[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
Korteriühistu AbiAinus korteriühistu teemaline foorum Eestis! 2009-04-20T21:52:25+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/app.php/feed/topic/1041 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-20T21:52:25+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1041&p=9491#p9491 <![CDATA[Re: Põhikiri ja kodukord]]> Ja kas Te tahate renoveerida ilma pangalaenuta? Kui Te ise hakate raha koguma, siis, arvatavasti, Te hakate virisema, et miks nii palju läheb remondifondi.
Ja edasi. Maja soojustamisel peab olema projekt, kus näidatakse ära materjalid, värvid jne. Kui teil projekti polnud, siis Teie kaebustel on põhi all. AGA KUI PROJEKT OLI, ja oli tehniline järelvalve, siis Teil on asjata virin
Mis puutub kütte hinda, siis tekib küsimus, kas teil on automaatne soojussõlm, või lasete soojuse aknast välja?
Ja kui Teile midagi ei meeldi, siis tooge välja konkreetsed faktid, mitte üldsõnalised emotsioonid.

Statistika:Postitatud Postitas majaka — 20 Apr 2009 21:52

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-20T13:05:56+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1041&p=9487#p9487 <![CDATA[Re: Põhikiri ja kodukord]]> asjal on iva.Sest hoonele võetakse väga pikaks ajaks pangalaen.Algul luba
takse rohkem,kuid tehakse vähem. Konkreetselt siin olid ootused suure-
mad.Ja lubadused laiemad.
Ning kehv tähendab ikka lohakat tööd ja odavaid värve-viimistlusvahende-
id,soojustamisest nüüd küttekulud tõesti ei vähenenud. Samasugune elamu
on kõrval,puhas paneelelamu samast aastast ilma soojustamata,kuid kütte
arved samased ja elu ilma pangalaenuta.
Kas Teie arvates peaks ikka täitsa vait olema ja leppima lihtsalt ja maksma vaid pangalaenu.Ega midagi suuremat teha ka ole.See on lihtsalt
näide,et juhatusele andes volitused,peaksid elanikud ise ka rohkem ennem
sekkuma,mis ja kuidas.Ikka väga kurb,kui suured summad on diletantide
käes.Aga nii oli ÜK otsus.

Statistika:Postitatud Postitas Lennujaam — 20 Apr 2009 13:05

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-19T22:33:39+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1041&p=9481#p9481 <![CDATA[Re: Põhikiri ja kodukord]]> Mis tähendab kehva? Täpsustage.
Teiseks, ma tean suhteliselt uut maja Tallinnas, kus küttekulud olid 40kr/m2.
Et midagi kritiseerida, peab välja tooma võrdlusandmed. Samasuguse majaga. Meie renoveerisime ka oma maja ja veebruari soojuse kulud olid 15,8kr/m2, aga täpselt samasugusel naabermajal 25,2kr/m2 Teil on praegu ainult tühi lahmimine.

Statistika:Postitatud Postitas majaka — 19 Apr 2009 22:33

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-18T21:32:34+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1041&p=9475#p9475 <![CDATA[Re: Põhikiri ja kodukord]]> korjatagi. Elamule tehti ehitusbuumi haripunktis(2006.a.) fassaadi soojus-
tamine,uued koridori-ja keldriaknad.Lubati roosamannat ja 30-40%kütte-
kulude vähenemist,kinnisvarahindade tõusu ja nii selle muukeelse muti-
karjaga käed löödi(nn.üldkoosolek). Laen on 15.a.,remondikvaliteet kohutav,laenusumma on teada aga intresse ei ütle juhatus ei kirjalikult ega suuliselt.Saan aru-nad kardavad nüüd kainenenuna,et tullakse kallale.
Mõni ei tea siiamaale mis intress tähendab ja arvab edasi,et küll natšalnik
selle asja ära klaarib.
Selleks oligi tarvis muuta põhikirja ja kodukorda,et kõik mis juhtub,on
lihtsam omaniku kraesse veeretada. Üürikviitungil näitavad endiselt makset:Remondifond ...nii ja niipalju. Ei sõnagi,et see kõik on pangalaenu tagasimakse.
Tahan öelda seda,et kui raske on midagi ette võtta,kui maja on täis naiivseid kõikeuskujaid. Kuigi nad juba nurisevad 22 kr./m2 soojaarve üle
aga et nad teaks miskit MTÜ või KÜS,seda ole. Juh.esimees on leebe,
naeratav,õlale patsutav peenelt riides venelanna,kes teab täpselt mis teeb.
Ega kui dokumente ole,ei ole ka kohtus midagi kaevata.Tõestada ei saa.
Küll oli aga elanike poolt fassaadi soojustamiseks pakkumine firmalt,mis
oli palju odavam juhatuse valitust. Juhatus tegi oma äranägemise järgi.
Kalli aga kehva. Kas on miskit vaidlustada,kui tõestust vähe?

Statistika:Postitatud Postitas Lennujaam — 18 Apr 2009 21:32

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-17T20:46:17+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1041&p=9461#p9461 <![CDATA[Re: Põhikiri ja kodukord]]> Juhatus tegi uue põhikirja ja kodukorra.Esimese üldkoosoleku kukutas läbi
ja korduskoosolekul osalesid juba temale loojaalsed jüngrid.
Kodukorrapunkt ütleb,et omanik peab korras hoidma tema valduses olevad tehnosüsteemid:kui korteriomanik ei kiirusta parandama rikutud või
avariiolukorras olevaid tehnosüsteeme,siis juhatusel on õigus teostada tööd sundkorras koos trahvi määramisega.Kõik kulud katab süüdlane.quote]
kogu vahepealne seltskond räägib aiaaugust aga rääkida tuleb aiast välja arvatud soovitus pöörduda juristi poole.
võiks ikka enne seletamist natuke seadusi lugeda ja üldse on mõttetu analüüsida mingit totakat ebaseduslikult vastuvõetut põhikirja.
näiteks on olemas selline seadus - Korteriühistu seadus ja seal on
§ 4. Korteriühistu põhikiri

(1) Korteriühistu põhikirja võtab vastu asutamiskoosolek ja muudab liikmete üldkoosolek. Vastuvõtmise või muutmise poolt peab olema rohkem kui pool häälte üldarvust. siit järeldus - mingi pundi poolt vastuvõetud põhikiri on seadusevastane ja saab kohtu kaudu tühistada.
lisaks on võimalus korraldada uus koosolek ja selline juhatus kukele saata
selleks on järgmine seadus -Mittetulundusühingute seadus kus kirjas järgmine - § 20. Üldkoosoleku kokkukutsumine

(1) Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus.

(2) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma seaduses või põhikirjaga ettenähtud juhtudel ja korras, samuti siis, kui ühingu huvid seda nõuavad.

(3) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma, kui seda nõuab kirjalikult ja põhjust ära näidates vähemalt 1/10 mittetulundusühingu liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud väiksema esindatuse nõuet.

(4) Kui juhatus ei kutsu üldkoosolekut käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud asjaoludel kokku, võivad taotlejad üldkoosoleku ise kokku kutsuda samas korras juhatusega.
(5) Üldkoosoleku kokkukutsumisest peab ette teatama vähemalt seitse päeva, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega.
tuleb registrist võtta välja ka vana põhikiri,selle saab intrneti teel 25 eek eest kätte selt saab ka juhiseid tegutsemiseks ja tuleb tegutseda muidu jäätegi ainult maksma, looja peale lootmine siin ei aita.
Nüüd veel omanikust ja tehnosüsteemidest,jälle on -
Korteriühistu seadus ja seal on
§ 4. Korteriühistu põhikiri
(2) Lisaks mittetulundusühingute seaduses põhikirja kohta sätestatule sätestatakse korteriühistu põhikirjas veel häälte jagunemine üldkoosolekul ja korteriühistu liikme korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude eest tasumise alused ja kord.

lugedes Teie teksti jääb arusaam, et teil remondiraha ei korjatagi. Kui te seda ei tee siis mis moodi Te loodate oma maja püsti hoida???
Ka see võib vanas põhikirjas juba reguleeritud olla aga juhatus tahab selle uute dokumentidega sokutada igale omanikule eraldi mis jällegi seadusevastane.
Tegutsemine ainult tegutsemine aitab, võin tuua näite ,on maja kus võttis aega 3 aastat ,aga lõpuks jõudis ka mutikesteni et maja ei seisa niisama jumala armust püsti ja vana esimees pidi majast ära kolima et mutid teda
risti ei lõõks.
Jõudu

Statistika:Postitatud Postitas ervin — 17 Apr 2009 20:46

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-14T13:49:57+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1041&p=9412#p9412 <![CDATA[Re: Põhikiri ja kodukord]]>
Põhik.6.4.üldkoosoleku läbiviimine.
6.4.1.Üldk.on otsustusvõimeline,kui selles osaleb üle poole ü.liikmed
(s.t. 60-nest 31)
6.4.1.1. Kui üldk. on vähem kui 1/4 ühistu liikmetest ning koosolek ei ole otsustusvõimeline,siis koosoleku läbiviija teavitab sellest kokkutulnud
ühistu liikmeid ja kannab selle fakti protokolli.Protokolli allkirjastab koosoleku juhataja ja protokollija.
On siit aru saada,et kui koguneb p.6.4.1. alusel nt.28 ei ole vaja protokolle
jms.asju teha aga kui koguneb 1/ 4 või vähem on vaja teha.??
Põhikirja punktist 6.4.1.1. ei saa mina küll mõhkugi aru. Punktid 6.4.1 ja 6.4.1.1 räägivad ju erinevatest kvoorumitest. Absurd.

Protokoll on alati vaja vormistada. Protokolli peaks vormistama ka kvoorumi puudumisel ära jäänud üldkoosoleku kohta.
Ja minu isikliku arvamuse kohaselt on 60 liikmega ühistus korduskoosoleku kvoorumiks 5 liiget ilmselgelt liiga vähe.

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 14 Apr 2009 13:49

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-14T13:48:48+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1041&p=9411#p9411 <![CDATA[Re: Põhikiri ja kodukord]]>
Põhik.6.4.üldkoosoleku läbiviimine.
6.4.1.Üldk.on otsustusvõimeline,kui selles osaleb üle poole ü.liikmed
(s.t. 60-nest 31)
6.4.1.1. Kui üldk. on vähem kui 1/4 ühistu liikmetest ning koosolek ei ole otsustusvõimeline,siis koosoleku läbiviija teavitab sellest kokkutulnud
ühistu liikmeid ja kannab selle fakti protokolli.Protokolli allkirjastab koosoleku juhataja ja protokollija.
On siit aru saada,et kui koguneb p.6.4.1. alusel nt.28 ei ole vaja protokolle
jms.asju teha aga kui koguneb 1/ 4 või vähem on vaja teha.??
Põhikirja punktist 6.4.1.1. ei saa mina küll mõhkugi aru. Punktid 6.4.1 ja 6.4.1.1 räägivad ju erinevatest kvoorumitest. Absurd.

Protokoll on alati vaja vormistada. Protokolli peaks vormistama ka kvoorumi puudumisel ära jäänud üldkoosoleku kohta.
Ja minu isikliku arvamuse kohaselt on 60 liikmega ühistus korduskoosoleku kvoorumiks 5 liiget ilmselgelt liiga vähe.

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 14 Apr 2009 13:48

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-14T13:01:05+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1041&p=9410#p9410 <![CDATA[Re: Põhikiri ja kodukord]]> paljudele ei ole kohale jõudnud,mis toimub. Vanamutid panid selle kindlalt
kasutatud ajalehtede virna.
Põhik.6.4.üldkoosoleku läbiviimine.
6.4.1.Üldk.on otsustusvõimeline,kui selles osaleb üle poole ü.liikmed
(s.t. 60-nest 31)
6.4.1.1. Kui üldk. on vähem kui 1/4 ühistu liikmetest ning koosolek ei ole otsustusvõimeline,siis koosoleku läbiviija teavitab sellest kokkutulnud
ühistu liikmeid ja kannab selle fakti protokolli.Protokolli allkirjastab koosoleku juhataja ja protokollija.
On siit aru saada,et kui koguneb p.6.4.1. alusel nt.28 ei ole vaja protokolle
jms.asju teha aga kui koguneb 1/ 4 või vähem on vaja teha.??
1/4 on üks trepikoda.
6.4.1.2. Korduskoosolek tuleb uuesti kokku kutsuda sama päevakorraga mitte hiljem,kui 3 nädala jooksul.
6.4.1.4.korduskoosolek on pädev vastu võtma otsuseid,kui sellel
osaleb vähemalt 5 ühistu liiget.
Ilmselt on nii ,et kahele rahulolematule trepikojale tehakse koosolek eraldi,
ei kogune kvoorum.
Korduskoosolekul on põhiliselt juhatusele lojaalsed trepikojad,esimesed
on juba väsinud ja suur osa ei osale ja kui osalevad on kära taevani.
Kas ei saa olla nii,et tegelikult on kõik ammu otsustatud selle 1/4-ga ja
pärast ainult 5 üh.liikmega.
See nn. "Õ ige" üldkoosolek ongi mõeldud etenduse andmiseks. Ega proto-
kolli väevõimuga ei võta. Räägib see põhikiri tõesti sellisest seduslikust
võimalusest?????

Statistika:Postitatud Postitas Lennujaam — 14 Apr 2009 13:01

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-12T19:13:01+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1041&p=9399#p9399 <![CDATA[Re: PÕHIKIRI JA KODUKORD]]> http://www.ekyl.ee/14797 , võid uurida kas ja mis abi linnavalits saaks anda. Muidugi oma maja inimestega peaksite kokku saama, et asja arutada.

Lahendusi on mitmeid:
1. ÜK kokku ja uus juhatus valida.
2. Leida lahendus koostöös olemasoleva juhatusega.
3. Pöörduda otse advokaadibüroo poole ja suhelda juhatusega nende kaudu.

Statistika:Postitatud Postitas k24 — 12 Apr 2009 19:13

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-04-12T11:08:31+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1041&p=9388#p9388 <![CDATA[Re: PÕHIKIRI JA KODUKORD]]> puleerida.
Juhatuse otsust ega protokolli ei ole olnud,kuid käidi trepikodade kaupa
suuliselt masseerimas,et veemõõtjad tuleb taadelda.Keegi ei vaidlusta seda,sest 1,5 aastat on tähtaeg möödas. Montaaži töörahad,taatlemise,
uue ostmise peab teostama 100% korteriomanik. 4veemõõtja taatlemine
on 550 kr. ja juhul kui ei läbi taatlust,siis 4 arvesti vahetamise hind 380
ja 4 uut arvestit 920.ühesõnaga 1850.00 kui miski pole kõlbulik või tehakse
mittekõlbulikuks.?
Juhatus on töö tellinud meie elamuga lepingulises suhtes olevalt hooldus-
firmalt.kes saab iga kuu üsna kõrget lepingutasu.(valmisoleku eest !)
Kuna juhatuse otsust ega protokolli ei ole olnud ,ei soovi ma ultimaatumile
alluda. Kuidas juhatus pärast kontrolli teostab,kui olen 100 % asja omanik.
Suured tänud,kes natukegi aitavad mind õigele teele juhtida minu õigustes.

Statistika:Postitatud Postitas Lennujaam — 12 Apr 2009 11:08

]]>