Otsing leidis 669 vastet
- 15 Juun 2018 17:06
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Ühisuse võlgnevuste ülevõtmine ühistu poolt
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 3526
Re: Ühisuse võlgnevuste ülevõtmine ühistu poolt
Korteriomanike võlgnevus peab arvel kajastuma, kuigi mõned vanemad programmid seda ei tee (siis on keerulisem võlgnevusi sisse nõuda). Korteriyhistu.net tarkvara kaudu väljastatud arvetel on kõigepealt väljastatud arve kululiigid ridade kaupa (näiteks halduskulud, heakord, omanikukohustused(tavalise...
- 06 Juun 2018 14:47
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Bilanss ja majandusaasta aruanne.
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 11819
Re: Bilanss ja majandusaasta aruanne.
Nüüd siis on selline koht olemas jah, raamatupidaja kandis sisse, varem aruande sisestamisel ei olnud korteriomanike majanduskulude sisestamise kohta.
- 06 Juun 2018 14:24
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatusest väljaastumine
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7420
Re: Juhatusest väljaastumine
Jah, maja on 8 korteriga, ise ma seal ei ela. Aga jamaks läks just raamatupidamise pärast ja seda teeb korteriyhistu.net kaugraamatupidaja. Nimelt üks kodanik ja selle esindaja ei olnud sellega rahul ja halvas kogu juhatuse töö teist aastat järjest, kusjuures juhatus ise ju seda ei tee. Probleem ka ...
- 05 Juun 2018 16:45
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatusest väljaastumine
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7420
Re: Juhatusest väljaastumine
Juhtus nüüd siis selline asi, et tagasi astumise teate esitas ka teine juhatuse liige. Ühistul ongi 2 juhatuse liiget ja 30 juunil tahavad mõlemad lõpetada. Keeruline olukord, mis saab siis kui keegi juhatusse ei kandideeri ja haldusfirmat ka ei leita?
- 04 Juun 2018 21:43
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Bilanss ja majandusaasta aruanne.
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 11819
Re: Bilanss ja majandusaasta aruanne.
Tekkis küsimus majandusaasta aruande kohta. Kas 2017 aasta aruandes peab olema ka 2018 kehtima hakanud seaduse nõude järgi korteriomandite majanduskulude suurus või kehtib see alates 2018 aasta aruandest.
- 04 Juun 2018 21:32
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatusest väljaastumine
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7420
Re: Juhatusest väljaastumine
Mina tegin kirjaliku avalduse ja esitasin nii elektrooniliselt pdf vormis liikmetel vähemalt 1 kuu enne tagasiastumist ja kirjaliku oma allkirjaga panin ka kausta ilusti. Tähtaeg tuleb 30 juuni. Sai ka ühe ühistuga mõõt täis, kahju headest inimestest seal.
- 26 Mai 2018 17:24
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Küttesüsteemi nõue
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 3612
Re: Küttesüsteemi nõue
Kas on majal ka mingid üldkoosoleku otsused kütte kohta? Või on uus ehitusprojekt majale tehtud, milles keskküte. Kas maja oli varasemalt kunagi keskküttes ja muudeti omavoliliselt kütteliiki?
- 28 Apr 2018 19:00
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse, halduse ja kü a/a veel puudumisel - kuidas tasuda?
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10583
Re: Juhatuse, halduse ja kü a/a veel puudumisel - kuidas tasuda?
Kes varem elanikest majandas, see seaduse silmis oli eraõiguslik valitseja ning peab ka ühistule üle andma dokumendid ja raha. Tuleks ju samamoodi jätkata, kuni juhatus paigas ja pangakonto avatud.
- 28 Apr 2018 18:51
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Millises pangas arveldusarve?
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 12238
Re: Millises pangas arveldusarve?
Juhatus otsustab. Mis panka? Minu kogemused piirduvad swedi ja seb võrdlemisega. Swed tundub mõningate näitajatega parem: väljavõtted lühemad kui välja printida, väljavõtted lihtsamad kirjapildis (teenustasu kohe makse järel näha), laenu saab rohkem (seb pakkus tervikrenoveerimisel vähem, nii et kõi...
- 21 Apr 2018 20:16
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Renoveerimine/osaline soojustamine. Millest alustada?
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 5899
Re: Renoveerimine/osaline soojustamine. Millest alustada?
Kredexiga tuleb tsipa odavam, oleneb mida ja kui pika aja peale teha. Kredexi miinused on käendustasud ja pikem asjaajamine, ning ehitajal peab raha olema maja enne lõpetada, kui väljamaksed tulevad.
- 12 Apr 2018 12:44
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Töötaja palkamine
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 16152
Re: Töötaja palkamine
Tekkis nüüd ka minul küsimus. Ühel ühistul, kus olen ka juhatuse liige, on katlakütja, ühistu on maapiirkonnas. Kuidas oleks mõistlik talle palka maksta, kas töölepinguga või mõne muu, näiteks käsunduslepinguga? Kuidas on lahendanud teised ühistud sellise töötamise. Siiamaani tehakse tööleping sügis...
- 10 Apr 2018 21:16
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Koosoleku protokoll.
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 12386
Re: Koosoleku protokoll.
Lisaks, volikirjadega on nii, et enamasti on tähtajatud volikirjad ja neid ei pea igale koosolekule uut esitama. Originaalid ilusti kaustas, vajadusel saab neid paljundada protokollide juurde. Küsimus, kas isikukoodid on ikka avalikud liikmetele? Kas juhatuse liige võtab selle vastutuse, kui korteri...
- 08 Apr 2018 23:37
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Koosoleku protokoll.
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 12386
Re: Koosoleku protokoll.
Protokollil peab olema juhataja ja protokollija allkiri igal lehel, koosoleku registreerimislehel on osalejate nimed ja allkirjad. Mõlemad skännid arvutisse ja saad ju osalejatele meilidele saata või kellel meiliaadressi pole, postkasti panna. Volikirju ei ole vaja edastada, kuna seal isikukoodid.
- 07 Apr 2018 22:51
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Katuse vahetus
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 14026
Re: Katuse vahetus
Uurisin nüüd meili kaudu järgi Urmas Mardilt(EKÜL), uue Krts järgi võib tõesti remondifondi teistmoodi põhikirjaga arvestada, kuid seal on väike aga. Tsiteerin Urmas Mardi vastust: mina soovitaks majanduskulude määramisel lähtuda kõikide kululiikide mõistes ühest loogikast ja ruutmeetripõhine jagami...
- 07 Apr 2018 22:36
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Koosoleku protokoll.
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 12386
Re: Koosoleku protokoll.
Üldkoosoleku protokolliga on nii, et kui seal on delikaatseid isikuandmeid, näiteks isikukoodid, siis ei tohi protokolli seda osa jagada. Selline olukord võib tekkida, kui arvutisse on üldkoosoleku protokolli lisatud ka volitused, kus peavad olema ka isikukoodid. Sellisel juhul tehakse kaks varianti...
- 05 Apr 2018 17:46
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Töötaja palkamine
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 16152
Re: Töötaja palkamine
Ilmselt pettus. Ühistu ja korteriomaniku vahel ju pole kokku lepitud sellist tegevust.
- 02 Apr 2018 20:48
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Katuse vahetus
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 14026
Re: Katuse vahetus
Tegelikult ei või Margus. Lisaks nüüd siis Krts tuleb jälgida ka asjaõigusseadust minu mäletamist mööda, mida õpetati korteriühistujuhi kursustel. Jah näiteks vett, elektrit, haldust või hooldust võib arvestada, aga sihtkulutused, nagu remondifond ja laen ei või isegi mitte põhikirjaga muuta. See Si...
- 01 Apr 2018 15:53
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Ühistu esimees ei anna välisukse jaoks üle 2 võtme
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 7074
Re: Ühistu esimees ei anna välisukse jaoks üle 2 võtme
Mis huvitavad võtmed need on, mida paljundada ei saa? Normaalne ju on, et elanikud paljundavad ise omale välisukse võtmed. Üks mõte veel, kas elanikud peavad maja kodukorrast kinni, ega põhjust seal ei ole?
- 29 Mär 2018 15:49
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: KÜ põhivara
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 7440
Re: KÜ põhivara
See on ju maja tehnosüsteem, siis peaks ka vee, kütte ja kanalisatsioonitorustiku arvele võtma või ka maja aknad ja fassaadi elemendid, ventilatsiooni seadmed? Milleks asja keeruliseks ajada? Oh, Vasar kirjutas samal ajal, kui mina ja hästi kirjutas lahti olukorra.
- 27 Mär 2018 15:16
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Katuse vahetus
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 14026
Re: Katuse vahetus
Esiteks, remonditöid tohib ainult korteriomandi ruutmeetrite (üldpind) järgi korjata, mitte nägu ega korter. Kui nii korjatakse, siis võimaliku kohtusse kaebamise korral on ühistu kaotaja. Teiseks, kas ühistu tegi avalduse registrisse 3 majaga ühistu registreerimiseks. Vaadake kas registris on nüüd ...
- 26 Mär 2018 21:06
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Katuse vahetus
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 14026
Re: Katuse vahetus
Margus,vähemalt hakkasid juristid seda kaasomandi asja uurima. Mis aga puutub põhikirja, siis alla 10 korteriga majal on ka kulud, näiteks vesi, mida peaks Krts järgi m2 alusel korjama vee eest. Põhikirjaga aga saab selle muuta m3 põhiseks, vastavalt näitudele. Põhikirjas võib ju olla, et juhatust p...
- 25 Mär 2018 13:37
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Katuse vahetus
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 14026
Re: Katuse vahetus
Veel üks tarkus, mille sain 24.03.18. lõuna-Eesti EKÜL foorumilt, kui on juhatus, siis peab ka põhikiri olema. Nagu targad juristid ja EKÜL juhatus seda väitsid ja ütlesid ka, et seda pole kuskil välja kirjutatud, aga juriidiliselt peaks see nii olema. Uue põhikirja näidise saab Urmas Mardi (EKÜL) r...
- 22 Mär 2018 16:12
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Nõue ühistu vastu gaasikatla müra vähendamiseks
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5940
Re: Nõue ühistu vastu gaasikatla müra vähendamiseks
Kõigil korteriomanikel ja elanikel peavad olema võrdsed elamistingimused ning ühistu peab selle tagama. Kui müra ühes korteris on teistest suurem, siis ei ole võrdsed tingimused ja müra ületab ka normi. Selle juhtumi juures peaks tegema ekspertiisi, kas projekteerija on mööda pannud või ehitaja on v...
- 07 Mär 2018 20:07
- Foorum: MUU
- Teema: KY VÄGIVALD
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4001
Re: KY VÄGIVALD
Parkimiskohtade üle ei saa otsustada KÜ üldkoosolek, vaid korteriomanikest kaasomanike koosolek. Parkimine on üks väheseid erandeid korteriühistus, mille üle tuleb otsustada teistmoodi. See tuleneb asjaõigusseadusest § 72 lg. 1, mis sätestab kaasomanike kokkuleppe parkimise korraldamises (sama kehti...
- 18 Veebr 2018 12:37
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Ühistu siseliikmeteta juhatus ehk valitseja väljast?
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7295
Re: Ühistu siseliikmeteta juhatus ehk valitseja väljast?
Tegelikult ei pea valitsejat võtma, on ka teine lahendus. Otsige korteriühistujuhi koolituse läbi teinud kodanik ja valige üldkoosolekul väikese tasu eest juhatuse liikmeks. Mina ise olen Põltsamaal ja ka Põltsamaa vallas mitme ühistu juhatuses võlaõigusseaduse käsunduslepinguga, tuleb odavam kui ha...