Otsing leidis 347 vastet
- 30 Mär 2015 21:28
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: juhatuse liige.
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5798
Re: juhatuse liige.
Kui oled juhatuse liikme tasu saav juhatuse liige, siis töötuna ennast arvele võtta ei saa.
- 23 Mär 2015 13:54
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Mitteeluruumi muutmine eluruumiks
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4858
Re: Mitteeluruumi muutmine eluruumiks
Kui see mitteeluruum on hetkel kaasomandis (nt kelder, pööning), siis peab olema kõigi kaasomanike nõusolek.
- 23 Mär 2015 08:47
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse liikme lahti laskmine
- Vastuseid: 14
- Vaatamisi: 16390
Re: Juhatuse liikme lahti laskmine
Juhatuse koosseis muutus teil siiski üldkoosoleku otsusega, registris muudatuse tegemine on vormiline küsimus. Tööd saate tehtud ikka, ega siis ühistus elu seisma jää. Peate järgmisel koosolekul oma põhikirja "reaalse eluga" vastavusse viima. Olenevalt ühistu suurusest on 1-3 juhatuse liiget täiesti...
- 21 Mär 2015 13:45
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Liikmete nimekiri
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4520
Re: Liikmete nimekiri
Ei pea.
- 21 Mär 2015 13:43
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse liikme lahti laskmine
- Vastuseid: 14
- Vaatamisi: 16390
Re: Juhatuse liikme lahti laskmine
Juhatuse liikmete miinimumarv jms asjaolud on teil kirjas põhikirjas, ma eeldan?
- 13 Mär 2015 08:09
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kulutused KÜ-s
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 5150
Re: Kulutused KÜ-s
Juhatuse pädevuses on kindlasti avariiremondid, mis ei kannata oodata mingit muud otsust kui kohe tegutseda. Üldkoosolek otsustab kõik rahakulutused majandusaastaks - juhatuse tasu, planeeritud remonttööd, küsimused nagu kojamehe, koristaja, raamatupidaja palkamine ja nendele tehtavad kulutused. Maj...
- 11 Mär 2015 10:09
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: KÜ juhatuse otsus vs varasem KÜ üldkoosoleku otsus?
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 12950
Re: KÜ juhatuse otsus vs varasem KÜ üldkoosoleku otsus?
Kui selline punkt on põhikirjas, pole see sugugi udutav komponent. Kui üldkoosolek kehtestab viivise määra, mis on kõrgem kui seaduses toodud 0,07% päevas, siis on see täiesti õiguspärane. Antud juhul sain aru, polnud küsimus viivise määras, vaid selles, kas juhatus võib viivise määramise tähtaja ko...
- 10 Mär 2015 16:22
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: KÜ juhatuse otsus vs varasem KÜ üldkoosoleku otsus?
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 12950
Re: KÜ juhatuse otsus vs varasem KÜ üldkoosoleku otsus?
Jah, üldkoosolek on kõrgeim otsustusvõimeline organ korteriühistus, kuid konkreetsel juhul vaataks otsuste sisulist poolt. Juhatus on otsustanud tegutseda õigeaegselt arveid tasuvate ühistu liikmete huvidest lähtuvalt ning hakata lähtuma viiviste määramisel seaduses sätestatust, kuna senine üldkooso...
- 10 Mär 2015 12:41
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: KÜ juhatuse otsus vs varasem KÜ üldkoosoleku otsus?
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 12950
Re: KÜ juhatuse otsus vs varasem KÜ üldkoosoleku otsus?
Juhatuse otsuse tingis ilmselt asjaolu, et viiviste nõudmise alates 90 päevaselt võlalt ei distsiplineeri võlglasi. 90 päevase võlgnevuse korral ei peaks tõesti mitte alles hakkama viivist arvestama, vaid oleks viimane aeg maksekäsu kiirmenetlus algatada. Juhatuse otsus arvestada viivist maksetähtaj...
- 05 Mär 2015 15:15
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: KÜ raamatupidamise teostamisest
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 26207
Re: KÜ raamatupidamise teostamisest
Kui põhikirjaga pole raamatupidamise korraldust antud üldkoosoleku pädevusse (ja vaevalt on), siis juhindudes seaduse sättest - juhatus korraldab raamatupidamise - võib lepingu vormi muudatuse teha juhatus. Ühistu jaoks on see otsus soodsam, kuna erinevalt TL-st ei pea käsunduslepinguga raamatupidaj...
- 03 Mär 2015 10:34
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse liikme lahti laskmine
- Vastuseid: 14
- Vaatamisi: 16390
Re: Juhatuse liikme lahti laskmine
Kutsuge kokku erakorraline üldkoosolek ja valige uus juhatus.
Vastasel korral on sellel juhatuse liikmel nt juurdepääs ühistu pangaarvele ja kui tegemist pole ausa inimesega, siis võib see tähendada ühistu rahade kadumist ja rahade tagasi saamiseks kohtuteed.
Vastasel korral on sellel juhatuse liikmel nt juurdepääs ühistu pangaarvele ja kui tegemist pole ausa inimesega, siis võib see tähendada ühistu rahade kadumist ja rahade tagasi saamiseks kohtuteed.
- 14 Veebr 2015 11:56
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Juhatuse liige
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 3862
Re: Juhatuse liige
Tingimusel, et üldkoosolek ta juhatuse liikmeks valib.
Juhatuse liige ei pea olema ühistu liige.
Juhatuse liige ei pea olema ühistu liige.
- 12 Veebr 2015 08:58
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Garaaž kinnistul
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 8506
Re: Garaaž kinnistul
Iga liigutuse jaoks ei peagi luba küsima, kui on olemas kaasomanike kokkulepe, milles on need "liigutused" kirjas, mida kaasomanikud ühisel maatükil teha võivad.
Garaaži puhul - kes on selle valdaja? Või on see ka ühises kasutuses?
Peate omavahel kokku leppima, mis sellega saab.
Garaaži puhul - kes on selle valdaja? Või on see ka ühises kasutuses?
Peate omavahel kokku leppima, mis sellega saab.
- 09 Veebr 2015 09:08
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Ühistu loomine , majas 4 korterit
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 9623
Re: Ühistu loomine , majas 4 korterit
Kui kaks poolt olevat korterit on kokku suuremad kui vastu olevad kaks korterit, saab ühistu luua, sest poolt olijad omavad suuremat osa mõttelist osa kortermajast.
- 09 Veebr 2015 09:05
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Mure kaugküttega
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 13504
Re: Mure kaugküttega
Seadus on selline, et kui tolle korteri küttesüsteemi on muudetud kaasomanike nõusolekuta, siis peaks tema maksma 100% küttest, kuniks ta ise asja seadustab või keskkütte taastab.
- 09 Veebr 2015 09:04
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Rõdu kui juurdeehitus?
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 6218
Re: Rõdu kui juurdeehitus?
Kooskõlastuse peavad andma kõigi teiste korterite omanikud.
Vald tahab näha projekti, millel on teiste omanike kooskõlastused ja selle alusel saad ehitusloa.
Vald tahab näha projekti, millel on teiste omanike kooskõlastused ja selle alusel saad ehitusloa.
- 03 Veebr 2015 11:21
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kinni ehitatud rõdu
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 15900
- 30 Jaan 2015 14:37
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kinni ehitatud rõdu
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 15900
Re: kinni ehitatud rõdu
Lihtsam oleks projekti teha muudatus raamideta klaaside osas ja see muudatus KOV-s ära kooskõlastada. Hiljem saate otsustada, kas klaasid panna suure töö käigus või paneb iga korter ise endale sobival ajal - nendele kuluv raha tuleb nagunii rõduomanike endi taskust. Meie majal olid projektis olemas,...
- 27 Jaan 2015 08:52
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Uputus ja korterisse sissepääs.
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 7063
Re: Uputus ja korterisse sissepääs.
Sel juhul oleneb lukuabi arve tasumine sellest, mis uputuse põhjustas.
Kui uputuse põhjustas kaasomandis oleva kanalisatsioonitoru ummistus, on ka II korruse korterile põhjustatud kahjud ühistu rida - veekahjud ja lukuabi kulud.
Ütlete, et asi on korduv. Miks siis põhjust pole välja selgitatud?
Kui uputuse põhjustas kaasomandis oleva kanalisatsioonitoru ummistus, on ka II korruse korterile põhjustatud kahjud ühistu rida - veekahjud ja lukuabi kulud.
Ütlete, et asi on korduv. Miks siis põhjust pole välja selgitatud?
- 26 Jaan 2015 11:29
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Uputus ja korterisse sissepääs.
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 7063
Re: Uputus ja korterisse sissepääs.
Kõlab nagu kanalisatsioonipüstaku ummistus - aga see vajab muidugi santehniku poolt kontrollimist ja fikseerimist. Kui põhjuseks on püstaku ummistus, siis kanalisatsiooni püstak on kaasomandis, seega vastutavad kõik kaasomanikud ja uputuses kannatada saanu kahjud tuleb korvata teiste ühistu liikmete...
- 26 Jaan 2015 09:13
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: kelder!
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4705
Re: kelder!
Kanalisatsioon on kaasomanike ühine vastutus ja selle remondiga peaks ühistu juhatus tegelema. Antud ühistus on kaks probleemi: 1. ühistus on valitud juhatus, kes oma ülesannetega hakkama ei saa; 2. ühistus on liikmed, keda kaasomandi eseme korrashoid ei huvita, vastasel juhul nõutaks juhatuselt teg...
- 22 Jaan 2015 10:28
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kodukord
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 12803
Re: Kodukord
Linnusöötjad - üldkoosolek otsustab, et lindude sita ärakoristamise eest autodelt ja majaseinalt tuleb arve esitada lindude söötjale. Sama on vaibakloppijatega - tolmutab majaseinad ära, tellitakse puhastus ja tolmutaja maksab. Sätestada ka kord, mismoodi need korrarikkumised fikseeritud peavad olem...
- 21 Jaan 2015 16:49
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Kodukord
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 12803
Re: Kodukord
Kodukorra punktid on ju igas ühistus erinevad ja tavaliselt sätestatakse konkreetsed asjad, mis on koosolekutel kokku lepitud - meil nt näitude esitamise kord (mis kuupäevaks ja kuhu esitada), öörahu aeg, trepikojas asjade hoiustamise keeld, suuremõõtmelise prügi konteineri juurde ladustamise keeld ...
- 12 Jaan 2015 13:03
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Omavoliliselt ehitatud hallitav saun keldriruumides
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 8021
Re: Omavoliliselt ehitatud hallitav saun keldriruumides
Kui kirjalik omaksvõtt olemas, siis tehagi nii, nagu ennkippel soovitab.
Kõik sammud vormistada üldkoosoleku otsusena - ka see, et tähtaja möödudes tellib ühistu ise koristamise ja kulu loetakse korteriomaniku omaks.
Kõik sammud vormistada üldkoosoleku otsusena - ka see, et tähtaja möödudes tellib ühistu ise koristamise ja kulu loetakse korteriomaniku omaks.
- 09 Jaan 2015 16:54
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Puudulik raamatupidamine ja laen
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6500
Re: Puudulik raamatupidamine ja laen
Kas aknad paigaldanud jm tööd teinud firmadega kontakti poleks võimalik võtta - ehk õnnestub kunagi ühistule esitatud arvetest ja kaetud tööde aktidest duplikaadid saada?