kulud jagada korteri ruutmeetrile.[/quote:9829ac054e]
Hei valge, veame kihla, et ervin ei oska siia foorumisse postitada seda EV KüS'i majandamiskulude reguleerimise lõiku, mis konkreetselt ütleb, et tuleb kulud jagada korteri ruutmeetrile
(ära talle ette ütle, et tegemist on §15 primm 1 lõige 1-ga ja seaduse leiab aadressilt: https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=170014)Siinkohal olgu ära märgitud, et ka mina olen suur kulude mõttelise osa peale jagamise pooldaja. Aga meie Kõs meeldib penskaritel millegipärast inimeste ja korterite peale kulusid jagada. •nneks on mõned asjad siiani veel "ruutmeetrite järgi"
õlejäänud ervini kommentaari vastuseks ei jää mul midagi muud üle, kui soovitada soojalt ja mõttega seaduseid lugeda ja mõelda seejuures erinevate kortermajade iseaärasuste peale. Rõhku soovitan päärata KoS §2 lugemisele.
Tahaks äelda "lugupidamisega", aga lahmimisest ma lugu ei pea kahjuks.
ps. mis asi on kliki aeg?
ma vist liiga noor ja tean ainult EV's kehtivaid seadusi ja leppeid.Statistika:Postitatud Postitas Uutma — 19 Aug 2006 20:50
]]>
See mida te korduvalt kirjutate on igale normaalsele Kõ liikmele selge. Pean teid kurvastama, kuid seadusandlus on minu nn nõrkus. Olen väga hästi kursis mida sätestab A•S, KOS, KõS, MTõS.
Täiesti loogiline oleks, et rõdud, aknad ja väisuksed peaksid kuuluma reaalosa juurde. Kui Kõ otsustab vahetada välja varisemisohtlikud aknad või logisevad välisuksed siis miks peab selle eest tasuma isik, kes oma aknad või ukse on oma raha eest vahetanud? See näeks välja kui tagastamata laenu andmine nõrgematele????
Statistika:Postitatud Postitas Valge — 14 Aug 2006 20:36
]]>
ja Lp.Uutma
Selle tõttu et püütakse mingeid pindu liita ja lahutada tekitatakse majas olukord kus inimesed peast segi lähevad ja Teie toodud anekdootlikke olukordi hakkavad tekitama.K.a. on olemas Kõ seadus /mis on maha kirjutatud enamuses saksa seadustest/kus konkreetselt õeldakse et tuleb
kulud jagada korteri ruutmeetrile.Kui tuleb uus ja uhkem seadus hakkame tegutsema selle järgi.Mida aga lugeda korteri ruutmeetriks saab segaduste vältimiseks vaadata igaüks internetist - www.ehr.ee ,kui ühistu ASUTAMISKOOSOLEKUL on aluseks võetud mingi muu mõõt siis juhindutakse sellest -niisama lihtne see asi ongi.Hakata kinnistama igale korterile juppi peldikutorust,juhtmetest,katusest jne.on ikka päris tore mõttelend küll.Juba kliki ajast kehtib lepe, et veevärk on korterimõõtjast sissepoole ja juhtmed peale voolumõõtjat on omaniku mure.Eriti tore on lugeda et akna raami värvimisest tahetakse ka kokkuhoidu saada.õHISTU on ühine ja kui osa teadlikke ja võib olla varakamaid omanike tahavad vabatahktlikult täiendavalt eraldada vahendeid üldise olukorra parandamiseks ,siis ükski seadus seda ei keela ----ainult sellisteks parendustäädeks peab olema alati projekt, mingit päris isetegevust ei ole võimalik siiski arendada.
Statistika:Postitatud Postitas ervin — 14 Aug 2006 20:20
]]>
Statistika:Postitatud Postitas Valge — 13 Aug 2006 12:41
]]>
Mul tuli mõte endale uut korterit ostes notari käest järgi uurida, et mis ma selle reaalosana saan kui ära ostan. Kui keegi ostmisega ette jõuab, siis andku teada palju targemaks sai. Kardan, et vähemalt mõned notareid võiks sel momendil hätta jääda. Ega enamik korteri soetanud inimestest ilmselt ei tea, et mis nende omandi reaalosa hulka kuulub.
Ehk kellelgi õiguskansleriga suheldes kogemusi. Kas poleks õigem mitte KoS'iga seonduvad pügalad õiguskansleriga läbi arutada ja algatada seadusmuudatus, mis võtaks Kõ üldkoosolekutelt pädevuse osadele majaelanikele liiga teha? Idee siis selline, et absoluutselt kõik ühistu kulud jagataks mõttelise osa peale laiali.
Tulemus: Iga omanik teab korterit ostes täpselt, et kas majas võidakse teha lähimal ajal kulutusi rõdu või lifti vms renoveerimiseks ja arvestada sellega (et kulu ka tema peale jagatakse) hinna pakkumisel.
Kuskil seal täienduses peaks ilmselt siis olema paremini/täpsemini lahti kirjutatud ehk ka see, et milline osa rõdudest, elektripaigaldisest ja veevärgist on korteri reaalosa (elektri grupikaitsmed?, korterisisene kaabeldus?, rõdu pind) ja milline ühisosa (rõdu piirded?) ja kui suured on omaniku kohustused reaalosa korrashoiul (akende värvimine?).
Ebaõigluse üks ilmekas kurioosne näide tuli praegu meelde:
Kunagi kuskil foorumis arutatud 9-korruselise maja liftide teema. Küsimus siis selles, et kas alumise 5 korruse elanikud võivad üldkoosolekul otsustada, et maja ei vaja enam lifte?
Arutelu tulemusel soovitati 5 ülemise korruse elanike poolt otsustada, et alumised 4 ei vaja ka solgitoru.
Iseasi on muidugi see, et kui otsakorterite elanikel natuke liiga külm on, aga Kõ üldkoosolek pole nõus maksma otsaseinte soojustamise eest mõttelise osa järgi, et kas siis säilib neil võimalus raha ise juurde panna, et tää ikkagi tehtud saaks või õigus nõuda radiaatoritele rohkem ribisid vm, et sama temperatuur tagatud oleks.
Mida arvate?
Statistika:Postitatud Postitas Uutma — 13 Aug 2006 03:31
]]>
Kahjuks ei ole ka sul mingeid kindlaid argumente, seega kohtupraktika oleks selle vaidluse lõpetamiseks parim.
Statistika:Postitatud Postitas Valge — 30 Juul 2006 20:53
]]>
Issand, kuidas 3-toalise krt. omanik ei teadnud, et tuleb rohkem maksta? Soetades, ikka ju teadis. Igal ajal oli 3-toalise korterimakse suurem! Nii, et praegune maksejõuetus on märge sellest, et peab korterit müüa. •ige on see, et Kõ ei ole mingi metsenaat.
Statistika:Postitatud Postitas elly — 30 Juul 2006 13:59
]]>
Statistika:Postitatud Postitas ervin — 28 Juul 2006 22:39
]]>
Ervin, sellest siin foorumis ju kogu aeg räägitaksegi
Igale inimesele on oma särk ikka kõige ihulähedasem, peale selle loeb iga inimene oma raha väga kiivalt. õhistu mõte ja kogu see demokraatia jutt on õige, kuid kui korteriomanikul ei ole võimalik ühisomandit kasutada, siis ta pole nõus ka selle eest maksma.
Demokraatia seisneb ka selle, kui enamus tuleb vastu vähemusele ja kompenseerib vähemusele selle mida enamus kasutada saab.
Nagu ma varem kirjutasin, lahendab selle olukorra kohtu case, sest kui Kõ esimees esimesel korrusel ei ela, siis pole juttugi vähemuse arvamusest.
Statistika:Postitatud Postitas Valge — 21 Juul 2006 14:02
]]>
Statistika:Postitatud Postitas ervin — 20 Juul 2006 19:25
]]>