Statistika:Postitatud Postitas tull6 — 11 Okt 2008 12:16
]]>
Me oleme siin foorumis kusagil selle üle ka vaielnud juba. Ehk leiab Heino selle kohtulahendi lingi kusagilt üles.
Statistika:Postitatud Postitas sirts — 11 Okt 2008 11:35
]]>
§ 51. Korteriühistu liikme õiguste ja kohustuste üleminek
Korteriühistu olemasolul lähevad korteriomandi võõrandamisel või pärimisel korteriomandi võõrandajale või pärandajale kuuluvad korteriühistu liikme õigused ja kohustused üle korteriomandi omandajale korteriomandi ülemineku hetkest.
===========
Kõik õigused ja kohustused lähevad KÜ-s üle uuele omanikule.Inimene peab ikka puruloll olema kui korterit ostes ei pane kirja kõiki elektri-, gaasi- ja veemõõturite näite ega ei võta KÜ raamatupidajalt tõendit eelmise omaniku poolt makstud tasude ja võlgade osas ning ei uuri millise näiduni teenuste eest makstud on. Tänasel päeval peab uurima hoolega ka seda, kas müüja on uldse korteri omanik. Võlgade võrra makstakse vanale omanikule korteri eest lihtsalt vähem ja kõik see pannakse kirja notaris või kus iganes.
Statistika:Postitatud Postitas lasnakas — 11 Okt 2008 08:58
]]>
]]>
Statistika:Postitatud Postitas killu — 10 Okt 2008 15:45
]]>
viimane kord kui sai endise omanikuga ühendust võetud lubas ta ikkagi selle võla tasuda. aga samas kui ta seda ei tee, siis mingi hetk pean ma ikkagi ise selle maksma, kuna kohtu kaudu läheb liiga kalliks selle summa välja nõudmine. samas nagu ma aru saan, siis on ikkagi seadus minu poolt. võla kohta veel nii palju, et kui korter sai ostetud, siis ei olnud sellel veel mingit võlga, lihtsalt endine omanik jättis viimase kuu kommunaalmaksud tasumata. (korter anti üle 5. jaanuaril aga detsembri arve tuli 14. jaanuar.)
Statistika:Postitatud Postitas annyka — 19 Nov 2006 15:53
]]>
]]>
Kui sõlmitakse notariaalne leping ja lepingus kinnitus, et endine omanik on tasunud kõik kulud kinni, kuid tegelikult pole, lasub see kohustus ikkagi endisel omanikul. Kui ta maksnud pole, on uuel omanikul õigus nõuda temalt maksete tasumist, sest ta on nüüd notariaalset lepingut rikkunud.
Osamaksete punkti saab tõesti nii tõlgendada, et kõik need kulutused s.h. ka majandamiseks tehtud kulud saab ühistu nüüd omandajalt sisse nõuda. Siia hulka ei saa kuuluda need kulud, mida endine omanik kandis eraldi teenuse lepingute alusel- näiteks tal oli eraldi leping Eesti energiaga ja ta on jäänud elektri maksete eest võlgu......
Kui aga näiteks ühistus oli määratud igakuine osamaks, mille eest endine omanik jäi võlgu, siis tõepoolest selle punkti tõlgendusest võib välja lugeda, et uus omanik peab maksma. See aga ei tähenda, et uus omanik ei või endisele omanikule esitada regressnõuet s.t. esitada tagasinõude tasutud summa ulatuses, [b:a6fe8be7aa]sest see oli tema kohustus.[/b:a6fe8be7aa]
NB! selle eelmise [b:a6fe8be7aa]inimese[/b:a6fe8be7aa] kohustus mitte korteri oma !
Statistika:Postitatud Postitas Valge — 17 Nov 2006 23:11
]]>
Heausksed, kes oma elus ehk vaid korra pettusevõimalusega kokku puutuvad, kannatavad.
Statistika:Postitatud Postitas sirts — 17 Nov 2006 18:27
]]>
Statistika:Postitatud Postitas doris — 17 Nov 2006 15:40
]]>