Otsing leidis 195 vastet
- 08 Dets 2007 21:45
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: kanalisatsioon
- Vastuseid: 13
- Vaatamisi: 12528
Re: kanalisatsioon
Kanalisatsiooni ummistuste ja veeavariide likvideerimist ei otsusta kohe kindlasti üldkoosolek. See on sama tobe nagu sundida viimaste korruste elanikke oma raha eest katust remontima. Esiteks pole võimalik kindlaks teha kelle süül on asi juhtunud, teiseks ei saa ilma veevarustuse ja kanalisatsiooni...
- 08 Dets 2007 14:30
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: kanalisatsioon
- Vastuseid: 13
- Vaatamisi: 12528
Re: kanalisatsioon
Põhimõtteliselt on igasuguste avariide likvideerimise korraldamine juhatuse või tema kohuseid täitva organi kohustus. Kanalisatsiooni ummistus pole juhtum mida kuude kaupa arutada ja koosolekutel otsustada. Normaalsetes majades likvideeritakse see kas iseseisvalt või vastava firma abiga, kulutused j...
- 18 Nov 2007 13:29
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse palkadest
- Vastuseid: 47
- Vaatamisi: 39688
Re: Juhatuse palkadest
Ühevõrra ohtlikud on nii liialt aktiivsed kui ka liiga passiivsed juhatuse liikmed, tahe midagi ära teha peab ühtima ka korteriomanike soovide ja võimalustega.
- 18 Nov 2007 01:51
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Põhikirja näidis
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 12202
Re: Põhikirja näidis
Ühinen Pimeloomaga, see polnud kõige õnnestunum näide.
- 17 Nov 2007 23:18
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse palkadest
- Vastuseid: 47
- Vaatamisi: 39688
Re: Juhatuse palkadest
See mis on võimalik 110 korteriga majas pole reaalne 18 korteriga majas, kui ülalloetud teenuseid sisse osta on enamus peresid maksuvõimetud. Sama kehtib ka juhatuse töö kohta, mis hõlmab tõesti ameteid kojamehest kuni juhatuse esimeheni ja tore kui majas on selliseid inimesi kes on nõus sellega teg...
- 16 Nov 2007 10:02
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Põhikirja näidis
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 12202
Re: Põhikirja näidis
http://www.ekyl.ee/9386
Päris asjalik alusmaterjal millele omapoolseid täiendusi teha.
Peale selle on internetis üsna paljud ühistud oma põhikirju üles riputanud.
Päris asjalik alusmaterjal millele omapoolseid täiendusi teha.
Peale selle on internetis üsna paljud ühistud oma põhikirju üles riputanud.
- 13 Nov 2007 00:59
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse liikme tagasiastumine
- Vastuseid: 196
- Vaatamisi: 167092
Re: Juhatuse liikme tagasiastumine
Kulla Sirts, tegelikult ongi igas majas paar lolli, kes tunnevad huvi maja ja majaelanike heaolu vastu. Ülejäänud seltskond kõige paremal juhul hoiab suu kinni, kehvemal juhul aga tekivad küsimused miks see nii ja too naa on. Kui need sinu sugused aktivistid ameti maha panevad, laguneb ka maja, nii ...
- 10 Nov 2007 20:26
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Kes maksab kinni prügiveoauto tühisõidu?
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 8769
Re: Kes maksab kinni prügiveoauto tühisõidu?
Jagasime vaikselt kõigi vahel, kuigi lepingus on kirjas, et prügikastidele juurdepääs peab vaba olema, see peaks juba iseenesest kehtestama ka parkimise korra. Tegelikkuses on see aga pikk ja närvesööv vaidlus ning sõltub suuresti rikkuja arusaamadest.
- 08 Nov 2007 21:38
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: tapvalt palav
- Vastuseid: 23
- Vaatamisi: 23063
Re: tapvalt palav
Eeldasin, et kahe aasta jooksul pole reaalne küttesüsteemi rikkuda, kuigi kes teab, inimesed on võimekad.
- 08 Nov 2007 20:37
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: tapvalt palav
- Vastuseid: 23
- Vaatamisi: 23063
Re: tapvalt palav
Mis puutub automaatikasse, siis seal peaks olema võimalus 2 kraadi kaupa küttevee temperatuuri alandada, meil igatahes toimis, normaalse reguleeringuga kippus ka ülekütmine tekkima.
- 07 Nov 2007 21:02
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korterites miinimum temp hoidmine
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 10868
Re: Korterites miinimum temp hoidmine
Vanadel radikatel on vahetoru millele on lisatud kraan mis peaks vee alumisele naabrile juhtima ilma radiaatorit läbimata, meil on lapsed seda mõnes korteris mitmel korral paigast ära keeranud.
- 07 Nov 2007 20:42
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korterites miinimum temp hoidmine
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 10868
Re: Korterites miinimum temp hoidmine
Tundub, et kuskil korteris on näperdatud kolmikkraani ja jäetud see ebamäärasesse asendisse, see on esimene asi mis pähe tuleb.
- 06 Nov 2007 17:53
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Veel sisseastumismaksust
- Vastuseid: 43
- Vaatamisi: 42252
Re: Veel sisseastumismaksust
§7. Osamaks (1) Korteriühistu liikme osamaksu suurus korteriühistu varas on võrdeline tema korteriomandi eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõttelise osa suurusega, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Osamaksu tasumine on kohustuslik. Osamaks määratakse ühesugustel alustel kõigile k...
- 06 Nov 2007 11:10
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Mure suurte rahaliste kuludega
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 4799
Re: Mure suurte rahaliste kuludega
Esiteks peaks kõikidel korteriomanikel olema koopia nii põhikirjast kui kodukorrast. Teiseks jääb arusaamatuks kuidas on teil sõlmitud leping Eesti Energiaga. Meil on iga korteriomanik iseseisvalt lepingu sõlminud, ilmselt on teil korteriühistu lepingu sõlminud ning jagab kulud korterite vahel, mis ...
- 06 Nov 2007 10:23
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Sihtotstarbeline makse
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 16388
Re: Sihtotstarbeline makse
Oli umbkaudu sama probleem. Korteriühistute Liidu juristi esimene küsimus oli , kuidas teil põhikirjas on. Arusaamatuste vältimiseks tehke koosolek, võtke vastu otsus makse suurendamise või sihtotstarbelise makse kohta , võtke protokollile korteriomanike allkirjad ja ongi probleem lahendatud. Ega ke...
- 05 Nov 2007 23:54
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Veel sisseastumismaksust
- Vastuseid: 43
- Vaatamisi: 42252
Re: Veel sisseastumismaksust
4) tasuma sisseastumismaksu üldkoosoleku poolt määratud suuruses ja tähtajaks; 5) tasuma ühe aasta jooksul pärast ühistu asutamist osamaksu (ühekordne) üldkoosoleku poolt otsustatud suuruses ühe aasta jooksul neljas osas (1 kord kvartalis); Nii on kirjas Justiitsministeeriumi poolt väljapakutud näi...
- 05 Nov 2007 16:46
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Sihtotstarbeline makse
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 16388
Re: Sihtotstarbeline makse
See on juba enam kui veider, 8 korterit ei suuda kokkuleppele jõuda. 50 senti ruutmeetri eest teeb kõige optimistlikumate arvutuste järele 400 krooni kuus remondi fondi, vähe jõukamal perel on see laste kommiraha mitte kohtuasi.
- 05 Nov 2007 16:42
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: tapvalt palav
- Vastuseid: 23
- Vaatamisi: 23063
Re: tapvalt palav
Suutsime oma 18 korteriga majas soojussõlme automaatika peale viia, 51000 ja probleemid soojuse jaotusega on praktiliselt lahenenud, korterites on stabiilne temperatuur.
- 03 Nov 2007 16:42
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: tapvalt palav
- Vastuseid: 23
- Vaatamisi: 23063
Re: tapvalt palav
Tasakaalustatud süsteemi puhul peaks temperatuur ligikaudu ühesugune olema ( juhul kui on tegemist kahetorulise küttesüsteemiga), ühetoru süsteemil see tegelikkuses nii pole ja erinevus korterite vahel korruste kaupa on siiski erinev. Automaatne soojussõlm peaks küttevee temperatuuri reguleerima vas...
- 03 Nov 2007 12:02
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: majavamm - kes maksab?
- Vastuseid: 13
- Vaatamisi: 12570
Re: majavamm - kes maksab?
Mittekorras vihmaveesüsteemid on nüüd küll 100% ühistu rida, raske on seda ettegi kujutada kuidas iga korter neid ise vahetama peaks. Mida seina märgumine kaasa toob seda pole vist ka eriti raske endale ette kujutada ja kuidas kandekonstruktsioone iseseisvalt remontida ei kujuta ettegi. Selge on ka ...
- 01 Nov 2007 19:11
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: majavamm - kes maksab?
- Vastuseid: 13
- Vaatamisi: 12570
Re: majavamm - kes maksab?
4.1.5 teha korteri ja selle mõtteliste osade säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste korteriomanike nõusolekuta kui Ühistu ei täida oma kohustusi ja nõuda teistelt korteriomanikelt mõtteliste osade korrashoiuks tehtud kulutuste proportsionaalset hüvitamist; 4.1.6 nõuda tema korteris toimunud mõtt...
- 30 Okt 2007 13:10
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Leping ühistu ja korteriomandi vahel.
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 8414
Re: Leping ühistu ja korteriomandi vahel.
Tundub, et see on niinimetatud kodukord, millega püütakse põhikirja vajakajäämisi kõrvaldada.
- 25 Okt 2007 19:07
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Kaasomandis oleva pööningu müügihind
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 13826
Re: Kaasomandis oleva pööningu müügihind
Enampakkumist ühe ostjaga on raske ellu viia. Reeglina on igal asjal mingi turuhind, kõige lihtsam oleks seda küsida mingist kinnisvara firmast, vajadusel teha müügitehing firma kaudu. Summa küll väheneks, kuid arusaamatused jääksid ära.
- 21 Okt 2007 21:50
- Foorum: KORTERIÜHISTU LIIKMED
- Teema: Käteräti kuivatustoru.
- Vastuseid: 17
- Vaatamisi: 16189
Re: Käteräti kuivatustoru.
Ei, jätan teid paragrahvide ja projektijärgsete must-valgesse maailma. :wink: Kogutavat summat aga pean endiselt põhjendamatuks, soojusenergia kulu peaks kajastuma kas küttearves, või sooja vee hinnas. Võimalik, et üldkoosolek on vastu võtnud mingi otsuse, kuid sellisel juhul peaks see kõigile elani...
- 20 Okt 2007 23:37
- Foorum: KORTERIÜHISTU LIIKMED
- Teema: Käteräti kuivatustoru.
- Vastuseid: 17
- Vaatamisi: 16189
Re: Käteräti kuivatustoru.
Selle loogika järele rikub tsirkulatsiooni ka sooja vee tarbimine, sest osa vett läheb pesemiseks ning seetõttu torustikus surve langeb jne.