Avaleht Privaat sõnumid Otsi

Korteriühistu Abi tegemisi toetab www.korteriyhistu.net    

   Toggle Content Reklaam







   Toggle Content Sisukord
 Avaleht Inimkogu Muu

   Toggle Content Dokumendid
1: Korterivõlglaste avaldamise juhis
2: Liikmete register
3: Tomingud korteriühistu ühinemisel.
4: Toimingud korteriühistu jagunemisel
5: Korteriühistu jagunemise ettevalmistamine
6: Elamu haldamise ja majandamise üleandmise vastuvõtmise akt
7: Avaldus korterelamu üleandmiseks ja vastuvõtmiseks
8: Asutamiskoosoleku ettevalmistamine, läbiviimine ja KÜ registreerimine
9: Toimingud korteriühistu üldkoosoleku läbiviimiseks
10: Kinnituskiri maksuvabastuse rakendamiseks kulude hüvitamisel sõiduauto kasutamise eest

   Toggle Content Leia meid Facebookist!

 

Foorum › KORTERIÜHISTU › KORTERIÜHISTU ASUTAMINE › Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018


Reklaam



 KKKKKK   OtsiOtsi   Privaatsõnumite lugemiseks logi sissePrivaatsõnumite lugemiseks logi sisse   Logi sisseLogi sisse

Foorumis postitamisel palun järgida reegleid. Reeglitele mittevastavad postitused kustutatakse koheselt.
Reeglid asuvad siin.


Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018
Uus teema   Vasta teemale   Printerisõbralik lehekülg     KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Autor
Teade
Vaata eelmist teemat Vaata järgmist teemat
foster117
Üüriline
Üüriline


Liitunud: Sep 28, 2009
Postitusi: 24
Asukoht: Tallinn

PostitusPostitatud: Kolmap Jaan 10, 2018 8:00 pm    Teema: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018 Vasta viitega

Vastvalt 01.01.2018 kehtima hakanud uuele seadusele avatakse majades, kus seni ühistu puudub, ühistu registrikaart automaatselt. Kas keegi teab, millal see siis juhtub? 10 days down the road ... nothing !
Vaata kasutaja profiili
VASAR49
Liige
Liige


Liitunud: Veeb 27, 2008
Postitusi: 112
Asukoht: Eesti

PostitusPostitatud: Neljap Jaan 11, 2018 12:43 pm    Teema: Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018 Vasta viitega

www.rik.ee/et/news/rii...esusteemis
_________________
Nõunik.
Vaata kasutaja profiili
VASAR49
Liige
Liige


Liitunud: Veeb 27, 2008
Postitusi: 112
Asukoht: Eesti

PostitusPostitatud: Neljap Jaan 11, 2018 12:44 pm    Teema: Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018 Vasta viitega

www.just.ee/et/eesmarg...istuseadus
_________________
Nõunik.
Vaata kasutaja profiili
JevgeniT
Üüriline
Üüriline


Liitunud: Aug 25, 2017
Postitusi: 17
Asukoht: Eesti

PostitusPostitatud: Reede Jaan 12, 2018 11:27 pm    Teema: Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018 Vasta viitega

Nad kannavad uusi ühistuid järjest registrisse. Olen tänagi mõnelt tagasisidet saanud, et nende KÜ tekkis täna registrisse. Kui Teie KÜ veel ei ole registris, siis vähemalt teadke, et asi liigub.
_________________
MG Kinnisvarahaldus - Korteriühistute juhtimine ja haldus. Ärikinnisvara haldus
Vaata kasutaja profiili Vaata liikme veebilehte
Marikab
Üüriline
Üüriline


Liitunud: Jaan 15, 2018
Postitusi: 2
Asukoht: Kiili vald

PostitusPostitatud: Esmasp Jaan 15, 2018 2:09 pm    Teema: Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018 Vasta viitega

Küsimus, kui KÜ on riigi poolt loodud, mis edasi? Majas täpselt 10 korterit, endine haldamise vorm oli ühisetegutsemise lepingu alusel ja majale oli määratud esindaja, kes tasus arveid ja kogus rahasid arvete tasumiseks.
Kuni 10 korteriga majadele jäeti alles, et ei pea olema juhatust ja võib olla kassapõhine raamatupidamine, aga kui on 10 korterit, kas siis rakendub seadus täiesmahus?
Põhikirja pole, juhatust pole, maja haldurit pole. Ei teagi, kuidas edasi peab selle protsessiga liikuma? Kas igal majal peab olema haldur kutsetunnistusega? Tahaks küsida juhiseid, aga ei oska isegi mitte otsida. Kas keegi liikmetest oskaks aidata õige suuna leidmisel?
Vaata kasutaja profiili
MargusT
Revident
Revident


Liitunud: Juul 16, 2008
Postitusi: 249
Asukoht: Võru

PostitusPostitatud: Esmasp Jaan 15, 2018 8:42 pm    Teema: Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018 Vasta viitega

KrtS §24 lõige 3 ütleb, et korteriühistul ei pea olema juhatust, kui korteriomandite arv ei ole suurem kui kümme. Seega ka 10 korteriga elamu ei pea juhatust valima jms.
Kõigepealt soovitan sul hea Marikab mõttega läbi lugeda uus seadus ja siin foorumis varemtõstatatud sellekohased arutelud läbi lugeda ning sulle saab kõik palju selgemaks.
Plusse ja miinuseid kokku lüües tasub igal juhul juhatus (nt 1 liikmeline) valida ja põhikiri vastu võtta.
Soovitan appi võtta keegi kinnisvarahaldur või kinnisvara haldamisega tegelev ettevõte.
Vaata kasutaja profiili Saada kasutajale e-mail AIM aadress
JevgeniT
Üüriline
Üüriline


Liitunud: Aug 25, 2017
Postitusi: 17
Asukoht: Eesti

PostitusPostitatud: Esmasp Jaan 15, 2018 10:17 pm    Teema: Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018 Vasta viitega

Soovitan Teil samuti juhatus valida. Ühine esindamine ei ole praktikas kindlasti lihtsam. Ei ole seda ka kassapõhine raamatupidamine korteriühistu kontekstis.

Põhikirja vastuvõtmise vajaduseni jõuate ilmselt ka ise, kui seaduse rahulikult mõttega läbi loete. Usun, et soovite näiteks vee eest maksta arvesti näidu alusel peale kulude selgumist, mitte aga püsisuuruses ettemaksena. See on aga võimalik vaid siis, kui see on põhikirjas sätestatud.

_________________
MG Kinnisvarahaldus - Korteriühistute juhtimine ja haldus. Ärikinnisvara haldus
Vaata kasutaja profiili Vaata liikme veebilehte
ennkippel
Haldur
Haldur


Liitunud: Veeb 26, 2011
Postitusi: 620
Asukoht: Põltsamaa Ringtee

PostitusPostitatud: Teisip Jaan 16, 2018 1:15 pm    Teema: Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018 Vasta viitega

Üks tähelepanek, kui põhikirja ei ole (kus kulude arvestamise kord paika pandud), peab Krts seaduse järgi vett arvestama korteriomandi m2 järgi ja see ju suht jama. Kas keegi lükkab selle väite ümber?
Vaata kasutaja profiili
JevgeniT
Üüriline
Üüriline


Liitunud: Aug 25, 2017
Postitusi: 17
Asukoht: Eesti

PostitusPostitatud: Teisip Jaan 16, 2018 2:41 pm    Teema: Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018 Vasta viitega

ennkippel kirjutas:
Üks tähelepanek, kui põhikirja ei ole (kus kulude arvestamise kord paika pandud), peab Krts seaduse järgi vett arvestama korteriomandi m2 järgi ja see ju suht jama. Kas keegi lükkab selle väite ümber?

Täpselt nii ongi. Seega põhikirjata tegutsemine on lubatud, kuid enamikele see justnimelt sellel põhjusel ei sobi.


Väljavõte seaduse eelnõu seletuskirjast:

"Põhikirjaga on võimalik ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad kulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist. Seejuures võib nende kulude korteriomanike vahelise jaotuse aluseks olla nii üldine, lg-s 1 sätestatud põhimõte (kaasomandiosa suurus) kui ka korteriomaniku poolt tarbitud teenuse maht."


Kui põhikirjaga muud korda sätestatud ei ole, siis kehtib ka vee puhul Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §40 lg1:

"Korteriomanikud teevad majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele."
... ehk siis enamikel juhtudest on see sama, mis korteriomandi m2 järgi.

_________________
MG Kinnisvarahaldus - Korteriühistute juhtimine ja haldus. Ärikinnisvara haldus
Vaata kasutaja profiili Vaata liikme veebilehte
Reasta teated:   
Uus teema   Vasta teemale   Printerisõbralik lehekülg     KORTERIÜHISTU ASUTAMINE Foorumi ajavööndiks on GMT + 2 tundi
Lehekülg 1, lehekülgi kokku 1


Hüppa:  
Sa ei saa teha siia alafoorumisse uusi teemasid
Sa ei saa vastata siinsetele teemadele
Sa ei saa muuta oma postitusi
Sa ei saa kustutada oma postitusi
Sa ei saa hääletada küsitlustes
Sa ei saa lisada faile selles alafoorumis
Sa saad allalaadida faile selles alafoorumis


 
   Toggle Content KUUMAD LINGID

Alliku Haldus OÜ

   Toggle Content Kasutaja info

Tere, Külaline

Nimi
Parool

Liikmed:
Viimane: merle393
Uusi täna: 0
Uusi eile: 1
Kokku: 6565

Hetkel viibib lehel:
Liikmeid: 0
Külalisi: 77
Roboteid: 1
: 0
Lehel viibiv personal:

Ühtegi personalliiget ei viibi lehel!

   Toggle Content Seadused, määrused

*Korteriühistuseadus
*Mittetulundusühingute seadus
*Korteriomandiseadus
*Tarbijakaitseseadus


   Toggle Content Oluline!
 Kasulik info korteriühistute kohta.
 Töölepingu ja töövõtulepingu erinevused.
 Eluruumidele esitatavad nõuded.

Korteriühistu Abi on eraalgatusel loodud infoportaal,
mis on suunatud eelkõige korteriühistutega kokkupuutuvatele inimestele
KORTERIÜHISTU ABI 2006-2016

Kontakt *  * Reklaami meid * Tutvustus

Interaktiivne tarkvara välja lastud GNU GPL all
Privaatsuspoliis