Otsing leidis 347 vastet
- 17 Nov 2015 18:22
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Volitus.
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 12010
Re: Volitus.
Tuleb siis põhikirja muuta, et kolmel naisel ei saaks olla 29 volikirja, vaid igal neist ainult 3 näiteks.
- 05 Nov 2015 10:46
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Volitus.
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 12010
Re: Volitus.
Mis asi on AS& 10? Kehtiv Korteriühistuseadus: Üldkoosolekul võib osaleda ja hääletada korteriühistu liige või tema esindaja, kellele on antud lihtkirjalik volikiri. Põhikirjaga ei või piirata korteriühistu liikme õigust esindaja määramiseks. Põhikirjaga võib määrata sama isiku poolt esindatavate ko...
- 21 Okt 2015 10:59
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Volitus.
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 12010
Re: Volitus.
Volitus võib olla tähtajatu.
Kui koosolekule tuleb isik, kes ise pole ühistu liige, siis peab volitus olema sõltumata sellest, kas tegemist sugulase, tuttava või nt üürilisega.
Kui koosolekule tuleb isik, kes ise pole ühistu liige, siis peab volitus olema sõltumata sellest, kas tegemist sugulase, tuttava või nt üürilisega.
- 29 Sept 2015 18:29
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: KÜ esimees ei pea koosoleku otsusest kinni.
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5968
Re: KÜ esimees ei pea koosoleku otsusest kinni.
Võimalused: 1. Järgmine üldkoosolek kinnitab tagantjärgi tehtud kulutuse 2. Pöörduda kohtusse, et tuvastada protokolli võltsimine ja võltsitud protokolli alusel tehtud kulutused nõuda sisse võltsijalt - antud juhul siis ühelt juhatuse liikmelt? Kas Äriregistris on kirjas, et iga juhatuse liige võib ...
- 29 Sept 2015 18:25
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Keldriboks
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 18191
Re: Keldriboks
Kas bokside kasutuskord ei eelda mitte kaasomanike kokkulepet?
- 29 Sept 2015 18:24
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Korteri ümberplaneering.
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 13395
Re: Korteri ümberplaneering.
Uue Ehitusseadustiku järgi ei nõua ehitisteatise väljastamine enam 51% naabrite nõusolekut projektile, vaid projekti ja taotluse esitamise järel pöördub KOV ühistu juhatuse poole, kelle ülesandeks on korteriomanikke teavitada naabri taotlusest. Aega vastamiseks antakse 10 päeva. Kui juhatus põhjenda...
- 07 Juul 2015 16:53
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kanalisatsiooni renoveerimine
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4803
Re: kanalisatsiooni renoveerimine
Antud juhul ei loe midagi, mida keegi arvab - loeb, mida küsiti ja mida pakuti. Hinnapakkumist küsides tuleb esitada nn lähteülesanne, kus kirjas, mis mahus ja millele pakkumist soovitakse. Pakkuja omakorda teeb siis pakkumise selles mahus. Nii üldsõnalise lähteülesande puhul võinuks pakkuja muidugi...
- 07 Juul 2015 09:51
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: antennitaldriku paigaldamine ventilatsioonikorstna külge
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 15338
Re: antennitaldriku paigaldamine ventilatsioonikorstna külge
Küsin vastus: Kas ventilatsioonikorstna kasutamine antenni alusena on selle tavapärane kasutamine?
- 06 Juul 2015 10:29
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: antennitaldriku paigaldamine ventilatsioonikorstna külge
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 15338
Re: antennitaldriku paigaldamine ventilatsioonikorstna külge
Kõigi kaasomanike luba oleks tarvis.
- 06 Juul 2015 10:18
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteriühistu uus esimees ja eelnev paberimajandus
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 5463
Re: Korteriühistu uus esimees ja eelnev paberimajandus
Kui alust mitte maksta polnud, esitada nõue maksekäsu kiirmenetlusena.
Arvestama peab, et üle kolme aasta vanuste arvete puhul võib võlgnik nõuda aegumise kohaldamist - seega tegutsema peab kohe, et kolme aasta tärmin ei laieneks edasi.
Arvestama peab, et üle kolme aasta vanuste arvete puhul võib võlgnik nõuda aegumise kohaldamist - seega tegutsema peab kohe, et kolme aasta tärmin ei laieneks edasi.
- 02 Juul 2015 08:23
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Ventilatsiooni korstnate kinni ehitamine
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 7448
Re: Ventilatsiooni korstnate kinni ehitamine
Sellist asja ei saa otsustada haldusfirma või juhatus. Kas on olemas üldkoosoleku otsus, et lõõrid kinni ja vent.avad seina? Sellise ümberehituse kohta peab olema ehitusprojekt, millele võetud ehitusluba ja selleks omakorda andnud nõusoleku 51% korteriomanikest. Soovitan kohaliku omavalitsuse ehitus...
- 19 Juun 2015 13:31
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Korterit omavoliliselt laiendatud
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4375
Re: Korterit omavoliliselt laiendatud
Sellise ehituse jaoks tulnuks võtta ehitusluba LVst ning nõusolek kaasomanikelt. Kui seda pole tehtud, on tegemist ebaseadusliku ehitusega. On variant anda mõistlik aeg ehituseelne olukord taastada või ehitus seadustada või pöörduda kohe LV ehitusjärelevalve poole, kes asja menetlema hakkab. Kui tek...
- 22 Mai 2015 08:48
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kuidas kõige õiglasemalt erinevaid kulusid jagada?
- Vastuseid: 30
- Vaatamisi: 35832
Re: Kuidas kõige õiglasemalt erinevaid kulusid jagada?
Korteriomanikel on õigus kulude jaotus otsustada oma üldkoosolekul, millel osaleb vajalik kvoorum põhikirja muutmiseks. Vajaliku kvoorumi määrab ühistu praegune põhikiri. Seadusest erinev kulude jaotus tuleb põhikirjaga sätestada ning seejärel saab sellest edaspidi lähtuda. Kui panna põhikirja, et p...
- 19 Mai 2015 09:15
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Parkla ehitamine linna maal
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 6793
Re: Parkla ehitamine linna maal
Tartus tean kortermaju, mille ühistu on rendile võtnud a la 10 aastaks linnale kuuluva asfaltplatsi, hooldavad seda ala, pargivad oma autosid jne. Kui aga jutt parkla rajamisest, ei pruugi see nii lihtne olla - parkla rajamine tähendab teatud tingimuste täitmist, alustades nt sademevee ärajuhtimises...
- 18 Mai 2015 15:47
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Parkla ehitamine linna maal
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 6793
Re: Parkla ehitamine linna maal
Pöördud KOV-i ja selgitad välja, mis tingimustel saaks maad rentida, haljasala asemele parklat rajada jne.
- 07 Mai 2015 15:32
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Eelmise aasta üldkoosoleku otsus ja selle tühistamine.
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 9450
Re: Eelmise aasta üldkoosoleku otsus ja selle tühistamine.
Päevakorras oli siis ehitusloa taotluse esitamine? Sisuliselt hääletati selle vastu? Siis on kehtiv otsus. Muidugi, sellisel juhul tekib küsimus, kui ühel aastal tehakse otsus mingi suur töö ette võtta, ilmselt tellitakse projekt ja lastakse juhatusel selle kallal töötada, ning siis see töö ja tehtu...
- 29 Apr 2015 16:11
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Kanalisatsioonitorud-kas KÜ vastutada?
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 9613
Re: Kanalisatsioonitorud-kas KÜ vastutada?
Malmist kanalisatsioonipüstik koosneb torudest ja liitmikest (kolmikud jms), millesse on ühendatud korterite äravoolud. Kui probleeme tekitab torujupp, mis on püstaku osaks oleva liitmiku küljes ja mille remont pole võimalik teisiti, kui see jupp vahelt välja vahetada, on tegemist kaasomandis oleva ...
- 21 Apr 2015 09:39
- Foorum: MUU
- Teema: korteriühistu maa ära andmine
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7964
Re: korteriühistu maa ära andmine
Kortermaja kinnistu ei ole korteriühistule kuuluv maa, vaid korteriomanikele kuuluv maa.
Loomulikult ei saa selle maaga teha mingeid tehinguid korteriühistu või selle juhatus.
Loomulikult ei saa selle maaga teha mingeid tehinguid korteriühistu või selle juhatus.
- 18 Apr 2015 08:27
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: prügi eest maksmine
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 8987
Re: prügi eest maksmine
Seega alustuseks peate muutma põhikirja ja seejärel saate muuta arvestuspõhimõtteid.
- 17 Apr 2015 17:00
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: prügi eest maksmine
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 8987
Re: prügi eest maksmine
Majandamiskulude seadusest erineva jaotuse sätestab põhikiri.
Nt meie põhikirjas on, et prügiveo eest tasumise põhimõtted sätestab üldkoosolek.
Üldkoosolek on sätestanud, et makstakse elanike arvu järgi.
Nt meie põhikirjas on, et prügiveo eest tasumise põhimõtted sätestab üldkoosolek.
Üldkoosolek on sätestanud, et makstakse elanike arvu järgi.
- 14 Apr 2015 08:41
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: küttekulude arvestamine
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 9100
Re: küttekulude arvestamine
See 88,14 m2 on ilmselt mõttelise osa suurus (reaalosa pluss sellele vastav mõttelise osa hoonest). Kui selliselt jagatakse kõikidel korteritel, pole midagi katki. Lihtsalt kütte m2 hind paistab odavam, summa on ikka sama. Siiski peaks sellise arvestuse aluseks olema mingi dokument - põhikiri, ÜK ot...
- 01 Apr 2015 15:13
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: tsentraalne soe vesi, temperatuur kõigub
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 8407
Re: tsentraalne soe vesi, temperatuur kõigub
Kas torustikule on tasakaalustusventiilid püstakute algusesse paigaldatud?
- 31 Mär 2015 22:21
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: keldri remont, kui keldriboksid on korteriomanditeks tehtud.
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 8420
Re: keldri remont, kui keldriboksid on korteriomanditeks tehtud.
Omaniku isiklikul kulul korda tehtud tähendab antud juhul, et nonde bokside omanikud on panustanud kaasomandisse, kuid jäänud selle eest kompensatsioonita. Kompromiss tuleks leida selles mõttes, et tegelikult tuleks teistel kompenseerida nüüd enne teisi remondi teinute kulud, kui need on tõestatavad...
- 31 Mär 2015 16:12
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: keldri remont, kui keldriboksid on korteriomanditeks tehtud.
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 8420
Re: keldri remont, kui keldriboksid on korteriomanditeks tehtud.
Remondi tegemine otsustati üldkoosolekul? Kuidas otsustati remondi eest tasumise põhimõtted? Kas olemasolevad korras boksid on kunagi rajatud ühiste rahade eest ja nüüd lihtsalt remonti ei vajanud? Keldripõranda näol on tegemist kindlasti kaasomandis oleva osaga majast, mille remont on kõigi omanike...
- 31 Mär 2015 08:51
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: juhatuse liige.
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5807
Re: juhatuse liige.
Tasu mitte saamist tõestab see, et maksuametile ei laeku sinu eest tulu- ega sotsiaalmaksu.
Midagi eraldi sul tõestada pole võimalik.
Midagi eraldi sul tõestada pole võimalik.