Majaelanikud on hädas soodsaimat hinda pakkunud firma küttesüsteemiga.
 
Kotka 8 asuva korrusmaja elanikud kogesid omal nahal, et küttesüsteemi paigaldamisel kõige odavama firma palkamine võib pikemas perspektiivis ootamatult kulukaks kujuneda.

Viimasel ajal on Kristiine korrusmaja kahe trepikoja elanikud pidanud sageli külma tuba kannatama, sest elamule küttesüsteemi paigaldanud firma ei soovi probleemide ilmnemisel väljakutsetele reageerida.

ühistu esinaise ülle Linno sõnul algasid probleemid üsna pea pärast suure hilinemisega tehtud ehitustööde lõppu. “Küttesüsteemi paigaldanud Dizayn Pipe Systemi hooldustöölised tuli pea iga nädal vähemalt korra välja kutsuda, sest ikka oli kuskilt mõni püstik külm,” rääkis Linno.

Oü Dizayn Pipe Systemi juhataja Viktor Bogatov ütles, et õhu sattumine küttesüsteemi pole nende viga, sest nende ülesanne oli ainult vastavalt projektile süsteemi paigaldamine.

Projekti autor Oskar Johanson nentis, et õhu sattumine küttesüsteemi on tavaline asi ning sellega oli projekti koostamisel arvestatud. “Sellepärast ongi maja keldri- ja ülemise korruse radiaatoritele ette nähtud õhutusventiilid, et sisse läinud õhk sealt välja tuleks,” ütles Johanson. “Ilmselt on aga paigaldatud ventiilid, mis korralikult ei tööta.”

Muutlik garantii

Korteriühistu ja Oü Dizayn Pipe Systemi vahel sõlmitud töövõtulepingu järgi annab firma tehtud tööle kaheaastase, kasutatud materjalidele aga 15-aastase garantii.

Kotka 8 ühistu esinaise ülle Linno sõnul loobus aga firma enne möödunud aasta lõppu väljakutsetele vastamast. “On lubatud kohale tulla, aga ei tulda,” ütles Linno, “kui tullakse, siis esitatakse tehtud paranduste eest arve.”

Firma müügijuhi Igor Panovi sõnul on ettevõte väljakutsetele alati kohe reageerinud ja vead omal kulul kõrvaldanud. “Arve on esitatud nende teenuste eest, mis ei tulene projektijärgselt paigaldatud süsteemi ehitamise vigadest,” selgitas Panov.

Aasta lõpus saatis Oü Dizayn Pipe System aga ühistule kirja, milles täpsustatakse garantii tingimusi: “Tööde teostaja on kohustatud omal kulul kõrvaldama vee- ja kütteahelate rikke vee läbijooksude juhtumitel, kui nad on tekkinud tema süü tõttu.” Kui probleemi põhjuseks on õhk kütteahelates, seade- või termoventiilide reguleerimises või süsteemi kasutamist selgitavates konsultatsioonides, siis need garantii alla ei käi ja on tasulised.

Jurist: palgake järelevalvaja

Korteriühistute liidu tütarettevõtte Elamugrupi juristi Heigo Petsi sõnul tuleks ühistutel suuremate ehitusprojektide puhul palgata hilisemate segaduste vältimiseks ehitusspetsialistist omanikujärelevalve. Viimane vaataks üle lepingu, hoiaks korrapäraselt algusest lõpuni ehitustöödel silma peal ning fikseeriks töö edenemise.
Kui ehitusfirma on töö lõpetanud, tuleks ehitusspetsialistil tehtu üle vaadata. Puuduste avastamisel tuleks lepingusse märkida nende kõrvaldamise aeg ning klausel, et raha makstakse pärast vigade kõrvaldamist.
Kui tööde ajaks pole aga omaniku järelevalvet võetud ning kirjalikult pole fikseeritud ka tööde üleandmise järel ilmnenud vigu, siis tuleks pöörduda ehitusekspertiisi pakkuvate büroode poole.