Otsing leidis 274 vastet
- 13 Mai 2013 22:48
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: KÜ liikmelisus
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 21828
KÜ liikmelisus
8O KÜ üldkoosolekul teatas juhatuse liige, et mul pole sellele koosolekule asja, kuna mind pole võetud KÜ liikmeks. Et ma peaks esitama avalduse ja siis nad menetlevad seda 30 päeva (nagu põhikiri ette näeb). Teine juhatuse liige oleks olnud nõus liikmeks võtmise kohe ka ära tegema, aga esimene keel...
- 19 Apr 2013 10:46
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Parem õudne lõpp kui lõputu õudus :) aega ja närve on läinud ilma kohtuta juba liigselt. Kordaks küsimust ekspertiisi sisu kohta -- milles see seisnema peaks? Ekspert vaataks projektile peale ja tuvastaks, et on jah soojustamata vaheseinad ja -laed? Kust ma sellise kohtu poolt tunnustatud eksperdi l...
- 18 Apr 2013 18:34
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Ma kipun arvama, et vastate ise ka, et EI. Aga miks Sa siis küsid? Koridoris saavutatakse elamutes ette nähtud keskkond siiski kütmisega ja köetakse siiski projektis ette nähtuga, so koridoris asuvate vahenditega, mida kaasomanikud soovivad kulude alandamiseks välja lülitada. Kahjuks aga mõjutab se...
- 17 Apr 2013 23:10
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Eeldus on õige -- tegemist on korterelamuga. Järeldused on valed -- torusid trepikojas ei kulge. Kulgevad küll keldris ja torupüstikute šahtid jooksevad läbi korterite. Kuna soojustust trepikoja ja korterite vahel pole, siis peavad olema esimese korruse korterid tugevalt alaköetud, et trepikojas tem...
- 16 Apr 2013 21:26
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
http://eelnoud.valitsus.ee/... kui see esilehelt peaks olema ära kadunud, siis kirjuta otsingusse korter ja leiad ikka. Soovitan kindlasti lugeda ka seletuskirja ja üldhariv on ka märkuste ja ettepanekute dokument.ennkippel kirjutas:Uutma,kirjutad KOS 3 eelnõust,kus seda lugeda saab?
- 16 Apr 2013 21:23
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Kui hoone ongi nii projekteeritud ja ka kasutusluba saadud, et koridoris ja keldris "külmhoone" siis on kõik OK ... millegipärast aga kahtlustan, et maja sellise ideega siiski pole. Minu arvates ei ole tegu ühistu otsustada asjaga.. Alati võivad ju teised kaasomanikud kompenseerida tolle +7°C põran...
- 16 Apr 2013 17:33
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Korterivõlglased
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 10544
Re: Korterivõlglased
Kuue kuu maksed üle kolme kuu võlas = võimalik algatada sundmüük üldkoosoleku otsuse alusel. Võid esitada võõrandamise nõude, aga ilma kohtuotsuseta ei algata Sa mitte mingit sundmüüki. Isegi kui kohtuotsus on olemas, siis teeb seda kohtutäitur, mitte ühistu ega teised omanikud. Uues eelnõus (ja tõ...
- 16 Apr 2013 15:58
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Ei ole nii, et igal juhul võidab :D Olen ühe KÜL juristiga kokku puutunud. Väga mõistliku inimese muljet ei jätnud. Soovitas antud juhul küll naabrid kuu peale saata, aga kui naabrite argumendid lagedale tõin, siis tundus, et ta ei saanud aru ei "kokkuleppe" ega "tavapärase majandamise" mõistetest -...
- 16 Apr 2013 15:41
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Milles siis probleem,kui te otsustate vanaviisi edasi elada?Järelikult,kui ei meeldi seal,tuleb mujale kolida!Kes ei lepi sellega,läheb kohtusse ja võidab.Muuseas tegelikult on see hea teema,kesküttest välja läinud(kaugküte lõpetatud) maju on palju ja ilmselt samad probleemid kütmisega. Ei ole otsu...
- 16 Apr 2013 15:31
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Uutma,ma tegin postitusse paranduse § asjus,vaata.Ma arvan,et arutelu kipub imelikuks minema,tehke õigeid otsuseid õiges järjekorras ja aamen sellega.Sul kõik ju nagunii selge. Kerge öelda, aga ma olen siin hullumajas vähemuses ja ma ei arva, et ma oleksin dirigent või napoleon ;) Ma olen nii Sulle...
- 16 Apr 2013 15:26
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Viidatud kohtulahendid on tekkinud ju arve saaja algatusel. Seega kohtusse tuleb pöörduda nende ebaõiglaste arvetega nii või naa. Elen Vettuse kohtusaagas oli tema makseteatise saajaks ja advokaat tegi otsust vaidlustades vea. Oluline on tähele panna, et seadusega vastuolus oleval ja tühisel otsuse...
- 16 Apr 2013 15:16
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
KOS§15.6.7,mille alusel nõuda.Muide,kuidas õiget energiamärgist saad,kui audit tegematta? Nõuda võib, aga üldkoosolek võib sama hästi ka otsustada, et ei taha energiaauditit ja siis tuleb lähtuda otsusest ju? Energiamärgise saab täitsa vabalt tellida ilma energiaauditita. Energiaaudit on oluliselt ...
- 16 Apr 2013 15:08
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Termograafiaga pildistatakse ära üks moment ja selle tulemusel on võimalik hinnata konstruktsioonide soojapidavust, mitte seda kuidas keegi pikema perioodi jooksul omi kortereid soojemaks või külmemaks reguleerib. Kusjuures hea pildi saamiseks sellest, et kust soe lekib on vajalik vähemalt 15 kraadi...
- 16 Apr 2013 14:55
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Hoonesiseselt toimub nn "naabriküte" ruumide vahel, kus temp. erinevus on üle 5 kraadi - ehk siis väliskoridori ja keldri-pööningu suunal põhiliselt. Läbi välispiirete ja aknapindade toimub ikka põhiline soojakadu igas hoones, kuna õues-toas temperatuuride erinevus on kütteperioodil nii suur. Ära u...
- 16 Apr 2013 14:45
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Kui ühistu liige ei vaidlusta üldkoosoleku otsust, mille alusel makseteatiseid väljastatakse, siis osa arvest maksmata jätmine on lihtsalt võlgu jäämine ja muutub võlgniku probleemiks üsna kiiresti. Ma väidan, et sellist otsust pole olemaski, mida vaidlustada :) Tühised otsused pole tühised, kui ke...
- 16 Apr 2013 14:15
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Kõige lihtsam,teha energiaaudit ja termograafia.Siis saab teada ebavõrdsuse põhjused ja selle alusel ka edasi tegutseda. Kuidas saab energiaaudit või termograafia üldse tõestada, et alumise korruse korterite elektrikulu kütmiseks on suurem ülemiste omast ja ülemine või potentsiaalselt alaköetud kor...
- 16 Apr 2013 14:01
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Kui välisseinad pole soojustatud, siis otsmised ja eriti ülemised nurgakorterid on kindlasti suuremate soojakadudega kui keskmised. Välissein peab soojust igal juhul paremini kui siseseinad. Nagu juba ütlesin, on kõik korterid otsmised. Ma ei saa aru Su väitest ülemiste suuremate soojakadude kohta....
- 16 Apr 2013 10:54
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
Re: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Olukord on siis ebavõrdne ka viimase korruse ja otsmiste korterite jaoks. Millest seda järeldad? Soe õhk tõuseb alt üles. Seega on minu kohal oleva korteri põrand igal ajahetkel üle 20 C ja kui tema kütte välja keerab, siis pean mina selle jaoks oluliselt rohkem kütma, et korter soe püsiks kuna vah...
- 16 Apr 2013 01:02
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
- Vastuseid: 33
- Vaatamisi: 36307
tavapärane valitsemine & küttekulude jaotus
Tavapärase valitsemise/majandamise piirides võivad korteriomanikud otsustada küsimusi üldkoosolekul häälteenamuse alusel. Loetelu tavapärase valitsemise küsimustest KOS § 15 lg 6-s pole ammendav. Seega on KÜ üldkoosolekul õigus häälteenamusega otsustada ka muid küsimusi tavapärase valitsemise piirid...
- 15 Apr 2013 23:27
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Korterivõlglased
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 10544
Re: Korterivõlglased
Hoiatamise vajadus tulenes siiski minu mäletamist mööda võlaõigusseadusest ja kui ma ei eksi, siis vähemalt 60 päeva vana võla pealt. Pakkuda tuli võlgnikule võimalust maksegraafiku koostamiseks. Kui graafikut ei järgi, siis peaks järgnema jah maksekäsundi kiirmenetlus. Kui võlgnik 30 päeva jooksul ...
- 07 Veebr 2013 15:04
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Baueri veetöötlus seadmed
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 16896
Re: Baueri veetöötlus seadmed
Tallinnas peaks ohutut vee kvaliteeti tagama Tallinna Vesi. Muudes kohtades muud vee pakkujad. Baueri jutt tundub mingis mõttes nagu ettem kui pöördosmoosiga vee puhastamine. Samas kui vee kvaliteedil tegelikult miskit olulist nii kui nii häda pole, siis hinda vaadates küsiks enne ostmist küll mitu ...
- 07 Veebr 2013 13:02
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44150
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Esiteks kui on vastuvõetud otsus, et vee kulu arvestatakse mõõturite järgi,siis peaks olema ka varuks otsus ,mis moodi arvestatakse kulu juhul kui mingil põhjusel arvestit ei ole või ei vasta ta nõuetele. Igati nõus. Minu ühistus on vastuvõetud üldkoosoleku otsus kus on piiritletud kus maalt algab ...
- 28 Jaan 2013 16:10
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44150
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Aga kuidas on lood küttekulujaoturitega? Kas need on küttesüsteemi (mis on algusest lõpuni kaasomand) osad või ikkagi iga korteriomaniku omad? Nende paigaldamine on kohustuslik (kui nii on otsustatud), nende põhjal jagatakse mingi osa küttekuludest, nende rikkumine on koheselt tuvastatav ja keelatu...
- 24 Jaan 2013 16:16
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44150
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Mis selles vastuseks kahtlast on? Kuna tegu on juristiga, mitte vee eriala inimesega siis täitsa jokk vastus ju. Antud juhul on siiski tegemist kortermajade temaatikat väga hästi valdava juristiga. Korrektse vastuse andmiseks ei pea kindlasti olema tegemist vee eriala inimesega. Samas muidugi õigla...
- 24 Jaan 2013 05:03
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44150
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Khm. http://www.vastused.ee/loe/oigus/korteriomandioigus/5824/kas-korteriuhistul-oigus-plommida.html See vastus on nüüd küll väga kahtlase väärtusega. Mis siis kui konkreetselt selle ühe korteri veekulu on suurem tema korteri proportsioonist ja teised maksavad arvestite alusel? Kaldun arvama, et teg...