Otsing leidis 347 vastet
- 19 Okt 2016 14:23
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Isemajandav ühistuliige
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9210
Re: Isemajandav ühistuliige
Kaasomandi plaanilist remonti puudutavad küsimused otsustab üldkoosolek. Ühistu liige saab nõuda avariilise olukorra likvideerimist, mis nt kahjustab tema korteriomandi reaalosa (katust tilgub läbi, toru lekib, seinas on ohtlik pragu) ning kui ühistu seda avariiolukorda ei likvideeri, teha see ise ä...
- 21 Sept 2016 15:08
- Foorum: KORTERIÜHISTU LIIKMED
- Teema: majahalduri ühistukoosolekupidamise stiil
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4438
Re: majahalduri ühistukoosolekupidamise stiil
Üldkoosoleku juhataja valib üldkoosolek. Kui üldkoosoleku enamusele ei sobi, et koosolekut juhatab haldur, siis ta ei saa koosolekut juhatada. Üldkoosoleku päevakorra määrab ühistu juhatus. Päevakord = küsimused ja teemad, milles saab otsuseid vastu võtta. Hääletamise korra võib üldkoosoleku alguses...
- 21 Sept 2016 14:59
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: kas KÜ juhatusest saab välja astuda ka vaid üks liige?
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7312
Re: kas KÜ juhatusest saab välja astuda ka vaid üks liige?
Juhatus valitakse seaduses või põhikirjas märgitud tähtajaks. Kui juhatuse liige soovib tagasi astuda enne oma volituste tähtaja lõppu, tuleb kokku kutsuda üldkoosolek vastava päevakorraga. Päevakorda võib lisada ka juhatuse liikmete valimise, kui on plaanis valida lahkuva juhatuse liikme asemele uu...
- 10 Aug 2016 00:55
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse kohustused
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5684
Re: Juhatuse kohustused
Info jagamise osas on seadusesätteid loetletud siin: http://www.adaur.ee/elu-korteriohistus-uhistu-liikme-oigus-nouda-ja-saada-teavet/ Andmete jagamise osas oleme meie oma ühistus lähtunud sellest: http://www.vastused.ee/loe/oigus/korteriomandioigus/2303/korteriuhistu-liikmete-register-isikuandmete....
- 09 Aug 2016 19:52
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse kohustused
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5684
Re: Juhatuse kohustused
Juhatus peab väljastama ühistut puudutavat infot nagu juhatuse otsused, ühistu rahalisi tehinguid, lepinguid puudutav info, koosolekute protokollid, aruanded, põhikiri ja kodukord jne, jne. Ühistu liikmetel on õigus saada infot võlglaste kohta. Võib avaldada võlglase nime, korteri nr ja võlgnevuse s...
- 28 Juun 2016 11:16
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Korteriühistuseadus
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 7119
Re: Korteriühistuseadus
Vt korteriomandi- ja korteriühistuseaduse eelnõu, paragrahv 1.
Seal on kirjas, et korteriühistu liikmed on kõik korteriomanikud.
Eelnõu jõustub 01.01.2018, sealt edasi pole teisiti võimalik kui korteriühistuna.
Seal on kirjas, et korteriühistu liikmed on kõik korteriomanikud.
Eelnõu jõustub 01.01.2018, sealt edasi pole teisiti võimalik kui korteriühistuna.
- 20 Juun 2016 16:50
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Vana juhatus ei anna üldkoosoleku protokolli
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6827
Re: Vana juhatus ei anna üldkoosoleku protokolli
Miks protokoll ja muud koosoleku materjalid üldse enam varasema juhatuse liikme kätte jäid? Meil oli juhus, et varasema juhatuse korraldatud koosolek uue juhatuse valimiseks polnud õigesti läbi viidud (puudusid osad volitused jms). Uus juhatus, kelle registreerimine polnud seetõttu võimalik, korrald...
- 13 Juun 2016 23:01
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Erakorraline koosolek
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 8324
Re: Erakorraline koosolek
Erakorralise üldkoosoleku kokkukutsumiseks peavad seda nõudma 10% ühistu liikmetest, kui juhatus selle nõudmise peale koosolekut kokku ei kutsu, kutsuvad need 10% ise koosoleku kokku. Koosoleku kokkukutsumine peab toimuma seejuures nagu tavaliselt - etteteatamisaeg, kvoorum, hääletamine ja protokoll...
- 13 Juun 2016 11:15
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Erakorraline koosolek
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 8324
Re: Erakorraline koosolek
Erakorraline üldkoosolek on samamoodi üldkoosolek, kui selle kokkukutsumine ja läbiviimine vastab seadusele ja põhikirjale, on vastuvõetud otsused kehtivad, sh eelmise koosoleku otsuste ümberotsustamine. Oluline on vaid, et kui juhatus hakkas mõnda viimase koosoleku otsust juba ellu viima, siis jääb...
- 10 Juun 2016 12:17
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: hääletus koosolekul
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5537
Re: hääletus koosolekul
Kui koosolekul osalejatest üle poolte otsuse poolt ei hääleta, siis pole otsus vastu võetud.
Erapooletud hääled ei mängi mingit rolli, need võiksid sama hästi vastuhääled olla.
Erapooletud hääled ei mängi mingit rolli, need võiksid sama hästi vastuhääled olla.
- 09 Juun 2016 20:42
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: hääletus koosolekul
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5537
Re: hääletus koosolekul
Kui 17-st hääletas 8 poolt, siis jäi otsus vastu võtmata.
Otsuse vastu võtmiseks oleks vaja olnud 9 poolthäält.
Otsuse vastu võtmiseks oleks vaja olnud 9 poolthäält.
- 23 Mai 2016 12:23
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Võlgnik kohtusse
- Vastuseid: 19
- Vaatamisi: 23408
Re: Võlgnik kohtusse
Kui võlgnik tasub enne makseettepaneku saamist osa võlast, saab sellest kohust teavitada ning maksekäsk tehakse veel võlgu jäädud summale. Samuti on variant, et võlgnik täidab maksekäsu osaliselt, siis saab nt täiturile anda info, kui suur on võlgnevuse jääk. Oluline on meeles pidada, et maksekäsu k...
- 23 Mai 2016 12:14
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Majandustegevuse aastakava
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4220
Re: Majandustegevuse aastakava
Ei prognoosi neid andmeid.
Kavas esitame andmed eelmisel aastal tarbitud vee, kütte, elektri koguse ja maksumuse kohta.
Kavas esitame andmed eelmisel aastal tarbitud vee, kütte, elektri koguse ja maksumuse kohta.
- 22 Mär 2016 14:45
- Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
- Teema: tähtajatu revident
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4746
Re: tähtajatu revident
Kui teil põhikirjas pole määratud revidendi volituste tähtaega ning ta ise pole avaldanud soovi sellelt kohalt lahkumiseks, kehtivad tema volitused kuni uue revidendi valimisteni.
- 18 Mär 2016 11:39
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Üldkoosolek kui juhatuse esimees on tagasi astumis avalduse
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6492
Re: Üldkoosolek kui juhatuse esimees on tagasi astumis avalduse
Uue juhatuse valimine ongi vana juhatuse ametist vabastamine. Vana juhatuse avaldust ega allkirja pole enam kuhugi vaja. Vana juhatuse liikme käest tuleb lihtalt ühistu dokumendid kätte saada. Koosoleku kokkukutsumine ja juhatuse valimine teostage oma kehtiva põhikirja alusel (sealt vaadata etteteat...
- 28 Jaan 2016 10:01
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Varjualuse ehitamine aiamaale.
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 8392
Re: Varjualuse ehitamine aiamaale.
Kui maa omanikuks on korteriühistu, siis on vaja maaomaniku ehk ühistu nõusolekut.
Ühistu poolse nõusoleku saab anda üldkoosolek, kui sellist asja pole just juhatuse pädevusse antud.
Olenevalt ehitise suurusest võib vaja minna ka kohaliku omavalitsuse nõusolekut.
Ühistu poolse nõusoleku saab anda üldkoosolek, kui sellist asja pole just juhatuse pädevusse antud.
Olenevalt ehitise suurusest võib vaja minna ka kohaliku omavalitsuse nõusolekut.
- 27 Jaan 2016 10:27
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Varjualuse ehitamine aiamaale.
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 8392
Re: Varjualuse ehitamine aiamaale.
Kas maa omanik on ühistu või on omanikeks ühistu liikmed? Kas aiamaa jagamine korterite vahel on toimunud niisama sõbralikult kokku leppides või on seatud kasutuskord? Kui on seatud kasutuskord, siis kas lisaks aiamaa tegemisele on sellega muud tegevused ka sätestatud (kasvuhoone, kuuri püstitamine)...
- 24 Dets 2015 12:01
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Prügi?
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 11622
Re: Prügi?
Kui põhikirjas poleks kirjas, et elanike järgi, tulekski m2 järgi arvestada.
Kui põhikirja panna elanike järgi, teha seda selliselt, et kõik midagi maksma peaksid.
Kui põhikirja panna elanike järgi, teha seda selliselt, et kõik midagi maksma peaksid.
- 24 Dets 2015 11:58
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: elektri käidukontroll.
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 8829
Re: elektri käidukontroll.
Erineva suuruse majadel on see erinev.
Küsige hinnapakkumised, vastava teenuse pakkujad leiab netist otsinguga.
Küsige hinnapakkumised, vastava teenuse pakkujad leiab netist otsinguga.
- 23 Dets 2015 21:17
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: elektri käidukontroll.
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 8829
Re: elektri käidukontroll.
Kindlasti tasub ära teha.
Kui nt elektrisüsteemist saab alguse tulekahju, siis kindlustusega võib probleem tekkida, kui kontrolli läbimise paber puudu.
Kui nt elektrisüsteemist saab alguse tulekahju, siis kindlustusega võib probleem tekkida, kui kontrolli läbimise paber puudu.
- 23 Dets 2015 18:22
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Prügi?
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 11622
Re: Prügi?
Muutke põhikirja: iga korteriomanik tasub prügi eest vastavalt elanike arvule korteris, kuid mitte vähem kui ühe elaniku eest. Prügikasti läheb ilmselt ka see prügi, mis kojamees korjab maja ümbert kokku? See on põhjuseks, miks prügi eest peavad tasuma kõik korteriomanikud, ka nende korterite omanik...
- 23 Dets 2015 18:17
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: elektri käidukontroll.
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 8829
Re: elektri käidukontroll.
Kaks asja: Elektri käit on kohustuslik kortermajale, mille peakaitse on üle 100 A. Nt meie majal on kaks peakaitset: 100 ja 63 A ning käiduteenust me võtma ei pea. Käiduteenus on igakuine teenus, kus siis elektrik käib ja vaatab asjad üle, vahetab pirnid (pirnide tasu lisaks kuutasule), teeb ettepan...
- 07 Dets 2015 14:33
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kas kõik KÜ liikmed peavad nõus olema puu maha võtmisega?
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 14201
Re: Kas kõik KÜ liikmed peavad nõus olema puu maha võtmisega?
KÜ põhikiri on selle punkti 6.9 osas vastuolus seadusega, koosolekut kokku kutsumata saab kirjaliku otsuse teha ainult siis, kui selle poolt annavad allkirja kõik ühistu liikmed. Puu langetamiseks on lisaks üldkoosoleku otsusele vajalik KOV-i nõusolek ja nende poolt väljastatud raieluba. Täies elujõ...
- 24 Nov 2015 21:27
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Ükskõikne ühistu eesnaine
- Vastuseid: 37
- Vaatamisi: 41169
Re: Ükskõikne ühistu eesnaine
Ka juhatuse liiget ei pruugi korteriomanik sisse lasta ja oma ehitustöid ette näidata. Siinkohal saabki aidata omavalitsuse ehituse järelevalve. Kui on kahtlus, et lammutatakse kandvaid seinu... mulle on ehitusjärelevalve ametnik andnud soovituse: kõige paremini mõjub, kui kaebab tavaline kodanik eh...
- 24 Nov 2015 16:00
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Ükskõikne ühistu eesnaine
- Vastuseid: 37
- Vaatamisi: 41169
Re: Ükskõikne ühistu eesnaine
Asjad, mis ei kuulu ühistu juhatuse pädevusse: öörahu rikkumine (tuleb kutsuda politsei), seinte lammutamine korteris (tuleb teavitada kohalikku omavalitsust). Parkimiskorraldus, trepikodade koristamine, kodukorra kehtestamine (mis keelaks akendest lindude toitmise), katkine autovärav, kesküttesüste...