[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
Korteriühistu AbiAinus korteriühistu teemaline foorum Eestis! 2017-09-19T02:15:00+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/app.php/feed/topic/2438 1970-01-01T05:00:00+03:002017-09-19T02:15:00+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2438&p=20600#p20600 <![CDATA[Re: Korteri ümberplaneering.]]> Eriomandi ese on ruumiliselt piiritletud eluruum või mitteeluruum ning selle juurde kuuluvad hoone osad, mida on võimalik eraldi kasutada ning mida saab muuta, kõrvaldada või lisada kaasomandit või korteriomaniku õigusi kahjustamata või hoone välist kuju muutmata.
Kuidas Te suudate ventilatsiooni mõõtmised näiteks Kredexiga renoveerimisel ära teha ilma teistele korteriomanikele rahalist jama kaasa toomata ? Seal kubud ja torud ei loe, vaid vent. šaht köögi kõrval ? Neid situatsioone on veelgi. Ja veel tuleohutus, kortermajas ju köögid eraldatud tulekaitse seinaga, mis on kaasomand kindlasti ja sinna avasi ei tohi teha minu teada. Ehk siis võite rikkuda teiste korteriomanike õigusi. Seda teemat pole mõtet lahata ilma juristiga nõu pidamata. Kui minul selline situatsioon peaks tulema, pöördun EKÜL juristi poole asja lahendamiseks.

Statistika:Postitatud Postitas ennkippel — 19 Sept 2017 02:15

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002017-09-18T19:22:59+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2438&p=20599#p20599 <![CDATA[Re: Korteri ümberplaneering.]]>
mis puudutab teemaalgatust, v.a seinast läbikäigu tegemine, tasuks oma seisukohti rohkem selgitada ja viidata seadusepunktidele.

Nimetatud riigikohtu 2011. aasta lahend on tehtud enne ehitusseadustiku kehtima hakkamist. Kuigi viidatakse punktis 10 eelkõige asjaõigusseadusele, on selle viite põhjuseks tegutsemine ühisomandiga, antud näites parklaga. Korteriühistu seadus oleks asjakohane siis, kui tegevusega kahjustati teiste korteriühistu liikmete ühiseid huvisid - seda fakti tuleks aga tõestada.

Suhtlesin ka ise hiljuti TLPA-ga (2017) hüpoteetilise situatsiooniga köögi asukoha vahetamine ning seeläbi kommunikatsioonide asukoha muutmise vajalikkusega. Nende seisukoht oli, et juhul kui on tegemist ehitusseadustiku § 4 lg 3 p 3 mõistes OLULISE muutusega, siis on vajalik esitada ehitusteatis ja projekt ning KOV korraldab siis ehitisteatise menetlemise vastavalt ehitusseadustikule (mis on tänaseks kehtinud napilt 2 a, kuid kehtis ka juba nimetatud teema tegemise ajal). Sealjuures ei sisaldanud antud hüpoteetiline situatsioon ühegi kandva seina asukoha muutmist, lammutamist ega uute avade tegemist, vaid läbi ühe seina tuleks puurida kaks minimaalse suurusega auku vee-kanalisatsiooni ja ventilatsiooni ühendamiseks.

Juhul kui töödega ei minda kaasomandi kallale (kandvad seinad, laed, põrandad, ühesõnaga piirdekonstruktsioonid) ning kommunikatsioonide kallale, mis kuuluvad kaasomandisse (peaksid lõppema vee puhul mõõtjaga jne), siis korterisiseselt võib inimene ilma kaasomanike nõusolekuta teha mida ta soovib selliselt, et see kaasomanike õigusi ei kahjusta (ei halvenda kaasomandi seisukorda) ning tegevus ei ole vastuolus kehtiva seadusega.

Teatavasti põhiseaduse § 32 sätestab, et igaühel on õigus oma omandit vabalt vallata, kasutada ja käsutada. Kitsendused sätestab seadus. Omandit ei tohi kasutada üldiste huvide vastaselt. Ka KOV asus seisukohale, et kui kaasomandit ei puudutata, ei saa teised majaelanikud ette näha millist tuba mis funktsioonina ma kasutan.

Küll aga soovitati mul minu kirjeldatud situatsioonis enda tarbeks ikkagi mingi projekt teha juhul, kui KÜ-l või naabritel on hiljem sellise tegevuse osas pretensioone. Ühtlasi tuleks ka KOV-ile esitada andmete esitamise teatis (https://www.mkm.ee/et/ehitisregister), et oleks võimalik ehitisregistris olevaid andmeid uuendada.

Statistika:Postitatud Postitas stella — 18 Sept 2017 19:22

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002015-10-26T21:30:58+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2438&p=19971#p19971 <![CDATA[Re: Korteri ümberplaneering.]]> Statistika:Postitatud Postitas ennkippel — 26 Okt 2015 20:30

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002015-10-26T15:09:10+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2438&p=19966#p19966 <![CDATA[Re: Korteri ümberplaneering.]]>
Lugesin seda ehitusseadust ja seal pole taolise ehitamise kaasomanikega kooskõlastamise kohta otseselt midagi öeldud. Või lugesin siis mina valesti.

Kas keegi palun oskaks viidata konkreetsele seaduse-paragrahvile, mis siis nõuab või ei nõua kaasomanike nõusolekut?

Statistika:Postitatud Postitas Thom — 26 Okt 2015 14:09

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002015-10-16T18:37:45+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2438&p=19942#p19942 <![CDATA[Re: Korteri ümberplaneering.]]> nii ääremärkusena, tutvuge Haldusmenetluse seaduse § 16. Rämedalt kasutatakse ära huvi tundva osapoole osas punkti üks viimast lauset.

ennkippel räägib õigust. Linnaplaneerimisamet üritab inimesele vastu tulla ja kaasomanike kokkulepet asendada KÜ ja naabrite kooskõlastusega.

Riigikohus on mäletamist mööda otse arvanud, et selline ruumide otstarbe muutmine vajab kaasomanike otsust. KÜ üldkoosoleku otsus või juhatuse otsus ei ole kaasomanike otsus.

Kindlustus üritab KÜ-lt välja nillida tunnistust, et nad teavad ja on nõus selle ehitusega, ning kui midagi juhtub siis saab nõude KÜ! Kavalad, väga kavalad.

Statistika:Postitatud Postitas vello12 — 16 Okt 2015 18:37

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002015-09-30T14:32:41+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2438&p=19921#p19921 <![CDATA[Re: Korteri ümberplaneering.]]>
Tänan abi eest kõiki!

Statistika:Postitatud Postitas vorkpallur — 30 Sept 2015 14:32

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002015-09-29T18:24:49+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2438&p=19916#p19916 <![CDATA[Re: Korteri ümberplaneering.]]> Aega vastamiseks antakse 10 päeva. Kui juhatus põhjendatud keeldumist ei esita, antakse ehitusteatis välja ja võib muudatused korteris ära teha.

Kehtib mõistagi eeldusel, et muudatused puuduvad konkreetse korteri reaalosa - torud peale veearvestit, elekter peale korteri pealülitit, vannitoa vahesein jms.

Statistika:Postitatud Postitas anne47 — 29 Sept 2015 18:24

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002015-09-29T16:20:48+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2438&p=19915#p19915 <![CDATA[Re: Korteri ümberplaneering.]]> Statistika:Postitatud Postitas vorkpallur — 29 Sept 2015 16:20

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002015-09-28T22:34:34+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2438&p=19910#p19910 <![CDATA[Re: Korteri ümberplaneering.]]> Statistika:Postitatud Postitas ennkippel — 28 Sept 2015 22:34

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002015-09-28T13:41:13+03:00 http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=2438&p=19908#p19908 <![CDATA[Korteri ümberplaneering.]]>
Kas keegi oskab öelda, kui korteriomanik muudab köögi asukohta ja viib veetorud ja elektrijuhtmestiku teise tuppa, kas selle jaoks on tänapäeval vajalik projekt? Samas on seinas tehtud läbikäik- kõik need tööd ilma projektita ja KÜ-ga kooskõlastamata. Nüüd korter läks müüki, ja KÜ poole pöördus kindlustus ja soovib kirja, et KÜ on kursis selle ümberplaneeringuga ja ei ole selle vastu.
Mina nagu KÜ juh.liige soovin dokumentatsiooni ja kooskõlastusi, mulle vastu aga tulevad väited, et neid pole vaja. Kas kellelegi on kogemust selle situatsiooniga, kas kõik seinad on paneelmajas kandvad või ei ole, ja kas on projekti vaja selliste ümberplaneeringute kohta?

Statistika:Postitatud Postitas vorkpallur — 28 Sept 2015 13:41

]]>