[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
Korteriühistu AbiAinus korteriühistu teemaline foorum Eestis! 2019-04-16T08:19:00+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/app.php/feed/forum/14 2019-04-16T08:19:00+03:002019-04-16T08:19:00+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2644&p=21041#p21041 <![CDATA[KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE • Re: palk ja sots.maks]]> Mida on juhatusel igapäevaselt koristaja ees ja taga käia, tema tegevust ja tööaega kontrollida? Koristaja töö ei nõua sõltuvussuhet ega igapäevaselt konkreetsetelt kellast kellani seda teha. Töölepinguga töötaja haiguslehe või puhkuse ajal peaks nagunii keegi teda asendama. Samamoodi saab VÕS-lepinguga töötajaga kokku leppida ajas, mil ta tööd teha ei saa või tahab tööst eemal olla, nö. puhata tööst. Raha saab VÕS-ile makstud nii, et arvestab ise et seda ka tema puhkepäevadeks jaguks, eraldi puhkusetasu ei maksta. Haigusleht? Kui maksate töölepinguga koristajale osalise töökoha eest 100 eurot kuus ja tema pealt sotsmaksu 165 eurot (100x33%=33 eurot olnuks tegeliku palga pealt ehk 132 eurot maksate iga kuu sotsmaksu rohkem, aastas 1584 eurot sotsmaksu riigile tegelikult väljateenitust rohkem), siis haiguslehele jäädes saab ta nii kü-lt 3-8-nda haiguspäeva eest 70% tema 6 kuu keskmisest palgast ja ka riigilt alates 9.-ndast päevast haigusraha arvestatuna sellelt 100-lt, mitte enamalt, kuna HÜVITATAKSE SAAMATA JÄÄV TASU. VÕS-lepinguga töötaja ise peaks olema huvitatud saama kasvõi mitme VÕS koha pealt vähemalt 500 brutos, et ravikindlustus talle kehtiks. Veelkord, kü ei ole sotsamet ja peab esindama kõikide korteriomanike huve, mitte vaid ühe töötaja isiklikke huve.

Statistika:Postitatud Postitas lasnakas — 16 Apr 2019 08:19

]]> 2019-04-16T07:34:01+03:002019-04-16T07:34:01+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2644&p=21040#p21040 <![CDATA[KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE • Re: palk ja sots.maks]]> Leidsin internetist järgnevat:
Otsustamisel selle üle, kas tegemist on töösuhtega, tuleb eelkõige kaaluda töötaja ja tööandja vahelist sõltuvussuhet: millisel määral on töötaja allutatud tööandjale ehk teisisõnu, milline on töötaja iseseisvuse määr (Seda on ka Riigikohus rõhutanud oma lahendis 3-2-1-3-05)

Võlaõigusliku lepingu puhul on teenuse tellijal ise õigus valida oma töö tegemise aeg. Töölepingu puhul teeb töötaja tööd küll seadusega ettenähtud nõudeid ja piiranguid arvestades, kuid täpse tööaja määrab tööandja. Võlaõigusliku lepingu puhul on teenuse osutaja oma tegevuse korraldamisel vaba, tal on õigus määrata endale töö tegemise aeg, koht ja viis. Ta peab küll töö tegema teenuse tellija juhiste kohaselt, kuid teenuse tellija ei saa väga detailselt teenuse osutaja töö teostamist korraldada. Töölepingu puhul määrab töö tegemise aja, koha ja viisi tööandja, töötaja peab olema
tööandjale tööajal kättesaadav, töötaja allub tööandja juhtimisele ja kontrollile.
Lisaks ei meeldi mulle mõte, et majahoidjal polegi õigust haiguselehele ja/või puhkusele. Mille poolest tema siis erineb teistest töölistest?

Statistika:Postitatud Postitas Heino — 16 Apr 2019 07:34

]]> 2019-04-16T06:49:07+03:002019-04-16T06:49:07+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2644&p=21039#p21039 <![CDATA[KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE • Re: palk ja sots.maks]]> § 1. Töölepingu mõiste
(1) Töölepingu alusel teeb füüsiline isik (töötaja) teisele isikule (tööandja) tööd, alludes tema juhtimisele ja kontrollile. Töölepingus peab kirjas olema ka aeg, millal inimene tööd teeb ja puhkuse kestus. Kas töötad täiskohaga või 0,2 kohaga, puhkus on ikka 28 kalendripäeva, jälle mõttetult suur kulu KÜ-le.
Koristajat ei pea IGAPÄEVASELT keegi juhendama, et pühi nüüd sealt nurgast rohkem ja tee veel seda ja seda ja täna seda ära tee jne. VÕS-lepinguga pannakse paika mida tahetakse ja koristaja teeb oma töö millal talle sobib ilma et keegi tal pidevalt kannul käiks ja ta töötunde loeks ja ei pea iga päev hommikust õhtuni maja juures toimetama. Töölepinguga töötaja puhul peab keegi ta töötunde arvestama ja tema tööd pidevalt kontrollima, VÕS-lepingu puhul on tähtsam lõpptulemus, mitte luua najal seistud tunnid.

Statistika:Postitatud Postitas lasnakas — 16 Apr 2019 06:49

]]> 2019-04-15T15:48:44+03:002019-04-15T15:48:44+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2646&p=21038#p21038 <![CDATA[KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE • Re: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus]]> Statistika:Postitatud Postitas lasnakas — 15 Apr 2019 15:48

]]> 2019-04-15T15:32:39+03:002019-04-15T15:32:39+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2644&p=21037#p21037 <![CDATA[KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE • Re: palk ja sots.maks]]>
Niisiis, võtke töölepinguga tööle pensionär, töövõimetuspensionär (riik maksab ise ta eest sotsmaksu, te ei pea ise võib-olla sentigi maksma), tudeng, väikelapse või 3 lapsega inimene ja te ei pea miinimumilt sotsmaksu maksma.
Ega neid töövõimetuspensionäre ka nüüd nii palju ei ole kusagilt võtta ja pensinärid ei tule kõigega toime. Suured objektid on neile siiski ülejõu käivad.
Mõistlikum oleks KÜ-s vormistada inimesed tööle kas töövõtu- või käsunduslepinguga, sest täistööajaks tööd lihtsalt ei jätku.
Majahoidja töö ei vasta VÕS lepingust tulenevale iseloomule.

Statistika:Postitatud Postitas Heino — 15 Apr 2019 15:32

]]> 2019-04-15T15:19:25+03:002019-04-15T15:19:25+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2644&p=21036#p21036 <![CDATA[KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE • Re: palk ja sots.maks]]> Niisiis, võtke töölepinguga tööle pensionär, töövõimetuspensionär (riik maksab ise ta eest sotsmaksu, te ei pea ise võib-olla sentigi maksma), tudeng, väikelapse või 3 lapsega inimene ja te ei pea miinimumilt sotsmaksu maksma.
Mõistlikum oleks KÜ-s vormistada inimesed tööle kas töövõtu- või käsunduslepinguga, sest täistööajaks tööd lihtsalt ei jätku. VÕS lepingute puhul arvestatakse sotsmaks alati brutosummalt, olenemata selle suurusest. KÜ ei ole sotsamet, vaid korteriomanike ühistu, mittetulundusühing, kus tuleks osata oma raha lugeda ning mitte liigselt kulutusi teha.

Statistika:Postitatud Postitas lasnakas — 15 Apr 2019 15:19

]]> 2019-04-12T15:17:06+03:002019-04-12T15:17:06+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2646&p=21030#p21030 <![CDATA[KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE • Re: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus]]>
.... mõningatel juhtudel nimelt pank tahab suuremat reservkapitali, kui 1/12 on.
Pangad üldse kuidagi teevad oma reegleid. Ei tahaks uskuda, et mõni ühistu on makseraskustesse sattunud. Samas kindel ka ei saa olla.

Statistika:Postitatud Postitas Heino — 12 Apr 2019 15:17

]]> 2019-04-12T14:35:15+03:002019-04-12T14:35:15+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2646&p=21029#p21029 <![CDATA[KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE • Re: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus]]> Statistika:Postitatud Postitas ennkippel — 12 Apr 2019 14:35

]]> 2019-04-11T22:20:34+03:002019-04-11T22:20:34+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2646&p=21028#p21028 <![CDATA[KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE • Re: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus]]>
Kas ja kus tuleb reservkapitali suurus registreerida?
Reservkapitali suurus tuleb kajastada majanduskavas (KrtS § 41 l 1 p 4)

Statistika:Postitatud Postitas MargusT — 11 Apr 2019 22:20

]]> 2019-04-11T22:17:19+03:002019-04-11T22:17:19+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2646&p=21027#p21027 <![CDATA[KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE • Re: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus]]>

KÜ reservkapital peab olema 1/12 eelmise aasta majandamiskulude suurusest.
Ajad vististi segamini vist reservkapitali pandiõiguse paragrahviga, kus pandiõiguse suurus on korteriomandi eelmise majandusaasta majandamiskulude summa.

Reservkapitali aluseks on siiski see suurus, mis on vähemalt üks kaheteistkümnendik korteriühistu aasta eeldatavatest kuludest. Ehk siis võtame seda sõna-sõnalt - aasta eeldavad kulud. Need on kulud, mis ei tarvitse olla sama, mis majanduskavaga leitav number, sest majanduskavas väga tihti ei kajastata vahendatavaid teenuseid/arveid nagu prügivedu, küte, üldelekter, vesi jms.

Statistika:Postitatud Postitas MargusT — 11 Apr 2019 22:17

]]>