Avaleht Privaat sõnumid Otsi

Korteriühistu Abi tegemisi toetab www.korteriyhistu.net    

   Toggle Content Reklaam







   Toggle Content Sisukord
 Avaleht Inimkogu Muu

   Toggle Content Dokumendid
1: Korterivõlglaste avaldamise juhis
2: Liikmete register
3: Tomingud korteriühistu ühinemisel.
4: Toimingud korteriühistu jagunemisel
5: Korteriühistu jagunemise ettevalmistamine
6: Elamu haldamise ja majandamise üleandmise vastuvõtmise akt
7: Avaldus korterelamu üleandmiseks ja vastuvõtmiseks
8: Asutamiskoosoleku ettevalmistamine, läbiviimine ja KÜ registreerimine
9: Toimingud korteriühistu üldkoosoleku läbiviimiseks
10: Kinnituskiri maksuvabastuse rakendamiseks kulude hüvitamisel sõiduauto kasutamise eest

   Toggle Content Leia meid Facebookist!

 

Foorum › KORTERIÜHISTU › KORTERIÜHISTU KOOSOLEK › Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist


Reklaam



 KKKKKK   OtsiOtsi   Privaatsõnumite lugemiseks logi sissePrivaatsõnumite lugemiseks logi sisse   Logi sisseLogi sisse

Foorumis postitamisel palun järgida reegleid. Reeglitele mittevastavad postitused kustutatakse koheselt.
Reeglid asuvad siin.


Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist
Uus teema   Vasta teemale   Printerisõbralik lehekülg     KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Autor
Teade
Vaata eelmist teemat Vaata järgmist teemat
anne47
Juhatuse liige
Juhatuse liige


Liitunud: Jaan 16, 2012
Postitusi: 347
Asukoht: Tartu

PostitusPostitatud: Neljap Sep 05, 2013 2:04 pm    Teema: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist Vasta viitega

Põhikirjas on toodud üldkoosoleku kokkukutsumise kord: 14 päeva enne koosolekut panna üles koosoleku kutse (aeg, koht, päevakord) ning et koosolek on otsustusvõimeline, kui sel osaleb x ühistu liiget.

Põhikirjas pole toodud sätet selle kohta, millistel tingimustel kutsuda kokku kvoorumi mittetäitumise korral korduskoosolek ning millisel juhul on korduskoosolek otsustusvõimeline.

Kas juhatus teeb õigesti, kui kutsub korduskoosoleku kokku samadel tingimustel, mis käivad üldkoosoleku kohta: sama etteteatamisaeg ja sama kvooruminõue?
Kuskil seaduses korteriühistu puhul korduskoosoleku tingimusi ju ei sätestata, millest lähtuda, kui oma põhikirjas see tegemata on jäetud?
Vaata kasutaja profiili
lasnakas
Haldur
Haldur


Liitunud: Mai 18, 2008
Postitusi: 687
Asukoht: Tallinn

PostitusPostitatud: Neljap Sep 05, 2013 3:22 pm    Teema: Re: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist Vasta viitega

Kui korteriühistuseaduses seda kirjas pole, siis mittetulundusühingute seaduses www.riigiteataja.ee/ak...8122012030
on kirjas §21 mtü-de üldkoosolekute läbiviimise kohta.
Hakkategi niipalju kordi KÜ üldkoosolekut kokku kutsuma, oma põhikirjas ettenähtud tingimustel, kuniks vajaliku kvoorumi kätte saate.
Vaata kasutaja profiili
anne47
Juhatuse liige
Juhatuse liige


Liitunud: Jaan 16, 2012
Postitusi: 347
Asukoht: Tartu

PostitusPostitatud: Reede Sep 06, 2013 8:29 am    Teema: Re: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist Vasta viitega

Uue seaduse eelnõus on sees, et kui üldkoosolek osutub otsustusvõimetuks, siis korduskoosolek on otsustusvõimeline osalejate arvust hoolimata, kui sellele koosoleku kutsel viidata.

Hetkel siis peame oma koosolekutel nõutud kvoorumi saavutama, uue seaduse jõustumisel saame lähtuda seadusest.
Vaata kasutaja profiili
Uutma
Juhatuse liige
Juhatuse liige


Liitunud: Aug 12, 2006
Postitusi: 274
Asukoht: Tallinn, Roopa 12

PostitusPostitatud: Laup Sep 07, 2013 10:35 am    Teema: Re: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist Vasta viitega

Ma kohaldaks seni kuni KOS v3 veel ei kehti KOS v2 § 19 lg 3-e.
_________________
See on kõigest minu arvamus. Teistel võivad olla erinevad arvamused. Vastavalt PS § 146-le mõistab õigust ainult kohus.
Vaata kasutaja profiili MSN Messenger
lasnakas
Haldur
Haldur


Liitunud: Mai 18, 2008
Postitusi: 687
Asukoht: Tallinn

PostitusPostitatud: Pühap Sep 08, 2013 4:25 pm    Teema: Re: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist Vasta viitega

Uutma kirjutas:
Ma kohaldaks seni kuni KOS v3 veel ei kehti KOS v2 § 19 lg 3-e.
Ma ei ole küll jurist, kuid KÜ kui MTÜ puhul see KOV § ei kehti - oleme ise selle reha peale astunud. KÜ puhul on aluseks kõigepealt KÜS, seejärel MTÜS ning loomulikult põhikiri, mis ei või olla vastuolus nende seadustega.
Vaata kasutaja profiili
Uutma
Juhatuse liige
Juhatuse liige


Liitunud: Aug 12, 2006
Postitusi: 274
Asukoht: Tallinn, Roopa 12

PostitusPostitatud: Pühap Sep 08, 2013 8:16 pm    Teema: Re: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist Vasta viitega

Pole ka mina jurist, aga kui selline asi hakkab takistama KÜ majandamist, siis peaks mängu tulema mõistlikkuse põhimõte.
_________________
See on kõigest minu arvamus. Teistel võivad olla erinevad arvamused. Vastavalt PS § 146-le mõistab õigust ainult kohus.
Vaata kasutaja profiili MSN Messenger
anne47
Juhatuse liige
Juhatuse liige


Liitunud: Jaan 16, 2012
Postitusi: 347
Asukoht: Tartu

PostitusPostitatud: Esmasp Sep 09, 2013 10:42 am    Teema: Re: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist Vasta viitega

Küsimus ongi selles, et kui põhikirjas pole korduskoosoleku kohta eraldi märget tehtud, ning ei KÜs ega MTÜs seda korda eraldi ei sätesta - MTÜs ütleb, et korduskoosoleku tingimused võib (aga ei pea?) põhikirjas sätestada, siis vist hetkel on õigem korraldada korduskoosolek samasugustel tingimustel kui üldkoosolekule kehtestatud reeglid põhikirjas, mitte aga lähtud KOS-st.

Põhiline, kas seda teist koosolekut nimetada korduskoosolekuks - kui selle korraldamise osas pole kuskil ühtki sätet ühistu endale kehtestanud - siis kuidas register kontrollib selle koosoleku otsuste kehtivust?
Uus seadus on selles küsimuses õnneks täpsem, aga võibolla on antud juhul targem nimetada korduskoosolekut lihtsalt üldkoosolekuks?
Vaata kasutaja profiili
Uutma
Juhatuse liige
Juhatuse liige


Liitunud: Aug 12, 2006
Postitusi: 274
Asukoht: Tallinn, Roopa 12

PostitusPostitatud: Esmasp Sep 09, 2013 11:15 am    Teema: Re: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist Vasta viitega

anne47 kirjutas:
...siis vist hetkel on õigem...
Et las jääb kaasomand valitsemata/majandamata, peaasi, et nõukogude korda saksa täpsusega järgitaks? Lahe

anne47 kirjutas:
Uus seadus on selles küsimuses õnneks täpsem, aga võibolla on antud juhul targem nimetada korduskoosolekut lihtsalt üldkoosolekuks?
Kui soov on korraldada lõputult üldkoosolekuid, millel kvoorum kokku ei tule, siis kindlasti!

_________________
See on kõigest minu arvamus. Teistel võivad olla erinevad arvamused. Vastavalt PS § 146-le mõistab õigust ainult kohus.
Vaata kasutaja profiili MSN Messenger
anne47
Juhatuse liige
Juhatuse liige


Liitunud: Jaan 16, 2012
Postitusi: 347
Asukoht: Tartu

PostitusPostitatud: Esmasp Sep 09, 2013 11:24 am    Teema: Re: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist Vasta viitega

Mis siis teha?
KOS ütleb, et korteriomanikud valitsevad kaasomandi eset korteriühistu õigusvõime tekkimisest alates korteriühistuseaduse järgi. Eelmises lauses sätestatud juhul kohaldatakse kaasomandi eseme valitsemise suhtes käesolevat seadust niivõrd, kuivõrd see ei ole vastuolus korteriühistuseadusega.
KÜs viitab MTÜs-le.
MTÜs viitab põhikirjale.
Ja põhikirjas vastav säte puudub. On vaid kirjas: üldkoosolek on otsustusvõimeline, kui sellele osaleb 1/3 liikmetest.
Mis siis saab, kui ei osale?
Kas ringiga tagasi KOS-i juures?

(2) Üldkoosolek on otsustusvõimeline, kui selles osalevatele korteriomanikele kuulub üle poole kinnistusraamatusse kantud kaasomandiosadest.

(3) Kui üldkoosolek on käesoleva paragrahvi lõike 2 järgi otsustusvõimetu, kutsub valitseja kokku uue üldkoosoleku, kes on otsustusvõimeline osalejate arvust olenemata. Sellele asjaolule tuleb üldkoosoleku kutses viidata. Uus üldkoosolek kutsutakse kokku otsustusvõimetuks osutunud üldkoosoleku toimumisest alates kolme nädala jooksul, ent mitte varem kui nädala pärast.

Kas on või ei ole vastuolus?
Vaata kasutaja profiili
Uutma
Juhatuse liige
Juhatuse liige


Liitunud: Aug 12, 2006
Postitusi: 274
Asukoht: Tallinn, Roopa 12

PostitusPostitatud: Esmasp Sep 09, 2013 11:31 am    Teema: Re: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist Vasta viitega

Anne47, vot seepärast leiangi, et tuleb mõistlikkuse põhimõtet järgida Naeratus Põhikirja sellise korduskoosolekuga ilmselt ei muuda, aga majandamiseks vajalike tegevuste üle otsustamisega ei tohiks väga suuri probleeme olla.
See on küll kõigest minu arvamus. Erinevad juristid/advokaadid võivad asuda küll teistsugustele seisukohtadele, aga vastavalt PS §146-le mõistab õigust ainult kohus.

_________________
See on kõigest minu arvamus. Teistel võivad olla erinevad arvamused. Vastavalt PS § 146-le mõistab õigust ainult kohus.
Vaata kasutaja profiili MSN Messenger
Reasta teated:   
Uus teema   Vasta teemale   Printerisõbralik lehekülg     KORTERIÜHISTU KOOSOLEK Foorumi ajavööndiks on GMT + 2 tundi
Lehekülg 1, lehekülgi kokku 1


Hüppa:  
Sa ei saa teha siia alafoorumisse uusi teemasid
Sa ei saa vastata siinsetele teemadele
Sa ei saa muuta oma postitusi
Sa ei saa kustutada oma postitusi
Sa ei saa hääletada küsitlustes
Sa ei saa lisada faile selles alafoorumis
Sa ei saa allalaadida faile selles alafoorumis


 
   Toggle Content KUUMAD LINGID

Alliku Haldus OÜ

   Toggle Content Kasutaja info

Tere, Külaline

Nimi
Parool

Liikmed:
Viimane: Endla2b
Uusi täna: 0
Uusi eile: 1
Kokku: 6635

Hetkel viibib lehel:
Liikmeid: 0
Külalisi: 39
Roboteid: 1
: 0
Lehel viibiv personal:

Ühtegi personalliiget ei viibi lehel!

   Toggle Content Seadused, määrused

*Korteriühistuseadus
*Mittetulundusühingute seadus
*Korteriomandiseadus
*Tarbijakaitseseadus


   Toggle Content Oluline!
 Kasulik info korteriühistute kohta.
 Töölepingu ja töövõtulepingu erinevused.
 Eluruumidele esitatavad nõuded.

Korteriühistu Abi on eraalgatusel loodud infoportaal,
mis on suunatud eelkõige korteriühistutega kokkupuutuvatele inimestele
KORTERIÜHISTU ABI 2006-2016

Kontakt *  * Reklaami meid * Tutvustus

Interaktiivne tarkvara välja lastud GNU GPL all
Privaatsuspoliis