Otsing leidis 347 vastet

Postitas anne47
14 Jaan 2019 09:47
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Remonditeenused korterite omanike poolt
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 661

Re: Remonditeenused korterite omanike poolt

Eraisikuga tuleb sõlmida töövõtuleping, milles toodud brutosummalt peab raamatupidaja tegema maksude arvestuse. Kas lepingujärgne netosumma kantakse eraisikule arvele või teeb ühistu tasaarvelduse majandamiskuludest, on vaba valik. Lihtsalt niimoodi, et 5. korteri Mati parandab keldriukse ja selle e...
Postitas anne47
11 Jaan 2019 08:14
Foorum: KORTERIÜHISTU LIIKMED
Teema: remonttöö hinna seaduspärasus
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 587

Re: remonttöö hinna seaduspärasus

Planeeritud remonttööd ja nende maksumus peavad kajastuma majandamiskavas või olema eraldi üldkoosoleku punktina. Kui kava/päevakorra punkt kinnitatakse koosolekul, on ühistu liikmete heakskiit olemas. Avariiliste remonttööde puhul pole tavaliselt aega isegi pakkumisi võtta või kedagi teavitada, sea...
Postitas anne47
10 Jaan 2019 11:16
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Gaasitoru sulgemine korteris, sellega kaasnev kontroll, akt.
Vastuseid: 14
Vaatamisi: 1701

Re: Gaasitoru sulgemine korteris, sellega kaasnev kontroll, akt.

Vastutus on antud hetkel ikka ja ainult korteriomanikul. Gaasitööde teostaja vastava registreeringu nõue tuleneb seadusest, ühistu põhikiri ei oma siin tähtsust. Mina jään arvamusele, et antud hetkel on selle akti olemasolu hädavajalik korteriomanikule (tema enda või ühistu kindlustuse jaoks õnnetus...
Postitas anne47
08 Jaan 2019 12:59
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Gaasitoru sulgemine korteris, sellega kaasnev kontroll, akt.
Vastuseid: 14
Vaatamisi: 1701

Re: Gaasitoru sulgemine korteris, sellega kaasnev kontroll, akt.

Gaasifirmaga leping korteritel - kas selles lepingus on kehtestatud nõuded gaasifirma poolt (nt teavitamine gaasitöödest, tööde kohta dokumentide esitamine gaasifirmale vms)? Kui see tarkpea on neid nõudeid rikkunud, võiks gaasifirmaga nõu pidada. Kui omavoli lõpeb õnnetusega, siis MRT registreering...
Postitas anne47
08 Aug 2018 16:07
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Külma vee surve ühes püstikus
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 2821

Re: Külma vee surve ühes püstikus

Püstaku sulgarmatuur kontrollitud?
Mõni korter mingit isetegevust pole teinud (püstaku läbi oma korteri peenema toru juhtinud)?
Postitas anne47
07 Juun 2018 11:48
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Palun abi Elektrooniliselt esitatud kandeavaldusega
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 1954

Re: Palun abi Elektrooniliselt esitatud kandeavaldusega

Kas mõeldud võib olla, et avalduse teksti peate ka kohendama?
Postitas anne47
06 Juun 2018 13:15
Foorum: KORTERIÜHISTU LIIKMED
Teema: Korteri omanik teadmata kadunud
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 2364

Re: Korteri omanik teadmata kadunud

Reaalne elu suuremas kortermajas on ilmselt selline, et kui korteri valdaja tasub arved, siis korteriühistul puudub motivatsioon pärimismenetlust algatada (kanda alguses sellega seotud kulusid ja neid pärijatelt välja nõuda). Võlgade tekkimisel on olukord teine. Antud teema puhul ühistu tegutseda ei...
Postitas anne47
05 Juun 2018 11:09
Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
Teema: Juhatusest väljaastumine
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 2528

Re: Juhatusest väljaastumine

Niisiis - alustuseks kutsuda kokku üldkoosolek. Kui on selge, et esimehe lahkumise järel vajab ühistu uut juhatust või nt halduri palkamist, siis juhatuse valimised või halduri valimine pannagi selle üldkoosoleku päevakorda. Juhatuse esimehe tagasiastumine ei pea olema päevakorras - sest see ei ole ...
Postitas anne47
01 Juun 2018 11:35
Foorum: KORTERIÜHISTU LIIKMED
Teema: Korteri omanik teadmata kadunud
Vastuseid: 6
Vaatamisi: 2364

Re: Korteri omanik teadmata kadunud

Kui lähedased pole taotlenud teadmata kadunud isiku surnuks tunnistamist või teadmata kadunud isiku vara hooldamise õigust, siis ega ühistul pole teha midagi. Sarnane lugu on pärimismenetluseta jäänud korteritega, mille omanik on surnud ja mida pärijad küll kasutavad, aga ühistu liiget pole, sest ki...
Postitas anne47
17 Mai 2018 20:01
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Kuidas kõige õiglasemalt erinevaid kulusid jagada?
Vastuseid: 30
Vaatamisi: 17300

Re: Kuidas kõige õiglasemalt erinevaid kulusid jagada?

Meie ühistu on nüüd põhikirja kandnud kõik m2 põhisest jaotusest erinevad kulude arvestamise põhimõtted. - m2 alusel jagatakse remondifondi maksed ja küttekulud, samuti maksed reservfondi. - korterite arvule jagatakse hooldustasu (st töötasud, raamatupidamine, kojamees, üldelekter, käidukorraldus). ...
Postitas anne47
25 Apr 2018 13:01
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Gaasitoru ümberliigutamine
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 3555

Re: Gaasitoru ümberliigutamine

Jah, kaasomandis tehnovõrgu ümberehitamise korral on piiravateks seadusteks Ehitusseadustik ja Korteriomandi- ja korteriühistuseadus.

Korterit läbivat gaasitoru ei tohi korteriomanik lasta seina sisse ehitada, ümber juhtida vms lihtsalt niisama (ka ühistu juhatuse nõusolekust selleks ei piisa).
Postitas anne47
09 Mär 2018 18:37
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: kindlustus
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 3435

Re: kindlustus

Katuse nagu muude kaasomandis hoone osade korrashoiu eest vastutavad kõik kaasomanikud. Seega maksma peavad korteriomanikud läbi korteriühistu (nt remondifondist), samuti tuleb see katus nüüd korda teha nende ühiste vahendite eest.
Postitas anne47
08 Mär 2018 11:21
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: kindlustus
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 3435

Re: kindlustus

Korteriühistu.
Postitas anne47
30 Jaan 2018 18:47
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Korteriomandi suurus.
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 2924

Re: Korteriomandi suurus.

Kinnistusraamatust on nüüd tõesti võimalik salvestada kortermaja omanike andmed tasuta - aga selles cvs failis ei näinud mina eluruumide suurusi. Nende nägemiseks tuleb kõigi korterite andmed ükshaaval lahti klõpsata e-kinnistusraamatus. Seetõttu soovitasingi eluruumide andmed vaadata EHR-st, kus ku...
Postitas anne47
30 Jaan 2018 10:27
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Korteriomandi suurus.
Vastuseid: 8
Vaatamisi: 2924

Re: Korteriomandi suurus.

Ehitisregister www.ehr.ee
Otsingusse hoone aadress.
Hoone kohta käivast alajaotusest: Ehitise osad.
Seal on kõigi korteriomandite eluruumi pinnad m2.
Postitas anne47
18 Jaan 2018 10:39
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Korteri lekkiv küttetoru põranda sees
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 1461

Re: Korteri lekkiv küttetoru põranda sees

Las juhatus esitab sulle nende väite aluseks oleva dokumendi, kust on näha KÜ ja ühistu liikmete kohustuste selliselt kirjeldatud piiritlus. Kui sellist dokumenti pole ühistus olemas (see peaks olema kinnitatud nt üldkoosolekul ja olema saanud enamuse ühistu liikmete heakskiidu), siis on nimetatud t...
Postitas anne47
05 Jaan 2018 11:52
Foorum: MUU
Teema: Korteriühistu otsus
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 1101

Re: Korteriühistu otsus

Selle protokolli aluseks on siis lihtsalt juhatuse arvamus ilma mingi aluseta? Putukate päritolu on tegelikult üsna võimatu kindlaks teha, niisama arvamuse peale ei saa kedagi kohustada maksma. Kui see summa lisatakse korteri makseteatisele, jätaks selle osa arvest tasumata ning teavitaks juhatust k...
Postitas anne47
05 Jaan 2018 11:41
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Mure garaažboksiga
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 1351

Re: Mure garaažboksiga

Kas garaažialune maa on KÜ omanduses või korteriomanike kaasomand?

Viimasel juhul võiks küsimuse lahendada kaasomanike kokkuleppega.
Juhatuse volitustest jääb antud küsimuses väheks.
Postitas anne47
29 Nov 2017 10:26
Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
Teema: Ainukese juhatuse tagasiastumine
Vastuseid: 10
Vaatamisi: 3670

Re: Ainukese juhatuse tagasiastumine

Kas sellele kaks kuud tagasi toimunud koosolekul siis edasist tegutsemist paika ei pandud?
On veel võimalus kokku kutsuda uus üldkoosolek ja edasine plaan paika panna - kas palgata haldusfirma, muuta lepingut raamatupidajaga, et ta korjab ise näidud või valida ikkagi uus juhatus - kasvõi naabermajast.
Postitas anne47
28 Nov 2017 12:01
Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
Teema: Ainukese juhatuse tagasiastumine
Vastuseid: 10
Vaatamisi: 3670

Re: Ainukese juhatuse tagasiastumine

Registrikaardilt juhatuse liikme info kustutamiseks tuleb tõesti suhelda registriosakonnaga. Kas määratakse uuel aastal uus juhatus, oleneb kui suure majaga on tegu. Kui alla 10 korteri, siis juhatuse puudumisel esindate oma ühistut edaspidi ühiselt. Võimalik on ka palgata juhatuse liige / haldur ma...
Postitas anne47
24 Nov 2017 11:31
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Kanalisatsioonipüstiku vahetusest tingitud kulutuste komp
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 3835

Re: Kanalisatsioonipüstiku vahetusest tingitud kulutuste komp

"Plaat" all on mõeldud seda eterniidi taolist materjali, millest tollal WC ja vannitoa bokside seinad olid? Tegu on siis ikkagi seinaga ja selle avamine ning sulgemine tuleb teha ühistu kulul. Meie majas püstaku vahetuse ajal need seinad avati ning hilisem sulgemine käis kas kipsplaadi või saepurupl...
Postitas anne47
22 Nov 2017 12:35
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Kanalisatsioonipüstiku vahetusest tingitud kulutuste komp
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 3835

Re: Kanalisatsioonipüstiku vahetusest tingitud kulutuste komp

Korteriühistul ongi seadusest tulenev kohustus hüvitada korteriomanikule kaasomandi osa hoolduse ja remondiga seotud kahjud korteri reaalosale. Kui algse elamu projekti järgi on kanalisatsioonipüstak WC tagumise seina taga, siis selle seina lõhkumise ja taastamise kulud kannab korteriühistu. Kui juu...
Postitas anne47
19 Okt 2017 16:36
Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Teema: Protokolli muutmine, võrdselt vastu-ja poolthääled
Vastuseid: 4
Vaatamisi: 2598

Re: Protokolli muutmine, võrdselt vastu-ja poolthääled

Minu meelest on ennkippeli viidatud säte kehtiv mitte hääletustulemuste, vaid koosoleku otsustusvõime määramisel. Kui koosolek on otsustusvõimeline vastavalt seadusele ja põhikirjale, siis hääletatakse küsimusi lihthäälte-enamusega, mitte reaal- ja kaasomandi suurusele vastavalt (v.a laenu ja renove...
Postitas anne47
18 Okt 2017 16:25
Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
Teema: Protokolli muutmine, võrdselt vastu-ja poolthääled
Vastuseid: 4
Vaatamisi: 2598

Re: Protokolli muutmine, võrdselt vastu-ja poolthääled

Selline otsus jääb vastu võtmata, sest enamus koosolekul viibijatest ei hääletanud ju poolt.

Sama oleks, kui 20 inimest on kohal, 10 poolt, 10 vastu. Otsust ei saa vastu võtta, sest poolt peaks olema 11.
Postitas anne47
18 Okt 2017 11:19
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Sooja vee temperatuur.
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 7822

Re: Sooja vee temperatuur.

Meil läheb soojasõlmes süsteemi soe vesi +55...+60.
Kraanist tuleb ~50 kraadine vesi.