Ja teooria järgi üldvesi ei tohiks ületada 10% üldisest tarbimisest, siis on mingi kala ja keegi midagi teeb veega või on leke.
Statistika:Postitatud Postitas vorkpallur — 14 Jaan 2015 21:45
]]>
Kui üldmõõtja näitab õigesti ,siis saab vahe tulla iga korteri mõõtja veast . Kõik sõltub kuidas on mõõtja paigaldatud, tema asendist, toru läbimõõdust ja mõnes korteris on kasutatud magneteid, et vähem tiivik ringi käiks.
Ka WC loputuskasti sulgur on kaltsiumi täis ja vesi vaikselt niriseb ja mõõtja ei toimi. Ka WC poti pealevoolu nivoo on väga väike (vaevalt niriseb) ja mõõtja sellist vee hulka ei näita.
Meie ühistus on iga kuu 30-58 m3 vee ülekulu ja see jagatakse vee tarbinud inimeste vahel koefitsendiga, mida nad on kasutanud.. Seega on määratud üldkoosoleku otsusega vee hind kõrgemaks. Ei ole enam 1,80€ ,vaid on 2,40€/m3
Statistika:Postitatud Postitas rewa2 — 29 Nov 2014 13:26
]]>
Selles põhikirjas on ju selles küsimuses korrektselt sätestatud. Nüüd järgmine käik on juhatuse otsused, kodukord jm dokumentatsioon kus pannakse kirja kõik vajalik mis majandamises tekib ning muudetakse vastavalt vajadusele.
Küsimuse püstitajale ülesanne: kui on 90 krt.ühistu (Teil 12 krt) läbiaegade igakuiselt jätab näidu esitamata 20-22 krt. e 24,4% vee ülekulu ca keskmiselt 100 -120 m3 e 5,45 m3/krt. kohta
Teil ei esiata 4 krt. e 25%. ülekulu max 16 m3 e 4m3/krt.kohta.
Kuidas peaks sellises ühistus sundima näitu esitama 30 kuupäeval? VÕIMATU
Kodukord v juhatuse otsusega üldvesi jaotatakse m2 järgi või esitamata krt. järgi.
90 korteriga maja ja 12 korteriga maja ei ole võrreldavad. Pelgalt statistikale ei saa siin toetuda. Küsimuse püstitajale ülesanne: kui on 90 krt.ühistu (Teil 12 krt) läbiaegade igakuiselt jätab näidu esitamata 20-22 krt. e 24,4% vee ülekulu ca keskmiselt 100 -120 m3 e 5,45 m3/krt. kohta
Teil ei esiata 4 krt. e 25%. ülekulu max 16 m3 e 4m3/krt.kohta.
Kuidas peaks sellises ühistus sundima näitu esitama 30 kuupäeval? VÕIMATU
Kodukord v juhatuse otsusega üldvesi jaotatakse m2 järgi või esitamata krt. järgi.
Ma ei saa üleüldiselt aru, et mida sa püüad mulle selgeks teha? Et on võimatu ülesanne need 4 inimest panna oma veenäite esitama? Minu jaoks kindlasti mitte. Mul ei ole probleem need 4 inimest kuu viimase päeva õhtul läbi helistada ja veenäit küsida, seda ma teen ju praegu niikuinii 5.kuupäeval. Nüüd muutub ainult kuupäev, millal helistan ja näitu küsin.
Meil on väike maja, kus enamik elanikke on kogu oma elu elanud või siis väga pikki aastaid, kõik tunnevad kõiki, üldjuhul on väga toredad ja normaalsed inimesed aga sellest näitude esitamise laiskusest tuleb võitu saada.
Panin esialgu trepikotta teatise üles elanikele. Ma usun, et suure tõenäosusega me selle üldkoosolekuni ei jõuagi selle veeteemaga ja näidud on õigel ajal üleval.
Statistika:Postitatud Postitas Magim — 20 Nov 2014 12:42
]]>
Küsimuse püstitajale ülesanne: kui on 90 krt.ühistu (Teil 12 krt) läbiaegade igakuiselt jätab näidu esitamata 20-22 krt. e 24,4% vee ülekulu ca keskmiselt 100 -120 m3 e 5,45 m3/krt. kohta
Teil ei esiata 4 krt. e 25%. ülekulu max 16 m3 e 4m3/krt.kohta.
Kuidas peaks sellises ühistus sundima näitu esitama 30 kuupäeval? VÕIMATU
Kodukord v juhatuse otsusega üldvesi jaotatakse m2 järgi või esitamata krt. järgi.
Statistika:Postitatud Postitas tull6 — 20 Nov 2014 12:30
]]>
Põhikirja võiks vaadata nii palju, et kas seal on veekulu arvestuse kohta kirjas, et veemõõtja näidu alusel?
Paljudel ühistutel on ajast ja arust põhikirjad, kus kõigi majandamiskulude jaotus m2 alusel või nt veekulu elanike arvu alusel vms, mis tegelikult rakendust ei leia.
Kui kellelegi koosoleku otsus (hakata üleliigset veekulu jaotama näite õigeks ajaks mitte esitanud korterite vahel) ei sobi ja nt protsessima hakkab, siis kohus vaatab ka põhikirja.
Meil ongi see ajast ja arust ühistu põhikiri. Plaanis oli see põhikiri "renoveerida" koos uue korteriühistu seadusega. Paljudel ühistutel on ajast ja arust põhikirjad, kus kõigi majandamiskulude jaotus m2 alusel või nt veekulu elanike arvu alusel vms, mis tegelikult rakendust ei leia.
Kui kellelegi koosoleku otsus (hakata üleliigset veekulu jaotama näite õigeks ajaks mitte esitanud korterite vahel) ei sobi ja nt protsessima hakkab, siis kohus vaatab ka põhikirja.
Veekulu kohta eraldi kirjas pole midagi. Toon välja mõned punktid kohustuste alt.
Kohustuste all on kirjas, et ühistu liige on kohustatud:
1) täitma ühistu põhikirjast tulenevaid kohustusi ja nõudeid ning ühistu juhtimis-ja kontrollorganite otsuseid.
4) tasuma tähtaegselt sihtotstarbelisi makseid(nn. täishooldustasu). Makse suuruse kindlaksmääramisel lähtutakse liikme omanduses oleva korteri üldpinna osast majas asuvate korterite üldpinnas, välja arvatud elanike kohta arvestatud sihtotstarbelised maksed. Maksete tähtaegselt mittetasumisel tasub liige iga viivitatud päeva eest viivist. Maksmise tähtaeg ja viivise suurus määratakse kindlaks üldkoosolekul.
6) täitma liikme kohustusi ka tema või perekonnaliikme ajutisel äraolekul, kui juhatus ei ole sätestanud teisiti.
pidama kinni ühistu üldkoosolekul kehtestatud kodukorrast, kohaliku omavalitsuse kehtestatud sanitar-ja tuleohutuseeskirjadest oma korteris ja elamu üldkasutatavates ruumides Kodukord, kui selline meil puudub.
Statistika:Postitatud Postitas Magim — 20 Nov 2014 11:41
]]>
Kui kellelegi koosoleku otsus (hakata üleliigset veekulu jaotama näite õigeks ajaks mitte esitanud korterite vahel) ei sobi ja nt protsessima hakkab, siis kohus vaatab ka põhikirja.
Statistika:Postitatud Postitas anne47 — 20 Nov 2014 11:09
]]>
Ma saan aru,et punktuaalnekord teil toimib: üldnäidu võtate k 22-23 vahel, tarbijad esitavad järgmise kuu 5-ndal kuupäeval ja iga kuu on ühesugune vee ülekulu, kas siis ei ole järsku varjatud lekkega abi oleks ehk trassi sondeerimisest.
Ega põhikirja muutmine teemat muuda. Sisse harjunud tarbija käitumisele oleks mõtekas ühistu tegevus kujundada.
Kõik ei esita näite 5. kuupäeval, paljud panevad ikka korrektselt kuu viimasel päeval. Ega põhikirja muutmine teemat muuda. Sisse harjunud tarbija käitumisele oleks mõtekas ühistu tegevus kujundada.
Kui juhatus teeb veemõõtjate kontrolli, siis jääkvesi puudub. Seega, varjatud lekkesse ma ei usu, leke ei saa kaduda ainult siis, kui juhatus kontrollib veemõõtjaid.
Viimane veemõõtjate kontroll oli alles hiljuti. Vee ülekulu on meil iga kuu erinev, ei ole sama kulu iga kuu. Üks kuu on 7 kuupi, teine 16, siis jälle 4 kuupi, siis 9 kuupi, üldjuhul on see seal 9-16 kuubi kandis.
Kui 12-st korterist 8 esitavad oma veenäidud õigel päeval, milleks on kuu viimane päev ja 4 tarbijat suvalisel ajal, millise tarbija järgi, seda ühistu tegevust oleks otstarbekam kujundada?
Statistika:Postitatud Postitas Magim — 19 Nov 2014 20:57
]]>
Statistika:Postitatud Postitas tull6 — 19 Nov 2014 17:41
]]>
Väga karm on minu meelest veenäitude esitamise puhul punktuaalne arvestus. Üks kuu esitab hiljem teisel kuul varem v kui esitab järjekindlalt hiljem siis üldjuhul tasaarveldub tarbimine. Oluline on jälgita mõõtjate daatlemist ka üldmõõtja daatlust. Üldvesi tekib ikka jälgida tuleb et liiga suureks ei lähe.
Mingit tasaarveldust ei saa siit oodata. Ma ei näe mitte kuskilt seda, et hakatakse õigel ajal panema veenäite ja senimaani kui kuu viimasel päeval veenäite ära ei panda, maksamegi ühiselt kõik teiste lohakust kinni. Iga kuu veemõõtjate kontrolli juhatus tegema ei hakka, see on ainukene variant, kuidas meil jääkvett ei ole.
Mis lahendusi siis veel on? Pidevast nämmutamisest, et palun pange veenäidud kuu viimasel päeval, abi ei ole. Polegi muud lahendust, kui lastagi neil siis ise jäävesi kinni maksta, kui ei taha viimasel-esimesel kuupäeval veenäite panna.
Statistika:Postitatud Postitas Magim — 19 Nov 2014 16:22
]]>
Väga karm on minu meelest veenäitude esitamise puhul punktuaalne arvestus. Üks kuu esitab hiljem teisel kuul varem v kui esitab järjekindlalt hiljem siis üldjuhul tasaarveldub tarbimine. Oluline on jälgita mõõtjate daatlemist ka üldmõõtja daatlust. Üldvesi tekib ikka jälgida tuleb et liiga suureks ei lähe.
Statistika:Postitatud Postitas tull6 — 19 Nov 2014 15:43
]]>