[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
Korteriühistu AbiAinus korteriühistu teemaline foorum Eestis! 2009-04-08T10:47:27+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/app.php/feed/topic/1037 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-08T10:47:27+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1037&p=9360#p9360 <![CDATA[Re: KÜ esimees käitub nagu terve maja ainuomanik...mida teha?]]>
>>> ... lasnakas selle teema eelmisel lehel nö. uudishimutseb, et : " ... mida tähendab lause: " .... siis praktiliselt ei olegi võimalik, juba üsna keskpärase jurist hoolsal nõustamisel, sellist KÜ ü/k-d kokku kutsuda ..."
Millest selline arvamus ja täiesti vale arusaam asjast ? Kas ÜK kokku kutsumise nõuded ei ole siis sinu arvates järgmiseks mõeldud või pekski pidevalt seadusega vastuolus olevaid otsuseid vastu võtma ? Heade kommete vastast tühistust vaevalt keegi on üldse tuvatanud Eestis.

Julgen arvata, et 99 % korrektselt kokku kutsutud Eesti ühistute üldkoosolekute otsused on täiesti õiguspärased ja neid ei saa mingi nipiga tühiseks. Võibolla saaks ~5 % otsustest kehtetuks kohtu kaudu, aga tühiseks kindlasti mitte.

Statistika:Postitatud Postitas k24 — 08 Apr 2009 10:47

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-08T09:39:02+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1037&p=9357#p9357 <![CDATA[Re: KÜ esimees käitub nagu terve maja ainuomanik...mida teha?]]>

Saan siinjuures seda vastata, et kui just see lugupeetud lasnakale arusaamatuks jäänud lause püüda teatavate pingutustega siiski lõpuni lugeda, siis peaks selguma, et jutt käib KÜ ü/k-l mõne sellise otsuse vastuvõtmisest, mida pärast ei saaks sobivate võtetega tühiseks kuulutada.

Seega, kui sellel kiuslikul, kuid võib-olla seadusi hoolega lugenud vana ja võimuahnel KÜ esimehel on aega ja tahtmist (või pole tal juba elatanud inimesena lihtsalt muud mõistlikku oma ajaga peale hakata), siis ainuüksi MTÜS p.24 annab talle (möönan, et jah, - tõenäoliselt ikka isegi ilma mõne keskpärase juristi nõustamiseta) piisavalt mänguruumi selleks, et erakorralise (või just eriti NB!: kordus-) KÜ ü/k otsus edasi kaevata, tühiseks kuulutada ja vajadusel - kogu KÜ tegevus mõneks ajaks halvata.

Statistika:Postitatud Postitas tem — 08 Apr 2009 09:39

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-08T07:54:50+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1037&p=9354#p9354 <![CDATA[Re: KÜ esimees käitub nagu terve maja ainuomanik...mida te]]>
Energiamärgis ja termopilt on 2 eri asja. Termopilt ei ole seaduse järgi kohustuslik. Või ma eksin?
Põhimõtteliselt sa ei eksi, sest energiamärgise tellimiseks ei ole termopilti vaja.

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 08 Apr 2009 07:54

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-07T21:54:35+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1037&p=9352#p9352 <![CDATA[Re: KÜ esimees käitub nagu terve maja ainuomanik...mida te]]> Statistika:Postitatud Postitas greytal — 07 Apr 2009 21:54

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-07T19:37:25+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1037&p=9348#p9348 <![CDATA[Re: KÜ esimees käitub nagu terve maja ainuomanik...mida teha?]]>

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 07 Apr 2009 19:37

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-07T16:31:22+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1037&p=9347#p9347 <![CDATA[Re: KÜ esimees käitub nagu terve maja ainuomanik...mida te]]> "siis praktiliselt ei olegi võimalik, juba üsna keskpärase jurist hoolsal nõustamisel, sellist KÜ ü/k-d kokku kutsuda"
Üks ja teine on siin juba seletanud, et järgida tuleb oma KÜ põhikirja, KÜ seadust ja MTÜ seadust ning pole ühtegi juristi sinna abiks vaja kaasata.
Miks laskis juhatuse esimees teha majast termopildi? Võimalik, et järgis Korteriühistuseadust https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=12769852
§ 15.2. Energiamärgise tellimine
Energiamärgise hoonele tellib korteriühistu juhatus omal algatusel või vähemalt ühe korteriühistu liikme nõudmisel ühe kuu jooksul nõude esitamisest arvates. Korteriühistu juhatusel on kohustus hoonele väljastatud energiamärgise koopia anda üle kõigile korteriühistu liikmetele. Korteriühistu liikmel on õigus tellida energiamärgis ka ainult tema omandis olevale korterile.
[RT I 2006, 43, 326 – jõust. 1.01.2009]

Statistika:Postitatud Postitas lasnakas — 07 Apr 2009 16:31

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-07T16:20:30+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1037&p=9346#p9346 <![CDATA[Re: KÜ esimees käitub nagu terve maja ainuomanik...mida teha?]]>
Tõesti-tõesti, põhikirjast sõltub nii mõndagi. Kuid isegi muidu üsna üldiseks jääma kippuv MTÜS annab kuidagimoodi kokku kutsutud [KÜ] ü/k otsuse tühistamiseks üpris avaraid võimalusi nii, nagu näiteks sedastab MTÜS p. 24 (1):

[ KÜ] " ... Üldkoosoleku otsus on tühine, kui selle vastuvõtmisel rikuti üldkoosoleku kokkukutsumise korda, otsus rikub mittetulundusühingu võlausaldajate kaitseks või muu avaliku huvi tõttu kehtestatud seaduse sätet või ei vasta headele kommetele. Otsus on tühine ka seaduses sätestatud muul juhul ..."

Kui mõni mõneti autokraatlik KÜ juhatuse esimees osutub piisavalt nutikaks ja seda ikka väga tahab, siis praktiliselt ei olegi võimalik, juba üsna keskpärase jurist hoolsal nõustamisel, sellist KÜ ü/k-d kokku kutsuda, mille otsus - mõnel p. 24 (1) nimetatud asjaolul - ei osutuks lõpuks tühiseks.

Statistika:Postitatud Postitas tem — 07 Apr 2009 16:20

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-07T15:53:28+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1037&p=9345#p9345 <![CDATA[Re: KÜ esimees käitub nagu terve maja ainuomanik...mida te]]>
Seega tuleb kordus koosolek ja nyyd võib ka kaks inimest olla ja otsus võetakse vastu.
See sõltub ikka konkreetse ühistu põhikirjast. Kvooruminõue peab põhikirjas olema.

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 07 Apr 2009 15:53

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-07T14:26:45+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1037&p=9344#p9344 <![CDATA[Re: KÜ esimees käitub nagu terve maja ainuomanik...mida te]]> Sa pead ka sellega arvestama,et suht kindlasti ei saa sa kokku esimesele koosolekule piisavalt rahvast,et see oleks võimeline võtma vastu otsuseid.(pakun huupi,et tegemist ikka suurema majaga ja elanikkond pole just eriti aktiivne) Seega tuleb kordus koosolek ja nyyd võib ka kaks inimest olla ja otsus võetakse vastu.Siin aga nüüd minu jutu iva-arvestama pead ka sellega,et vana juhatus võib volitustega hääletamise tulemuse oma kasuks keerata...

Statistika:Postitatud Postitas JanekK — 07 Apr 2009 14:26

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-07T14:17:04+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1037&p=9343#p9343 <![CDATA[Re: KÜ esimees käitub nagu terve maja ainuomanik...mida teha?]]>
>>> ... kas punkt 3 antud seaduses ei määra ära päevakorda ...

Ikka määrab, aga kui nõuda MTÜS p.20 järgi täiesti seaduskuulekalt esiotsa "vanalt" KÜ juhatuselt erakorralise ü/k kokkukutsumist, siis võiks ju (vana) juhatus - oma võimu säilitamise nimel - selle nende enda poolt esitatava päevakorra kaudu uue juhatuse valimise hoopis välja lülitada. Ehk teisisõnu - kuidas ikka, võimalikult turvaliselt, see 1/10 KÜ liikmetest oma "uue juhatuse" valimise punkti nö. "vana" juhatuse vahendusel/kaudu kokku kutsutava KÜ erakorralise ü/k päevakorda üldse sisse lülitada saaks?
Esiteks peaks ühistu põhikirjas olema määratud tähtaeg kauaks juhatus valitakse. Üks, kaks, kolm jne aastat. Kui see aeg on möödas, siis on uue juhatuse valimine lausa loomulik. Teiseks, kui nõuda juhatuselt üldkoosoleku kokkukutsumist ja põhjuseks märkida uue juhatuse valimised, siis peab juhatus üldkoosoleku ka sellel põhjusel kokku kutsuma. Vastasel juhul võib MTÜS §20 lg 4 järgi ise koosolek kokku kutsuda.
Ja lausa loomulikult tuleb üldkoosolek kokku kutsuda täiesti seaduskuulekalt ja hoolega seadust järgides. Vastasel juhul on kerge lasta kohtus üldkoosoleku otsused tühistada.

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 07 Apr 2009 14:17

]]>