Otsing leidis 21 vastet

Postitas JevgeniT
08 Sept 2018 13:21
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: raamatupidaja tasu
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 2112

Re: raamatupidaja tasu

Anne, Teil maksab raamatupidamine hetkel täpselt turuhinda. Kui arvutame Teie puhul raamatupidaja brutotasu 50 eurot - KÜ kogukuluks, siis saame ligikaudu 67 eurot kuus. See on täpselt seesama, mis Enn Teile kirjutas - 2,20 eurot kuus korteri kohta. Arbalansi "KÜ raamatupidamise hinnakalkulaator" nä...
Postitas JevgeniT
14 Juul 2018 17:19
Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
Teema: Mis on juhatuse liikmete kohustused
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 2334

Re: Mis on juhatuse liikmete kohustused

Pange siinsamas foorumis otsingusse sõnapaar "kohustuste püramiid", laadige fail alla ja avage. Seal on küll ülevaade sellest, mida teeb haldaja, aga need ongi juhatuse liikme ülesanded, kui haldajat ei ole.
Postitas JevgeniT
23 Juun 2018 15:07
Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
Teema: Juhatuse valimine
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 1377

Re: Juhatuse valimine

Appi tuleb Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse seletuskiri, mis ütleb §22 kohta, et: -------------------- "Lõikes 3 on sätestatud korteriomaniku hääleõiguse puudumine juhul, kui tehtav otsus puudutab teda ennast. Riigikohus on ÄS analoogse sätte (§ 177 lg 1 esimene lause) tõlgendamisel leidnud, e...
Postitas JevgeniT
21 Apr 2018 04:12
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018
Vastuseid: 10
Vaatamisi: 6902

Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018

VASAR49 kirjutas:Korteriühistu on seadusega sundmoodustatud. Kuidas edasi?
Artikkel: https://bit.ly/2EZMNQb
Korteriühistu on seadusega sundmoodustatud, kuid mis edasi?...
Ole hea, eemalda palun lõpust viide autorile, kes tegelikkuses ei ole selle artikli sisu autor.
Postitas JevgeniT
04 Veebr 2018 15:01
Foorum: PORTAALI ABI
Teema: Seadused
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 1552

Re: Seadused

Tõsi, lingid kõikidele seadustele võiks ära uuendada küll. Kõige mõistlikum on foorumi omanikule ja administraatorile Heinole seda mainida. Ehk ta saab kaasajastada kasuliku kraami ja viited.
Postitas JevgeniT
04 Veebr 2018 13:56
Foorum: PORTAALI ABI
Teema: Seadused
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 1552

Re: Seadused

Vaadake õigusakte ikka algallikast ehk riigiteatajast alati: Korteriomandi- ja korteriühistuseadus

Nii saate alati kindel olla, et tegemist on õigusakti viimase kehtiva redaktsiooniga.
Postitas JevgeniT
16 Jaan 2018 16:41
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018
Vastuseid: 10
Vaatamisi: 6902

Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018

Üks tähelepanek, kui põhikirja ei ole (kus kulude arvestamise kord paika pandud), peab Krts seaduse järgi vett arvestama korteriomandi m2 järgi ja see ju suht jama. Kas keegi lükkab selle väite ümber? Täpselt nii ongi. Seega põhikirjata tegutsemine on lubatud, kuid enamikele see justnimelt sellel p...
Postitas JevgeniT
16 Jaan 2018 00:21
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: KÜ nime muutmine
Vastuseid: 16
Vaatamisi: 5244

Re: KÜ nime muutmine

Kasutavad edasi kehtivat lisanime "Korteriühistu Loo" ja arvan, et suuri muresid ei teki.

Lisanimi kajastub kenasti ka B-kaardil.
Postitas JevgeniT
16 Jaan 2018 00:17
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018
Vastuseid: 10
Vaatamisi: 6902

Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018

Soovitan Teil samuti juhatus valida. Ühine esindamine ei ole praktikas kindlasti lihtsam. Ei ole seda ka kassapõhine raamatupidamine korteriühistu kontekstis. Põhikirja vastuvõtmise vajaduseni jõuate ilmselt ka ise, kui seaduse rahulikult mõttega läbi loete. Usun, et soovite näiteks vee eest maksta ...
Postitas JevgeniT
13 Jaan 2018 01:27
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018
Vastuseid: 10
Vaatamisi: 6902

Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018

Nad kannavad uusi ühistuid järjest registrisse. Olen tänagi mõnelt tagasisidet saanud, et nende KÜ tekkis täna registrisse. Kui Teie KÜ veel ei ole registris, siis vähemalt teadke, et asi liigub.
Postitas JevgeniT
07 Dets 2017 00:57
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: KÜ asutamine 8 korteriga majas
Vastuseid: 2
Vaatamisi: 1844

Re: KÜ asutamine 8 korteriga majas

See on uue seaduse säte, mis veel ei kehti. See erand hakkab alla 10 korteriomandiga korteriühistutele kehtima alates 01.01.2018. Kui Te soovite korteriühistu asutada 2017. aastal, siis tuleb seda teha kehtiva seaduse alusel. See tähendab aga juhatuse valimist ja põhikirja kehtestamist. Sellisel juh...
Postitas JevgeniT
26 Nov 2017 19:39
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Küsitlus korteriühistute parkimiskorra kohta
Vastuseid: 1
Vaatamisi: 1519

Re: Küsitlus korteriühistute parkimiskorra kohta

Tuuli, tegite neli ühesugust postitust. Kustutage palun liigsed ja jätke alles üks. Pange palun kirja ka tähtaeg, milliseks ajaks vastuseid soovite. Vastasel korral kulutate asjata aasta pärast küsimustiku avastanud foorumi külaliste aega. Minu panus on antud ja küsimustikule ühe korteriühistu näite...
Postitas JevgeniT
25 Nov 2017 17:26
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Kanalisatsioonipüstiku vahetusest tingitud kulutuste komp
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 3711

Re: Kanalisatsioonipüstiku vahetusest tingitud kulutuste komp

Kõik oleneb täpsematest asjaoludest. 10. aastat on muidugi pikk aeg, mis möödunud. Oleneb taaskord mis põhjusel te neid tollal vahetasite. Kui need olid näiteks täielikult amortiseerunud ja avariilised, te pöördusite üldkoosoleku poole selle küsimusega, kuid torude vahetus hääletati maha, siis saanu...
Postitas JevgeniT
24 Nov 2017 14:46
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Kanalisatsioonipüstiku vahetusest tingitud kulutuste komp
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 3711

Re: Kanalisatsioonipüstiku vahetusest tingitud kulutuste komp

" ... 1. Tegu on siis ikkagi seinaga ja selle avamine ning sulgemine tuleb teha ühistu kulul. ... 2. Kui keegi oli selle seina ka plaatinud, siis uuesti plaatimist ühistu ei maksnud, kuid sein avati siis minimaalselt (kahe plaadi laiuses ja mitte täies kõrguses. 1. Kas algupäraselt on tegemist sein...
Postitas JevgeniT
21 Nov 2017 13:43
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Väikese korteriühistu haldamine
Vastuseid: 7
Vaatamisi: 2922

Re: Väikese korteriühistu haldamine

Lugesin uut seadust korduvalt, aga mõned asjad jäid ikkagi ebaselgeks, nüüd on asi selgem! Mõne seaduse sätte mõtte ebaselguse korral soovitan soojalt otsida vastust ka seaduse eelnõu seletuskirjast. Sealt leiate nii mõnelegi küsimusele samuti vastuse. Eelnõus on seadusandja iga sätte juures selgit...
Postitas JevgeniT
21 Nov 2017 01:02
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Kanalisatsioonipüstiku vahetusest tingitud kulutuste komp
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 3711

Re: Kanalisatsioonipüstiku vahetusest tingitud kulutuste komp

Suhtlemine ja selgitamine ning veelkord suhtlemine ja selgitamine. Mitte ühelgi juhul ei tule ähvardamine asjale kasuks. Edasises jutus eeldan, et püstikule ei ole muud projektiga ettenähtud juurdepääsu, kui korterist. Iga konkreetne olukord ja vestlus on isesugune, kuid hea on ise teada ja selgitad...
Postitas JevgeniT
19 Nov 2017 03:18
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Asutamisel liikmete nimekiri
Vastuseid: 10
Vaatamisi: 3631

Re: Asutamisel liikmete nimekiri

Ükski seadus seda juhatuse liikmeks saamise avaldust ei nõua ega soovi. Ükski kandidaat ega valitu ei pea kirjutama mitte mingisugust avaldust juhatuse liikmeks valimise puhul. Õige tähelepanek. KÜ asutamisel kirjutavad registrisse kandmise avaldusele alla kõik valitud juhatuse liikmed. Eraldi nõus...
Postitas JevgeniT
18 Nov 2017 15:54
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Rõdude olukorra expertiis.
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 2611

Re: Rõdude olukorra expertiis.

Tänud kogemuste jagamise eest! Lisan omaltpoolt teema tulevastele lugejatele: Tallinnas asub ekspertiisi läbiviimist toetama linn. Toetuse maksimaalmäär on kuni 70% ekspertiisi maksumusest, kuid mitte rohkem kui 1000 eurot korterelamu kohta. Tingimused ja kord on kirjas Tallinna Linnavolikogu 05.10....
Postitas JevgeniT
18 Nov 2017 15:37
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Asutamisel liikmete nimekiri
Vastuseid: 10
Vaatamisi: 3631

Re: Asutamisel liikmete nimekiri

1. See on juhatuse liikme nõusolek. Iga juhatuse liige annab ja seega ka allkirjastab sellise nõusoleku.
2. Kõik korteriomanikud peavad olema selles nimekirjas. Kuidas saada teada, kes on korteriomanik - see info on ennkippel'i vastuses.
Postitas JevgeniT
18 Nov 2017 14:59
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: KÜ juhatus
Vastuseid: 5
Vaatamisi: 2175

Re: KÜ juhatus

Teie jaoks on kõige lihtsam oodata ära uue seaduse jõustumine, kuna te soovite juhtida korteriühistut ühiselt (juhatust valimata) ja pidades kassapõhist raamatupidamist. Pooleteistme kuu pärast on teil korteriühistu olemas automaatselt - riigi poolt looduna. Kui ühistu on riigi poolt loodud, siis te...