Otsing leidis 669 vastet
- 30 Jaan 2018 21:05
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteriomandi suurus.
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 8664
Re: Korteriomandi suurus.
Uskumatu, näebki kõike, isegi EHR-i. Puuduseks on jah koondväljavõte, mida ei saa siit. Näiteks pangale laenu võtmisel peab ikkagi tellima väljavõtte meiliga.
- 30 Jaan 2018 14:50
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteriomandi suurus.
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 8664
Re: Korteriomandi suurus.
MargusT, see ju tasuline, kui ei ole lepinguline klient. Kui küsida meili teel, siis saadavad tasuta 1 ja 2 jao. 3 jagu oleks ikka 1 € korter. Ma olen sellest ka varem postituse kirjutanud, meil rik.info@just.ee
- 16 Jaan 2018 15:15
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 13640
Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018
Üks tähelepanek, kui põhikirja ei ole (kus kulude arvestamise kord paika pandud), peab Krts seaduse järgi vett arvestama korteriomandi m2 järgi ja see ju suht jama. Kas keegi lükkab selle väite ümber?
- 14 Jaan 2018 20:30
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Viivis alates 2018.a.
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 5764
Re: Viivis alates 2018.a.
Kui ühistu põhikirjas pole kirjutatud välja viivise protsenti ( näiteks 0,07 pole kirjutatud sõnade või numbrina ), siis 0,022 automaatselt ka varasemad viivised. Mul kogemus olemas eelmisest aastast, ühel ühistul oli vana põhikiri kus kirjas, et võib viiviseid arvestada aga kui palju...? Raamatupid...
- 05 Jaan 2018 20:08
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Mure garaažboksiga
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 3703
Re: Mure garaažboksiga
Kas selle garaaži on mõni korteriomanik ise ehitanud ühistu maale?
- 26 Dets 2017 00:09
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ nime muutmine
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 14624
Re: KÜ nime muutmine
Kas register ise ei muuda?
- 26 Dets 2017 00:02
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse volituste pikendamine
- Vastuseid: 13
- Vaatamisi: 14405
Re: Juhatuse volituste pikendamine
Mingit notarit pole vaja, olen sellest ka varem kirjutanud. Originaaldokumendid saata tähitud kirjaga registriosakonda, kus need üle vaadatakse, dokumendid teha algselt 2 eksemplaris, nüüd neid tagasi ei saadeta enam, jäävad muidu ainult elektrooniliselt näha. Selle tõe sain Tartu registriosakonnast...
- 07 Dets 2017 12:37
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: KÜ asutamine 8 korteriga majas
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 4782
Re: KÜ asutamine 8 korteriga majas
Üks tähelepanek veel. Siiani ju keegi tegeles teie majaga, kogus raha ja maksis arved. Uue seaduse järgi võib seda inimest lugeda valitsejaks, ehk siis juhatuse liikmeks registreerida, kui ta sellega nõustub. Loomulikult peab see kajastuma üldkoosoleku protokollis. Mina soovitan 8 korteriga majale k...
- 02 Dets 2017 01:41
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Asutamisel liikmete nimekiri
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 10135
Re: Asutamisel liikmete nimekiri
Tasuta väljavõtet saab küsida rik.info@just.ee ja küsida 1 ja 2 jao väljavõtet, peab ka selgitama milleks väljavõtet vaja. Kui tahta ka 3 jagu(seal koormatised ja hüpoteegid korteritel), siis see on tasuline, 1 € korter vist oli.
- 17 Nov 2017 20:11
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: KÜ juhatus
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 6325
Re: KÜ juhatus
Jälgige, et kõik juhatuse liikmed suudaks ID kaardiga KÜ dokumente allkirjastada. Mõni asutus ei aktsepteeri ainult ühte juhatuse liiget, näiteks pangalaen ühistule.
- 17 Nov 2017 20:02
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Kaugküttevõrgu talumistasu
- Vastuseid: 13
- Vaatamisi: 13988
Re: Kaugküttevõrgu talumistasu
Tulemas on uus kaugkütte seadus, ootaks selle ära. Ei tea, mida sinna kokku kirjutatakse?
- 15 Nov 2017 16:24
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Asutamisel liikmete nimekiri
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 10135
Re: Asutamisel liikmete nimekiri
Ega ei propageerigi, mulle tundus selle maja puhul nii lihtsam.
- 14 Nov 2017 20:53
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Asutamisel liikmete nimekiri
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 10135
Re: Asutamisel liikmete nimekiri
Kas ei ole parem jaanuarini 2018 oodata. Siis teil automaatselt korteriühistu. Ja juhatuse liikmeid on aega registrisse kanda 6 kuud alates 1 jaanuarist. Selleks läbi viia üldkoosolek 2 nädalase ette teatamisega koosoleku kutsetel, kutsega koos põhikiri (ja kodukord kui soovi) korteriomanikele läbi ...
- 07 Nov 2017 01:05
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: volitus
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 3932
Re: volitus
Põhikirjaga saab piirata volikirjade ülempiiri. Kui seal pole piirangut, siis OK.
- 26 Okt 2017 12:16
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: KÜ Põhikiri
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 11068
Re: KÜ Põhikiri
Kõigepealt vaadake, kas teil üldse põhikirja on vaja. Alates 1 jaanuar 2018 võib põhikiri olla, aga kohustust põhikirja olemasolule ei ole. Teiseks uue seaduse põhikirja näidist pole ma veel kuskil näinud. Kui te tahate ikka põhikirja, siis tuleb olemasolevaid näidiseid korrigeerida maja vajadustele...
- 20 Okt 2017 12:18
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Protokolli muutmine, võrdselt vastu-ja poolthääled
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6569
Re: Protokolli muutmine, võrdselt vastu-ja poolthääled
Siinjuures Anne kirjutatule lisaks tuleb jälgida Krts §9. Eriomandi (korteriomand) kokkuleppe muutmine, milles vaadake lõige 3, kus kirjutatud järgmist: Käesoleva paragrahvi lõike 2 punktis 1 nimetatud olukorra esinemist eeldatakse, kui vastavasisulise korteriomanike koosoleku otsuse poolt on antud ...
- 19 Okt 2017 15:50
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Protokolli muutmine, võrdselt vastu-ja poolthääled
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6569
Re: Protokolli muutmine, võrdselt vastu-ja poolthääled
Peale 11 hääle peaks neil olema ka suuremad reaal ja kaasomandiosade m2, seda tuleb ka jälgida. Muidugi oli see koosolek kehtetu ja ka parandus.
- 19 Okt 2017 15:45
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Sooja vee temperatuur.
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 13830
Re: Sooja vee temperatuur.
Minu teada tarbevee lepingutes kirjas soe vesi. Kuuma vett ei anna keegi ja majale edastatava vee miinimumtemperatuur vaadake tarnijaga sõlmitud lepingust.
- 27 Sept 2017 23:24
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Osakapitali kasutamine/muutmine
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 3918
Re: Osakapitali kasutamine/muutmine
Osakapitali ehk uue Krts järgi reservkapitali saab kasutada küll, ainult see peab taastuma hiljem. Näiteks arvete maksmisel on paljud tähtajad kuu algul, elanikelt laekuvad tasud kuu lõpupoole ja reservkapital katab ajutise puudujäägi. Vähendada vist ei tasu, pole sellist varianti kuulnud. Samas suu...
- 26 Sept 2017 23:56
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ moodustamine ridaelamus
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10311
Re: KÜ moodustamine ridaelamus
Inimene oli siin mures remondiraha korjamise pärast, mis tuleb korjata vastavalt kaasomandi suurusele Krts §40 järgi. Edasi Krts § 1 Korteriomand on eriomand hoone reaalosa üle, mis on ühendatud mõttelise osaga kinnisasja kaasomandist, mille juurde eriomand kuulub. Mina võtsin aluseks need §, vaband...
- 25 Sept 2017 21:07
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ moodustamine ridaelamus
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10311
Re: KÜ moodustamine ridaelamus
Jah, sedand küll. Muidugi siin võivad ridaelamus erinevused tulla, näiteks garaažibokside või juurdeehituste või mida iganes kaasomandi olemasolul. Kortermajas on lihtsam kõik (kui keldriboksid mõttelise osa asemel kinnistusraamatu järgi pole korteriomandi kaasomandis), küsimus oli ju ridaelamus ja ...
- 24 Sept 2017 22:37
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ moodustamine ridaelamus
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10311
Re: KÜ moodustamine ridaelamus
No tegelikult tuleb vaadata uue seaduse Krts järg, kuna 3 kuuks pole mõtet vanaga jännatai! Seal §40 Kohustuste jaotus korteriomanike vahel majanduskulude kandmisel 1. Korteriomanikud teevad majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. 2. Korteriomanike kokkul...
- 19 Sept 2017 02:15
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Korteri ümberplaneering.
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 13392
Re: Korteri ümberplaneering.
See on nüüd küll habemega teema. Kõigepealt tuleks tutvuda kortermajas korteriühistu seadusega, eriti nüüd uuega, mis teeb alates 01.01.2018 asjad selgemaks ja lihtsamaks. Seal on §4. Eriomandi ese ( korteriomand) Eriomandi ese on ruumiliselt piiritletud eluruum või mitteeluruum ning selle juurde ku...
- 16 Sept 2017 22:39
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ moodustamine ridaelamus
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10311
Re: KÜ moodustamine ridaelamus
Korjatakse üldpinna suuruse järgi, mitte eluruumi. Ühistu registreerimiseks on nagunii registri väljavõtet vaja, seal on üldpind kirjas. Vaata majandamiskulud §15 KÜ seadus.
- 12 Sept 2017 19:33
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Tasustamine?
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 7043
Re: Tasustamine?
Väiksemate tööde korral korteriyhistu.net kasutajad saadavad täisteenusega raamatupidamise korral isikukoodi ja summa raamatupidajale ja ongi kõik. Edasise ajab kaugraamatupidaja korda.