Otsing leidis 170 vastet
- 20 Sept 2010 09:19
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Vent.korstnate ummistuse likvideerimine
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 3353
Vent.korstnate ummistuse likvideerimine
Probleem selline, et osad korteriomanikud kurdavad, et kui naaber teeb süüa, siis nemad tunnevad kogu seda aroomi ka enda köögis (tubades). Uurisin natuke seda teemat ja selgus, et viilkatuse ehitamise käigus on kas kogemata või tahtlikult kukutanud vent.kortnatesse telliskivisid. Ma ei tea, kas see...
- 01 Sept 2010 08:52
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48309
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
Olen nõus, et juhatus peaks hea seisma selle eest, et vähemalt aasta lõpus on näidud kontrollitud. Paraku võtsin ma majapidamise alles üle ja bardakk on piisavalt suur. Seda juhatuse teenustasu olen ise ka kaalunud, aga kas see peaks olema ära määratletud põhikirjas või piisab kodukorrast? Kui suur ...
- 31 Aug 2010 09:00
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48309
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
Ilmari skeem on täitsa ok, aga kas see arvepidamine ja tasaarveldamine nende ülemakstud m3 eest pole mitte mõttetu lisatöö? OK, kui taolisi võlgnikke on vähe, siis pole hullu, aga meil kurask on neid päris palju. Halb kogemus ühe tädiga, kes vist 3 aastat polnud maksnud ja võtsime ka keskmiselt. Nüü...
- 17 Mai 2010 12:04
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kauglugemiga veemõõturid kas tasub ära?
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 17877
Re: kauglugemiga veemõõturid kas tasub ära?
Mina kaalusin ka oma majja kauglugemise lahenduse panna, aga lõpuks jäi see siiski ära, kuna investeering tuli hetkel liiga suur. Kui pakkumiste pealt vaadata, siis veearvestite vahetus + süsteem oli 89 korteri peale kokku 190K (Mesa ja AGRi pakkumised enamvähem ühte auku). Igakuiselt tuleks per kor...
- 12 Mai 2010 08:30
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Soojussõlme hooldus
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 11285
Re: Soojussõlme hooldus
Kitty, sa oled asjad väheke valesti aru saanud. Ega igakuisest hooldusest loobumine ei tähenda seda, et läbipesu jms ei tehta. Või sa tahad öelda, et teil käib see igakuise kuumaksu sisse? Point on selles, et soojussõlmel on kindlad tegevused, mida peab perioodiliselt tegema ja neid tehakse tellimis...
- 14 Apr 2010 14:47
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48309
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
K24, kõik arusaadav. Veel paar täpsustavat küsimust mu enda joaks. Sul on päris suur maja, kuidas sa teed kindlaks, kui palju inimesi ühes korteris elab. Ehk selle küsimusega ma mõtlen seda, et kas ei tule probleemi, et kus keegi hakkab pärast õigust nõudma, et talle on ühes kuus 12m3 vett märgitud,...
- 14 Apr 2010 08:12
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48309
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
K24, kas see sinu 4m3 kuus elaniku kohta pole ka mitte natuke trahvitaoline asi? Kas sa selle 4m3 arvestatad siis viimasele veemõõdiku näidule ka otsa?
Või läheb 4m3 nii kaua, kui on veemõõtja ära taadeldud või uus pandud ning siis hakkab kõik nö. 0-st pihta?
Või läheb 4m3 nii kaua, kui on veemõõtja ära taadeldud või uus pandud ning siis hakkab kõik nö. 0-st pihta?
- 13 Apr 2010 17:36
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48309
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
K24, ega me ei mõelnudki, et heast peast hakkan seda 3,75m3 arvele lisama ja mingeid tagasiarvestusi ei tee. See oleks ikka ÜK otsus. Aga kui sa ütled, et trahve me teha ei saa (ka ÜK otsusega mitte), siis vajab see koht muidugi järeleuurimist. Ega ei pea ju seda trahviks nimetama... Ma kordan veelk...
- 13 Apr 2010 09:14
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48309
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
Suisse, miks ei sobi nt. 3,75m3 per vesi kuus nö. trahvimiseks? Meil oli ka senimaani praktika, et kui keegi unustas veenäidud tuua, siis arvestati keskmine eelmiste kuude tarbimine. Aga siis tekkisid probleemid, kus osadel tuli arvestada rohkem makstud ja vähem makstud osasid ette ja taha jne. See ...
- 12 Apr 2010 13:43
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48309
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
Aga kuidas teil on praktika näitude mitte-esitajatega ja üldveega? Mina olen selle vastu, et mingit keskmist juurde arvestatakse, kui näitu pole tulnud. Mina paneksin mingi koguse (no nt. see 3,75m3) lihtsalt arvele ja seda veenäidiku näidule juurde ei arvestaks. Ehk seda võib ka siis näidu mitteesi...
- 08 Apr 2010 23:03
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48309
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
Meil räägitakse majas sellisest müstilisest numbrist nagu 3,75m3, mida võib lisada arvele siis, kui veenäite ei esitata. Ja seda kusjuures mitte korteri kohta vaid inimese kohta.
Iseenesest on mõte hea, aga kas oskab keegi viidata seda ametlikult lubavale sättele?
Iseenesest on mõte hea, aga kas oskab keegi viidata seda ametlikult lubavale sättele?
- 05 Mär 2010 15:16
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Veemõõdikute taatluse õigus
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7478
Re: Veemõõdikute taatluse õigus
Tänud Roland, see oli täpipealt see vastus, mida ma ootasin. Tekkis tegelikult ka teine küsimus. Kogu põhjus, miks ma seda küsisin oli selles, et üks elanik, kes pole aastaid veenäite esitanud ja nüüd, kui ma asjaga tegelema hakkasin, siis selgus, et ta peab ca 100m3 sooja vett juurde maksma (vahepe...
- 05 Mär 2010 14:26
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Veemõõdikute taatluse õigus
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7478
Veemõõdikute taatluse õigus
Kas on mingi reegliga paika pandud, et kes võivad veemõõtjaid taadelda? Küsimus tekkis, kui üks elanik soovis oma veemõõtjad ära taadelda ja ütles, et seda saab teha üks tema tuttavast san.tehnik. Kuidas siis on, kas ma võin ise kuskilt mingi taatlusklepsu sebida ja selle protseduuri läbi viia või p...
- 25 Veebr 2010 11:35
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Soojussõlme hooldus
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 11285
Re: Soojussõlme hooldus
See Oumani toodang tundub päris asjalik. Kas sa võrdlesid ka erinevaid hindu e kui palju ta siin kohalike firmade isetehtud süsteemidest ka erines?
Muidu see kaugjuhtimine on täitsa mugav.
Muidu see kaugjuhtimine on täitsa mugav.
- 19 Veebr 2010 19:16
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Soojussõlme hooldus
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 11285
Soojussõlme hooldus
Olen ise soojussõlmega seotud teemadest suht kaugel seisev inimene, aga hetkel vaja selle teemaga tegeleda. Ühistul on kavas välja vahetada soojussõlme automaatika ja mõningad sellega kaasnevad osad (ca 60K EEKine projekt). Olen vestlenud mitmete selle ala inimestega ja need väidavad kõik, et kaasaj...
- 10 Veebr 2010 17:10
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Veearvesti ja vee ülekulu.
- Vastuseid: 32
- Vaatamisi: 33867
Re: Veearvesti ja vee ülekulu.
Roland66, sinu väide läheb nüüd Pimeloomaga vastuollu, kuna väidad, et trahvide rakendamine võib olla õigustatud. Samas Pimelooma andmetel ei tohi isegi üldkoosolek trahve määrata.
Kus siis on tõde?
Kus siis on tõde?
- 10 Veebr 2010 15:26
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Veearvesti ja vee ülekulu.
- Vastuseid: 32
- Vaatamisi: 33867
Re: Veearvesti ja vee ülekulu.
Trahvide määramise õigust ei ole ka üldkoosolekul mitte. Kas alljärgneva asja võiks lugeda trahviks ja sinu järgi seega seadusega kooskõlas mitte olevaks? Kui korter jätab veenäidu esitamata, siis pannakse talle arvele 3m3, kuid seda ei arvestata järgmisel korral. Ehk kui 31.12 näit oli 100 ja jaan...
- 03 Dets 2009 08:57
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Üldkoosolekul osalejate arvestus
- Vastuseid: 18
- Vaatamisi: 21734
Üldkoosolekul osalejate arvestus
Kuidas arvestatakse üldkoosolekul osalejaid? Meil on selline omapära kahel viimasel kordus-üldkoosolekul olnud, et 1. punkti juures läheb asi laadaks ära ning osad lahkuvad seetõttu koosolekult. Seega, kui näiteks kohal on 20 inimest ja ära läheb 11 inimest, kas siis hääletustulemusi arvestatakse al...
- 03 Dets 2009 08:38
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Veearvesti ja vee ülekulu.
- Vastuseid: 32
- Vaatamisi: 33867
Re: Veearvesti ja vee ülekulu.
Kas piisab juhatuse koosoleku otsusest või peaks see olema ikkagi üldkoosoleku otsus? Juhatus ju iseseisvalt ei või mingeid trahve ja lisatasusid määrata. Kodukorda meil hetkel veel pole, aga see on mõttes küll. Ning see on hea mõte, et seal see ära määrata. Kuna kodukord vist käib põhikirja juurde,...
- 02 Dets 2009 18:18
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Veearvesti ja vee ülekulu.
- Vastuseid: 32
- Vaatamisi: 33867
Re: Veearvesti ja vee ülekulu.
Meie majas on 89 korterit ja igakuine vee ülekulu on keskmiselt 60m3. Ja seni polegi head lahendust leidnud. Üldkoosoleku otsusega läheb see jagamisele m2 põhiselt. Oleme mõelnud püstakutesse lisamõõtjad panna, aga praktika on teistel näidanud, et sellest pole kasu. Nüüd on plaanis kõikide mõõtjad ü...
- 02 Dets 2009 18:03
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ üldkulude jagamine
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 29586
Re: KÜ üldkulude jagamine
Meie KÜs on see küsimus samuti olnud mitu aega päevakorras. Paraku on m2 põhjal maksmise ümbermuutmine suht võimatu, kune see vajaks põhikirja muutmist, aga viimase 10 aasta jooksul pole kordagi üldkoosolekutel osalenud üle poole KÜ liikmetest. Teiseks on kõige suuremad kisajad meil tädid, kes elava...
- 13 Nov 2009 17:19
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Kui kaua oled juhatuses olnud?
- Vastuseid: 26
- Vaatamisi: 23473
Re: Kui kaua oled juhatuses olnud?
Ateena, annad ehk tagasisidet, mis on positiivsed/negatiivsed küljed eelmise ja praeguse süsteemi vahel.
Meil ka arutatakse haldusfirma palkamist, aga ma kardan, et nad ei käi olemasolevast tohuvabohust üle ja lõppkokkuvõttes on nende teenus kallim võrreldes mõne asjaliku oma maja inimesega.
Meil ka arutatakse haldusfirma palkamist, aga ma kardan, et nad ei käi olemasolevast tohuvabohust üle ja lõppkokkuvõttes on nende teenus kallim võrreldes mõne asjaliku oma maja inimesega.
- 31 Okt 2009 17:59
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Igakuine aruandlus
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 3747
Igakuine aruandlus
Kuidas on praktikas kogemused aruandmisega juhatuse töö ning KÜ seisukorra kohta? Kas Te esitate või Teie KÜs tehakse mingeid ülevaateid väljaspool üldkoosolekuid ja aasta-aruandeid, kuidas KÜ-l jooksvalt läheb - mis on suuremad probleemid, millega juhatus tegeleb jne jne? Küsimus ajendatud sellest,...
- 06 Okt 2009 08:13
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Üldkoosoleku hääletamistulemused
- Vastuseid: 18
- Vaatamisi: 17322
Re: Üldkoosoleku hääletamistulemused
Fasik, kas sinu puhul on tegemist suure või väikese majaga? Ma ise ei kujuta hästi ette, kuidas meie üle 90 korteriga majas peale iga otsuse vastuvõtmist hakatakse allkirju paberile koguma.
- 22 Sept 2009 12:40
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse esimees varastab ühistu vara
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5209
Re: Juhatuse esimees varastab ühistu vara
Mul veel ei ole seda kogemust, aga arvatavasti tuleb. Juhatus on KÜ raha valitsedes ikka väga lohakas olnud. Katusepaigaldus läks planeeritust 20% kallimaks ja selle kohta on väga puudulikud dokumendid. Aga eks selle lohakuse ja pahatahtlikkuse tõestamine on väga raske ülesanne. Sellepärast teen jub...