Korteriühistu Abi

eks pikas perspektiivis on minu idee selline, et mõnede teemade arutelu võiks kolida internetti, hääletus digitaalseks ja kokku tulema ei peakski. Kõigil ühistu liikmetel peab olema võrdne võimalus sellel arutelul osalemiseks. Seega peaks juhatus tagama kõigile ligipääsu arvutile ja internetile. Mu...

Innovaatilisus on muidugist teretulnud aga paraku seadus digitaalset ehk siis e-üldkoosolekut ette ei näe. Ainuke võimalus on, nagu anne47 juba eelpool kirjutas, vormistada selline koosolek kirjaliku koosolekuna. Kui aga koosoleku päevakorras on näiteks juhatuse valimine, siis peaks kõigepealt Maako...

Natukene nüüd teemakõrvaselt võiks öelda, et kui ühistus maksavad kõik korterid remondifondi võrdsetel alustel (aga nii see ju normaalselt ongi), siis selliselt trepikodade remontimine, et nüüd teeme ära kaks trepikoda ja kunagi hiljem vaatame kas saame ka ülejäänud kaks teha, on iseenesest halvasti...

Loomulikult tuleb selline asi otsustada üldkoosolekul. Üldkoosoleku otsuse saate koosolekut kokku kutsumata vastu võtta kirjalikult vaid siis, kui selle poolt hääletavad kõik ühistu liikmed.

Räägi korteriomanikuga, et see oma üürniku korrale kutsuks.

Tarkpead räägivad, et kõik, mis omal ajal kortermajja kolides seal juba ees ootas (korteri aknad, trellid, korteriuksed, rõdupiirded, varikatused, radikad) on kaasomandis. Korteriomanikule kuulub vaid õhk korteris ja tapeet ning värv ja põrandapapp. Mõned kahhelkivid ka vannitoas. Nii repliigi korr...

Mina ootaks rahulikult ja huviga kohtukutset. Aga ilmselt võib seda ootama jääda, sest mis alusel kohus sellise kaebuse menetlusse võtaks.

Eks ta ole selline huvitav probleem. Seadus ei sätesta, et üldkoosolekul osalemiseks peab volitatu või ka ühistu liige registreerimislehele alla kirjutama. KÜS ütleb, et Üldkoosolekul võib osaleda ja hääletada korteriühistu liige või tema esindaja, kellele on antud lihtkirjalik volikiri . MTÜS aga s...

Korteriühistuseadus § 13. Korteriühistu otsused (2) Korteriühistu juhatuse otsus jõustub kümnendal päeval, arvates päevast, mil see tehti teatavaks kõigile korteriühistu liikmetele põhikirjas sätestatud korras. Ma ei näe mitte ühtegi põhjust miks peab juhatuse koosoleku protokolle ühistu liikmete ee...

Ühe võimalusena oleks nagu seaduste puhul tehakse, et kirjutate põhikirja nende punktide juurde kehtima hakkamise ajaks 01.01.2016. Ja teiste juurde, et kehtivad kuni 01.01.2016. Loomulikult peab arvestama sellega, et seadus pole veel vastu võetud ja kes oskab ennustada palju seda eelnõu enne vastuv...

Rolandiga vaielda või tuuleveskitega võidelda - mis vahet sel on.

elektrik kirjutas:Üldkoosoleku otsuse saab vaidlustada isik , kes viibis üldkoosolekul

Millel põhineb see väide?

See , et käidi nüüd ukselt uksele. Pole paha.

Milllise seaduse alusel korjatakse üldkoosoleku otsusele osalejate allkirju ukselt-uksele meetodil?

Austet riinaree, kõigepealt ikka Korteriühistuseadus
§ 13. Korteriühistu otsused

(3) Korteriühistu liikmel on õigus korteriühistu üldkoosoleku ebaseadusliku otsuse tühistamiseks pöörduda kohtu poole kolme kuu jooksul otsuse teadasaamise päevast arvates.

Ikka inimeste arvuga loomulikult ja kui see kõikuv,siis meie näiteks arvestame neid inimesi,kes käivad näiteks Soomes tööl 0,5 inimesena.Üldkoosoleku otsustada,kuidas arvestate. Korteriühistuseadus § 151. Majandamiskulud (1) Majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud ku...

Aga kui juhatuse liige ise tahab juhatusest lahkuda, siis kas piisab avaldusest üldkoosolekule? Kas lahkumine hakkab kehtima avaldusest või koosolekust? Aga kas üdkoosoleku arvamus ka loeb, või peavad nad lihtsalt juhatuse liikme lahkumist kinnitama? Juhatuse valib üldkoosolek, seega ka vabastab ül...

Juhatuse liikmed valib ametisse ja vabastab sealt üldkoosolek. Mis põhjusel kutsuti kokku üldkoosolek, mille kutsel öeldi, et juhatuse liige võttis tagasiastumisavalduse tagasi? Avalduse andmine ja tagasivõtmine on loomulikult seaduslik. Ainult, et kui ta ei esitanud avaldust üldkoosolekule, siis ei...

... Tean et müüja ostis uue kinnisvara endale, pangalaenuga. kui on kohtuotsus ja võlgnikul on oma nimel kinnisvara, siis on võimalik täitemenetluse toimingute käigus tema kinnisvara sundmüügist saada raha. Pangalaenuga ostetud kinnisvara müügi korral saab esimeses järjekorras oma osa kätte pank. T...

Võlaõigusseaduse §116 räägib lepingust taganemisest.

jah, on tõesti üheliikmeline juhatus, unustasin öelda seda. Nagu ma ennem juba kirjutasin ei vabane juhatuse liige ametit maha pannes vastutusest. Ja minu arvates peaks ju ühistu huvides olema uue juhatuse valimine. kuidas panna viimane esimees võimalikult suures ulatuses vastutama selle jama eest,...

suisse kirjutas:Võtke koheselt juhatuse liige/esimees vastutusele.

Millisel moel KÜ seda tegema peaks?

Üldjuhul kutsub koosoleku kokku juhatus. Korrektne oleks koosolekukutse alla kirjutada juhatus. Kuulutuse ülesriputaja nime märkimine kuulutusele ei ole vajalik.

Kas sellel ühistul on üheliikmeline juhatus, mis koosneb vaid esimehest?
Juhatus vastutab oma tegevuse eest võrdselt, mitte üksi esimees.

See, et juhatuse esimees oma ameti maha tahab panna, ei vabasta teda vastutusest selle aja eest, mil ta juhatuses oli.

Tubakaseadus
§ 29. Suitsetamiseks keelatud kohad
Suitsetamine on keelatud:
19) korterelamu koridoris, trepikojas ja korterelamu muus üldkasutatavas ruumis;

KÜ-l korteri omanikku karistada ei ole võimalik. Kohtusse saab aga hagi sundvõõrandamiseks esitada korteriomandiseaduse §14 alusel. Ma ei julge pead anda ega mürki võtta, aga mulle on kusagilt (ilmselt siitsamast portaalist) meelde jäänud, et kohtusse sundvõõrandamise hagiga peaksid pöörduma sellise...

Soovin osta korterit, kuid selgus, et KU on votnud laenu pangalt 15-ks aastaks. Ostetava korteri tagasimakse on ca 235€/kuu Ma pole maksmise vastu, kuid sooviksin ennem teda tapselt, mille jaoks on laen voetud ja kui suur on laenusumma ning mis tingimustel on laen voetud. Kas minul kui potentsiaals...