Otsing leidis 178 vastet
- 28 Nov 2017 09:34
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Ainukese juhatuse tagasiastumine
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 10251
Re: Ainukese juhatuse tagasiastumine
Minul hetke seisuga volitus 5 aastat tagasi sai läbi. Kui volituse aeg on läbi, siis puuduvad ÕIGUSED tegutseda juhatuse liikmena. KÜ ei ole mingi partei, kuhu astutakse sisse ja välja. Me siin ei tea, millised dokumendid teie KÜ kohta on olemas äriregistris. Tuleb nendega suhelda, neil on vastused.
- 27 Nov 2017 14:49
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: remondiraha
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 3262
Re: remondiraha
Vaatame probleeme ühekaupa. 1. Katkine katus on korteriomanike probleem sõltumata sellest, kas KÜ on olemas või ei ole. 1.01.2018 kehtima hakkava uue seaduse põhjal vormistatakse korteriühistud riigi poolt sõltumata sellest, kas korteriomanikud tahavad või ei taha. 2. Raha võiks alati rohkem olla ja...
- 27 Nov 2017 10:00
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Ainukese juhatuse tagasiastumine
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 10251
Re: Ainukese juhatuse tagasiastumine
Kui volitus "on läbi", siis on läbi. Mingit täiendavat "tagasiastumist" pole enam vaja. Tuleks kontrollida äriregistri infot selle KÜ kohta ja kui seal on vananenud info (juhatuse liikmed, kellel pole enam volitusi), siis teha neile sellekohane kiri. On võimalus, et äriregistri kohtunik määrab kelle...
- 21 Nov 2017 09:50
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Kanalisatsioonipüstiku vahetusest tingitud kulutuste komp
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 10089
Re: Kanalisatsioonipüstiku vahetusest tingitud kulutuste komp
Tere. Meie majas vahetatakse hetkel kanalisatsioonipüstikuid. Nüüd üks korteri elanik keksib keset koridori jalalt jalale ja räuskab, et tema uksest sisse ei lase ja püstakut ei ava enne, kui KÜ lubab püstaku avamisega seotud kulud kompenseerida. Ometi on korteriomandiseadus mis kohustab korterioma...
- 21 Nov 2017 09:38
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Väikese korteriühistu haldamine
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 8985
Re: Väikese korteriühistu haldamine
Kuidas sellisel juhul toimub otsuste vastuvõtmine? Kas ikka üldkoosolekul ja kas sellisel juhul on vajalik kõikide ühistuliikmete 100% nõusolek? Näiteks, kui on soov laenu võtta ja maja renoveerida, siis isegi 1 ühistu liikme vastuseisu korral pole see võimalik? Tänan! Nii ongi. Laenu tagasimakse j...
- 16 Nov 2017 00:36
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: KÜ juhatus
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 6317
- 15 Nov 2017 23:00
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: KÜ juhatus
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 6317
Re: KÜ juhatus
See uus seadus ei kehti veel. Aga pange see üks tegelane kirja juhatuse liikmena, juhatuses on üks liige.
- 04 Nov 2017 13:01
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: KÜ Põhikiri
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 11056
Re: KÜ Põhikiri
Tere. Ja kuna see kõik on meie jaoks nii uus teema, siis kas 3 korteriga KÜ asutamiseks on vaja valida revisjonkomisjon, protokollija, kas need võivad olla kõik 1 isik? Juhatuse valimine, kas sinna võib valida 1 inimese või võivad kõik kolme korteri omanikud olla juhatuses? Kui valida juhatuse esim...
- 20 Okt 2017 17:15
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Sooja vee temperatuur.
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 13824
Re: Sooja vee temperatuur.
Mis temperatuuriga vesi peab jooksma korteris kuuma vee kraanist? Mis seadus määrab kuuma vee temperatuuri korteris? Sellist seadust pole olemas. Olematu seadus ei saa midagi määrata. Määrata saab maja korteriomanike kokkulepe: kas tõsta vee temperatuuri ja maksta rohkem või leppida madalama vee te...
- 20 Apr 2017 21:04
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Kanalisatsioonitorud-kas KÜ vastutada?
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 9609
Re: Kanalisatsioonitorud-kas KÜ vastutada?
KÜ üldkoosolekul. Kui ta ikka aru ei saa, siis valige uus.Bunga kirjutas:Kuidas teha selges ühistuesinaisele, et osa püstiku torust, põlv, mis keerab korterisse, on kaasomand?
- 18 Apr 2017 13:13
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Nullilähedane aastaaruanne
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7251
Re: Nullilähedane aastaaruanne
Seadus: Korteriomandiseadus Valitsemine: § 8. Korteriomanike ühisus (1) Kokkuleppe alusel võivad korteriomanikud korraldada kaasomandi esemega seotud õigussuhteid (korteriomanike ühisus) käesolevas seaduses sätestatust erinevalt, välja arvatud juhul, kui seadus selle otse välistab. Kui korteriomanik...
- 18 Apr 2017 12:57
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Nullilähedane aastaaruanne
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7251
Re: Nullilähedane aastaaruanne
Leping on olemas, ja seal on kirjas, et see on haldus- ja hooldusteenuste osutamise leping KOÜ ja OÜ vahel. Ehk leping on korteriomandite ühisuse ja haldusfirmavahel. See oli sõlmitud natuke enne KÜ moodustamist, ja uut lepingut KÜ-ga pole sõlmitud. Tere! Meie KÜ sai loodud 2 aastat tagasi ja kõik ...
- 14 Apr 2017 09:30
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Juurdeehitis?
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9002
Re: Juurdeehitis?
Ma juba korra kirjutasin siia, et tuleb kohtusse avaldus teha. Ta ju lihtsalt valetab juurde uusi valesid, et oma vanu valesid õigustada. Küll kohus need vajalikud dokumendid välja nõuab ja tema mure on need kohtule esitada. Teie nõudmisi ta ju ilmselt täita ei suvatse.
- 13 Apr 2017 23:48
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Nullilähedane aastaaruanne
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7251
Re: Nullilähedane aastaaruanne
Kas on olemas LEPING haldusfirma ja KÜ vahel? Vastused on seal lepingus kirjas.IrinaValge kirjutas:Meie KÜ sai loodud 2 aastat tagasi ja kõik tegevus käis läbi haldusfirmat.
- 10 Apr 2017 22:08
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Juurdeehitis?
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9002
Re: Juurdeehitis?
Kas see hoone muudatus on reaalselt registreeritud hooneregistris ja kinnisturaamatus? Kui seal ei ole registreeritud, siis on tegemist ebaseadusliku muudatusega. Ta võib ju rääkida teile midaiganes.jassi kirjutas: kortermaja otsa on ehitatud eraldi trepiga sissekäik.
- 10 Apr 2017 21:50
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Juurdeehitis?
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9002
Re: Juurdeehitis?
Kui on olemas kõigi korteriomanike kirjalik notariaalselt kinnitatud nõusolek, siis pole elanikel enam midagi vinguda. Elanikud ja korteriomanikud on juriidiliselt erinevad kategooriad.
- 08 Apr 2017 23:05
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Juurdeehitis?
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9002
Re: Juurdeehitis?
Senikaua, kui te usute tema jutte ja lubadusi, polegi mingit võimalust. Tuleb see probleem kohtusse kaevata ja las esitab kohtule kõik vajalikud dokumendid alates ümberehituse projektist kuni kõigi korteriomanike kirjaliku ja notariaalselt kinnitatud nõusolekuni.
- 02 Mär 2017 08:57
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Korteriuks. kelle omand?
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 3820
Re: Korteriuks. kelle omand?
Aknad ja uksed on hoone avatäited, seega hoone osad. Paraku on reaalne elu selline, et uksi ja aknaid vahetab iga korteriomanik enda suva järgi ja oma raha eest. Seaduse järgi peaks need tegevused aga olema ühistu mure.
- 05 Veebr 2016 00:56
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Varjualuse ehitamine aiamaale.
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 8432
Re: Varjualuse ehitamine aiamaale.
Valla maakorraldaja on see tegelane, kellel peab olema info valla territooriumi kinnistute omanike kohta. Seega tuleb sellist infot küsida temalt.rewa2 kirjutas:Nüüd tuli teade, et vald tahab teada 1.juuliks kui palju maad kuulub maa kasutajatele?
- 03 Nov 2015 01:42
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE HALDUSFIRMAD
- Teema: Haldusfirma juht
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 16672
Re: Haldusfirma juht
KÜ juhatuse liige ei pea olema maja elanik ega maja osa (korteri) omanik.protees kirjutas:Haldusfirma juht ei ole oma maja elanik.
- 29 Sept 2015 19:45
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Keldriboks
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 18179
Re: Keldriboks
Tänud! KÜsimus on ikkagi üleval - kuidas saada oma keldriboks tagasi? Kas ainult läbi kohtuvaidluse või peab vallaametnike poolu pöörduma? Alustada tuleb sellest, et kontrollida neid DOKUMENTE, kus on konkreetselt kirjas, et "see või teine konkreetne keldriboks" on kellegi omand või omandi osa. Kui...
- 09 Juul 2015 23:19
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: antennitaldriku paigaldamine ventilatsioonikorstna külge
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 15311
Re: antennitaldriku paigaldamine ventilatsioonikorstna külg
Kas ventilatsioonikorstnale antenni paigaldus kahjustab või ei kahjusta seda ventilatsiooni korstent? Antennitaldrik vajab tugevamat kinnituskohta. Ventilatsioonikorsten tavaliselt ei ole arvestatud selleks, et sinna külge veel midagi kinnitatakse. Korsten koos taldrikuga võib tuule mõjul kiiresti ...
- 09 Juul 2015 06:59
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse liikme töö tasustamine.
- Vastuseid: 28
- Vaatamisi: 35811
Re: Juhatuse liikme töö tasustamine.
Seadus: https://www.riigiteataja.ee/akt/113032014091?leiaKehtiv § 151. Majandamiskulud (1) Majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt ...
- 08 Juul 2015 21:46
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse liikme töö tasustamine.
- Vastuseid: 28
- Vaatamisi: 35811
Re: Juhatuse liikme töö tasustamine.
Tehke koosolek ja seal otsustage, kui palju ja mille eest. Kui mõned ei taha maksta, siis aitab ainult kohus.
- 08 Juul 2015 20:27
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse liikme töö tasustamine.
- Vastuseid: 28
- Vaatamisi: 35811
Re: Juhatuse liikme töö tasustamine.
KÜ juhatus ei peagi ise kõiki töid tegema. Kui juhatus pole võimeline organiseerima vajalike tööde tellimist, tuleb juhatus välja vahetada.