Korteriühistu Abi

KÜ Majaka tänaval Tallinnas otsib oma 32 korteriga majale haldurit. Huvitatutel helistada pärast 23.11.12 t.55 920 516 Ilmar

Selgituseks niipalju, et praegu on advokaat juhatuses ja võlgnikel on mingi Kohtla-Järve mafia advokaat. Ja see teine õpetab lollidele kõveraid teid. Üks selline on et võlgnike koosolekute koosseis on iga kord erinev Ja osaleb 4-5 inimest kellel igaühel on veel 5 volitust. Kõige lollim asi on et pea...

Lugu järgmine. Ühes ühistus, kus on 140 liiget ja kus suurte võlgade tõttu ühistu oli hädas juhatuse saamatuse ja lohakuse tõttu. valiti uus juhatus, kes muidugi hakkas võlglasi pitsitama. Nendele see ei meeldinud ja otsustasid võimu üle võtta. Tegid omade pundiga nn üldkoosoleku ja valisid uue juha...

Aga mina panen koosoleku kuulutusse kohe kirja, et kui kvoorumit ei tule, siis korduskoosolek on... kuupäeval

Plommimise õiguse peaks ühistu endale võtma. Spetsialiste on palju ja igal on omad plommitangid, mis teevad temale omase jäljendi. Kes teeb sellisel juhul kindlaks, kas plomminud on firma spetsialist või omaniku tuttav või üldse ta ise?
Ei hakka ju esimees tegema endale plommijäjendite kartoteeki.

Kui kodus on keegi, mitte võlgnik, siis hea tahtmise juures saab teada, kuidas saab kätte võlgniku.

Aga miks interneti tasumine käib läbi ühistu? Oli see siis odavam?

Mul on veel üks näide sama võlgniku kohta. Mul oli tema vastu antud kiirmenetlus dets.2007 Harju maakohtule. 2008a võlgnik tasus oma võla ära. 2008a dets. andsin uue kiirmenetluse. Mõne kuu pärast sain kohtuotsuse, mille andsin täiturile. Ja 2009a dets. äkki saan kohtuotsuse 2007a avalduse kohta, ku...

Aga maksekäsku ju mul pole ja seda ma just tahangi

Meil uue põhikirja arutusel tekkis ka huvi, kas vastamise tähtaeg on seadusega reguleeritud. Leidsin ka "Avaldusele vastamise seaduse", kus on tähtaeg 30 kalendripäeva.

Kui kavatsete anda asja kohtusse, siis annate ju juhatuse vastu. Ja kohus otsustab, kes on süüdi.

Mul on juba pool aastat E-toimikus lause "Vastuväite ootel" Olen saatnud kohtule järelpärimisi, aga ei saa isegi vastust.

Kui esimees jäi vana, siis kogu selle jäma eest peab vastutama tema. Tema pidi korraldama juhatuse tööd, maksma arveid jne. Ja tema pidi muretsema selle eest, et uued juhatuse liikmed saaks registrisse kantud. Põhilise töö ühistus teeb ikka esimees. Teised liikmed tavaliselt loodavad ikka esimehe pe...

Kui korteriomanik taastab endise olukorra, siis tal pole enam põhjust avaldust kirjutada, kui vanad olid töökorras. Et nad talle ei meeldinud, on tema probleem.

Et asjale selgust tuua peate pöörduma kohtu poole. Olgugi, et koosolek oli tühine, aga seda otsustab kohus kellegi avalduse alusel. Ja kui kohtuotsust keegi ei vaidlusta, siis jääb ta kehtima. Ja kui keegi kohtusse ei kaeba, siis peate lugema seda tühist koosoleku otsust õigeks. Aga see on vaieldav....

Kas keegi oskab tõlkida inimeste keelde KÜS § 9 § 9. Korteriühistu nõudeõiguse tagamine (1) Korteriühistu liikmed tagavad korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude nõuded korteriühistu kasuks osamaksu kuuekordses ulatuses korteriomandi arvel hüpoteegiga esimesele vabale järjekohale. (2...

Kardan, et viga on minu arvutis. Selline tunne, et iga kord vahetab üks programm mõne hetke pärast eelmise välja ja muudab mõnda asja.

Kui meil Tallinna Vesi võttis maha üldveemõõtja ja pani oma mõtlesime, mida teha mahavõetud mõõtjaga. Lõpuks otsustasime panna Tallinna Vee omaga järjestikku kontrolliks selle taha. Oh sa imet! Ülekulu praktiliselt kadus. Algul ei saanud arugi, milles asi. Tuli välja, nagu Roland66 kirjutas, et kahe...

Kui teil on 9 korteritpinnaga a´ 25 m2, mis annab kokku 225 m2. korrutame selle 4,26-ga saame 958,5 kr kuus. Kui te teete eraldi ühistu, siis sellest rahast te peate maksma juhatajale, sest tasuta keegi võõras seda tööd tegema ei hakka. Kuna maja on väike, siis raamatupidamisteenust tuleb arvatavast...

Kui suur on korterite üldpind ja kui suur on hooldustasu 1m2 kohta?

Huvitav asi. Mina kirjutan kommentaari, vajutan "saada" ja ilmub hetkeks õige kommentaar. Ja äkki sõna "annab" asemele ilmub "ei ole". Vajutan "muuda", ilmub õige kiri. Ja nii lõputult. Milles asi?

Ühistu võite teha küll. aga kui olete Bremmile võlgu tehtud remontide eest, siis arvatavasti peate selle võla talle tasuma. Võlgu olev korter jääb võlgu Bremmile. Seda võlga te ei tohi üle võtta. Muidugi vaidlust tuleb palju.

MTÜS §7 p8.1

Mina arvasin ka kogu aeg, et põhikirja ei saa panna väiksemat kvoorumit, kui 50 % +1, aga pärast artiklit ajakirjas "Korteriühistu" hakkasin uurima seadusi ja ei leidnud kuskilt sellist nõuet . KÜS ei ütle midagi kvoorumi kohta ja MTÜS -is on vastavalt põhikirjale. Tuleb välja, et põhikirja muutmise...

§ 241. Üldkoosoleku otsuse tühisus [RT I 2005, 39, 308 – jõust. 1.01.2006] (1) Üldkoosoleku otsus on tühine, kui otsuse teinud üldkoosoleku protokoll ei ole seaduses sätestatud juhul notariaalselt tõestatud või kui otsuse vastuvõtmisel rikuti üldkoosoleku kokkukutsumise korda, otsus rikub mittetulun...