[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
Korteriühistu AbiAinus korteriühistu teemaline foorum Eestis! 2010-04-23T18:24:27+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/app.php/feed/topic/1338 1970-01-01T05:00:00+03:002010-04-23T18:24:27+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1338&p=12976#p12976 <![CDATA[Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu]]>
KÜ seadus §13 lg. 4 korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud.

Seega pole mingit juttu, et mina ei ela siin vms. Eesti territooriumil kehtivad EV seadused, ole sa rahvuselt kes sa oled. Iga korteri omanik on automaatselt KÜ liige (KÜ seadus §5 lg. 1)

Edasi täitemenetlus. Täituritele peate ise KÕVASTI pinda käima, pole midagi teha. Täitur teavitab teid kui sissenõudjat vaid enampakkumise väljakuulutamisest ja selle tulemusest. Aastate pikkuse praktika põhjalt soovitan seda, et minge kokkulepides eelnevalt täituribüroosse vastuvõtule ja teatage, et soovite toimikuga tutvuda. Küsigegi detailne ülevaade, mida on täitur teinud KÜ võlglasega ja mis ta veel teha saab. Unustage ära helistamised, sellest ei jää "märki" maha. Äärmisel juhul saatke mail (kohustus on teile vastata 30 päeva jooksul)

Enampakkumise ebaõnnestumisel nõudke kohe alghinna alandamist lubatud miinimumini ja seda mõistagi kirjalikult. Tahan lükata ümber vale arusaama, et täitur annab võlglasele maksegraafikut. Viimase saab anda ÜKSNES sissenõudja nõusolekul, selleks PEAB täitur teie poole pöörduma ja küsima vastavat nõusolekut. Te ei pea akstepteerima närust mõne saja kroonist makset kui võlg on mitukümmend tuhat.

Seejärel peab täitur vara müüki panema kuna maksegraafikut ei aktsepteerita. Müügil on reeglina siis mõtet kui korteril pole hüpoteeki. Kui aga on hüpoteek peab müügisumma võrduma pangajääk + KÜ'le võlg. Kui aga olukord selline, et pangajääk on suurem kui korteri mõistlik turuhind saab paraku pank kogu raha. KÜ ei saa midagi.
NB ! Täitur küsib ka sissenõudja arvamust enne enampakkumise väljakuulutamist. Seega tuleks vaadata mis on müüki pandava korteri mõistlik turuhind ja pakkuda see välja. Samas küsimusega pöördub täitur ka võlglase poole. Pool, kes vaidlustab peab pöörduma kohtusse, kust määratakse ekspert. Mõistagi viimase puhul tasub seonduvad kulud vaidlustaja. Minu kogemuses (kinnistuid müüdud ka alla turuhindade) võlgnikud pole asju vaidlustanud.

Statistika:Postitatud Postitas riivitst — 23 Apr 2010 18:24

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-03-29T22:38:32+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1338&p=12706#p12706 <![CDATA[Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta]]> Annan ka teile teada asjade kulgemisest.
Niisiis, nende krooniliste võlglastega on asjad sedasi, et kohtutäituri poolt korter sundmüüki (oksjonile) paisatud. Ning hirmus, et saavad väga vähe raha siis on ka omanikud ise pannud korteri müüki. Ainult vahe hinnas, mis on ligi 4 kordne. Oksjon toimub 7 aprill kui õieti mäletan, seega on kogu protsess võtnud aega aasta algusest siiamaani. Oleks ka vast natuke kiiremini liikunud asjad aga võlglased aina lubasid täiturile raha jne. Niisiis, kui kõik hästi läheb ja keegi avastab enda jaoks vaikse ja looduskauni elukoha saame meie lahti võlglasest ja keegi soodsa korteri;) Loodame parimat.

Statistika:Postitatud Postitas yamu660 — 29 Mär 2010 22:38

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-01-15T12:14:14+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1338&p=11583#p11583 <![CDATA[Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu]]> Teise korteriga, kus elavad kroonilised võlglased ja asi kohtutäituri käes on ka asjade liikumist näha. St, et nad olid kohtutäiturile mingit jura ajanud, sest kui ühistu esimees rääkis ära meie versiooni asjast siis oli konkreetne otsus, et mis paneme korteri alghinnaks ja läheb sundmüüki. Eile korteri omanikke sellest teavitades muutus omanik näost kaameks ja ütles, et eks pean siis kohtutäituriga ühendust võtma.
Ühesõnaga, tuleb ikka ühistu poolt ka kontrollida, et mis lubadusi on omanik täiturile andnud ja rääkida ühistupoolne versioon asjast, kuna alati ei pruugi omaniku ütlused tõesed olla.

Eks elame-näeme kuidas asjad edasi arenevad!

Statistika:Postitatud Postitas yamu660 — 15 Jaan 2010 11:14

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-01-15T08:20:03+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1338&p=11575#p11575 <![CDATA[Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu]]> Statistika:Postitatud Postitas Heino — 15 Jaan 2010 07:20

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-01-13T15:07:15+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1338&p=11556#p11556 <![CDATA[Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu]]> Statistika:Postitatud Postitas k24 — 13 Jaan 2010 14:07

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-01-13T12:15:57+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1338&p=11552#p11552 <![CDATA[Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu]]> Statistika:Postitatud Postitas KYVALGA66 — 13 Jaan 2010 11:15

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-01-12T09:49:17+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1338&p=11542#p11542 <![CDATA[Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu]]> Statistika:Postitatud Postitas k24 — 12 Jaan 2010 08:49

]]> 2010-01-12T10:30:43+03:002010-01-12T09:40:07+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1338&p=11541#p11541 <![CDATA[Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu]]>
Jah, seda on tehtud. Kuid võlglasele anti ikka ajaline maksegraafik, käis ja halas kohtutäituri juures, et neil väike laps jne. Kuid tegelikult on laps nende tütrel kes elab ka seal korteris, kokku elab neid 4-toalises 7-8 nägu. ( Korteri omanikuks on juba ennetades tehtud alaealine laps) Kuid kas see täitevorganite poole pöördumine pole mitte selleks, et inimeslt see raha kiiremini kätte saada? Ja kui neil raha poleks siis ei saaks pidu ka pidada iga päev! Algul ta pöördus juhatuse poole, et annaksime talle maksegraafiku. Millest juhatus keeldus sest igakuiselt kütte ja muude kom-de eest maksmine ongi ju nagu graafik, kindlaks kuupäevaks ju vaja tasuda. Tegu ka krooniliste võlglastega, eelmine võlg oli mitukümmend tuhat mis maksti kaa ära alles siis kui asi kohtus oli ja peale seda hakkas jälle kogunema.
Oodatud siis veel kogemusi ja ideesid!

Statistika:Postitatud Postitas yamu660 — 12 Jaan 2010 08:40

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-01-12T08:42:21+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1338&p=11539#p11539 <![CDATA[Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu]]>
Kas on kellegil ka selle kohtuga kogemusi kuna meil ka teine korter kes veel pikemat aega võlas? Kui kiiresti asjad liiguvad ja millised on olnud lahendused?
Ette tänades.
Peale seda, kui Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja juurde loodi Maksekäsukeskus ja maksekäsu kiirmenetlusi hakati menetlema elektrooniliselt, liiguvad asjad normaalse kiirusega. Kõigepealt tehakse võlglasele makseettepanek ja seejärel, kui võlglane seda ei vaidlusta, maksekäsk. Maksekäsuga saate pöörduda kohtutäituri poole. Edasine sõltub juba sellest, kas võlglasel raha on, või mitte.

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 12 Jaan 2010 07:42

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-01-11T22:53:03+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1338&p=11536#p11536 <![CDATA[Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta]]> Statistika:Postitatud Postitas Roland66 — 11 Jaan 2010 21:53

]]>