Otsing leidis 347 vastet
- 11 Sept 2017 11:30
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Tühi kütmata korter
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 12086
Re: Tühi kütmata korter
Alates 01.01.2018 kehtima hakkavas Korteriomandi- ja korteriühistuseaduses on sees: - Eriomandi eseme korrashoidmisel on korteriomanik muu hulgas kohustatud hoidma selle piires sellist temperatuuri ja õhuniiskust, mis tagab kaasomandi eseme säilimise ning teiste eriomandite esemete kasutamise nende ...
- 22 Aug 2017 11:31
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Tasustamine?
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 7056
Re: Tasustamine?
Meie ühistu kasutab seda "töövõtuleping oma maja oskaja inimesega" varianti päris tihti pisemate parandustööde puhul, üldkoosolek on kinnitanud nö tunnitasu, mida ühistu sellisel juhul tasub. Ikkagi tuleb odavam kui teenustöö kuskilt firmast võtta. Vanasti oli pidevalt nö majahoidja ühistu palgal, a...
- 22 Aug 2017 11:24
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Vead majandusaasta aruandes
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 5082
Re: Vead majandusaasta aruandes
Kui on kahtlus, et raamatupidaja ei arvesta kõikidele korteritele kulusid vastavalt põhikirjale või üldkoosoleku otsustele, tuleks üldkoosolekul nõuda raamatupidamise auditeerimist. Majandusaasta aruande vaidlustamine ei anna selles küsimuses mingit tulemust, see on lihtsalt ühistu majanduslik seis ...
- 25 Mai 2017 16:52
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Veemõõtja vahetusest keeldumine.
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 4919
Re: Veemõõtja vahetusest keeldumine.
Kuna tegemist on kulude jaotamist puudutava teemaga, siis eelkõige tuleb lähtuda põhikirjast - kuidas on veekulude jaotamine seal kirjeldatud? Meie ühistu võttis vajaliku kvoorumiga üldkoosolekul vastu otsuse põhikirja muutmiseks ja täpsustati järgmisi punkte: - veekulude arvestus veemõõtjate näitud...
- 25 Mai 2017 13:18
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 13314
Re: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
Ja § 8 jätkub: Eelmises lauses sätestatud juhul kohaldatakse kaasomandi eseme valitsemise suhtes käesolevat seadust niivõrd, kuivõrd see ei ole vastuolus korteriühistuseadusega.
§ 16^1 ei ole ju vastuolus korteriühistuseadusega?
§ 16^1 ei ole ju vastuolus korteriühistuseadusega?
- 24 Mai 2017 19:28
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 13314
Re: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
Kuna korteriühistuseadus ja mittetulundusühingute seadus laenu võtmise teemat ei määratle, peaks rakenduma kaasomandi valitsemisel seesama KOS-is sätestatu (sest KOS kohaldub kaasomandi valitsemine küsimustes ka korteriühistule, kui ei esine vastuolu korteriühistuseadusega). Uus seadus määratleb sel...
- 24 Mai 2017 18:08
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 13314
Re: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
Soovitan dokumentide nimistust avada protokolli fail "panga näidis".
See kordab KOS sätteid ja kehtib ka ühistu puhul.
http://www.seb.ee/ariklient/finantseeri ... taotlemine
See kordab KOS sätteid ja kehtib ka ühistu puhul.
http://www.seb.ee/ariklient/finantseeri ... taotlemine
- 24 Mai 2017 12:47
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 13314
Re: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
Üldkoosolek ei saa teha seadusega vastuolus olevat otsust. Sellise otsuse peale ei anna pank ka laenu ega Kredex toetust. KOS: § 16_1. Kaasomandi eseme ajakohastamine (1) Korteriomanike üldkoosoleku otsusega, mille poolt on antud üle poole kõigist häältest nende korteriomanike poolt, kellele kuulub ...
- 03 Mai 2017 13:05
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatus otsustab
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 4795
Re: Juhatus otsustab
Juhatuse otsused peavad olema teatavaks tehtud ühistu liikmetele. Kõik peale avariiliste olukordade lahendamise ja juhatuse pädevuses olevate toimetuste (mis ennkippel nimetas pluss seadusest tulenevad nagu raamatupidamise korraldamine, käidukorraldus jms) peab käima majandamiskava järgi. Muud kulut...
- 11 Apr 2017 11:24
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Juurdeehitis?
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9034
Re: Juurdeehitis?
Ümberehituse kohta peab leiduma märge ehitisregistris - pidi antama ehitusluba ja väljastama kasutusluba.
Kui ehitisregister ei näita selliste dokumentide olemasolu teie maja kohta (seal näitab viimast kasutusluba kuupäevaga), siis tähendab ehitis ei ole seadustatud.
Kui ehitisregister ei näita selliste dokumentide olemasolu teie maja kohta (seal näitab viimast kasutusluba kuupäevaga), siis tähendab ehitis ei ole seadustatud.
Re: Parkimine
Kas kõnealune kinnistu kuulub korteriühistule või on omanikeks korteriomanikud? Kui omanikud on korteriomanikud, siis ainus lahendus on seada notariaalne kasutuskord (kõik korteriomanikud käivad notaris ja kõik on asjaga päri), igaühele eraldatakse konkreetne maalapike ja soovijad saavad oma lapikes...
- 27 Mär 2017 11:44
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: KÜ juhatuse esimehe remonditööd isikliku firmaga
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5494
Re: KÜ juhatuse esimehe remonditööd isikliku firmaga
Selline tegevus tuleb majandusaasta aruandes kajastada tehinguna seotud osapooltega. Üldkoosolek peaks otsustama, kas ja millistel tingimustel selline asi on lubatud: näiteks juhul kui juhatuse liikmega seotud ettevõte teeb soodsama hinnapakkumise võrreldes muude firmadega. Kui hinnapakkumisi ei võe...
- 20 Mär 2017 18:48
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Tarnijate arved kõigile?
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9027
Re: Tarnijate arved kõigile?
Tarnijate arvete alusel tulevad ju need summad, mida ruutmeetripõhiselt laiali jagada?
Kohtus kontrollitaksegi vaidluse korral, kas nende summade jagamine korterite makseteatistele vastab põhikirjale ja/või seadusele.
Mida teeb võlgnik infoga, et Katlamaja arve oli jaanuaris 5500 eurot?
Kohtus kontrollitaksegi vaidluse korral, kas nende summade jagamine korterite makseteatistele vastab põhikirjale ja/või seadusele.
Mida teeb võlgnik infoga, et Katlamaja arve oli jaanuaris 5500 eurot?
- 17 Mär 2017 12:25
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Tarnijate arved kõigile?
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9027
Re: Tarnijate arved kõigile?
Palju ta sellest tarnija arvest siis targemaks saab, lisaks tahab ta siis näha, kuidas see tarnija arve on korterite vahel jagatud jne. Juhatuse ülesanne on majandamisega tegeleda ja korraldada selleks raamatupidamine. Raamatupidamise kontrolliga tegeleb revident, üldkoosoleku nõudmisel ka audiitor....
- 27 Veebr 2017 10:45
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26740
Re: viiveseprotsent?
Meie ühistus on see praegu kehtiv määr 0,07% päevas põhikirja kantud.
Tõesti oleks huvitav teada, kas uue seaduse kehtima hakkamisel tuleb meil lähtuda seadusest või saame ka edaspidi rakendada siis juba põhikirja järgset viivisemäära.
Tõesti oleks huvitav teada, kas uue seaduse kehtima hakkamisel tuleb meil lähtuda seadusest või saame ka edaspidi rakendada siis juba põhikirja järgset viivisemäära.
- 15 Veebr 2017 17:30
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26740
Re: viiveseprotsent?
VÕS-ist vaatasin, et see viivise määr hakkab siis tulevikus poolaasta järel uuenema. Suur rõõm korteriühistute raamatupidajatele. Võlgnevuse aegumist rakendab kohus ainult juhul, kui võlgnik seda taotleb - vastasel juhul mõistetakse välja ka enam kui kolm aastat vana võlgnevus. Kui kohus peab viivis...
Re: Mure
Mida tähendab mitte korrasolev wc? Kas on tegemist lekkega? Kas ühistu juhatus on selgitanud välja, mis täpselt lekib? Kui tõesti wc-pott lekib ja korteriomanik keeldub seda välja vahetamast, siis ennkippeli viidatud - korteriomandi võõrandamisnõude esitamisel võib üheks nõude aluseks olla korteriom...
- 20 Dets 2016 14:50
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Võlgnik kohtusse
- Vastuseid: 19
- Vaatamisi: 23491
Re: Võlgnik kohtusse
Advokaadid vastavad küsimustele, mis neile esitatakse. Võimalik, et uus omanik ei teadvustanud isegi, et see võlgnevus on tekkinud peale kohtuotsuse tegemist. Praegusel juhul kajastub korteri võlgnevus makseteatisel ja uus omanik on kohustatud selle tasuma. Ühistu ei saa seda võlgnevust mingi nipiga...
- 20 Dets 2016 10:52
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Võlgnik kohtusse
- Vastuseid: 19
- Vaatamisi: 23491
Re: Võlgnik kohtusse
Korteriühistu peaks antud juhul pöörduma juurde tekkinud võla suhtes uuesti kohtusse ning kohtuotsuse alusel laskma võlgnevuse korteri omanikult välja mõista. Korteriühistule peab maksma see, kes on korteri omanik hetkel. Sellesama kohtuotsuse alusel välja mõistetud summa saab uus omanik ise vanalt ...
- 01 Dets 2016 17:29
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Siugtoru lekib
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 3966
Re: Siugtoru lekib
Siugtoru on osa sooja vee torustiku süsteemist, paikneb sooja vee tagasivoolul. Selle vahetamine pole võimalik ilma kogu püstaku vett sulgemata. Tegemist on kaasomandi osaga ja selle korrashoiu eest vastutab ühistu. Kui ühistu tahab selle vahetuse maksumust sulle arvele lisada, tee ettepanek, et eem...
- 01 Dets 2016 13:24
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Päevakorra punkt-Jooksvad küsimused
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4381
Re: Päevakorra punkt-Jooksvad küsimused
Päevakorra punkti Jooksvad küsimused all saab arutada jooksvaid küsimusi, aga otsuseid, mis toovad kaasa kulutusi vm kohustusi ühistu liikmetele, vastu võtta ei saa. Rahakulutuste osas võib olla nii, et kui majandamiskavasse on kantud nt remont maksumusega 10 000 ja üldkoosolek kinnitab majandamiska...
- 28 Nov 2016 22:03
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Üldkoosoleku otsuste tühisus
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4306
Re: Üldkoosoleku otsuste tühisus
Arutada võib kõiki teemasid, aga hääletada saab ainult päevakorras olevaid küsimusi. Päevakord peab olema sama üldkoosolekul ja selle korduskoosolekul.
- 24 Nov 2016 16:42
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 14684
Re: Viiviste ja võla arvestus - puust ja punaseks
Meie ühistus on põhikirjas selline punkt: Ühistu liikme kohustuste täitmise tagamiseks toimub kohtule avalduse esitamine liikmekohustuste täitmisele sundimiseks. Avalduse esitamisega seotud kulud (avalduse koostamine, riigilõiv) kuuluvad tasumisele liikmekohustusi mitte täitnud ühistu liikme poolt. ...
- 15 Nov 2016 15:11
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Veemõõtjate vahetus
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 11811
Re: Veemõõtjate vahetus
See määrus ei kehti alates 26.09.2016.
Kuidas edasi?
http://www.tarkyl.ee/mootevahendite-taa ... leebemaks/
Kuidas edasi?
http://www.tarkyl.ee/mootevahendite-taa ... leebemaks/
- 19 Okt 2016 22:30
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Isemajandav ühistuliige
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9256
Re: Isemajandav ühistuliige
ennkippel poolt väljatoodule täienduseks: teatud tööde puhul on kohustuslik ehitusluba või ehitusteatis - kui isetegijal puuduvad need dokumendid, siis ehk aitab see teda korrale kutsuda, kui teavitada kohaliku omavalitsuse ehitusjärelevalvet omavolilisest ehitustegevusest. Kaasomandi osas ei saa eh...