Otsing leidis 658 vastet

Postitas ennkippel
22 Aug 2019 13:28
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Riik on loonud KÜ, kas edasi peame...
Vastuseid: 5
Vaatamisi: 121

Re: Riik on loonud KÜ, kas edasi peame...

Põhikiri peab ka registriosakonna dokumentides olema koos selle vastu võtnud korteriomanike koosoleku protokolli ja osavõtjate allkirjastatud registreerimislehega. Kanne läheb maksma 7 eurot (riigilõiv), kui elektrooniliselt teha. Kui notariga kanne teha (mõnikord ei oska korteriomanikud või juhatus...
Postitas ennkippel
21 Aug 2019 14:28
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Riik on loonud KÜ, kas edasi peame...
Vastuseid: 5
Vaatamisi: 121

Re: Riik on loonud KÜ, kas edasi peame...

Kodukorras ei saa te otsustada majanduskulusid, selleks on vaja põhikirja. Näiteks § 40 kohustuste jaotus korteriomanike vahel majandamiskulude kandmisel : on öeldud, et 1) korteriomanikud teevad majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. 2) Korteriomanike k...
Postitas ennkippel
13 Aug 2019 12:51
Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Teema: Virtuaalne koosolek
Vastuseid: 9
Vaatamisi: 436

Re: Virtuaalne koosolek

Näiteks nii. Kortermajal on vajadus küttesüsteemi kaasajastada, kuid on üks aga- korteriomanikud välismaal või elavad paljud mujal, kohapeal puudub kvoorum. Sellisel juhul sobib koosolek, kus elanikud väljendavad kirjalikult või elektrooniliselt oma tahet. Paraku nooremad omanikud on passiivsed, kui...
Postitas ennkippel
09 Aug 2019 16:29
Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Teema: Virtuaalne koosolek
Vastuseid: 9
Vaatamisi: 436

Re: Virtuaalne koosolek

Selliste probleemide vältimiseks tuleb virtuaalse koosoleku päevakorrapunkt keerata selle esitamisel tagurpidi(juurde panna ka selgitus), ehk siis kes ei rageeri on poolt. Kui nii algselt küsida, siis reageerima peavad ainult vastased ja tavaliselt on neid vähem
Postitas ennkippel
09 Aug 2019 12:47
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: kohtukulude jaotus.
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 237

Re: kohtukulude jaotus.

Üks ühistu arvestas varemalt viivise % valesti(raamatupidaja viga) ja kohtukulud määrati pooleks, kuna kodanik oli ka võlglane ju.
Postitas ennkippel
09 Aug 2019 12:42
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Riik on loonud KÜ, kas edasi peame...
Vastuseid: 5
Vaatamisi: 121

Re: Riik on loonud KÜ, kas edasi peame...

Kodukord võib ju olla, aga see ei ole põhikiri, mille õigused suuremad ja tähtajatud. Lihtsalt keegi võib selle kodukorra peale vilistada, veel peab ju notariaalselt ka kodukorra kinnitama. Mina näen põhikirjal suuremat mõtet, lisaks saab põhikirjaga ka kulusid nagu vesi näiteks m3 järgi arvestada. ...
Postitas ennkippel
09 Aug 2019 12:33
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Korteriühistus asuvad firmad
Vastuseid: 13
Vaatamisi: 7474

Re: Korteriühistus asuvad firmad

Minul selline kogemus, kui kortermajal on ühine keskküte oma katlamajaga ja omanik puid ei osta, siis ostsime ühistu arvelt puud ja esitasime arve korteriomaniku üüriarvele otsa eraldi reana. Põhimõtteliselt oleks see ka võimalik mingis ulatuses kõrval ja ülemiste-alumiste korterite küttekulude korv...
Postitas ennkippel
23 Juun 2019 13:02
Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
Teema: Juhatus ja koosolekud
Vastuseid: 4
Vaatamisi: 320

Re: Juhatus ja koosolekud

Veel üks tähelepanek seoses üldkoosolekutega. Alates 01.01.2018 ei ole enam korteriühistu üldkoosolekuid vaid seaduse järgi on korteriomanike üldkoosolekud, nii tuleb ka protokollid vormistada. Seoses teie põhikirja punktiga, kus väidetavalt on kirjutatud, et võõrad ei tohi osaleda on väike vastuolu...
Postitas ennkippel
17 Juun 2019 12:37
Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
Teema: Põhikirja muutmine
Vastuseid: 4
Vaatamisi: 360

Re: Põhikirja muutmine

Juhatuse liikmeid saab valida ilma põhikirjata 3 aastaks ja põhikirjas sätestatult kuni 5 aastat. Elektrooniliselt igal juhul odavam, ainult riigilõiv(kas 7 € vist). Kui kõik korteriomanikud ei saa digiallkirja anda koosoleku protokollile, tuleb ka paberdokumentide saatmise postikulu 3,20 € oli vist...
Postitas ennkippel
11 Juun 2019 18:53
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Töötaja palkamine
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 9670

Re: Töötaja palkamine

Juhatuse liikmel on õigus pääseda emta.ee (maksuamet) kodulehele andmeid sisestama. Ilmselt juhatuse liige kuritarvitas antud juhul seda õigust, kui ei ole vastavasisulist üldkoosoleku otsust või allkirjastatud käsunduslepingut töötamise kohta. Näiteks ,kui juhatuse liikmele makstakse tasu, siis on ...
Postitas ennkippel
20 Mai 2019 20:20
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: kinnistusraamatu kande ärakiri korteriomandite kuuluvuse kohta?
Vastuseid: 5
Vaatamisi: 409

Re: kinnistusraamatu kande ärakiri korteriomandite kuuluvuse kohta?

Ma arvan, et kodanik tahab korteriomanike nimekirja või ? www.rik.ee on kõik vajalik.
Postitas ennkippel
12 Apr 2019 14:35
Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
Teema: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 587

Re: Majandamiskulude sisu, reservkapitali eesmärk ja 1/12 suurus

Seoses reservkapitaliga selline tähelepanek, et korto kasutajatel on etteantud majanduskava, kuhu sisestatakse tulud-kulud ja kui reservkapital on kogutud, siis sinna seda lisada minu arust ei saa. Sellisel juhul näeb reservkapitali käibeandmikus, samuti ka reservkapitali nõuet korteriomanikele, kui...
Postitas ennkippel
06 Sept 2018 14:30
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Palun abi
Vastuseid: 7
Vaatamisi: 2297

Re: Palun abi

Üldiselt vastutab maja liitumispunktist alates, tavaliselt 1m majast. Olen ise nii ühistujuht, kui ka kaugkütet pakkuva firma töötaja hetkel. Samas kaugküttefirma esitab ka näiteks soojasõlme projekteerimistingimused, ja teeb ka akti valmis soojasõlme nõuetekohasuse kohta, kusjuures soojasõlm asub j...
Postitas ennkippel
06 Sept 2018 14:21
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: raamatupidaja tasu
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 2081

Re: raamatupidaja tasu

Kui vaatate korteriyhistu.net lehekülge, siis kaugraamatupidamine on 2 eurot korter. Arvestada tuleb sellega, et seal maksavad arved ühistujuhid ja arved laekuvad neile. Nii, et osa tööd ühistujuhtidel. Sellest siis minu arvamus, kui raamatupidaja teeb kogu raamatupidamise ja tasub arved, võiks see ...
Postitas ennkippel
15 Juun 2018 17:06
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Ühisuse võlgnevuste ülevõtmine ühistu poolt
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 1118

Re: Ühisuse võlgnevuste ülevõtmine ühistu poolt

Korteriomanike võlgnevus peab arvel kajastuma, kuigi mõned vanemad programmid seda ei tee (siis on keerulisem võlgnevusi sisse nõuda). Korteriyhistu.net tarkvara kaudu väljastatud arvetel on kõigepealt väljastatud arve kululiigid ridade kaupa (näiteks halduskulud, heakord, omanikukohustused(tavalise...
Postitas ennkippel
06 Juun 2018 14:47
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Bilanss ja majandusaasta aruanne.
Vastuseid: 7
Vaatamisi: 5846

Re: Bilanss ja majandusaasta aruanne.

Nüüd siis on selline koht olemas jah, raamatupidaja kandis sisse, varem aruande sisestamisel ei olnud korteriomanike majanduskulude sisestamise kohta.
Postitas ennkippel
06 Juun 2018 14:24
Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
Teema: Juhatusest väljaastumine
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 2384

Re: Juhatusest väljaastumine

Jah, maja on 8 korteriga, ise ma seal ei ela. Aga jamaks läks just raamatupidamise pärast ja seda teeb korteriyhistu.net kaugraamatupidaja. Nimelt üks kodanik ja selle esindaja ei olnud sellega rahul ja halvas kogu juhatuse töö teist aastat järjest, kusjuures juhatus ise ju seda ei tee. Probleem ka ...
Postitas ennkippel
05 Juun 2018 16:45
Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
Teema: Juhatusest väljaastumine
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 2384

Re: Juhatusest väljaastumine

Juhtus nüüd siis selline asi, et tagasi astumise teate esitas ka teine juhatuse liige. Ühistul ongi 2 juhatuse liiget ja 30 juunil tahavad mõlemad lõpetada. Keeruline olukord, mis saab siis kui keegi juhatusse ei kandideeri ja haldusfirmat ka ei leita?
Postitas ennkippel
04 Juun 2018 21:43
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Bilanss ja majandusaasta aruanne.
Vastuseid: 7
Vaatamisi: 5846

Re: Bilanss ja majandusaasta aruanne.

Tekkis küsimus majandusaasta aruande kohta. Kas 2017 aasta aruandes peab olema ka 2018 kehtima hakanud seaduse nõude järgi korteriomandite majanduskulude suurus või kehtib see alates 2018 aasta aruandest.
Postitas ennkippel
04 Juun 2018 21:32
Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
Teema: Juhatusest väljaastumine
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 2384

Re: Juhatusest väljaastumine

Mina tegin kirjaliku avalduse ja esitasin nii elektrooniliselt pdf vormis liikmetel vähemalt 1 kuu enne tagasiastumist ja kirjaliku oma allkirjaga panin ka kausta ilusti. Tähtaeg tuleb 30 juuni. Sai ka ühe ühistuga mõõt täis, kahju headest inimestest seal.
Postitas ennkippel
26 Mai 2018 17:24
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Küttesüsteemi nõue
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 1650

Re: Küttesüsteemi nõue

Kas on majal ka mingid üldkoosoleku otsused kütte kohta? Või on uus ehitusprojekt majale tehtud, milles keskküte. Kas maja oli varasemalt kunagi keskküttes ja muudeti omavoliliselt kütteliiki?
Postitas ennkippel
28 Apr 2018 19:00
Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
Teema: Juhatuse, halduse ja kü a/a veel puudumisel - kuidas tasuda?
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 4737

Re: Juhatuse, halduse ja kü a/a veel puudumisel - kuidas tasuda?

Kes varem elanikest majandas, see seaduse silmis oli eraõiguslik valitseja ning peab ka ühistule üle andma dokumendid ja raha. Tuleks ju samamoodi jätkata, kuni juhatus paigas ja pangakonto avatud.
Postitas ennkippel
28 Apr 2018 18:51
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Millises pangas arveldusarve?
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 6545

Re: Millises pangas arveldusarve?

Juhatus otsustab. Mis panka? Minu kogemused piirduvad swedi ja seb võrdlemisega. Swed tundub mõningate näitajatega parem: väljavõtted lühemad kui välja printida, väljavõtted lihtsamad kirjapildis (teenustasu kohe makse järel näha), laenu saab rohkem (seb pakkus tervikrenoveerimisel vähem, nii et kõi...
Postitas ennkippel
21 Apr 2018 20:16
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Renoveerimine/osaline soojustamine. Millest alustada?
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 3949

Re: Renoveerimine/osaline soojustamine. Millest alustada?

Kredexiga tuleb tsipa odavam, oleneb mida ja kui pika aja peale teha. Kredexi miinused on käendustasud ja pikem asjaajamine, ning ehitajal peab raha olema maja enne lõpetada, kui väljamaksed tulevad.
Postitas ennkippel
12 Apr 2018 12:44
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Töötaja palkamine
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 9670

Re: Töötaja palkamine

Tekkis nüüd ka minul küsimus. Ühel ühistul, kus olen ka juhatuse liige, on katlakütja, ühistu on maapiirkonnas. Kuidas oleks mõistlik talle palka maksta, kas töölepinguga või mõne muu, näiteks käsunduslepinguga? Kuidas on lahendanud teised ühistud sellise töötamise. Siiamaani tehakse tööleping sügis...