Otsing leidis 170 vastet
- 21 Okt 2012 22:31
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Köögi sundventilatsioon ajab sisse teistesse korteritesse
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9865
Re: Köögi sundventilatsioon ajab sisse teistesse korteritesse
Volvo, et ma su soovitustest õieti aru saaksin küsin igaks juhuks üle: - kas sa mõtled, et see 45-kraadine põlv oleks köögis vahetult enne seina e lihtsustatult öeldes kui õhk torus liigub, siis nagu oleks trampliin, mis selle suunaks ülespoole vahetult püstaku vent torusse jõudmist? Kas selliseid p...
- 20 Okt 2012 13:29
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Köögi sundventilatsioon ajab sisse teistesse korteritesse
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9865
Re: Köögi sundventilatsioon ajab sisse teistesse korteritesse
Kanalid sai eelmine aasta puhastatud, seega see ei tohiks probleem olla. Imelik on see, et enne teise korruse korteri remonti seda muret polnud. Sellepärast ma arvasingi, et äkki on toru asetus kogu asja taga. Aga see on õige märkus, et 1. ja 2. korrus ei tohiks ühe kanali peal üldse olla. Aga kui n...
- 18 Okt 2012 22:36
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korterielanike veemõõtjate näitude võtmine KÜ juhatusel
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 21929
Re: Korterielanike veemõõtjate näitude võtmine KÜ juhatusel
Tull, seleta natuke seda "mitte täitmise mõju". Seda ei peaks isegi ÜK-le teemak võtma, kuna see on seaduse järgi määratud, mitme aasta tagant mingeid mõõteseadmeid taatlema peab. See sai ka ÜK-l välja öeldud, aga no tulemusi pole. OK, raputan endale tuhka pähe ja ütlen, et me pole asjaga hakkama sa...
- 18 Okt 2012 08:41
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Köögi sundventilatsioon ajab sisse teistesse korteritesse
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9865
Köögi sundventilatsioon ajab sisse teistesse korteritesse
Mure selline, et kui 2.korruse korter paneb köögis pliidi kohal oleva kubu käima, siis suur osa toidulõhnast läheb kõik 1.korrusele ventilatsioonipüstaku kaudu. Ilmselgelt on 1.korruse elanik häiritud. Seda kusjuures esineb paaris trepikojas. Oleme ka tuvastanud võimaliku vea ühes trepikojas. Nimelt...
- 18 Okt 2012 08:36
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korterielanike veemõõtjate näitude võtmine KÜ juhatusel
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 21929
Re: Korterielanike veemõõtjate näitude võtmine KÜ juhatusel
Tull6, paberi peal võib olla kirjas mistahes, aga kui sind ikkagi korterisse ei lubata, siis sa ju jõudu kasutama ei hakka. Kellelegi pole nagu kaebama ka minna. Võib aidata Rolandi poolt välja pakutud variant. Meie ise kaalusime ka, et panna püstakutele eraldi mõõturid, aga see tundub olevat liiga ...
- 08 Okt 2012 17:34
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ Palgad
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 8090
Re: KÜ Palgad
Pean oluliseks ära märkida ja asukoha ja demograafilise olukorra, kuna mõnikord see seletab nii mõndagi. Tallinn, Mustamäe, 2/3 venekeelne, 70% pigem vanemapoolne elanikkond Maja 5-korruseline, korterid 89. Juhatus 5-liikmeline, mis on meie maja puhul viga, kuna otsuste vastuvõtmine keerukas ja juha...
- 20 Apr 2012 10:36
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Mure majandusaasta aruannetega, pole esitatud 2 aastat?
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 5019
Re: Mure majandusaasta aruannetega, pole esitatud 2 aastat?
Kas teil on vee (ja muu selle peale, mis ise maksite) peale individuaalsed lepingud? Kui jah, siis pole seda nagu vaja ka KÜ aruandes kajastada. KÜ peab ikkagi aru andma selle eest, mis on tema kohustused (kellega on lepingud sõlmitud) ja tegevused. Mul on nt. Eesti Energiaga omal leping ja korteris...
- 11 Apr 2012 17:44
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: veetoru vs remondifond
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7633
Re: veetoru vs remondifond
Meie majas juhtub ka alatihti nende torudega üht-koma-teist ja meil läheb see remont nö. ühiskassasse. Küll aga on korteriomaniku kohustus võimaldada ligipääs püstakule, et saaks selle toru ära vahetatud. Osad, kellel ilus remont tehtud ja pole arvestanud sellega on küll pahased. Aga õnneks pole sen...
- 14 Veebr 2012 12:43
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kojamehe teenuse hind
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 9254
Re: Kojamehe teenuse hind
Tegelikult see 11 senti per m2 ongi mul arvestatud kogu palgafondi pealt, milleks on 2 töötaja peale ca 520EURi. Vahepeal ma mõtlesin ka ise teenus sisse osta. Sisekoristuse osas on see lihtsam. Trepikojad ei jõua kiiresti mustaks minna, kuid väljas on vaja kiiret reageerimist. Samade tingimustega t...
- 14 Veebr 2012 11:27
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kojamehe teenuse hind
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 9254
Re: Kojamehe teenuse hind
Eriti inimesed ei taha sellist infot siin jagada miskipärast. Postimehes küll kõik kommenteerivad, kui suured neil nt. jaanuari küttekulud olid http://bit.ly/ysTPow Aga kui kojameestest rääkida, siis meie majas (Mustamäe) on 90 korterit, V korrust, 6 trepikoda ja on eraldi trepikodade koristaja ja k...
- 26 Jaan 2012 15:12
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Kassapõhine->tekkepõhine
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 8505
Re: Kassapõhine->tekkepõhine
Tänud, punkt 15 teeb asja selgeks.
- 26 Jaan 2012 08:29
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Kassapõhine->tekkepõhine
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 8505
Re: Kassapõhine->tekkepõhine
Lasnakas, milliseid lisasid sa mõtled, kus see kirja tuleb panna? Kas äkki piisab, kui juhatuse aruandes see kirja panna või peaks iga lisa juurde vastava commenti panema?
- 23 Jaan 2012 23:30
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Põhikirja vastavus seadustele
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 6797
Re: Põhikirja vastavus seadustele
No me oleme neid venekeelseid KOSe ja KÜSe lugenud küll. Ostsin talle spetsiaalselt ka EKÜList selle venekeelse korteriühistu käsiraamatu, aga no ei saa me ühele lainele. Loeme KÜSi paragrahv 15 lõige 1 punkt 1 ja saame ühtemoodi aru, et kulud jaotatakse m2 peale. Siis aga ta loeb KOSist või kuskilt...
- 23 Jaan 2012 09:05
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Põhikirja vastavus seadustele
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 6797
Re: Põhikirja vastavus seadustele
Pimeloom, su viimane soovitus on muidu kuldaväärt, aga paraku on meil juba mingi versioon olemas ja peame elama sellega. Nüüd ongi huvi seda muuta. Mõtlesin ise ka, et vist see EKÜLi variant on hetkel parim lahendus. Eks meil ole palju kära ka sellest, et ülejäänud seltskond on venekeelne ja proovim...
- 23 Jaan 2012 08:59
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Kassapõhine->tekkepõhine
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 8505
Re: Kassapõhine->tekkepõhine
Aga kas sa siis esitasid eelmise aasta aruande äriregistrisse uuesti?
- 20 Jaan 2012 09:05
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Põhikirja vastavus seadustele
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 6797
Põhikirja vastavus seadustele
Oskab keegi soovitada mõnda pädevat firmat, kes oleks nõus nö. auditeerima KÜ põhikirja. Meil on see aastast 2004 ja toimuvad pidevad vaidlused teemal, et osad punktid enam ei vasta seadustele ja neid on vaja muuta. Oleks vaja pädeva inimese sellekohast arvamust. Või kuidas lahendada olukord, kui se...
- 19 Jaan 2012 14:18
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Kassapõhine->tekkepõhine
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 8505
Kassapõhine->tekkepõhine
Kas keegi oskab anda nõu või on kokku puutunud alljärgneva teemaga - avastasin ise raamatupidamist kontrollides, et raamatupidaja on juba aastaid pidanud meie KÜ raamatupidamist kassapõhiselt, mis seaduse järgi pole õige. Kui nüüd asju hakata õieti tegema, siis läheksid meie aastaaruanded võrreldes ...
- 21 Nov 2011 15:44
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kelle omad on radiaatorid?
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 11709
Re: Kelle omad on radiaatorid?
Äkki selgitad, mille alusel kannatanu korter saab arve esitada ühistule? Ja ega tegelikkuses seda mõistliku aja printsiipi eriti kasutada ei anna vist. Ma ise olen ka sageli reisidel ära ja ma ei näe küll endal kohustust kellegi kõnele reageerida. Muidugi ma olen backupiks alati jätnud oma kontaktis...
- 17 Nov 2011 22:27
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kelle omad on radiaatorid?
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 11709
Re: Kelle omad on radiaatorid?
Noh ja ongi jama käes - kindlustusfirma ütleb, et kuigi radiaatorid kuuluvad ühistule, siis peab korteriomanik nende hooldamise eest hea seisma. Ja korteriomanik loomulikult ütles, et ega tema pea koguaeg kodus olema ja telefonile vastama ning õhutusventiilide töötamise eest peab ikka ühistu vastuta...
- 16 Nov 2011 09:18
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kelle omad on radiaatorid?
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 11709
Re: Kelle omad on radiaatorid?
Jah, mõtlesin isegi sellele punktile, aga küsimus on, et kas see luba tuleb saada enne või pärast korterisse sisenemist. Avariiolukorras pole eriti aega igasugu paberimajandusega ju tegeleda. Olime enda jaoks valmis mõelnud varuplaani, et helistame politseid kohale ja paar manukat kah ja siis lukuab...
- 14 Nov 2011 23:45
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kelle omad on radiaatorid?
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 11709
Re: Kelle omad on radiaatorid?
Tilkuva radiaatori omanik ei teatanud, kuna korteris ei elata alaliselt ja juhatus pidi ise omanikku taga ajama, et korterisse sisse saada. Ja tegelikult siit ka järgmine probleem. Omanik elab suurema osa ajast Soomes ja nüüd ei saa teda enam kätte. Ma ei teagi, kuidas see asi lahendada, kui omanik ...
- 14 Nov 2011 18:11
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kelle omad on radiaatorid?
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 11709
Kelle omad on radiaatorid?
Kas korteris asuvad radiaatorid on korteriomaniku vastutusalas? 2 erinevat tüüpi juhtumist, mis mõlemad on radiaatoritega seotud: 1) kõige ülemine (5.korrus) uputas allolevaid, kuna õhuventiil (see, mille kaudu süsteemist õhku välja lastakse) ei töötanud ja sealtkaudu lekkis korterisse vett, mis oma...
- 01 Nov 2011 15:40
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Trepikoja aknad peavad olema avatavad?
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 4616
Re: Trepikoja aknad peavad olema avatavad?
Rewal on õigus, rääkisin just Päästeameti konsultandiga ja tema ütles, et kõrgeima korruse aken peab olema kindlasti avatav. Muus osas on juba sisekorra teema, et kas võib omavoliliselt neid linke ära kruttida või mitte. Konsultant soovitas öelda, et kui projekt on niimoodi ette näinud, siis peavad ...
- 31 Okt 2011 14:33
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Trepikoja aknad peavad olema avatavad?
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 4616
Trepikoja aknad peavad olema avatavad?
Küsimus seotud vist ka tuleohutuseeskirjadega, mida ma väga hästi ei tunne. Nimelt 5-korruselise maja ühes trepikojas on selline omapärane juhtum, et kütteperioodi alguses üks agar elanik korjab ära kõikide akende sulgurid (need kangid, millest akent avatakse ja suletakse). Seetõttu pole võimalik ak...
- 11 Okt 2011 08:59
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: soovin infot 60 krt maja täis renoveerimise kohta
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9450
Re: soovin infot 60 krt maja täis renoveerimise kohta
Ainult fassaaditööde efektiivsusesse ei usu ma ise ka, kuna on paar reaalset näidet, kus see on korda tehtud ja küttearved ei ole grammigi vähenenud. Ma ei tea, kas nii peabki või on tegu valesti projekteerimise või paigaldamisega. Ma ajan neid tasuvusarvutusi taga just sellepärast, et maja elanikko...