Avaleht Privaat sõnumid Otsi

    

   Toggle Content Sisukord
 Avaleht Inimkogu Muu

   Toggle Content Leia meid Facebookist!

 

Foorum › KORTERIÜHISTU › KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE › Hooldustasu?


Reklaam



 KKKKKK   OtsiOtsi   Privaatsõnumite lugemiseks logi sissePrivaatsõnumite lugemiseks logi sisse   Logi sisseLogi sisse

Foorumis postitamisel palun järgida reegleid. Reeglitele mittevastavad postitused kustutatakse koheselt.
Reeglid asuvad siin.


Hooldustasu?
Uus teema   Vasta teemale   Printerisõbralik lehekülg     KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Autor
Teade
Vaata eelmist teemat Vaata järgmist teemat
jassi
Liige
Liige


Liitunud: Veeb 05, 2011
Postitusi: 89
Asukoht: viljandimaa

PostitusPostitatud: Laup Juun 04, 2016 6:10 pm    Teema: Hooldustasu? Vasta viitega

Tere.Probleem selline,et kortermaja 18 korteriga.Kõik korterid koristavad maja ümbrust,niidavad muru,koristavad trepikodasid... Aga üks korter ütleb,et teda see ei huvita ja lihtsalt ei tee,isegi oma trepikoda ei korista!Kas on võimalik vähemalt sellel ühel korteril eraldi tõsta kasvõi hooldustasu(on selline asi seaduslik,et ühel korteril hooldustasu kõrgem kui teistel?).Või on mingisugune muu võimalus?Palun aidake,kuidas sellist asja lahendada,sest selle korteriga rääkimine ei aita.
_________________
jassi
Vaata kasutaja profiili
ennkippel
Haldur
Haldur


Liitunud: Veeb 26, 2011
Postitusi: 646
Asukoht: Põltsamaa Ringtee

PostitusPostitatud: Pühap Juun 05, 2016 9:48 pm    Teema: Re: Hooldustasu? Vasta viitega

Saab, kui vastav üldkoosoleku otsus vastu võetud või kodukorras selline punkt sees. Ma peaks siinjuures natuke täpsustama Eesti vabariigis kehtiva standardi järgi peaks olema heakorra tasu. Paljudel ühistutel on iganenud hooldustasu, milles tegelikult koos haldus, heakord ja ka remondifond. Kusjuures remondifond peaks raudselt eraldi olema ja seda ka majandusaasta aruandes eraldi näitama. EKÜL õppematerjalid näitavad hooldusena seadmete hooldust. Mina soovitan kõigile võrdsetel alustel heakorda arvestada m2 alusel ja patustajal koefitsiendiga tõsta seda, et kõigi kulud oleks m2 alusel ühesugused. Aga jah, enne peate selle üldkoosoleku otsusega vastu võtma.
Vaata kasutaja profiili
jassi
Liige
Liige


Liitunud: Veeb 05, 2011
Postitusi: 89
Asukoht: viljandimaa

PostitusPostitatud: Teisip Juun 07, 2016 8:43 pm    Teema: Re: Hooldustasu? Vasta viitega

Tänan.Nagu ma aru saan,kui üldkoosolek on nõus,siis võin selle korteri tasu ruutmeetrilt natuke kõrgemaks tõsta,kui teistel.Kes koristavad,neil väiksem ja kes ei taha oma aega koristamisele raisata,neil kulutused ka suurenevad.Arvan,et nii on õiglane.Kartsin lihtsalt,et äkki läheb kuidagi seadusega vastuollu.
Äkki on mõni ühistu ka nii toiminud?Jagage oma kogemusi sellistes olukordades.
Tänan.

_________________
jassi
Vaata kasutaja profiili
ennkippel
Haldur
Haldur


Liitunud: Veeb 26, 2011
Postitusi: 646
Asukoht: Põltsamaa Ringtee

PostitusPostitatud: Kolmap Juun 08, 2016 2:17 pm    Teema: Re: Hooldustasu? Vasta viitega

Üldkoosoleku nõusolek ja arvestuspõhimõte, mõlemad tuleb vastu võtta.
Sellest on kirjutatud ajakirjanduses, aga sellest on jupp aega tagasi.
Vaata kasutaja profiili
MargusT
Juhatuse liige
Juhatuse liige


Liitunud: Juul 16, 2008
Postitusi: 292
Asukoht: Võru

PostitusPostitatud: Kolmap Juun 08, 2016 3:13 pm    Teema: Re: Hooldustasu? Vasta viitega

jassi kirjutas:
Kõik korterid koristavad maja ümbrust,niidavad muru,koristavad trepikodasid... Aga üks korter ütleb,et teda see ei huvita ja lihtsalt ei tee,isegi oma trepikoda ei korista!Kas on võimalik vähemalt sellel ühel korteril eraldi tõsta kasvõi hooldustasu(on selline asi seaduslik,et ühel korteril hooldustasu kõrgem kui teistel?).Või on mingisugune muu võimalus?Palun aidake,kuidas sellist asja lahendada,sest selle korteriga rääkimine ei aita.

Kõiki KÜ liikmeid tuleb kohelda võrdsetel alustel ja erisusi maksudega teha ei tohi. Nendelt, kes ei korista, soovitan võtta sellekohane kirjalik avaldus, et nad ei soovi koristada ja on nõus maksma oma osa koristamise eest. Seejärel teostab juhatus koristaja leidmiseks konkursi ja tekkinud kulu esitab mittekoristajale. Või kui ta ei ole nõus avaldust esitama ja maksma, siis teha vastupidi. Leida koristaja, kellega lepitakse kokku korra koristamise hinna ja need, kes on nõus esitama avalduse, siis nemad vabastama maksmisest. Ja kui need lahendused läbi ei lähe, siis saab edasi mõelda.
Vaata kasutaja profiili Saada kasutajale e-mail AIM aadress
MargusT
Juhatuse liige
Juhatuse liige


Liitunud: Juul 16, 2008
Postitusi: 292
Asukoht: Võru

PostitusPostitatud: Kolmap Juun 08, 2016 3:16 pm    Teema: Re: Hooldustasu? Vasta viitega

ennkippel kirjutas:
Saab, kui vastav üldkoosoleku otsus vastu võetud või kodukorras selline punkt sees.

Kõik regulaarsete (ehk korduvate) kulude jagamise põhimõtted tuleb kajastada põhikirjas.
Vaata kasutaja profiili Saada kasutajale e-mail AIM aadress
jassi
Liige
Liige


Liitunud: Veeb 05, 2011
Postitusi: 89
Asukoht: viljandimaa

PostitusPostitatud: Neljap Juun 09, 2016 7:42 am    Teema: Re: Hooldustasu? Vasta viitega

ega iga asja jaoks ei saa koristajat võtta!Kui teised korterid on nõus ise koristama,siis peab seda tegema ka see üks korter või palgaku enda eest siis koristaja.Kirjutasin ka juristile,sealt tuli ka vastus,et selleks on vaja üldkoosoleku otsust,siis kõik ok.
Kas siis maksustamisel peab olema võrdsus aga töötamisel maja ümbruses siis ei pea või?

_________________
jassi
Vaata kasutaja profiili
ennkippel
Haldur
Haldur


Liitunud: Veeb 26, 2011
Postitusi: 646
Asukoht: Põltsamaa Ringtee

PostitusPostitatud: Neljap Juun 09, 2016 12:04 pm    Teema: Re: Hooldustasu? Vasta viitega

Kõiki ongi koheldud võrdsetel alustel ja põhikirja muutma ei pea. M2 põhine arvestus nimelt, lihtsalt koefitsienti saab luuseril muuta. Aga selleks peab olema alus-üldkoosoleku otsus. See on üks võimalus. Teine võimalus fikseerida üldkoosoleku otsusega ühe tunni heakorratööde hind ühele ruutmeetrile. Sellega on täidetud m2 põhine arvestuse põhimõte ja ka võrdsed alused, kes maksab rahaga, kes tööga.
Vaata kasutaja profiili
MargusT
Juhatuse liige
Juhatuse liige


Liitunud: Juul 16, 2008
Postitusi: 292
Asukoht: Võru

PostitusPostitatud: Neljap Juun 09, 2016 12:46 pm    Teema: Re: Hooldustasu? Vasta viitega

jassi kirjutas:
Kirjutasin ka juristile,sealt tuli ka vastus,et selleks on vaja üldkoosoleku otsust,siis kõik ok.
KÜ rahalisi asju saabki lahendada ainult üldkoosoleku otsusega, kui põhikirja järgselt pole õigust delegeeritud näiteks juhatusele.

jassi kirjutas:
Kui teised korterid on nõus ise koristama,siis peab seda tegema ka see üks korter või palgaku enda eest siis koristaja.
Aga ta teil ju ei korista. Järelikult peab juhatus reageerima ja teema ilma tülitsemiseta ära lahendama. Pakkusin tülivaba lahenduse välja. Ja eks analoogseid lahendusi võib teisigi välja nuputada. Aga õiendamisega, et sa pead koristama, tülitsemisest kaugemale ei jõua.

jassi kirjutas:
Kas siis maksustamisel peab olema võrdsus aga töötamisel maja ümbruses siis ei pea või?

Võrdne kohtlemine on ka see kui üks teeb ja teine maksab, et tehtaks.
Vaata kasutaja profiili Saada kasutajale e-mail AIM aadress
MargusT
Juhatuse liige
Juhatuse liige


Liitunud: Juul 16, 2008
Postitusi: 292
Asukoht: Võru

PostitusPostitatud: Neljap Juun 09, 2016 1:03 pm    Teema: Re: Hooldustasu? Vasta viitega

ennkippel kirjutas:
Kõiki ongi koheldud võrdsetel alustel ja põhikirja muutma ei pea. M2 põhine arvestus nimelt, lihtsalt koefitsienti saab luuseril muuta.
Kui tegemist regulaarse maksega ja kaldutakse kõrvale ruutmeetripõhisest maksest, siis need tuleb kajastada põhikirjas.

ennkippel kirjutas:
... lihtsalt koefitsienti saab luuseril muuta. ...
Kujuta nüüd ette kohtuvaidlust ses küsimust. Esiteks mille alusel teda luuseriks nimetad. Võibolla ei sobinud talle pakutud aeg ja ta planeeris koristada kunagi hiljem. Teiseks. Koefitsent ei ole sama, mis reaalselt tekkinud kulud. ... Ja maksadki lisaks sellele, et koristamata ka teisepoole kohtukulud kinni.

ennkippel kirjutas:
Teine võimalus fikseerida üldkoosoleku otsusega ühe tunni heakorratööde hind ühele ruutmeetrile. Sellega on täidetud m2 põhine arvestuse põhimõte ja ka võrdsed alused, kes maksab rahaga, kes tööga.
Sobib ka. Aga väikse täiendusega, et mittekoristajalt tuleb selleks ka sellekohane taasesitamist võimaldav tahe (nt avaldus või nõusolek paberil, elektrooniliselt)kätte saada.
Vaata kasutaja profiili Saada kasutajale e-mail AIM aadress
vello12
Liige
Liige


Liitunud: Mär 23, 2011
Postitusi: 139
Asukoht: Tallinn

PostitusPostitatud: Reede Juun 10, 2016 12:03 am    Teema: Re: Hooldustasu? Vasta viitega

Kuidas te kujutate ette, et ratastoolis kinnistuomanik (näit lähedased surnud ja lapsi pole) hakkab sügisel lehekotte tõstma?
Selleks on hetkel ette nähtud puudetoetus, aga see kaob ju üsna kohe töövõimereformiga. Jah, need puudega inimesed, kes suudavad liikumispuude kõrvalt ajuga raha teenida, maksavad selle sügisese lehekoti tõstmise kinni, aga kui KÜ põhikiri sellist võimalust ette ei näe?
/ise liikumispuudega elik lehekotitõstmisvõimetu/
Vaata kasutaja profiili
jassi
Liige
Liige


Liitunud: Veeb 05, 2011
Postitusi: 89
Asukoht: viljandimaa

PostitusPostitatud: Laup Juun 11, 2016 8:23 pm    Teema: Re: Hooldustasu? Vasta viitega

Kui on invaliid,siis on see ka kõigile teada ja selle käest mina nõudma ei hakkagi.Natuke inimlikkust,sellise inimese eest olen ma nõus ise selle töö ära tegema.Ja nii ma ühe korteri eest ka teen(aitavad ka teised).Aga praegult on jutt ikkagi inimesest,kes on igati terve ja käib tööl.Ta lihtsalt põhimõtteliselt ei ole nõus midagi tegema ja ei taha selle eest ka maksta.
_________________
jassi
Vaata kasutaja profiili
vello12
Liige
Liige


Liitunud: Mär 23, 2011
Postitusi: 139
Asukoht: Tallinn

PostitusPostitatud: Pühap Juun 26, 2016 11:24 pm    Teema: Re: Hooldustasu? Vasta viitega

jassi'le
Miks peaks invaliid kõigile teada olema? Terviseinfo on delikaatne isikuinfo.
Hetkel ma veel ratastoolis pole ja peale minimaalselt aeglasema kõndimise ei reeda midagi. Paljud ei soovigi oma tervisemuresid terve majaga jagada.
Kui seni sai sellist ühise kodu kulu invaliid toetada puudetoetuse kaasabil (kaasabil, mitte ainult selle abil) siis kohe järgmisest kuust (hetkel 06/2016) on asi keerulisem.
Vaata kasutaja profiili
Reasta teated:   
Uus teema   Vasta teemale   Printerisõbralik lehekülg     KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE Foorumi ajavööndiks on GMT + 2 tundi
Lehekülg 1, lehekülgi kokku 1


Hüppa:  
Sa ei saa teha siia alafoorumisse uusi teemasid
Sa ei saa vastata siinsetele teemadele
Sa ei saa muuta oma postitusi
Sa ei saa kustutada oma postitusi
Sa ei saa hääletada küsitlustes
Sa ei saa lisada faile selles alafoorumis
Sa saad allalaadida faile selles alafoorumis


 
   Toggle Content KUUMAD LINGID

Alliku Haldus OÜ

   Toggle Content Kasutaja info

Tere, Külaline

Nimi
Parool

Liikmed:
Viimane: Extazy
Uusi täna: 0
Uusi eile: 0
Kokku: 6635

Hetkel viibib lehel:
Liikmeid: 0
Külalisi: 68
Roboteid: 2
: 0
Lehel viibiv personal:

Ühtegi personalliiget ei viibi lehel!

Korteriühistu Abi on eraalgatusel loodud infoportaal,
mis on suunatud eelkõige korteriühistutega kokkupuutuvatele inimestele
KORTERIÜHISTU ABI 2006-2019

Kontakt *  * Reklaami meid * Tutvustus

Interaktiivne tarkvara välja lastud GNU GPL all
Privaatsuspoliis