Otsing leidis 347 vastet
- 18 Veebr 2013 16:28
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Kohustuslik Kütmine?!
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 6212
Re: Kohustuslik Kütmine?!
Sellises olukorras saab lähtuda sellest, kas korterit läbivad kaasomandi esemeks olevad veetorud ja kas need on külmumise eest kaitstud? Seadusepunkti, mis sätestaks kütmise sageduse või toatemperatuuri lokaalse kütte puhul, pole. Ei tohi kahjustada kaasomandi eset ja teiste korteriomanike huve (Kor...
- 11 Veebr 2013 09:03
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Küttekulude hüvitamine ummistunud radiaatori korral
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 15362
Re: Küttekulude hüvitamine ummistunud radiaatori korral
Minu meelest oleks ka õige selle korteri kütte arvestamisel lihtsalt selle kütteta toa jagu m2 vähem kütet arvestada. Kui ühistu esitaks arve kogu korteri peale, oleks põhjust elektrikulu hüvitada. Antud juhul on allahindlus juba hüvitus, nagu eelmine kasutaja kirjutas. Radiaatori vahetusele kuluvak...
- 06 Veebr 2013 11:00
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: mida teha omavolitsejatega kes lõhuvad seinu?
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 4551
Re: mida teha omavolitsejatega kes lõhuvad seinu?
Kui omavoli tagajärjeks on teiste korteriomandite kahjustamine, on selline ehitaja suures plindris. KOV küll ei pruugi nõuda projekti ja ehitusluba, kui tegemist on mittekandvate seintega, aga paneelmajas on ka mittekandvad vaheseinad olulised. Kasutusel on nt termin jäikussein. On omavalitsusi, kes...
- 06 Veebr 2013 10:43
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse "abiliikmed"
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7248
Re: Juhatuse "abiliikmed"
Korteriomandiseaduses toodud korteriomanike ühisuse valitsemise kord kehtib siis, kui korteriühistut pole moodustatud. Sh ka see majanõukogu. Kui on KÜ, siis selle valitsemise korra kehtestab Korteriühistuseadus ja Mittetulundusühingute seadus. Sealt tuleneb juhatuse valimine ja juhatuse liikmete õi...
- 05 Veebr 2013 16:05
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: võlglased
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 22578
Re: võlglased
Algatada võlglase vastu maksekäsu kiirmenetlus.
Menetluse algatamiseks tuleb ühistul tasuda riigilõiv, kuid selle võlgnikult väljanõudmine lisada kohe avaldusse ja see lisatakse maksekäsu summale.
Menetluse algatamiseks tuleb ühistul tasuda riigilõiv, kuid selle võlgnikult väljanõudmine lisada kohe avaldusse ja see lisatakse maksekäsu summale.
- 04 Veebr 2013 09:32
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse "abiliikmed"
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7248
Re: Juhatuse "abiliikmed"
Üldkoosolekute vahelisel ajal on ühistu juhtorganiks juhatus, mille liikmed on valitud ja kantud registrisse. Need nn abiliikmed ei oma seaduse mõttes mitte rohkem otsustusõigust kui lihtsalt 3 ühistu liiget. Soovitav on kokku kutsuda uus üldkoosolek ja teha vajadusel uus juhatuse valimine: antud he...
- 25 Jaan 2013 16:14
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44150
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Näiduedastamissüsteem on lihtsalt üks võimalus konkreetse korteri veearvestite andmete saamiseks. Hoolduse ja kontrolli meetodid määrab tõesti üldkoosolek selle süsteemi kasutuselevõtmisel, aga kui andmete edastus on korteriomaniku poolt häiritud, on see taaskord KÜ ja ühe korteriomaniku omavaheline...
- 25 Jaan 2013 16:03
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Võlglane ja vee kinni keeramine
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5863
Re: Võlglane ja vee kinni keeramine
KÜ ei tohi nende korterite külma veega varustamist katkestada võlgnevuse tõttu, kuna sellega rikutaks VV määrust 26.01.1999 nr 38 "Eluruumidele esitatavate nõuete kinnitamine". Sama määruse tõttu ei saa kinni keerata kütet: kaugküttega eluruumis peab olema tagatud +18 kraadi. Järgmine seaduslik võim...
- 21 Jaan 2013 14:29
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44150
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Korteriühistuseadus § 151. Majandamiskulud (1) Majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teen...
- 21 Jaan 2013 09:18
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44150
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Ühistu üldkoosolek võib loomulikult otsustada, et korterite veearvestid kuuluvad kaasomandi hulka, mis tähendab, et edaspidi maksavad nende vahetuse või taatlemise eest kõik ühiselt: remondifondist. KÜS seaduse alusel saab KÜ üldkoosolek otsustada ainult elamu majandamisküsimusi ega saa otsustada o...
- 18 Jaan 2013 10:53
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44150
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Küttesüsteem on loomulikult kaasomandi ese, kuna seda ei saa ükski korteriomanik torkida, ilma, et see ei mõjutaks teisi. Kuidas saab sellest välja lugeda, et igaüks võib radikad ära võtta ja midagi ei juhtu, kui ma ometi väidan vastupidist? Tsiteeritud seaduselõik teema viimases postituses samuti ...
- 17 Jaan 2013 15:25
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44150
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Korteriomandi puhul on olemas reaalosa ja kaasomandi osa. Sellist asja nagu ühisomand seaduse järgi pole. Reaalosa: Korteriomandi eseme reaalosaks on piiritletud eluruumid või mitteeluruumid ning nende juurde kuuluvad hooneosad, mida on võimalik eraldi kasutada ning mida saab muuta, kõrvaldada või l...
- 17 Jaan 2013 09:05
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44150
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Näiteks siinsamasanne47 kirjutas: See on nii paljuräägitud teema ühistuid puudutavates foorumites.
Newsletter_Pro/op=archive/date=1244746597.html
- 17 Jaan 2013 08:20
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44150
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Veearvesti, gaasiarvesti, elektriarvesti on korteri reaalosa juurde kuuluv ese, mille vahetamise eest tuleb korteriomanikul endal ka tavaliselt maksta. Mille alusel sa seda väidad? See on nii paljuräägitud teema ühistuid puudutavates foorumites. Kaasomand lõpeb vee- ja gaasitorustike puhul sulgvent...
- 15 Jaan 2013 16:58
- Foorum: MUU
- Teema: revisjonikomisjoni ülesanded
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 5389
Re: revisjonikomisjoni ülesanded
Revisjonikomisjoni liige võib juhatusele teha ettekirjutuse omanikujärelevalve palkamiseks. Iseasi, kas juhatus seda kuulda võtab.
Revijsonikomisjoni liige võib jooksvalt kontrollida, kas ehitaja poolt esitatud aktid ja arved vastavad tehtud töödele ehk ega juhatus ei lase ehitajal ette akteerida.
Revijsonikomisjoni liige võib jooksvalt kontrollida, kas ehitaja poolt esitatud aktid ja arved vastavad tehtud töödele ehk ega juhatus ei lase ehitajal ette akteerida.
- 11 Jaan 2013 08:31
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44150
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Veearvesti, gaasiarvesti, elektriarvesti on korteri reaalosa juurde kuuluv ese, mille vahetamise eest tuleb korteriomanikul endal ka tavaliselt maksta. Samas on arvestite plommi olemasolu ja korraoleku kontrollimine arvesti alusel mõõdetava teenuse pakkuja pädevuses. EE kontrollib elektrarvesti plom...
- 09 Jaan 2013 09:28
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Põhikirja muutmine ja registripidajale esitamine
- Vastuseid: 0
- Vaatamisi: 4617
Põhikirja muutmine ja registripidajale esitamine
12 aastat tagasi kinnitatud põhikiri on tänase seadusandlusega suuresti vastuolus ja plaanis teha selle muutmine. Põhikirja plaanitavad muudatused teeme ühistu liikmetele teatavaks enne koosolekut, et liikmete poolsed ettepanekud oleksid teada enne koosolekut ja selle ca 10 lk dokumendi arutelu koos...
- 04 Jaan 2013 16:49
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Üldkoosoleku läbiviimise punkt põhikirjas
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 8156
Re: Üldkoosoleku läbiviimise punkt põhikirjas
Kas ühistu põhikirja muutmisel võib siis lähtuda ühistu enda praktikast: 100-st omanikust tulevad esimesele koosolekule kohale 40-45. Korduskoosolekule (kus tehakse siis otsused) aga ainult 35. Kui õnnestub koosolekule kokku saada 51 ühistu liiget 100-st ja põhikirja muuta, võime määrata edaspidi põ...
- 19 Dets 2012 10:56
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korterielanike veemõõtjate näitude võtmine KÜ juhatusel
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 21922
Re: Korterielanike veemõõtjate näitude võtmine KÜ juhatusel
Põhikirjas on ilmselt sees, et vee eest maksmine näitude alusel. Üldkoosolek on otsustanud, mis saab näitude mitte teatamisel - mitu m3 arvestatakse või kas arvestus käib eelnevalt teada oleva tarbimise kulu järgi. Kui selguvad tegelikud näidud, tuleb lähtuda põhikirjast (vee eest maksmine näitude a...
- 12 Dets 2012 16:59
- Foorum: SOOVITAN, EI SOOVITA
- Teema: Katuse renoveerimine
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 6308
Re: Katuse renoveerimine
Nõustun eelmise postitaja soovitusega.
- 12 Dets 2012 16:30
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: omavolitsemine keskküttes
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7755
Re: omavolitsemine keskküttes
Omavolitsenud ühistu liikme suhtes algatada kohtus hagi ühistu nimel nõudega taastada kaasomandis oleva tehnosüsteemi remondieelne olukord ja hüvitada ühistule olukorra taastamise järel nt küttesüsteemi tasakaalustamise kulud.
Appi tasub võtta ühistu teemadel pädev jurist.
Appi tasub võtta ühistu teemadel pädev jurist.
- 12 Dets 2012 11:13
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Baueri veetöötlus seadmed
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 16896
Re: Baueri veetöötlus seadmed
Meie ühistu kaalub (ja kogub raha) Baueri seadme paigaldamiseks küttesüsteemile.
Kuna majas said uued torud ja radiatorid paigaldatud, oleme huvitatud, et küttesüsteem "elaks" võimalikult kaua ja toimiks tõrgeteta.
Seadme müüja lubab küttetorustiku ja reguleerventiilide pikemat hooldusvaba toimimist.
Kuna majas said uued torud ja radiatorid paigaldatud, oleme huvitatud, et küttesüsteem "elaks" võimalikult kaua ja toimiks tõrgeteta.
Seadme müüja lubab küttetorustiku ja reguleerventiilide pikemat hooldusvaba toimimist.