Otsing leidis 491 vastet
- 19 Juun 2007 22:02
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: KÜ liikmelisus, üldkoosolekul osalemine ja häälteenamus
- Vastuseid: 20
- Vaatamisi: 23469
Re: KÜ liikmelisus, üldkoosolekul osalemine ja häälteena
....Ma siiski ei võtaks veel seda teemat kokku, üritaks veel arvamusi koguda ja mingi lahendus välja töötada? :) olete endale võtnud riigikogu, kui seadusandja ülesande, sest seaduse muudatus tuleb Teil selle lahendamiseks välja töötada. Asjast niipalju, et kuulu järgi on mõned ühistud kasutanud nö...
- 15 Juun 2007 11:23
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Võlgnike veetarbimise kinnimaksmine
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 10381
Re: Võlgnike veetarbimise kinnimaksmine
Kardan, et teema algataja on millestki valesti aru saanud või on majas asjad korrast ära, et selline võlg on tekkinud. Neile kes näitu ei esita tuleks arvestada mingi kogus, seni kuni näit esitatakse ja siis tehakse vastavad edasi-tagasi arvestused. Üldvee jagamiseks on minu arvates põhimõtteliselt ...
- 13 Juun 2007 11:55
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: kordus üldkoosolek
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 18742
Re: kordus üldkoosolek
Kui hakata järele mõtlema siis üldkoosolekul oleme siiamaani käitunud nii nagu Valge seda seletas. Just edasi ongi kuidas Valge ütles. Selle asja kohta pidi olema riigikohtu lahend kah (ise pole lugenud ja ei kinnita ja otsida kah ei viitsi), et kui alguses kvoorum koos, siis võivad kasvõi kõik pea...
- 03 Juun 2007 20:34
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Parkimine ühistu territooriumil?
- Vastuseid: 104
- Vaatamisi: 124554
Re: Parkimine ühistu territooriumil?
Täna on uutel planeeringutel norm 1,5 parkimiskohta ühe eluruumi korteri kohta. 30+ aastat tagasi kas üldse mingit normi oli ? Tegu linnaplaneerimise probleemiga, seega peaks olema nii KOV kui ühistute asi. KOV nimelt on oma territooriumil planeeringu korraldaja vastavalt PlanS § 4-le. Muuhulgas tul...
- 26 Mai 2007 10:04
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Metallist välisuste vahatamine
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5079
Re: Metallist välisuste vahatamine
Heino kirjutas:Sa mõtled millist vaha?
näiteks siit midagi:
http://www.autokeemia.ee/?go=tooted&cat_id=20
- 24 Mai 2007 11:26
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Metallist välisuste vahatamine
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5079
Metallist välisuste vahatamine
Kas keegi on midagi kuulnud selisest asjast või on ehk ise teinud ? Tekkis mõte vahatada, et need vähem määrduksid, aga pulbervärvitud pind pole sile, kuidas pulbervärvile üldse mõjub ? Ehk teab keegi ?
- 20 Mai 2007 12:00
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: maksed remondifondi
- Vastuseid: 24
- Vaatamisi: 21860
Re: maksed remondifondi
mida sa laenuteenindamise alla silmas pead ? kogu laenumakset arvatavasti st põhiosa + intress. Kusjuures kulude võrdlemise teeme võiks siin olla küll, aga vaid kahest kululiigist pole mingit kasu, sest mõni remondib kah haldustasu alt. Vaata ELAMU 4/47 2006 - mingi võrdlus seal on.
- 18 Mai 2007 22:42
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: viivised
- Vastuseid: 71
- Vaatamisi: 61857
Re: viivised
Erinev intressimäär peab olema hästi põhjendatud ja seaduslikult ÜK poolt seatud, siis olen aru saanud, et kohus reeglina arvestab seda. 2% on selgelt liiga palju, kui õigusanaloogiat vaadata. Ei tea, mis selle põhjendus on, aga esimese hooga ütleks, et see kohtus vett ei pea. Kui mõni teenuspakkuja...
- 01 Mai 2007 11:37
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatus töötab korteriomanikele vastu
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 10034
Re: Juhatus töötab korteriomanikele vastu
10 inimest kes ka kohal olid Asi lihtne ju: 1. ÜK kutsuti kokku MTÜS § 20 lg 3 alusel ja oli seadsulik. 2. Kokku tuli 10 liiget järelikult polnud kvoorumi kooos, mistõttu ei saanud otsuseid vastu võtta. Koosoleku oleks pidanud protokollima ja määrama korduskoosoleku aja - vastav vormi siin portaali...
- 23 Apr 2007 11:35
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kaasomandi kasutuskord
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9613
Re: Kaasomandi kasutuskord
Ma pidasin silmas ikka korteriomanikele igakordsesse kasutusse andmist mitte üürimist. Üürimiseks on olemas ju üürilepingud ja kaasomandi üürile andmist otsustab koosolek. Kas üürile/rendile andmist ei otsusta mitte omanikud st igaüks ise. Ühistu üldkoosoolekul pole selle kohta vist midagi ütelda j...
- 23 Apr 2007 10:24
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kaasomandi kasutuskord
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9613
Re: Kaasomandi kasutuskord
Jällegi ääretult lihtne ja levinud asi. Seatakse igakordne kasutusõigus sissekandega kinnistusraamatusse. .... Parkimiskohtade küsimuse see lahendab, sest need jääks nö püsivalt korteriga seotuks. Keldri ruumide välja rentimine sedasi oleks tülikas, kuna rentnikud vahetuks võibolla aasta-paari taga...
- 21 Apr 2007 16:28
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Maja pandus
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 11629
Re: Maja pandus
Selleks ongi ju vaja vundmendile hüdroisolatsiooni. .... mina küll poolenisti tehtud hürdoisolatsioonil erilist st mittte mingisugust mõtet ei näe. isolatsioon töötab siis, kui see on tehtud kogu vundamendile. niiskus tuleb keldrisse mitmel moel ja seda asja peab vaatama terviklikult: maapinna kald...
- 19 Apr 2007 19:51
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Maja pandus
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 11629
Re: Maja pandus
ei ole kah mingi ehitusekspert, aga minuteada on (omaaegsel projekteerimisel oli) panduse peamine eesmärk suurema vihmavee vundamendist eemale juhtimine. Mööda seinu ja räästaid valguv vesi hakkab muidu pinnast uuristama vundamendi juurest ja sinna väikesi veelompe tekitama. see omakorda ei ole vund...
- 08 Apr 2007 23:08
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: viivised
- Vastuseid: 71
- Vaatamisi: 61857
üks lahend, kus on viivisel eriprotsent: http://www.riigikohus.ee/?id=11&tekst=RK/3-2-1-153-05 Meie on ühistul kaks kohtulahendit (alam aste), kus mõlemal juhul oli kaks erinevat viivise määra. üks määr oli majandamiskuludele ja teine sihtotstarbelistele maksetele. kõik nõuti sisse nagu ühistus soov...
- 03 Mär 2007 19:01
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kaasomandi kasutuskord
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9613
[quote:ba73972cdf="Valge"]Iga omanik dikteerib ikka ise kuida reaalosa ja kuidas kaasomandit kasutada. Sa pead mõtlema kindlasti sellele, et omanikud vahetuvad ja kuidas uue omanikuga kokkulepe saavutatakse. Soovitan sul kokkuleppe sõlmimisel juriidilst abi paluda[/quote:ba73972cdf] õks variant on m...
- 02 Mär 2007 02:15
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kaasomandi kasutuskord
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9613
Kaasomandi kasutuskord
Oleks soov määrata ära ühistu ümber parkimiskohad ja keldri kasutamisek kord. Keldris on mõte maksustada ja huvilistele (vaid maja seest) välja rentida osad pinnad ja teiseks igale korterile määrata parkimiskoht. Lihtne-loogiline mõte, aga asi tundub mulle juriidilise poole pealt suht arusaamatu. Ka...