Avaleht Privaat sõnumid Otsi

Korteriühistu Abi tegemisi toetab www.korteriyhistu.net    

   Toggle Content Reklaam







   Toggle Content Sisukord
 Avaleht Inimkogu Muu

   Toggle Content Dokumendid
1: Korterivõlglaste avaldamise juhis
2: Liikmete register
3: Tomingud korteriühistu ühinemisel.
4: Toimingud korteriühistu jagunemisel
5: Korteriühistu jagunemise ettevalmistamine
6: Elamu haldamise ja majandamise üleandmise vastuvõtmise akt
7: Avaldus korterelamu üleandmiseks ja vastuvõtmiseks
8: Asutamiskoosoleku ettevalmistamine, läbiviimine ja KÜ registreerimine
9: Toimingud korteriühistu üldkoosoleku läbiviimiseks
10: Kinnituskiri maksuvabastuse rakendamiseks kulude hüvitamisel sõiduauto kasutamise eest

   Toggle Content Leia meid Facebookist!

 

Foorum › KORTERIÜHISTU › KORTERIÜHISTU JUHATUS › Majanduskava


Reklaam



 KKKKKK   OtsiOtsi   Privaatsõnumite lugemiseks logi sissePrivaatsõnumite lugemiseks logi sisse   Logi sisseLogi sisse

Foorumis postitamisel palun järgida reegleid. Reeglitele mittevastavad postitused kustutatakse koheselt.
Reeglid asuvad siin.


Majanduskava
Mine lehele 1, 2  Järgmine
Uus teema   Vasta teemale   Printerisõbralik lehekülg     KORTERIÜHISTU JUHATUS
Autor
Teade
Vaata eelmist teemat Vaata järgmist teemat
bizy
Üüriline
Üüriline


Liitunud: Juul 06, 2009
Postitusi: 19
Asukoht: Eesti

PostitusPostitatud: Esmasp Veeb 22, 2010 10:29 am    Teema: Majanduskava Vasta viitega

Tere!

Kuna mul juhatuses alles natuke üle poole aasta oldud siis kogemusi veel vähe.

Sooviksin, et Te jagaks oma kogemusi seoses majanduskavaga. Olen aru saanud, et majanduskava PEAB olema. Kui hakkasin seda otsima, et vaadata milline see on ja mida sisaldab siis sain teada, et meie majas ei ole seda kunagi tehtud. Mida majanduskava peaks sisaldama ja on sellel ka mingid kindlad vormistusnõuded? Majanduskava peab koostama juhatus nagu olen aru saanud. Kuna selle peab kinnitama ja kuidas?

Palun kirjutage, mida Teie majanduskavast teate? Ja, kas peate seda ka vajalikuks?

Tänan!
Vaata kasutaja profiili
Roland66
Haldur
Haldur


Liitunud: Jaan 02, 2008
Postitusi: 817
Asukoht: Tallinn, Kohtla-Järve

PostitusPostitatud: Esmasp Veeb 22, 2010 10:42 am    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

Loe KÜS seadust

§ 13. Korteriühistu otsused
(4) Korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud.

§ 15. Majandustegevuse aastakava ja majandusaasta aruanne
(1) Korteriühistu juhatus koostab ja esitab igal aastal korteriühistu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks korteriühistu majandustegevuse aastakava, mis sisaldab:
1) korteriomandite eseme mõtteliste osade majandamise eeldatavaid tulusid ja kulusid;
2) korteriühistu liikmete kohustusi sihtkulutuste ja koormatiste kandmisel;
3) andmeid korteriühistus tarbitud kütuse, soojuse, vee ja elektri koguse ning maksumuse kohta.
(2) Korteriühistu juhatus annab igale korteriühistu liikmele vähemalt kaks nädalat enne majandustegevuse aastakava arutelu tutvumiseks selle projekti koos eelmise aasta aruande ja bilansiga.
(3) Korteriühistu põhikirjas võib ette näha, et majandusaasta aruandele lisatakse audiitori otsus.

Lisaks loe veel oma põhikirja, seal peaks asi veel rohkem lahti kirjutatud olema. Ilma eelarveta võid võlgniku käest kohtus raha nõudes osast rahast ilma jääda, kui juhtub asjaga kursis olev kortriomanik olema ja tal on esindaja, kes KÜ asjaajamisest midagi teab.

_________________
www.ekomliit.ee
Kommunismi lõpp kortermajades tulenevalt RIIGIKOHTU TSIVIILKOLLEEGIUMI KOHTUOTSUSEST Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 3-2-1-146-10 ja 3-2-1-50-11
KÜ - palju toredaid inimesi!
Vox populi vox Dei
Vaata kasutaja profiili Vaata liikme veebilehte MSN Messenger
Heino
Administraator
Administraator


Liitunud: Jaan 29, 2006
Postitusi: 1344
Asukoht: Harjumaa, Saue vald

PostitusPostitatud: Esmasp Veeb 22, 2010 10:45 am    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

Mitte ainult meie ei pea seda vajalikuks, vaid ka seadus. Millal, kuidas ja kellele, seda saad lugeda seadusest. See ei ole raketiteadus.
Üks näide aruandest on siin: www.vabriku47.ee/vabri...elarve.pdf
Kui külastad korteriühistute veebilehtesid (vt. Veebilingid) siis saad aimu, kuidas see teistel vormistatud on.



majanduskava_naidis.pdf
 Kirjeldus:
Majanduskava näidis
 Faili nimi:  majanduskava_naidis.pdf
 Faili suurus:  29.87 KB
 Allalaetud:  425 kor(r/d)a

_________________
Foorumi postitamise reeglid!!!
Vaata kasutaja profiili Saada kasutajale e-mail Vaata liikme veebilehte
titus
Üüriline
Üüriline


Liitunud: Apr 23, 2008
Postitusi: 6
Asukoht: Türi tn 10a Tallinn

PostitusPostitatud: Esmasp Mär 01, 2010 11:50 am    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

Vabriku majanduskava on väga asjalik, mina lisaks kirjutan remondifondi pikemalt välja (sarnaselt hoolduskuludele).
Vaata kasutaja profiili
tull6
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees


Liitunud: Nov 08, 2007
Postitusi: 478
Asukoht: Tallinn

PostitusPostitatud: Esmasp Mär 01, 2010 6:32 pm    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

bitzy -mida Teie majanduskavast teate? Ja, kas peate seda ka vajalikuks?

Majanduskava /eelarve on hädavajalik - nii nagu igal jur.isikul: äriühingul, MTÜ-l
Vaata kasutaja profiili
tem
Revident
Revident


Liitunud: Okt 17, 2006
Postitusi: 165

PostitusPostitatud: Teisip Mär 02, 2010 12:26 pm    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

Vabriku kava on kahtlusteta üks üsna selge ja arusaadav näide ühe KÜ püsikulude jaotusest 12-ga, so. kuude kaupa (va muru niitmine, mis lisandub rohu kasvades suvekuudel, ja 2 x aastas - korstnapühkija)

Sihukest kuude lõike stabiilsena esinevate kulude nö. koondit on täiesti jõukohane koostada, ü/k-le kinnitamiseks esitada ja aasta pärast, vajadusel, ka aru anda selle täitmise kohta.

Raskemaks muutub see majanduskava koostamise teema muutuvate (raskesti prognoositavate) kuluartiklite lisandumisel kavasse, nagu seda on vabriku variandis - remont ja sealt puuduv - küte.

Vabriku üpris sileda majanduskava näitel maksab selle kütte osa kuludest (küllap - kas ahju- või elektriküte) iga tõenäoliselt - korteriomanik eraldi.

Paljud KÜ-d aga peavad selle ca 40-50 % majanduskava rahaliselt aastamahust moodustava (välisõhu temperatuurist ning maja soojustuse tasemest sõltuva) kulukompnendi ise - ja seda - kuude lõikes - ära prognoosima, ja ole sa siin tark, ja ennusta siis ilma ...

Remondikulud ei pruugi aga, paraku küll, alati samuti nõnda stabiilsetena maksmisele tulla, nagu vabriku kava seda vaatlusaluse aasta kohta näitab.
Vaata kasutaja profiili
Heino
Administraator
Administraator


Liitunud: Jaan 29, 2006
Postitusi: 1344
Asukoht: Harjumaa, Saue vald

PostitusPostitatud: Teisip Mär 02, 2010 12:43 pm    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

Tegelikult on ju muru niitmine ja korstnapühkija kulud seal asjaga. On täpselt näha, mida planeeritakse. Küll aga uuemates ei ole enam lisatud vee, üldelektri ja prügiveo kulusid, kuna see ei muudaks nagunii asja ja hinnad muutuvad üpriski etteaimamatult.
Lisaks on puudu sealt ka viivise tulud.

To tem: jah, meil on kõigil individuaalne küte.

_________________
Foorumi postitamise reeglid!!!
Vaata kasutaja profiili Saada kasutajale e-mail Vaata liikme veebilehte
tem
Revident
Revident


Liitunud: Okt 17, 2006
Postitusi: 165

PostitusPostitatud: Teisip Mär 02, 2010 1:01 pm    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

>>> .... asja[d] ja hinnad muutuvad üpriski etteaimamatult ..

No just. Ja siit nüüd tasapisi jõuamegi ühe teemas püstitatud küsimuseni - see majanduskava vajadus.

Muidugi ei saa mitte kuidagi moodi kahtluse alla seada kõrgelt ja kaugelt ning üsna teadja ning tähtsa ilmega KÜS-ga (p. 13 ja 15) lagipähe lajatajatele. Justkui mõne seaduse lugemine alati nägijaks avitab - aga olgu pealegi: kui peab - siis peab [kava valmis tegema]. Selge see.

Vajaduse kategooriliseks sõnastet' nõue ometi ähmastub mõneti, kui Heino poolt viidatud majanduskavas kirjeldada võetavate asjade [ja KÜ poolt korteriomanikele vahendatavate teenuste] hinnad etteaimamatult muutuma hakkavad. Ja seda nad, sindrid, suurel määral - ja seda just väga olulise osakaaluga kuluartiklite osas - tõesti ka teevad.

Sedamoodi võib umbes pooles eelarve mahus (pea-asjalikult: küte + remont) kuude kaupa "nõelaga" planeerimine mutuda - no kui mitte mõttetuks, siis igatahes üsnagi formaalseks. Ja sedajagu ka sisuliselt - kontrollimatuks.

Väidan, et majanduse aastakava just kuude lõikes võib - seda nimelt neil eelmainitud ehk muutuva ja planeerimatu iseloomuga kulukompnentide lisandumise asjaoludel - kujuneda asjaks ise-eneses, ehk sedamoodi - tegelikult ka puhtaks formaalsuseks.
Vaata kasutaja profiili
tull6
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees


Liitunud: Nov 08, 2007
Postitusi: 478
Asukoht: Tallinn

PostitusPostitatud: Kolmap Mär 03, 2010 8:34 am    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

Juba pikka aega kirjutatakse-põhjendatakse-vaieldakse portaalis majanduskava sisu ja isegi vajalikkuse üle. Vaidlusalune formaat tundub siin olema justkui muutumatu ja ainuvõimalik. Pakun välja võimaluse majanduskava lahti defineerida minugi poolest kasvõi kodukorras: [b]Majanduskava koosneb[/b] KY majandusaasta MAJANDAMISE (ilma vahendatavate teenusteta) EELARVEST ja REMONDI (/suuremate tööde tegemine remondi fondi arvelt) KAVAST.

See kuude lõikes majanduskava formaat on tulnud haldusfirmade tegevusest, ei hakka siin kirjutama miks, aga nendel on oma põhjus miks seda nii näidata.
Eelarve on vajalik KY ainult ühistu majandamise korraldamiseks; haldus-hooldus-heakorra ja rem.fondi tariif/m² kohta. Täitsa mõtetu jutt on vahendatava teenuse sisse toomine need kulud on lepingulised ja tuleb igal juhul tasuda.[b]
Vaata kasutaja profiili
lasnakas
Haldur
Haldur


Liitunud: Mai 18, 2008
Postitusi: 626
Asukoht: Tallinn

PostitusPostitatud: Kolmap Mär 03, 2010 11:00 am    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

Ma ka ei saa aru miks peab oma elu keeruliseks elama.
Siililegi selge, et kommunaalmaksude tasumisest ei pääse - neid pole mingit mõtet majanduskavasse lülitada. Seda enam, et nende hinnad pidevalt muutuvad. Neid peab maksma iga kuu, remondi eest mitte.
Meil pannakse üldkoosolekul paika vaid hoolduseks ja remondivahenditeks kogutav hind 1 m2 kohta. Mõlemad on põhjendatud, kuid üksikasjalikult pannakse kirja vaid remondieelarve. Üldkoosoleku ajaks on remonditööde pakkumised ja hinnad teada ning tegelikkus läheb enamvähem kokku eelarvega. Remondieelarve tehakse aasta, mitte kuude lõikes, seepärast peab ise kalkuleerima kuidas töövõtjatega kokku leppida raha maksmises (töid tehakse suvel, raha kokku laekub hiljem).
Vaata kasutaja profiili
tem
Revident
Revident


Liitunud: Okt 17, 2006
Postitusi: 165

PostitusPostitatud: Kolmap Mär 03, 2010 11:20 am    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

>>< [ kas ] ... vahendatava teenuse sisse toomine [ ... ] on mõttetu jutt ...

Kui nüüd uskuda nö. fundamentalistlikuma suuna esindajaid KÜ majanduskava sisu, olemuse (ja vajaduse) lahti mõtestamise katsetes, siis - vist ei ole väga mõttetu jutt, sest seaduskuulekas KÜ PEAB vahendatava teenuse majanduskavasse (ja aruandesse) juskui sisse kirjutama KÜS p 15.3 kohaselt.

Kui tõlgendada toda KÜS p. 15.3 sõnastust nö. lagipähe. Aruandega polegi vahendatava teenuse osas suurt muret, - need numbrid ju kü-l ikka tavaliselt mingil kujul üldiseltki olemas.

Majanduskavasse (kulude prognoosi) KÜ poolt planeeritaval aastal tarbitava gaasi, vee jt hindade ja eriti koguste osas - seal on KÜS oma nõuetega, kui neid aktsepteerida seaduskuulekalt, ikka sutsuke vist üle pingutanud. Või kuidas.
Vaata kasutaja profiili
tull6
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees


Liitunud: Nov 08, 2007
Postitusi: 478
Asukoht: Tallinn

PostitusPostitatud: Kolmap Mär 03, 2010 7:17 pm    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

tem anna minna oma mõtetel.

Kulude prognoos mis see veel on? Haldus-hooldus-heakorra kulud eelarvesse saadakse eelmise aasta tegeliku eelarve täitmise järgi +/- kui vaja. Nii nagu tehakse mistahes eelarvet tehakse ka KY-s. Ei ole vaja luulutada.
Vaata kasutaja profiili
tem
Revident
Revident


Liitunud: Okt 17, 2006
Postitusi: 165

PostitusPostitatud: Neljap Mär 04, 2010 11:12 am    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

Tänades alandlikult mõtetel minna andmise lahke lubamise eest - nõustun enam-vähem täiega halduse-hoolduse-heakorra KÜ eelarvesse (majanduskavasse) sisse kirjutatavate kulude prognoosimise (loe: ennustamise) põhimõtete/tavametoodika osas - so kirjuta sinna kavasse sisse täpselt seesama, mis oli eelmisel aastal ja kui vaja, siis liida/lahuta mingi silma järgi +/-.

Kui see nii jääks, st et ongi nii, et ei majanduskavasse, - ega sedajagu siis ka KÜ aasta-aruandesse, - KÜ poolt seda nö. vahendatavat teenust (so. kommunaalmaksed, küte, vesi, gaas jne) sisse kirjutada ei tuleks/ei ole vaja, siis - oleks ikka küll väga tore, ja ei mingit tarvidust tõesti KÜS (p. 15.3) suhteliselt karmide nõuete suunas hammast teritada.

Aga nii hõlbus see asi ikka ilmselt ei ole.
Vaata kasutaja profiili
pimeloom
Linnapea
Linnapea


Liitunud: Juul 02, 2006
Postitusi: 1529
Asukoht: Tallinn

PostitusPostitatud: Neljap Mär 04, 2010 4:45 pm    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

tem kirjutas:
ja ei mingit tarvidust tõesti KÜS (p. 15.3) suhteliselt karmide nõuete suunas hammast teritada.


Sa pidasid ilmselt ikka silmas KÜS §15 lg1 p3
Aga ma ühineksin selles teemas lasnakaga ja arvan samuti, et milleks elu keeruliseks elada.
Mida see ühistule annab, kui majanduse aastakavas prognoosida eelmiste aastate keskmise ja momendil kehtiva hinna alusel vee ja soojuse kulu ning jäätmevedu?
Minu subjektiivse arvamuse alusel mitte midagi.
Vaata kasutaja profiili
tem
Revident
Revident


Liitunud: Okt 17, 2006
Postitusi: 165

PostitusPostitatud: Reede Mär 05, 2010 12:16 pm    Teema: Re: Majanduskava Vasta viitega

>>> ... selge, - neid [ kommunaalmakseid] pole mingit mõtet majanduskavasse lülitada ...

No suurepärane, kui siinses mõtevahetuses osalejaile üsna üksmeelselt see tõesti selge on, nii tundub ja KÜS (p. 15.1.3) nõudmiste osas tõlgendamise väärne näib olevat. Ometi pole esimse hooga siiski päris selge, et mida sel juhtumil ikkagi kujutataksid KÜ majanduskavas need nõutavad (p15.1.3 kohaselt) " ... andmeid korteriühistus tarbitud kütuse, soojuse, vee ja elektri koguse ning maksumuse kohta ...".

Kas võib nii mõista, et kõnealused KÜS p. 15.1.3 nõuded ongi lihtsalt üks majanduskava sissejuhatuses üles loetud andmete rida [näiteks majanduskava hõlmava aasta alguse seisuga] majas tarbitavate energiakandjate ja vee nö. hinnatasemete kohta. Koguseid tuleks ju sel moel mõeldes - ikka hinnata/pronoosida.

Ja kas sedamoodi arutledes vastab siis tõele, et KÜS tõlgenduses KÜ [raamatupidamise] aasta-aruande ja majanduskava vahel ei pea üldse olema mingit selget ja nähtavat [KÜ konto vahendusel teenuse tarnijatele ära makstavate kommunaalmaksete mahtu kajastavat] seost?
Vaata kasutaja profiili
Reasta teated:   
Uus teema   Vasta teemale   Printerisõbralik lehekülg     KORTERIÜHISTU JUHATUS Foorumi ajavööndiks on GMT + 2 tundi
Mine lehele 1, 2  Järgmine
Lehekülg 1, lehekülgi kokku 2


Hüppa:  
Sa ei saa teha siia alafoorumisse uusi teemasid
Sa ei saa vastata siinsetele teemadele
Sa ei saa muuta oma postitusi
Sa ei saa kustutada oma postitusi
Sa ei saa hääletada küsitlustes
Sa ei saa lisada faile selles alafoorumis
Sa saad allalaadida faile selles alafoorumis


 
   Toggle Content KUUMAD LINGID

Alliku Haldus OÜ

   Toggle Content Kasutaja info

Tere, Külaline

Nimi
Parool

Liikmed:
Viimane: evarG
Uusi täna: 0
Uusi eile: 1
Kokku: 6153

Hetkel viibib lehel:
Liikmeid: 0
Külalisi: 3
Roboteid: 1
: 0
Lehel viibiv personal:

Ühtegi personalliiget ei viibi lehel!

   Toggle Content Gallup
Kas teie ühistu on kasutanud riigi või KOV-i toetusi maja renoveerimisel?




Tulemused :: Küsitlused

Hääli: 235
Kommentaare: 0

   Toggle Content Seadused, määrused

*Korteriühistuseadus
*Mittetulundusühingute seadus
*Korteriomandiseadus
*Tarbijakaitseseadus


   Toggle Content Oluline!
 Kasulik info korteriühistute kohta.
 Töölepingu ja töövõtulepingu erinevused.
 Eluruumidele esitatavad nõuded.

   Toggle Content Veebilingid
  1: KÜ Tallinna Vabriku 47
  2: KÜ Anne 47
  3: KÜ Hariduseke
  4: KÜ Koidu 87
  5: KÜ Keila Kodu
  6: KÜ Paide Soo 14
  7: Korteriyhistu.net
  8: KÜ Karu 15
  9: KÜ Tammik
  10: Ühistuabi OÜ

Korteriühistu Abi on eraalgatusel loodud infoportaal,
mis on suunatud eelkõige korteriühistutega kokkupuutuvatele inimestele
KORTERIÜHISTU ABI 2006-2013

Kontakt * Reklaam * Reklaami meid * Tutvustus

Interaktiivne tarkvara välja lastud GNU GPL all
Privaatsuspoliis