Korteriühistu Abi

Juhul kui olete korteri soetanud hiljuti, siis on teil mingi aja jooksul õigus ostulepingust taganeda või nõuda kahju hüvitamist ning seda juhul kui korterit ostes teid ei teavitatud takistustest, vigadest jms.

Jah, ma tean seda, et see on loodud, kuid selle nö ellu äratamiseks on vaja üldkoosolekut, millest suuromanik huvitatud ei ole. Seega ei saa me öelda, et see olemas on. Seda tegelikult ei ole. Juriidiliselt on see olemas ja seaduse järgi pidite te registrile teatama 30-ks juuniks 2018 juhatuse või ...

Lugesin alles nüüd teema pealkirja korralikult. Kui ühele omanikule kuulub 18-st korteriomandist 13, siis usun, et talle kuulub ka enamus üldpinnast. Kui seda kõike teie kirjutatust arvesse võtta, siis soovitan korteri müümisega tegelema hakata. Ja juhul kui te selle korteri alles nüüd ostsite ja al...

marpo kirjutas:Kas tõesti keegi ei oska kommenteerida, nõu anda?
Kuhu tasuks esimeses järjekorras üldse pöörduda, et kuskil lõngalahti harutama hakata?

Soovitan pöörduda korteriühistute temaatikaga igapäevaselt tegutsevate juristide poole pöörduda. Näiteks Eesti Korteriühistute Liidu juristid. www.ekyl.ee

Nüüd olles kuu kaks siin elanud tuli välja, et enamik kortereid kuulub ühele inimesele; toimivat korteriühistut ei ole, kortereid haldab ja kommunaalarveid esitab see nö suuromanik oma firma alt. .... * Ta ei ole nõus toimivat ühistut looma. Kindlasti on teil korteriühistu olemas. Uurige olemasolu ...

Helista omavalitsusse ja küsi, et kas nõuavad.

Miks te võtate halduse ja koristuse ühest kohast? Võtke erinevad firmad. Nii saate omakasupüüdmatu järelvalve ja kvaliteetsema teenuse - nt koristamise puhul.

Milles küsimus. Tehkegi nii nagu registripidaja soovitas - uus koosolek. Mingit 50% allkirjadega skeemitamist ja valetamist, et dokumentides oli viga, ma kindlasti ei soovita. Halduri selline soovitus näitab üheselt ära tema nö skeemitaja taseme. Kas tahad endale ja juhatusele ka seda mainet? Kui ju...

Seadusest ei suuda leida, et kuidas käituda juhul kui on 4 korteriga elamu ja 3 korterit kuulub ühele omanikule kes ei ole ühistust huvitatud, ei soovi sentigi kulutada jne. Sellisel juhul soovitaks enda tervist ja elamise perspektiivi arvestades korter kiiremas korras ära müüa ja mõistlikumasse ma...

Kas on ka mingi amet kes selliste olukordade korral nõu annaks? Tasuta nõustab ainult kohaliku omavalitsuse spetsialist. Raha eest juristid. Eesti Korteriühistute Liit nõustab korteriühistuid ja oma liikmeskonna KÜ-id teatud mahus tasuta. Veel on Eesti Omanike Keskliit, kes nõustab koduomanikke ja ...

"Lõikes 3 on sätestatud korteriomaniku hääleõiguse puudumine juhul, kui tehtav otsus puudutab teda ennast. Päris nii ühene see seaduse lõike 3 sõnastus ei ole, et saaks väita hääleõiguse puudumist kui tehtav otsus puudutab teda ennast. Nimetatud paragrahvi lõikes 3 on loetletud juhud, mil korteriom...

Uue seadusega kadus 10 päeva teema ära ja seega hakkab juhatuse otsus kehtima kohe peale vastuvõtmist. Põhikirjaga ei saa seadusega vastuollu minna. Seega ei ole seaduslikku jõudu ka põhikirjaline kirje, milleks on liikmetele teatavaks tegemise aeg.

Juhtus nüüd siis selline asi, et tagasi astumise teate esitas ka teine juhatuse liige. Ühistul ongi 2 juhatuse liiget ja 30 juunil tahavad mõlemad lõpetada. Keeruline olukord, mis saab siis kui keegi juhatusse ei kandideeri ja haldusfirmat ka ei leita? Asi on lihtne juhul kui on kuni 10 korteriga e...

Tekkis küsimus majandusaasta aruande kohta. Kas 2017 aasta aruandes peab olema ka 2018 kehtima hakanud seaduse nõude järgi korteriomandite majanduskulude suurus või kehtib see alates 2018 aasta aruandest. Jah. Peab. Kehtib juba 2017 aasta aruande esitamisega. Ma ei tea kas register praeguse hetkega...

Pöörduda tuleb üldkoosoleku poole. Üldkoosolek määrab juhatuse ja kutsub ka tagasi. Avaldus (tahe, soov jms) tuleb esitada ainult üldkoosolekule. Avalduse võib esitada suuliselt, kirjalikult jms, kuid tingimusel, et üldkoosolek saab sellest üheselt aru ning oleks kajastatud ka protokolliliselt. Ming...

Olukord ongi ju lahendatud. Isa käib kenasti koosolekul ja tema hääletada ei saa, sest pole volitust. Kui isa soovib hääletada, siis otsigu oma poeg üles ja saagu volitus.

Näiteks üheks kulu jagamise viisiks, mida Eestis veel minu teada praktiseeritud ei ole, aga räägitavalt Soomes küll, on korteri väärtuse põhine kulu jagamine. Kui on ülemise korruse korter, mille vaade merele vms on väärt miljonit ja teine sama suur korter mis vaatab pimedasse hoovi on hoopis madala...

Nii peabki. Samamoodi on päris mitmed KÜ'd Õikal teinud. Sest sellisel kujul on hundid söönud ja lambad ka terved. Juba läheb arusaamine mõistlikumaks. Kõne alla võivad juba tulla ka muud jagamise viisid kui korterite arv. Nii ja üldelektri suurust see ju kuidagi ei mõjuta! :D Kas inimesed ei saa a...

Head suurte korterite omanikud. Saan teist aru, et teie jaoks on väga õiglane lahendus kui kulud jagatakse korterite põhiselt. Sest see on ju teile kasulik. Minul on korter elamus kus on 37 korteriomandit üldpinnaga ca 3200 m2, millest ühe korteriomandi suurus on ca 1400 m2 (üle 40% kogupinnast) ja ...

See oli lihtsalt minu arvamus. Kui võimalik siis selline lähenemine tuleks KÜ üldkoosolekul põhikirja sisse panna, see võiks olla minumeelest kirik keset küla lähenemine. Selline kulude jagamine on sinu kui suure korteri omanikule, kelle korteris elab vähe inimesi kindlasti kõige kasulikum lahendus...

Helenaz kirjutas:Aga kui põhikiri puudub?

Siis tuleb lugeda seadust. Ja seadus ütleb, et ruutmeetri järgi.

Saate kulud täpselt nii jagada kuidas on teil kirjas põhikirjas. Kui jagate teisiti kui on põhikirjas sätestatud, siis jagage. Aga kui keegi vaidlustab selle teistsuguse jagamise kohtus, siis ta kindlasti ka võidab selle protsessi.

Saab muidugi sularahas tasuda, aga tulevikku silmas pidades on mõistlik siiski pangas konto avada ja sealtkaudu maksta. Usun, et raha saaja on nõus selle päeva või kaks ootama.

ennkippel kirjutas:... Kuidas oleks mõistlik talle palka maksta, kas töölepinguga või mõne muu, näiteks käsunduslepinguga?.....

Ilmselgelt on siin tegemist töölepingu tunnustega. Kui teenusena seda juriidiliselt isikult sisse osta ei saa, siis eraisikult teenust saades tuleb siin füüsilise isikuga sõlmida tööleping.

Lisaks, volikirjadega on nii, et enamasti on tähtajatud volikirjad ja neid ei pea igale koosolekule uut esitama. Originaalid ilusti kaustas, vajadusel saab neid paljundada protokollide juurde. Lihtsam oleks jah, et kui üks kord originaali annad, siis heatahtlik juhatus teeb sellest iga koosolekul k...