Otsing leidis 309 vastet

Postitas MargusT
13 Veebr 2017 13:06
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Korteriühistu asutamine elektrooniliselt
Vastuseid: 7
Vaatamisi: 4434

Re: Korteriühistu asutamine elektrooniliselt

Nimelt ei saa ma aru, kas on võimalik KÜ asutada 100% elektrooniliselt, nii et notarit ei kaasa. VASTUS: jah, on võimalik Ma saan aru, et registrisse kandmise taotluse saab esitada ettevõtjaportaali kaudu. VASTUS: jah Avalduse peavad digiallkirjastama kõik korteriomanikud (majas 4 korterit, kõik oma...
Postitas MargusT
10 Veebr 2017 15:32
Foorum: MUU
Teema: Puudu ajakiri ELAMU numbrid 03, 10, 11, 13
Vastuseid: 0
Vaatamisi: 2159

Puudu ajakiri ELAMU numbrid 03, 10, 11, 13

Head foorumlased, kes olid KÜ juhid ka kaugematel aastatel. Mul on EKÜL poolt väljastava ajakirja Elamu numbrid pea kõik 96 tükki olemas, aga mõned on siiski algusaegadest puudu. Kui kellelgi on olemas ja on nõus loobuma 2000 aastal välja antud numbritest 10, 11 ja 13, siis olen andjale väga-väga tä...
Postitas MargusT
06 Jaan 2017 15:26
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Majaaluste garaazide kulude jaotus
Vastuseid: 14
Vaatamisi: 9672

Re: Majaaluste garaazide kulude jaotus

...... Üldkoosolek võtab ikka otsuse vastu ja see on seadustest ülim. ....... Ole nüüd. Mõtle mida kirjutad. Ükski ühingu üldkoosoleku otsus ei saa olla seadusest kõrgemal, vaid peab lähtuma seadusest. .................... Lisan järgneva täienduse tagantjärgi kui lugesin varasemaid aastataguseid ko...
Postitas MargusT
25 Nov 2016 16:42
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7964

Re: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks

Ja muidugi tasub teada, et üle 3 aastased võlgnevused nö aeguvad. Kui võlgnik tasub teadlikult ainult viimaseid arveid jättes maksmata aastate tagused arved, siis 3 aasta piiri ületades muutuvad need mitte sissenõutavateks.
Postitas MargusT
25 Nov 2016 16:16
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7964

Re: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks

Kui veel artiklit kommenteerida ja kui nüüd rääkida korteriühistust ning selle majandamisega tekkinud arvetest, siis käib eelmainitud artikkel juhtumite juurde kus korteriomanik võib määratleda rahaülekannet tehes, et mis kuu arve eest ta tasub. Sellega rakendab võlgnik VÕS §88 lõikes 1 kirjas oleva...
Postitas MargusT
25 Nov 2016 15:44
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7964

Re: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks

MargusT, aga kuidas sa kommenteeriksid seda artiklit http://www.meiekodu.ee/kas-korteriuhistul-on-oigus-kustutada-koigepealt-viivist-ja-seejarel-vola-pohiosa/ ...... Lugesin artiklit ja pean mittejuristina selle otsuse tulemit Sinu poolt käsitletud juhtumi kontekstis ebamõistlikuks ja ebaloogilisek...
Postitas MargusT
25 Nov 2016 14:50
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7964

Re: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks

...... See nagu ütleb, et KÜ ei saa midagi niisama omapäi mõelda ja viiviseid maha arvestada, vaid peab arvesse võtma ka võlgniku soove. Selle kohta ütleb sama seaduse, sama paragrahvi lõik 9 seda: „Võlgnik ei või võlausaldaja nõusolekuta määrata kohustuse täitmiseks käesoleva paragrahvi lõikes 8 s...
Postitas MargusT
24 Nov 2016 19:00
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7964

Re: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks

...... Küsimus on ajendatud VÕS § 88 lõige 8-st ......... Kas ma saan aru, et kui mul on võlgnik, kes tasub igakuiselt küll makseid, aga mitte nõutud summas e tal on tekkinud viivised, siis vastavalt eelpool nimetatud seaduse punktile võib tema poolt igakuiselt makstud summast maha arvestada viivis...
Postitas MargusT
09 Aug 2016 20:18
Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
Teema: Juhatuse kohustused
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 3224

Re: Juhatuse kohustused

Hea Anne47. Palun viiteid seadustele 1 ja 3 lõigus oleva osas. Küsimused olid esitatud KÜ liige soovib teada kontekstis.
Postitas MargusT
04 Aug 2016 20:36
Foorum: MUU
Teema: Omavoliliselt ehitatud "aed"
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 2946

Re: Omavoliliselt ehitatud "aed"

Soovitan ses küsimuses linnavalitsusse pöörduda. Usun ja tean, et neil on tunduvalt efektiivsemad ja kiiremad lahendused kui kohtusse vaidlema ning raha kulutama minek. Kohtusse pöördumine on kõige tagumine asi kui muud mõjutusvahendid ja lahendused ei aita.
Postitas MargusT
11 Juul 2016 04:05
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viivised
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 6775

Re: Viivised

Kui suures ulatuses viiviseid võib arvestada? Raamatupidaja on mitme tuhandega üle põhivõlgnevuse viiviseid ühes ühistus võlgnikule arvestanud. Kas mitte pole selle kohta seadusemuudatus vastu võetud? See oli algne küsimus. Tavaolukorras ei lähe tõesti viivised üle põhivõlgnevuse. Kuid jõustunud ko...
Postitas MargusT
09 Juul 2016 22:25
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viivised
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 6775

Re: Viivised

Ma ei ole saanud vastust viiviste kohta? Kas on hakanud kehtima viiviste ülemmäär(ma ei mõtle protsendi suurust siin, vaid suhet põhivõlgnevusega)? Kui KÜS on andnud õiguse küsida kuni 0,07 % viivist päevas ja VÕS piirab võla küsimist kuni kolme aastaga, siis mis viivise summma ülemmäärast me räägi...
Postitas MargusT
09 Juul 2016 22:12
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viivised
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 6775

Re: Viivised

ennkippel kirjutas:Ma ei ole saanud vastust viiviste kohta? Kas on hakanud kehtima viiviste ülemmäär(ma ei mõtle protsendi suurust siin, vaid suhet põhivõlgnevusega)?
Mis seadusele sa nüüd küll viitad, mille kehtimahakkamist sa ei tea?
Postitas MargusT
09 Juul 2016 01:15
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viivised
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 6775

Re: Viivised

Aga samas küsida võib kõike. Sealhulgas ka üle 3 aastaseid võlgasid. Aga kui võlgnik keeldub üle 3 aasta võlgasid maksmast, siis seadus asub tema poolele.
Postitas MargusT
08 Juul 2016 23:37
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viivised
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 6775

Re: Viivised

ennkippel kirjutas:Siit see häda tuleb, viiviseid on 2011 aastast arvestatud, ilmselt tuleb korstnasse kirjutada üle 3 aasta vanused.

Seda kindlasti, et üle 3 aasta võlgasid arvestusse ei võeta. Ja mida kiiremini võla sissenõudmisprotsessiga alustad seda vähem korstnasse kirjutad.
Postitas MargusT
08 Juul 2016 21:40
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viivised
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 6775

Re: Viivised

Kui seadus annab õiguse kuni 0,07 % päevas küsida, siis ma ei näe pähjust miks peaks kohus viivissummat vähendama. Tagantjärele saab küsida kuni 3 aasta võlgnevust ja kui võlgnik selle kolme aasta jooksul midagigi maksnud on, siis ei tohiks viivissumma drastiliselt kõrge olla võrreldes põhivõlgnevus...
Postitas MargusT
08 Juul 2016 17:39
Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
Teema: Viivised
Vastuseid: 11
Vaatamisi: 6775

Re: Viivised

Kehtiv KÜS ütleb, et kuni 0,07 päevas. KÜS § 7 (4) Majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast...
Postitas MargusT
09 Juun 2016 14:03
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Hooldustasu?
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7296

Re: Hooldustasu?

Kõiki ongi koheldud võrdsetel alustel ja põhikirja muutma ei pea. M2 põhine arvestus nimelt, lihtsalt koefitsienti saab luuseril muuta. Kui tegemist regulaarse maksega ja kaldutakse kõrvale ruutmeetripõhisest maksest, siis need tuleb kajastada põhikirjas. ... lihtsalt koefitsienti saab luuseril muu...
Postitas MargusT
09 Juun 2016 13:46
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Hooldustasu?
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7296

Re: Hooldustasu?

Kirjutasin ka juristile,sealt tuli ka vastus,et selleks on vaja üldkoosoleku otsust,siis kõik ok. KÜ rahalisi asju saabki lahendada ainult üldkoosoleku otsusega, kui põhikirja järgselt pole õigust delegeeritud näiteks juhatusele. Kui teised korterid on nõus ise koristama,siis peab seda tegema ka se...
Postitas MargusT
08 Juun 2016 16:16
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Hooldustasu?
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7296

Re: Hooldustasu?

ennkippel kirjutas:Saab, kui vastav üldkoosoleku otsus vastu võetud või kodukorras selline punkt sees.
Kõik regulaarsete (ehk korduvate) kulude jagamise põhimõtted tuleb kajastada põhikirjas.
Postitas MargusT
08 Juun 2016 16:13
Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
Teema: Hooldustasu?
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 7296

Re: Hooldustasu?

Kõik korterid koristavad maja ümbrust,niidavad muru,koristavad trepikodasid... Aga üks korter ütleb,et teda see ei huvita ja lihtsalt ei tee,isegi oma trepikoda ei korista!Kas on võimalik vähemalt sellel ühel korteril eraldi tõsta kasvõi hooldustasu(on selline asi seaduslik,et ühel korteril hooldus...
Postitas MargusT
28 Veebr 2016 23:33
Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
Teema: Pudenevate rõdubarjääride konserveerimine.
Vastuseid: 4
Vaatamisi: 3637

Re: Pudenevate rõdubarjääride konserveerimine.

Ise küsin ja ise vastan. :) Täpselt nii teegi.
Postitas MargusT
03 Veebr 2016 20:19
Foorum: MUU
Teema: Kas KÜ saab nõuda üürilepingu lõpetamist?
Vastuseid: 3
Vaatamisi: 3369

Re: Kas KÜ saab nõuda üürilepingu lõpetamist?

Alustage kohtu kaudu korteri võõrandamise protsessi.
Postitas MargusT
29 Jaan 2016 15:12
Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
Teema: Veelkord KÜ asutamisest
Vastuseid: 12
Vaatamisi: 8357

Re: Veelkord KÜ asutamisest

..... Põhikirjale lisatakse nimekiri poolt hääletanud liikmetest allkirjadega. Põhikirjale ei lisata nimekirja, vaid põhikiri allkirjastatakse asutamiskoosolekul selle vastuvõtmise poolt hääletanud isikute poolt. Juhatusse valige kindlasti isikud, kes saavad ID-kaardiga toiminguid teha, siis pole p...