Otsing leidis 301 vastet

Postitas MargusT
19 Juun 2019 12:48
Foorum: MUU
Teema: Korteriühistu pangaarve avamime.
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 45

Re: Korteriühistu pangaarve avamime.

Juhatuse liige läheb soovitud panka ja avab konto. Nii lihtne see ongi.
Postitas MargusT
19 Juun 2019 12:46
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Volitus
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 38

Re: Volitus

Kui volitusele ei ole lisatud kehtivuspiirangut, siis on ta tähtajatult kehtiv.
Postitas MargusT
17 Mai 2019 16:37
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Mida alustuseks teha?
Vastuseid: 4
Vaatamisi: 206

Re: Mida alustuseks teha?

Heino kirjutas:
17 Mai 2019 04:50
Aga ühistu on ju riigi poolt loodud? Eeldan, et ühistusse kuuluvad ka kõik need ridaelamu boksid? Seega aruandlus peaks olema.
Vaata äriregistrist järgi, et kas sel aadressil on korteriühistu loodud. Kahtlen, et mitte. Aga kui loodud, siis räägime edasi.
Postitas MargusT
16 Mai 2019 11:58
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Mida alustuseks teha?
Vastuseid: 4
Vaatamisi: 206

Re: Mida alustuseks teha?

Kui on ridaelamu, siis on iga nö korter majast omaette kinnistuga ja seetõttu teie elamus korteriomandeid ja seega ka korteriühistut pole. Teie tegutsete ühise maalapi majandamisel kokkulepete alusel.
Postitas MargusT
25 Apr 2019 17:30
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Majandusaasta aruanne.
Vastuseid: 5
Vaatamisi: 368

Re: Majandusaasta aruanne.

Teisalt on aga nüüd nii, et äriregister ei nõua enam ammu aastaaruandes üldkoosoleku kuupäeva, mil see aruanne seal kinnitati. Aastaaruande saab registris kinnitada ja esitada üks juhatuse liige igal ajal, isegi jaanuaris, enne üldkoosolekute üldist toimumisaega. Nõus ülalkirjutatu osas. Kuigi sead...
Postitas MargusT
14 Apr 2019 12:16
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Küsimus üldkoosoleku protokolli üleslaadimisega
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 336

Re: Küsimus üldkoosoleku protokolli üleslaadimisega

Võin teenuse korras teile vajalikud toimingud ära teha. Kui huvi, siis kirjutage margus.toom@neti.ee või helistage 5039187.
Postitas MargusT
11 Apr 2019 22:20
Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
Teema: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 373

Re: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus

Õpipoiss kirjutas:
11 Apr 2019 09:58
Kas ja kus tuleb reservkapitali suurus registreerida?
Reservkapitali suurus tuleb kajastada majanduskavas (KrtS § 41 l 1 p 4)
Postitas MargusT
11 Apr 2019 22:17
Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
Teema: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 373

Re: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus

KÜ reservkapital peab olema 1/12 eelmise aasta majandamiskulude suurusest. Ajad vististi segamini vist reservkapitali pandiõiguse paragrahviga, kus pandiõiguse suurus on korteriomandi eelmise majandusaasta majandamiskulude summa. Reservkapitali aluseks on siiski see suurus, mis on vähemalt üks kahe...
Postitas MargusT
10 Apr 2019 08:48
Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
Teema: palk ja sots.maks
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 498

Re: palk ja sots.maks

Jah. On võimalik, et sotsiaalmaks on suurem kui töötasu. Kui töötaja töötasu on näiteks 100 eurot ja tal mujal töötamise koht puudub, siis tema töötasu pealt makstav sotsiaalmaks on 165 eurot. Sotsiaalmaksu määr on 33%. Sotsiaalmaksu minimaalse kohustuse aluseks olev kuumäär on 500 eurot (2018. aast...
Postitas MargusT
01 Mär 2019 15:51
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Edasine Korteriühistu Abi portaali tegevus
Vastuseid: 4
Vaatamisi: 379

Re: Edasine Korteriühistu Abi portaali tegevus

Kindlasti soovin, et siinne süsteemne foorumi säiliks. See on ainulaadne. kõrvale teist sama hästi toimivat kõrvale panna pole. Ise pole it mees, aga midagi võiks/peaks kaasajastama. See oleks juba asjatundjate ajurünnakuga lahendada.
Postitas MargusT
27 Veebr 2019 15:52
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Probleemne majahaldur
Vastuseid: 5
Vaatamisi: 434

Re: Probleemne majahaldur

Majahalduri välja vahetama.
Postitas MargusT
07 Nov 2018 20:29
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Võlgnevus.
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 857

Re: Võlgnevus.

Väikse summa puhul viivisega kaasnev summa on samuti väike. Selline väike summa ei vääri ka sellist tegelemise ajakulu. Rakendage viivis ja asi laheneb iseenesest. Niikaua võtab ta seda võlgnevust kui tasuta laenu.
Postitas MargusT
06 Nov 2018 18:04
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Võlgnevus.
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 857

Re: Võlgnevus.

Küsige iga kuu viivist. Küll siis maksma hakkab kui näeb summat iga kuu suurenemas.
Kas iga kuu kirjutab makse selgitusse, et ei maksa seda lõhutud akna raha? Või on see teie enda tõlgendus?
Postitas MargusT
11 Okt 2018 23:31
Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Teema: koosoleku protokolli tühistamine.
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 962

Re: koosoleku protokolli tühistamine.

Kohus arutab seda mida tal arutada on. Eks ta siis ütleb oma otsuses, et kui kõlblik või kõlbmatu see protokoll siis ole. Kaasake ikka advokaat kui sellisesse vaidlusesse lähete.
Postitas MargusT
07 Sept 2018 21:44
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Kes maksab remondikulud?
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 1795

Re: Kes maksab remondikulud?

Kui teil on olemas eriomandi kokkulepe, mis on seadusjärgsest regulatsioonist erinev ja vastab küsimuses kajastatud teemale, siis on KÜ-l see õigus olemas. Aga kui eelnimetatud kokkulepe puudub, siis KÜ ei saa kohustada neid kahte korteriomanikku nende ühiskoridori remondi eest tasumist. Aga vastupi...
Postitas MargusT
07 Sept 2018 21:05
Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Teema: Vea parandamine protokollis
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 1691

Re: Vea parandamine protokollis

Kui tegemist on protokollimisel tehtud veaga, siis protokollija ja koosoleku juhataja parandavad koos ise vea. Loomulikult oleks mõistlik ka liikmeskonda sellest teavitada.
Postitas MargusT
11 Aug 2018 02:38
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Eksplutatsiooni kulut.
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 2291

Re: Eksplutatsiooni kulut.

Vaata kuidas teil põhikirjas majandamiskulude jagamise põhimõtted kirjas on. Nii kuis seal kirjas nii tulebki jagada. Arvete koostamise aluseks on majandamiskulude aastakava. Kui seal on see kulurida korteriomanike poolt vastu võetud, siis on arve väljastajal selleks õigus olemas. Kui seda pole, sii...
Postitas MargusT
26 Juul 2018 18:09
Foorum: MUU
Teema: 13/18-st korteritest üks omanik, haldaja suuromanik
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 3113

Re: 13/18-st korteritest üks omanik, haldaja suuromanik

Juhul kui olete korteri soetanud hiljuti, siis on teil mingi aja jooksul õigus ostulepingust taganeda või nõuda kahju hüvitamist ning seda juhul kui korterit ostes teid ei teavitatud takistustest, vigadest jms.
Postitas MargusT
26 Juul 2018 17:52
Foorum: MUU
Teema: 13/18-st korteritest üks omanik, haldaja suuromanik
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 3113

Re: 13/18-st korteritest üks omanik, haldaja suuromanik

Jah, ma tean seda, et see on loodud, kuid selle nö ellu äratamiseks on vaja üldkoosolekut, millest suuromanik huvitatud ei ole. Seega ei saa me öelda, et see olemas on. Seda tegelikult ei ole. Juriidiliselt on see olemas ja seaduse järgi pidite te registrile teatama 30-ks juuniks 2018 juhatuse või ...
Postitas MargusT
23 Juul 2018 19:46
Foorum: MUU
Teema: 13/18-st korteritest üks omanik, haldaja suuromanik
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 3113

Re: 13/18-st korteritest üks omanik, haldaja suuromanik

Lugesin alles nüüd teema pealkirja korralikult. Kui ühele omanikule kuulub 18-st korteriomandist 13, siis usun, et talle kuulub ka enamus üldpinnast. Kui seda kõike teie kirjutatust arvesse võtta, siis soovitan korteri müümisega tegelema hakata. Ja juhul kui te selle korteri alles nüüd ostsite ja al...
Postitas MargusT
23 Juul 2018 19:39
Foorum: MUU
Teema: 13/18-st korteritest üks omanik, haldaja suuromanik
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 3113

Re: 13/18-st korteritest üks omanik, haldaja suuromanik

marpo kirjutas:Kas tõesti keegi ei oska kommenteerida, nõu anda? :cry:
Kuhu tasuks esimeses järjekorras üldse pöörduda, et kuskil lõngalahti harutama hakata?
Soovitan pöörduda korteriühistute temaatikaga igapäevaselt tegutsevate juristide poole pöörduda. Näiteks Eesti Korteriühistute Liidu juristid. www.ekyl.ee
Postitas MargusT
23 Juul 2018 19:37
Foorum: MUU
Teema: 13/18-st korteritest üks omanik, haldaja suuromanik
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 3113

Re: 13/18-st korteritest üks omanik, haldaja suuromanik

Nüüd olles kuu kaks siin elanud tuli välja, et enamik kortereid kuulub ühele inimesele; toimivat korteriühistut ei ole, kortereid haldab ja kommunaalarveid esitab see nö suuromanik oma firma alt. .... * Ta ei ole nõus toimivat ühistut looma. Kindlasti on teil korteriühistu olemas. Uurige olemasolu ...
Postitas MargusT
23 Juul 2018 17:40
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Kortermaja soojustamine.
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 1941

Re: Kortermaja soojustamine.

Helista omavalitsusse ja küsi, et kas nõuavad.
Postitas MargusT
13 Juul 2018 15:20
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Korteriühistu moodustamine
Vastuseid: 4
Vaatamisi: 4417

Re: Korteriühistu moodustamine

Miks te võtate halduse ja koristuse ühest kohast? Võtke erinevad firmad. Nii saate omakasupüüdmatu järelvalve ja kvaliteetsema teenuse - nt koristamise puhul.
Postitas MargusT
10 Juul 2018 22:06
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Korteriühistu moodustamine
Vastuseid: 4
Vaatamisi: 4417

Re: Korteriühistu moodustamine

Milles küsimus. Tehkegi nii nagu registripidaja soovitas - uus koosolek. Mingit 50% allkirjadega skeemitamist ja valetamist, et dokumentides oli viga, ma kindlasti ei soovita. Halduri selline soovitus näitab üheselt ära tema nö skeemitaja taseme. Kas tahad endale ja juhatusele ka seda mainet? Kui ju...