[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
Korteriühistu AbiAinus korteriühistu teemaline foorum Eestis! 2015-11-25T20:02:34+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/app.php/feed/topic/1568 1970-01-01T05:00:00+03:002015-11-25T20:02:34+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1568&p=20068#p20068 <![CDATA[Re: trahvid]]>
Ma ei leidnud üles ühtegi RK lahendit, kus seda oleks konkreetselt välja öeldud.
Ette jäi ainult selline viide Tallinna Ringkonnakohtu lahendile (2-10-4967):
www.riigikohus.ee/vfs/1261/tsiviil-ringk-11.xls

Ja selles märgitakse, et "Kuna korteriühistu liikme ja korteriühistu vahel on lepingusarnane võlasuhe, st seadusest tulenev eriregulatsioonile allutatud võlasuhe, ei kuulu kohaldamisele VÕS § 1043."

Statistika:Postitatud Postitas Uutma — 25 Nov 2015 19:02

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-07-29T13:52:36+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1568&p=15936#p15936 <![CDATA[Re: trahvid]]> Statistika:Postitatud Postitas Kytt — 29 Juul 2011 13:52

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-07-28T10:05:07+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1568&p=15929#p15929 <![CDATA[Re: trahvid]]>
…. Sooviks teada kui suur peab olema kvoorum KÜ põhikirja vastuvõtmiseks ja kui suur selle muutmiseks. ….Hr Raimo Jõgeva vastus on selline:
Tere!KÜ põhikirja vastuvõtmise ja muutmise poolt peab olema antud üle poole häälte ÜLDARVUST …..


Pööran tähelepanu sellele, et tegemist on kahe täiesti erineva teemaga. Küsimus oli kvoorumi ehk koosoleku otsustusvõimelisuseks tarviliku liikmete arvu kohta. Ja vastus oli hoopis otsuse vastuvõtmiseks vajaliku häälte arvu kohta.

Nagu lubatud, esitasin küsimuse eelnimetatud EKÜL-i töötajatele, mis seotud „leammj“ väidetega põhikirja muutmiseks vajalike häälte arvu nõude kohta. Vastus tuli Raimo Jõgevalt, kes väitis, et tema on selgitanud põhikirja muutmise korda selliselt, et põhikirja saab muuta siis, kui selle poolt hääletab üle poole korteriühistu häälte üldarvust. Ja teda pani imestama, et keegi on temast teisiti aru saanud.


Nojah. Vaidlus läks lahti leammj postitusest Esmasp Juul 25, 2011 8:49 am
Selles postituses leammj poolt viidatud MtüS §23 lg1 räägib põhikirja vastuvõtmiseks ja muutmiseks vajalike häälte arvust, mitte koosoleku kvoorumist.

Põhiline vaidlus oli selles, kas põhikirja vastu võtmine ja muutmine käib MtüS-i või KüS-i järgi. Hr Jõgeva vastuses nii mulle kui ka Sulle on üheselt selge, et põhikirja vastu võtmine ja muutmine käib KüS-is sätestatu kohaselt.

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 28 Juul 2011 10:05

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-07-28T01:05:56+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1568&p=15927#p15927 <![CDATA[Re: trahvid]]>
…. Sooviks teada kui suur peab olema kvoorum KÜ põhikirja vastuvõtmiseks ja kui suur selle muutmiseks. ….Hr Raimo Jõgeva vastus on selline:
Tere!KÜ põhikirja vastuvõtmise ja muutmise poolt peab olema antud üle poole häälte ÜLDARVUST …..


Pööran tähelepanu sellele, et tegemist on kahe täiesti erineva teemaga. Küsimus oli kvoorumi ehk koosoleku otsustusvõimelisuseks tarviliku liikmete arvu kohta. Ja vastus oli hoopis otsuse vastuvõtmiseks vajaliku häälte arvu kohta.

Nagu lubatud, esitasin küsimuse eelnimetatud EKÜL-i töötajatele, mis seotud „leammj“ väidetega põhikirja muutmiseks vajalike häälte arvu nõude kohta. Vastus tuli Raimo Jõgevalt, kes väitis, et tema on selgitanud põhikirja muutmise korda selliselt, et põhikirja saab muuta siis, kui selle poolt hääletab üle poole korteriühistu häälte üldarvust. Ja teda pani imestama, et keegi on temast teisiti aru saanud.

Statistika:Postitatud Postitas MargusT — 28 Juul 2011 01:05

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-07-27T17:00:43+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1568&p=15924#p15924 <![CDATA[Re: trahvid]]> Minu saadetud küsimus oli selline:
Lp hr Raimo Jõgeva
Sooviks teada kui suur peab olema kvoorum KÜ põhikirja vastuvõtmiseks ja kui suur selle muutmiseks. Põhjus, mis julgesin selle küsimusega Teie poole pöörduda, tuleb sellest, et minu ja ühe staažika KÜ juhi arusaamine sellest on kardinaalselt vastupidine ja tema tugineb oma väidetes sellele, et on Teiega koos ühistute üldkoosolekutel olnud ning oma teadmised Teie käest saanud.

Hr Raimo Jõgeva vastus on selline:
Tere!KÜ põhikirja vastuvõtmise ja muutmise poolt peab olema antud üle poole häälte ÜLDARVUST.
Lugupidamisega, Raimo Jõgeva Tallinna büroo juhataja

Täpselt selline nõue on kirjas KüS §4


Ja lõpetuseks soovitus leammj-le: mõtle ennem kui midagi väitma hakkad.

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 27 Juul 2011 17:00

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-07-26T21:55:13+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1568&p=15923#p15923 <![CDATA[Re: trahvid]]>
KÜS säteastab põhikirja muutmiseks vajaliku 50 + 1 hääl, seega peab 100-st korterist olema poolt vähemalt 51 korterit.

Statistika:Postitatud Postitas Roland66 — 26 Juul 2011 21:55

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-07-26T15:57:22+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1568&p=15922#p15922 <![CDATA[Re: trahvid]]> Majas 100 kort.
MTÜS §23 2/3, See teeb siis 75 korteriomandit

Sellest häälteenamus on 38 häält
Tava koosolekul peab olema kvoorumi juures 50 PLUSS 1 On 51 osalejat.ja nendest 27 otsustavad muuta põhikirja.
Kas pole tore.
Eks te siis omas majas muutke vastavalt KÜS 4
Kuid mina tuginen sellele , mida õpetab Urmas Mardi. Parim EKÜL juriidika lektor.

Statistika:Postitatud Postitas leammj — 26 Juul 2011 15:57

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-07-26T14:05:37+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1568&p=15921#p15921 <![CDATA[Re: trahvid]]>
Kas te tõesti ei oska seadust lugeda. Kui on seda läbi teinud ühistud, kus oli vaja kinnitada põhikiri. Kui MTÜS §23 on nii kirjas , siis võite mida iganes siin kirjutada ja jahuda. Kui see tee on läbitud ühistutes ja saadud määrused .Las ma olen staažikas. Kas siis Raimo Jõgeva meid nõustab valesti , kes on samuti staažikas ühistute juht. On käinud ühistutes läbi viimas koosolekuid , kus ta on juhindunud MTÜS §23. No kui EKÜL büroo juhataja teeb valesti . Siis minu kirjutised on sellisel juhul tõesti valed.
Korteriühistutes tehakse palju sellist, mis seadustega vastuolus. Aga kas ka ühistu liikmeskond reageerib sellele on igaühe enda asi.
Siin foorumis püüame juriidilisi küsimusi käsitledes ikka selgitada, et kuidas oleks õige, seadust järgides, käituda.

Minu arvates hea „pimeloom“ tegi teema nii kenasti selgeks, et enam paremini ei ole võimalikki. Ja kui Korteriühistuseaduses on nii üheselt põhikirja muutmise teema lahti kirjutatud, siis mida sinna veel annab lisada, et „leammj“ seadusest üheselt aru saaks.
Kas te tõesti ei oska seadust lugeda. ….Kui MTÜS §23 on nii kirjas , siis võite mida iganes siin kirjutada ja jahuda. … Las ma olen staažikas. Kas siis Raimo Jõgeva meid nõustab valesti , kes on samuti staažikas ühistute juht. On käinud ühistutes läbi viimas koosolekuid , kus ta on juhindunud MTÜS §23. No kui EKÜL büroo juhataja teeb valesti . Siis minu kirjutised on sellisel juhul tõesti valed.Kui ühistus on 80 kort. ja osalema pidi sellest kindlasti 2/3. Vähemalt 63 . Ja sellest hääletama poolt 51%.poolt häält. …
MTÜS §23 on kirjas häälte jagunemise nõue, milleks on 2/3 koosolekul viibinud liikmetest. Pole sõnagi juttu üldkoosoleku läbiviimise nõuetest. Üldkoosoleku läbiviimise tingimused on kirjas MTÜS §21, kus lõigus 1 antakse ühingutele vabad käed ise määratleda oma põhikirja kaudu kui suure osa mittetulundusühingu liikmete osavõtul on üldkoosolek otsustusvõimeline.
Kui Teie põhikirjas on sees, et põhikirja muutmiseks on vajalik 2/3 liikmete osavõtt, siis nii tuleb ka käituda. Aga …. Aga kui läheb hääletamiseks, siis hääli loetakse KÜS §4 lõige 1 alusel, mis ütleb üheselt, et korteriühistu põhikirja saab muuta juhul kui muutmise poolt on rohkem kui pool häälte üldarvust. Ja miks just KÜS alusel, aga mitte MTÜS alusel, siis siia sobib väga hästi „pimeloom“ poolt koostatud kommentaar, mis selgitab KÜS §1 lõige 2 olemust, et Korteriühistuseaduses reguleerimata küsimuste korral rakendatakse Mittetulundusühingute seadust. Aga kuna KÜS-s on häälte jagunemine kajastatud, siis MTÜS rakendusi pole antud küsimuses vaja rakendada.
Esitage siis Raimo Jõgevale ja Urmas Mardile see küsimus. EKÜL õpetab ka valesti.
Saadan Sinu kirjutatu edasi EKÜL kontorisse ülalnimetatud isikutele. Loodan neilt saada kas oma posti või siia valgustavaid selgitusi.

Statistika:Postitatud Postitas MargusT — 26 Juul 2011 14:05

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-07-26T09:36:08+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1568&p=15920#p15920 <![CDATA[Re: trahvid]]> Mina ei ole veel põhikirja oma ühistutes muutnud. Seega kirjutan sellest , kus ma käisin esindajana osalemas koosolekul. Kus ka kordus koosolekul oli vaja 2/3 hääli.
Edu vaidlemisel.
Ilusat suve

Statistika:Postitatud Postitas leammj — 26 Juul 2011 09:36

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-07-25T20:22:07+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1568&p=15918#p15918 <![CDATA[Re: trahvid]]>
MargusT. KÜS ja MTÜS on meile ühistutele mõeldud
Põhikiri muudetakse, võetakse vastu vastavalt MTÜS § 23. Kui sulle meeldib vaielda ,siis palun. Kuid seadus on kõikidele täitmiseks , Kuid seaduse mitte teadmine ei vabasta vastutusest. Kui EKÜL juhtkond käib ühistute koosolekutel ja tõestavad sama , et on vaja põhikirja muutmisel 2/3,. Ja tean , kus on muudetud alles siis , kui koosolekul on kojhal 2/3 korteriomandite arvust.ja hääletavad selle poolt 51%. Ma ei kirjutanud seda. Kuid kui on soovi helista EKÜL ja küsi , kas mul on siin kirjutatud õieti
Sa näed ja Sa ei mürista!

Korteriühistuseadus
§ 1. Seaduse ülesanne

(1) Korteriühistuseadus sätestab korteriühistu õigusliku seisundi, tegevuse aluste ja lõpetamise erisused.

(2) Käesolevas seaduses reguleerimata küsimustes rakendatakse korteriühistu suhtes mittetulundusühingute seaduse sätteid.

Põhikirja vastuvõtmine ja muutmine on korteriühistuseaduses kenasti reguleeritud.

Kurb, kohutavalt kurb, et sellised staažikad korteriühistu juhid, nagu leammj, ei jaga seadustest midagi.

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 25 Juul 2011 20:22

]]>