Otsing leidis 308 vastet

Postitas MargusT
13 Aug 2019 19:58
Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Teema: Virtuaalne koosolek
Vastuseid: 9
Vaatamisi: 400

Re: Virtuaalne koosolek

Enn. Sul on näitena toodu arusaamatult keeruliselt seletatud. Olen nõus sellega, et otsuse juurde kuulub otsuse sisu ja tausta selgitav osa, aga otsus on ise konkreetse sõnastusega lause, mille poolt või vastu hakkavad KÜ liikmed hääli andma. Mis on sinu konkreetne otsuse sõnastus antud küsimuses, m...
Postitas MargusT
13 Aug 2019 08:27
Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Teema: Virtuaalne koosolek
Vastuseid: 9
Vaatamisi: 400

Re: Virtuaalne koosolek

Selliste probleemide vältimiseks tuleb virtuaalse koosoleku päevakorrapunkt keerata selle esitamisel tagurpidi(juurde panna ka selgitus), ehk siis kes ei rageeri on poolt. Kui nii algselt küsida, siis reageerima peavad ainult vastased ja tavaliselt on neid vähem Huvitav lähenemine. Too näitena mõni...
Postitas MargusT
06 Aug 2019 23:12
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: kohtukulude jaotus.
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 206

Re: kohtukulude jaotus.

jassi kirjutas:
06 Aug 2019 15:10
Aga kas võib kohtukulud ka sellele korterile jagada, kes ühistu kohtusse kaebas. Kuidas on seaduse järgi?
Aga loomulikult võib ja lausa peabki. Kõiki korteriomanikke tuleb kulude jagamisel kohelda võrdselt.
Postitas MargusT
06 Aug 2019 10:50
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: kohtukulude jaotus.
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 206

Re: kohtukulude jaotus.

Kohtukulud jagate siiski nii nagu on teil kulude jaotus põhikirjaga kokku lepitud. Kui põhikirjas pole, siis seaduse järgi. Ja seadus ütleb, et ruutmeetri järgi (so lihtsustatud sõnastus).
Postitas MargusT
06 Aug 2019 10:47
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: kohtukulude jaotus.
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 206

Re: kohtukulude jaotus.

VASAR49 kirjutas:
05 Aug 2019 13:11
Kõige seaduslikum variant on üldkoosoleku otsus.
Ülim on siiski seadus, seejärel põhikiri ja alles siis üldkoosoleku otsus.
Postitas MargusT
30 Juul 2019 13:07
Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Teema: Virtuaalne koosolek
Vastuseid: 9
Vaatamisi: 400

Re: Virtuaalne koosolek

Kui juhatuse koosoleku kohta pole protokolli, siis pole ka juhatuse otsust. Siin tuleb vaadata juhatuse liikme tegutsemist juhatuse liikme tasandilt.
Postitas MargusT
30 Juul 2019 13:05
Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Teema: Virtuaalne koosolek
Vastuseid: 9
Vaatamisi: 400

Re: Virtuaalne koosolek

Koosoleku tühisust kuulutada saab EV-s ainult kohus.
Postitas MargusT
19 Juun 2019 12:48
Foorum: MUU
Teema: Korteriühistu pangaarve avamime.
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 106

Re: Korteriühistu pangaarve avamime.

Juhatuse liige läheb soovitud panka ja avab konto. Nii lihtne see ongi.
Postitas MargusT
19 Juun 2019 12:46
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Volitus
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 112

Re: Volitus

Kui volitusele ei ole lisatud kehtivuspiirangut, siis on ta tähtajatult kehtiv.
Postitas MargusT
17 Mai 2019 16:37
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Mida alustuseks teha?
Vastuseid: 7
Vaatamisi: 468

Re: Mida alustuseks teha?

Heino kirjutas:
17 Mai 2019 04:50
Aga ühistu on ju riigi poolt loodud? Eeldan, et ühistusse kuuluvad ka kõik need ridaelamu boksid? Seega aruandlus peaks olema.
Vaata äriregistrist järgi, et kas sel aadressil on korteriühistu loodud. Kahtlen, et mitte. Aga kui loodud, siis räägime edasi.
Postitas MargusT
16 Mai 2019 11:58
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Mida alustuseks teha?
Vastuseid: 7
Vaatamisi: 468

Re: Mida alustuseks teha?

Kui on ridaelamu, siis on iga nö korter majast omaette kinnistuga ja seetõttu teie elamus korteriomandeid ja seega ka korteriühistut pole. Teie tegutsete ühise maalapi majandamisel kokkulepete alusel.
Postitas MargusT
25 Apr 2019 17:30
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Majandusaasta aruanne.
Vastuseid: 5
Vaatamisi: 490

Re: Majandusaasta aruanne.

Teisalt on aga nüüd nii, et äriregister ei nõua enam ammu aastaaruandes üldkoosoleku kuupäeva, mil see aruanne seal kinnitati. Aastaaruande saab registris kinnitada ja esitada üks juhatuse liige igal ajal, isegi jaanuaris, enne üldkoosolekute üldist toimumisaega. Nõus ülalkirjutatu osas. Kuigi sead...
Postitas MargusT
14 Apr 2019 12:16
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Küsimus üldkoosoleku protokolli üleslaadimisega
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 456

Re: Küsimus üldkoosoleku protokolli üleslaadimisega

Võin teenuse korras teile vajalikud toimingud ära teha. Kui huvi, siis kirjutage margus.toom@neti.ee või helistage 5039187.
Postitas MargusT
11 Apr 2019 22:20
Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
Teema: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 569

Re: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus

Õpipoiss kirjutas:
11 Apr 2019 09:58
Kas ja kus tuleb reservkapitali suurus registreerida?
Reservkapitali suurus tuleb kajastada majanduskavas (KrtS § 41 l 1 p 4)
Postitas MargusT
11 Apr 2019 22:17
Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
Teema: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 569

Re: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus

KÜ reservkapital peab olema 1/12 eelmise aasta majandamiskulude suurusest. Ajad vististi segamini vist reservkapitali pandiõiguse paragrahviga, kus pandiõiguse suurus on korteriomandi eelmise majandusaasta majandamiskulude summa. Reservkapitali aluseks on siiski see suurus, mis on vähemalt üks kahe...
Postitas MargusT
10 Apr 2019 08:48
Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
Teema: palk ja sots.maks
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 688

Re: palk ja sots.maks

Jah. On võimalik, et sotsiaalmaks on suurem kui töötasu. Kui töötaja töötasu on näiteks 100 eurot ja tal mujal töötamise koht puudub, siis tema töötasu pealt makstav sotsiaalmaks on 165 eurot. Sotsiaalmaksu määr on 33%. Sotsiaalmaksu minimaalse kohustuse aluseks olev kuumäär on 500 eurot (2018. aast...
Postitas MargusT
01 Mär 2019 15:51
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Edasine Korteriühistu Abi portaali tegevus
Vastuseid: 4
Vaatamisi: 457

Re: Edasine Korteriühistu Abi portaali tegevus

Kindlasti soovin, et siinne süsteemne foorumi säiliks. See on ainulaadne. kõrvale teist sama hästi toimivat kõrvale panna pole. Ise pole it mees, aga midagi võiks/peaks kaasajastama. See oleks juba asjatundjate ajurünnakuga lahendada.
Postitas MargusT
27 Veebr 2019 15:52
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Probleemne majahaldur
Vastuseid: 5
Vaatamisi: 525

Re: Probleemne majahaldur

Majahalduri välja vahetama.
Postitas MargusT
07 Nov 2018 20:29
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Võlgnevus.
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 929

Re: Võlgnevus.

Väikse summa puhul viivisega kaasnev summa on samuti väike. Selline väike summa ei vääri ka sellist tegelemise ajakulu. Rakendage viivis ja asi laheneb iseenesest. Niikaua võtab ta seda võlgnevust kui tasuta laenu.
Postitas MargusT
06 Nov 2018 18:04
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Võlgnevus.
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 929

Re: Võlgnevus.

Küsige iga kuu viivist. Küll siis maksma hakkab kui näeb summat iga kuu suurenemas.
Kas iga kuu kirjutab makse selgitusse, et ei maksa seda lõhutud akna raha? Või on see teie enda tõlgendus?
Postitas MargusT
11 Okt 2018 23:31
Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Teema: koosoleku protokolli tühistamine.
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 1041

Re: koosoleku protokolli tühistamine.

Kohus arutab seda mida tal arutada on. Eks ta siis ütleb oma otsuses, et kui kõlblik või kõlbmatu see protokoll siis ole. Kaasake ikka advokaat kui sellisesse vaidlusesse lähete.
Postitas MargusT
07 Sept 2018 21:44
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Kes maksab remondikulud?
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 1854

Re: Kes maksab remondikulud?

Kui teil on olemas eriomandi kokkulepe, mis on seadusjärgsest regulatsioonist erinev ja vastab küsimuses kajastatud teemale, siis on KÜ-l see õigus olemas. Aga kui eelnimetatud kokkulepe puudub, siis KÜ ei saa kohustada neid kahte korteriomanikku nende ühiskoridori remondi eest tasumist. Aga vastupi...
Postitas MargusT
07 Sept 2018 21:05
Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Teema: Vea parandamine protokollis
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 1746

Re: Vea parandamine protokollis

Kui tegemist on protokollimisel tehtud veaga, siis protokollija ja koosoleku juhataja parandavad koos ise vea. Loomulikult oleks mõistlik ka liikmeskonda sellest teavitada.
Postitas MargusT
11 Aug 2018 02:38
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Eksplutatsiooni kulut.
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 2333

Re: Eksplutatsiooni kulut.

Vaata kuidas teil põhikirjas majandamiskulude jagamise põhimõtted kirjas on. Nii kuis seal kirjas nii tulebki jagada. Arvete koostamise aluseks on majandamiskulude aastakava. Kui seal on see kulurida korteriomanike poolt vastu võetud, siis on arve väljastajal selleks õigus olemas. Kui seda pole, sii...
Postitas MargusT
26 Juul 2018 18:09
Foorum: MUU
Teema: 13/18-st korteritest üks omanik, haldaja suuromanik
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 3196

Re: 13/18-st korteritest üks omanik, haldaja suuromanik

Juhul kui olete korteri soetanud hiljuti, siis on teil mingi aja jooksul õigus ostulepingust taganeda või nõuda kahju hüvitamist ning seda juhul kui korterit ostes teid ei teavitatud takistustest, vigadest jms.