Korteriühistu Abi

Korteriomandi- ja korteriühistuseadus §20 (2) ütleb: Korteriomanike üldkoosolek on otsustusvõimeline, kui sellel osalevatele korteriomanikele kuulub üle poole häältest ja üle poole kaasomandi osadest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti. Kui ikka põhikirja kanda selline lause, et üldkoosolek ...

Sellest enda poolt hääletamise asjast pole ma ikka veel aru saanud, otsime veel.

Leidsin sellise asja: https://www.omanikud.ee/uudised/aid-354 ... A4%C3%A4l-
Lugege palun, sealt selgub, et pole vajalik, et kõik selle kandidaadi poolt oleks.

Milles probleem on? Kas te ei soovi antud isikut juhatusse? Kas teil on vaid 1-liikmeline juhatus ja ainult 1 kandidaat? Sel juhul eegi ei keela ju juhatusse pakkuda teisi kandidaate, ei pea ju hääletama vaid ühe poolt, kuid iga kandidaat peab andma muidugi oma nõusoleku, et soovib kandideerida. Mis...

Pole ju vahet, kas on uksesilma või mingi uu kaamera, kui see kaamera filmib kaaomandil toimuvat, siis on see seadusevastane. Kõige õigem on ikka esmalt aru pärida selle korteri omanikult, kasvõi kirjalikult ja teavitada teda seadustest, kui ta ehk ise nendega kursis pole.

On ju võimalus ka palgata juhatus.

Kui oled lihtsalt elanik korteris, mitte selle korteri omanik ning puudub ka vastav omaniku volitus, siis KÜ pole kohustatud ühtegi dokumenti saatma. Koosoleku protokolli saab siiski omanik. Omanik võib ju selle edasi saata, kui tema korteris elav isik seda tõesti näha sooviks.

Vesi ja kanalisatsioon kokku on sellise hinnaga? Kas käibemaks ka selle sees juba? Tallinnas jah nii vaesed inimesed, neilt ei tohi palju küsida, maakolkas maksa nagu tola 3,24 kuupmeetri eest.

Kas võiksite öelda, mis põhjusel ta ühistu kohtusse kaebas?

Korteriomanik saab volituse kirjutada lihtkirjalikult, ehk siis kasvõi käsitsi, et mina see (lisada ka isikukood) ja selle korteri omanik volitan vaat selle isiku esindama ennast, kas üheks üldkoosolekuks või aastaks või mitmeks aastaks (kõik vastavalt kokkuleppele ja soovile) ja lähebki volitatu es...

Ma ei saa aru, mis hea pärast sa pead siis ta esitama äriregistrile enne kinnitamist. Ma olen ka jaanuaris andmed sisestanud ja teinud aruande kuni allkirjadeni valmis ning see jääb koosolekut ootama. Kui koosolek peetud, lisan allkirja ja esitan aruande. See võtab ju vaid mõne minuti.

No jah, kui just on kõikide poolt allkirjastatud, aga tavaliselt jääb ikka kellegi allkiri puudu.

Juhatuse liikmete valimisel ja ka nt põhikirja tegemisel või muutmisel, tuleb saata posti teel originaaldokumendid Äriregistrisse. Lisada saab juurde, et soovite originaale tagasi (kui soovite). Paljast üleslaadimisest ei piisa.

Nii et korteriomanikel on ainult õigused ja mingeid kohustusi pole või? Kui ei taha, ei ütle veenäitu ja ei lase kedagi kontrollima, kui ei taha oma kütekoldeid puhastada, siis ei teegi seda, kui ei taha kodukorda täita, siis ei täida ja ühistu ei tohi kuidagi kedagi karistada... küll on hea igasugu...

Meile ütles korstnapühkija küll, et kõigil korteritel peab olema akt ette näidata, et neil on lõõrid puhastatud. Tavaliselt käibki meil tervel majal ühiselt korstnapühkija, kuid need üksikud kes ei ole lasknud samal ajal teha peavad juhatusele oma akti ette näitama. Mis jutt, et ei ole ühistu asi. P...

Veel üks huvitav küsimus: kui on 3 omanikku, üldkoosolekul osaleb 2, neile kuulub 2/3 üldpinnast, nad oleks nagu otsustusvõimeline koosolek, aga kui otsustatakse juhataja valimine, kuidas hääletus käib? Kas iseendale saab ka hääle anda või on vaid 1 hääl (see ju ei saa olla samas otsustav, pole ju ü...

Kui vanasti oli Koretriühistuseaduses kirjas, et juhatuse otsus jõustub 10. päeval peale otsuse teatavaks tegemist ja põhikirjas oli hoopis midagi muud, läks see seadusega vastuollu. Kas nüüd võiks seda jõustumise punkti kärpida nt , et jõustub kohe peale liikmetele teatavaks tegemist?

Tühja neist häältest, peaasi, et keegi arved maksaks.

Uskumatu suhtumine sul, Viilutaja. Seadustest savi ja täita neid ei taha. Jah muidugi on ka lolle seadusi palju, aga neid tuleks püüda siis kuidagi muuta, ega nende mittetäitmine ei muuda midagi. Mul on ka 2 korda suurem korter kui teistel me majas, seega maksangi rohkem kui teine ja ma ei arva kuid...

Üldelekter taas loogiline, et korteritele võrdselt jagatakse. Mina selgitan seda mõttelist osa täpselt nii, et nt see muruplats (jah sinna kasvuhoonet ei pane) jagataks täpselt sellise suhtega nagu korterid, kui oleks teda vaja juppideks jagada. Sama on ka trepiga, trepikoja akende või ustega, kel s...

Halduskulud saavad küll olla korteripõhised, aga hoolduskuludega (sh heakord) nii toimetamine pole eriti võrdne korteripõhiselt, sest kui on suurem pind on ka seda suurem korterile vastav mõtteline osa. Kui selle järgi võtta, siis tegelikult koristada on ka seda mõttelist osa suuremal mahul suurel k...

Kõige lollim on, et tegu on tegelikult garaažidega. Hakka nüüd kolme garaaži pärast juhatust valima, sellega kaasneb ka kohe aruandlus, igavene jama ju. Sestap olekski vaja teada muid variante, mis ja kuidas.

Leidisin ise juba õpetusi, jagan teistele ka: https://www.omanikud.ee/heateada/aid-3025/Priidu-P%C3%A4rna-Maalehes--Korteri%C3%BChistu-v%C3%B5i-sund%C3%BChistu-%E2%80%93-taganeda-pole-kuhugi Siit aga edasi ei saa ikka aru, et kui on vaid alla 10 korteriomandi, siis ei pea juhatust valima, aga... kui...

Ma oskan küll seaduseid leida, aga mind huvitas just siinse lehekülje info. Tore ju kui kõik vajalik oleks ühes kohas kättesaadav.

Kas siinsel lehel on ainult vana KÜ seadus olemas ja uus alles lisamata või ma lihtsalt ei oska uut leida?