Otsing leidis 139 vastet

Postitas vello12
27 Nov 2016 22:25
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7556

Re: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks

Thom, selles viidatud RK lahendis on ju kenasti viidatud, mida tegi võlgnik "valesti", kui arvet maksis. Olen ka mina näinud makstud arveid: eraldi vesi, küte, tehnosüsteemide hooldus jne, konkreetse kuu eest. NII EI TOHI esmalt teha arveldusi viivise jne osas, vaid siiski ikka makstud arve sihtotst...
Postitas vello12
23 Okt 2016 23:04
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Isemajandav ühistuliige
Vastuseid: 7
Vaatamisi: 4832

Re: Isemajandav ühistuliige

anne47, üks asi on ehitusloa taotlemine ja teine asi ilma vastava loata tegutsemine (ehitamine). Uue ehitusseadustiku alusel võib suvaline inimene taotleda ehitusluba kasvõi suvalise linnaviletsuse hoone lammutamiseks, iseasi, kuidas KOV sellisele jaburdusele reageerib. Asi on lausa nii jabur, et on...
Postitas vello12
27 Juun 2016 00:24
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Hooldustasu?
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7000

Re: Hooldustasu?

jassi'le Miks peaks invaliid kõigile teada olema? Terviseinfo on delikaatne isikuinfo. Hetkel ma veel ratastoolis pole ja peale minimaalselt aeglasema kõndimise ei reeda midagi. Paljud ei soovigi oma tervisemuresid terve majaga jagada. Kui seni sai sellist ühise kodu kulu invaliid toetada puudetoetu...
Postitas vello12
10 Juun 2016 01:03
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Hooldustasu?
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7000

Re: Hooldustasu?

Kuidas te kujutate ette, et ratastoolis kinnistuomanik (näit lähedased surnud ja lapsi pole) hakkab sügisel lehekotte tõstma? Selleks on hetkel ette nähtud puudetoetus, aga see kaob ju üsna kohe töövõimereformiga. Jah, need puudega inimesed, kes suudavad liikumispuude kõrvalt ajuga raha teenida, mak...
Postitas vello12
04 Mai 2016 22:54
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: maja soojustus
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 4202

Re: maja soojustus

ennkippel, vist jah, vale sõnastus minu poolt. Teema algatanud väidab, et haldaja tahab LISAKS. Võimalik muidugi, et keelevääratus, see sõna "lisaks".
Postitas vello12
04 Mai 2016 00:57
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: maja soojustus
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 4202

Re: maja soojustus

Et siis misasja, 145k puhul 88k haldajale ilusate silmade eest?
Ok, saaks aru, et ehitusjärelevalve, jmt (mis see jmt võiks olla?) ... olete ehk plaaninud kohe kelmuse osas avalduse esitamist?
Postitas vello12
30 Mär 2016 23:39
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Vesi?
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 2642

Re: Vesi?

Vaadake üle Asjaõigusseaduse § 158 ja sealt edasi. Point on selles, et kui näiteks nõuka ajal oli see toru olemas siis on kohustus taluda, lisaks õigus saada hüvitist. Nn Eesti ajal on lisandunud "avalik huvi", vesi on igal juhul avalik huvi.
Postitas vello12
03 Veebr 2016 21:43
Foorum: MUU
Teema: Kas KÜ saab nõuda üürilepingu lõpetamist?
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 3096

Re: Kas KÜ saab nõuda üürilepingu lõpetamist?

Korteriomandiseadus § 14. Korteriomandi võõrandamise kohustus (1) Kui korteriomanik on korduvalt rikkunud teise korteriomaniku suhtes oma kohustusi ja kui korteriomanikud ei pea tema ühisusse kuulumist enam võimalikuks, võivad nad nõuda, et ta oma korteriomandi võõrandab. (2) Võõrandamisnõude võib e...
Postitas vello12
03 Veebr 2016 21:38
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Rõduakna paigaldus (Lodza sulgemine)
Vastuseid: 21
Vaatamisi: 14282

Re: Rõduakna paigaldus (Lodza sulgemine)

Kuna hoone välisilme muutmine nõuab ehitusluba siis peaks ehitusloa väljastaja (KOV) nõudma projektis omaniku kooskõlastust. Enne ehitusluba ei saa. Samas, kuidas erinevad KOV-d tõlgendavad omaniku kooskõlastust, on täiesti ettearvamatu. Olles õige pisut kunagi asjaga tegelenud siis neid ilma raamit...
Postitas vello12
03 Veebr 2016 00:03
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Ükskõikne ühistu eesnaine
Vastuseid: 37
Vaatamisi: 22316

Re: Ükskõikne ühistu eesnaine

Uutma, kas 3-2-1-151-10 ei sobi? KÜ-l ongi liiklust õigus nii palju korraldada, kui seda nõuab KÜ majandamine (palju kordi esitatud näide: mõned lollid pargivad prügimaja ust kinni). Privas saabunud teemadele olen juba vastanud.
Postitas vello12
16 Dets 2015 20:22
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Viiviselt viivise arvestamine
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 3660

Re: Viiviselt viivise arvestamine

lasnakas, seadus ütleb ka "kui põhikirjas pole sätestatud teisiti". Juhatusel ei ole kohustust viivist koguda, vaid õigus. Viivist ei pea ilmtingimata koguma, sest tegu MTÜ-ga, so mittetulundus. Alates suvi 2015 keskpaik võibki teatud juhtudel hakata ka KÜ viiviselt viivist arvutama, seda ju Riigiko...
Postitas vello12
15 Dets 2015 21:56
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Viiviselt viivise arvestamine
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 3660

Viiviselt viivise arvestamine

Kuni 2015 juuni alguseni oli selge, et sellist asja ei ole lubatud korraldada. Nüüd aga Riigikohus muutis meelt. Tsiteerin: " Lisaks leidis Riigikohus, et VÕS § 113 lg-st 6 tulenev keeld küsida viivist intressi tasumisega viivitamise korral võib üldse olla välistatud (ehk viivist võib nõuda ka intre...
Postitas vello12
10 Dets 2015 22:03
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Kas kõik KÜ liikmed peavad nõus olema puu maha võtmisega?
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7686

Re: Kas kõik KÜ liikmed peavad nõus olema puu maha võtmisega?

Mul on surnuaial ja suvekodus ka mitu elupuud, pole veel aastaringi ja eriti mingit rämedat prahti kohanud. Kuna KOV väljastas raieloa siis on minu arvates suuremalt jaolt OK. Kes teab, äkki see mittenõustuja tahab kohtus tsiviilasjana vaielda. Natuke nalja ka: et hekk on elupuu all kidur ja inetu n...
Postitas vello12
08 Dets 2015 20:55
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Veekulu
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 6362

Re: Veekulu

ennkippel, ei ole päris nii. Tulen Teile selles osas appi: üks asi on vee mõõtmise viis veemõõdusõlmes ja teine asi on selle fikseerimine. Mõõtmise viisi osas on mehaaniline tiivik kõige tavalisem (iga 5a kontroll), aga üha enam leiab kasutust ka ultraheli ja elektromagnetilisi (viimastel törts tein...
Postitas vello12
08 Dets 2015 20:43
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Sihtotstarbelised maksed
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 3291

Re: Sihtotstarbelised maksed

Kuidas saab siht olla vesi või soojus. Neid läheb ju vaja ilma sihitagi, ehk need on püsikulud.
Sihtotstarbelised peaksid olema need kulud, millel kindel siht ja hea on, kui ka kuidagi piiratud: ajaliselt või summa kogunemisel või mingi eesmärgi saavutamisel (saigi katus vahetatud).
Postitas vello12
08 Dets 2015 20:39
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Kas kõik KÜ liikmed peavad nõus olema puu maha võtmisega?
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7686

Re: Kas kõik KÜ liikmed peavad nõus olema puu maha võtmisega?

Alustaks ehk sellest, miks on seda puud vaja maha võtta? Pakun välja, et puu on vana ja murdudes kukub majale ja kindlustus saab "pahaseks"? Sellisel juhul ei ole vaja mingit 100% nõusolekut. Kui kardate siis võite ju tellida dendroloogilise ekspertiisi. Ühe puu puhul pole see teab mis väga kallis j...
Postitas vello12
08 Dets 2015 20:29
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Ükskõikne ühistu eesnaine
Vastuseid: 37
Vaatamisi: 22316

Re: Ükskõikne ühistu eesnaine

lasnakas, KÜ omandis olevas parklas parkimine ja KÜ-le majandada antud parklas parkimine on kaks väga erinevat asja. Majandamise all mõtleb hetkel seaduseandja siiski näiteks lume rookimist jmt, MITTE liikluse korraldamist. Mingil grupil juhuslikult ka kõrvalkrundil asuva KÜ liikmed võivad rentida k...
Postitas vello12
05 Dets 2015 21:48
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Ükskõikne ühistu eesnaine
Vastuseid: 37
Vaatamisi: 22316

Re: Ükskõikne ühistu eesnaine

Omamoodi on päris huvitav lugeda, kuidas üks asja mitte jagav inimene seadustest aru saab. Ehk siis kui pole "tagasisidet" siis ei pruugi osata ka asja KÜ mõistes õigele teele suunata või seal hoida. Uutma: kohtusse ei minda saama suurepärast lahendit. Või noh, ütleme nii, et lihtsurelikul pole sell...
Postitas vello12
03 Dets 2015 19:31
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Ükskõikne ühistu eesnaine
Vastuseid: 37
Vaatamisi: 22316

Re: Ükskõikne ühistu eesnaine

mnjah, hr ennkippel, tundub, et Teil oligi õigus.
Postitas vello12
02 Dets 2015 23:39
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Ükskõikne ühistu eesnaine
Vastuseid: 37
Vaatamisi: 22316

Re: Ükskõikne ühistu eesnaine

Ühisuse teemal ei soovi ma eriti kaasa rääkida, samas peaks ka ühisuse korral omanik jääma omanikuks ja ka kaasomanik jääma kaasomanikuks, seadused peaksid ka samamoodi edasi kestma, kui KÜ korral. Miks viis seaduselooja Asjaõigusseadusest (§ 142) temaatika üle KeÜS'i, ei tea, aiman. Samas leian, et...
Postitas vello12
02 Dets 2015 20:04
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Ükskõikne ühistu eesnaine
Vastuseid: 37
Vaatamisi: 22316

Re: Ükskõikne ühistu eesnaine

ennkippel, reaalses elus on asjad aga siiski tunduvalt karmimad, kui nad RK lahenditest ja Riigi Teatajast paistavad. Aga ma viskaks siinkohal õhku sellise, vist isegi mitte hüpoteetilise skeemi (arutlemiseks): Näiteks, KÜ otsustas teisel (põhikirja kohaselt piisab teisel koosolekul kohaletulnute en...
Postitas vello12
01 Dets 2015 20:58
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Ükskõikne ühistu eesnaine
Vastuseid: 37
Vaatamisi: 22316

Re: Ükskõikne ühistu eesnaine

Kui nüüd algse teema juurde tagasi tulla siis ju see KÜ esinaine ongi teadlikult passiivne, kuna ta teab, et KÜ ei saa siin midagi parata. Sest, Korteriomandiseadus: § 10. Korteriomandi eseme kasutamise piirangud (1) Korteriomanik võib korteriomandi reaalosa kasutada oma äranägemise järgi, välja arv...
Postitas vello12
30 Nov 2015 19:01
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Ükskõikne ühistu eesnaine
Vastuseid: 37
Vaatamisi: 22316

Re: Ükskõikne ühistu eesnaine

Vello12, mulle tundub, et kasutuskorra kindlaksmääramine ja parkimise korraldamine on kaks erinevat asja. Ühel juhul tehakse tehing, millega osad korteriomanikud saavad parkida teatud kohtadele ja teistelt võetakse see võimalus sinna parkida. Teisel juhul luuakse kõikidele korteriomanikele võrdsed ...
Postitas vello12
28 Nov 2015 01:05
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Ükskõikne ühistu eesnaine
Vastuseid: 37
Vaatamisi: 22316

Re: Ükskõikne ühistu eesnaine

Uutma, esmalt tutvuge: 3-2-1-151-10 ja punkti 10 viimase lõiguga: "Kolleegium leiab, et korterelamut teenindaval maal korteriomanike parkimiskohtade kindlaksmääramine on käsitatav kaasomandi kasutuskorra kindlaksmääramisena. Seejuures on parkimisvõimalustes kokkuleppimine korteriomanike jaoks olulin...
Postitas vello12
26 Nov 2015 20:17
Foorum: VESTLUSRING
Teema: Ükskõikne ühistu eesnaine
Vastuseid: 37
Vaatamisi: 22316

Re: Ükskõikne ühistu eesnaine

anne47 poolt viidatud, et parkimiskorraldus on KÜ või selle juhatuse pädevuses, on räigelt vale! Niipalju on parkimiskorraldus KÜ või selle juhatuse otsustada, kuipalju see takistab KÜ eesmärkide saavutamist: keegi loll pargib kinni ainsat prügimaja sissepääsu, vmt. Muus osas ei köhi KÜ või selle ju...