Korteriühistu Abi

Sirtsule. Tegelikkuses on see vahe rohkem juriidiline kui praktiline ja ka meie kaalusime kaua kumma kasuks otsustada, kuna põhimõttelist vahet polnud ning liikmete huvisid ei kahjusta ka hooneühistu, samas on korteriühistu registreerimisega probleeme ja sekeldamist juhatusel rohkem, otsustasime hoo...

Meil pole kunagi kombeks olnud näpuga põhikirja või mingit muud dokumenti mööda järge ajada. Katus on meil vahetatud viilkatuse vastu , liikmed tasusid vastavalt korteri suurusele. Samas trepikoja uste ja akende eest tasusid kõik korterid võrdselt, soojussõlme rekonstrueerimise eest tasusid kõik kor...

Sellele küsimusele, muide väga hea küsimus, milleks siis veel ühistu , ei oska mina küll vastata. Seda oleks õigem seadusandja käest küsida. Sama arusaamatu on mulle vajadus elamuühistud ümber nimetada hoone- või korteriühistuteks. Mul on selle kohta küll oma arvamus, kuid see on hoopis teine teema....

Sirts, see pole üldse oluline kuidas keegi jagab - kui on kokku lepitud ja põhikirjas sätestatud, siis olen aru saanud, et KÜS § 15 1 alusel jaga kulusid kasvõi korteri seinavärvi järgi. Kuna teema on õiglane jagamine, siis selles on hoopis küsimus ja kui mõnel on sätestatud, et jagataksegi seinavä...

Remondifondi kogume tegelikult samuti nagu teiegi. Kahjuks on meie elamu 18 korteriga ning nende summadega mis laekuvad pole kahjuks võimalik tänapäeval midagi korda saata, sellepärast kasutame vajalike tööde tegemiseks teie poolt niinimetatud erakorralisi maksekogumisi, mille kogumise põhimõtte lep...

Valgele vastuseks. Selleks ,et tuua näiteid, peab olema põhikiri millest lähtuda. Teie poolt aluseks võetud põhikirja järele tuleb kõiki makseid ja fonde koguda m2 alusel. Samas kordan veel kord, keegi ei keela üldkoosolekul põhikirja lisada antud ühistule vajalikke punkte nii remondifondi moodustam...

Kahjuks tegelevad enamus kortriühitute liikmed heategevusega.Palju on neid ühituid kes maksavad juhatusele ja peale selle käivad need inimesed ka enamused tööl ja ühistu tegevus on peale oma tööaega.Ja virisejad on tavaliselt need kes ise ei taha ilma rahata midagi teha -ainult viriseda. Liikmete h...

Sirts, eks see mõte ole ikka ühesugune, hoida elamu korras. Kahjuks ununes enne kodukord, mida te õigesti mainisite- jah see on võimalus, iseasi on see kui suur seaduslik alus tal on. Reeglina viidatakse siiski põhikirja punktidele. Mis puutub ühistu vormi, siis jah oleme hooneühistu ja seda puht la...

Tähelepanelik, too palun konkreetsid näited kuidas sa ühisomandi vaidluse korral asja lahendad? Ilmselt teame mõlemad, et lahenduse annab esialgu põhikiri, mis minu arvates peaks olema võimalikult lahti kirjutatud. Konkreetselt minu poolt pakutud variant pole tüüppõhikirjaga teostatav, vaid vajab t...

tahaks teada, kas remondifondi rahasid on võimalik koguda trepikodade kaupa eraldi, kui koosolek nii otsustab? Kuna rahasid tahetakse koguda ruutmeetrite, mitte korterite järgi, siis suuremate korterite omanikud ei ole nõus oma remondirahade eest remontima näiteks väiksemate korterite trepikodasid,...

Nõustun ja olen kahe käega poolt suurele kirjale. Kahjuks jagus väikese kirja jagu rumalust ka.

Ilmselt testite minu teadmisi. Kui peate ühisomandi all silmas hoone püsimiseks vajalikke osasid ja seadmeid, siis teate sellest samapalju kui minagi ja mingeid tõlgendusi see ei vajagi. Erinev lähenemine on lihtsalt hoone ühisosade säilimiseks vajaliku fondi moodustamise põhimõtetes. Enamus korteri...

Esiteks ei eksisteeri enam elamuühistuid, täpsemalt 1. jaanuariks 2008 peaksid kõik elamuühistud olema ümbernimetatud hooneühistuteks, milleks see vajalik on teab Sirts kindlasti paremini. Kõige suurem paberlik vahe korteriühistul ja kui lubate nii öelda hooneühistul on see, et korteriühistu on mitt...

Lp tähelepanelik. Miks Sa minu küsimustele ei vasta? Sedasi jääb vägisi mulje, et Sul polegi midagi vastata. Mis ajast panga kohustuste hulka kuulub elamuühistu remondi fondi kontroll ja kus on kirjas , et selline asi peab eksisteerima ning milline peaks olema selle fondi suurus. See kuidas teie om...

Kuidas? Palun selgitage mulle, rumalale inimesele! Meil on ühe toruga küttesüsteem, aastast 1955, tavaline näidik ja mõned kraanid. Tegelikult pole vähimatki võimalust korteriomaniku abita selliseid juhtumeid ennetada. Malmradikad teadupoolest ei roosteta vaid kasvavad lihtsalt kinni, plekkradiaato...

Vahvad kogemused, meil maksab küll prügi tootja mitte ruutmeeter.
Muide häbi on minul ka, peaks vist ära kolima või vähemalt andmed ära muutma.

Kena majavalitsuste aega teile ja head ööd. ---------------- Kas te loete ka, või ainult kirjutate!? Maksate seni kindlasti ka prügi ruutmeetri alusel. Maa maja all ja ümber on teadupoolest erastatud ühistu liikmete poolt ruutmeetrite järgi ja taibukamad ühistud selle autoomanikele ka maha müünud, e...

Reeglina on see nii, aga keegi ei saa keelata sihtotstarbelisi makseid, nt. trepikoja aknad, välisuksed. Ma ei väida, et nii peaks olema, sest minu enda puhul ei oma see rahalist vahet, aga nõuda trepimademe remondiks 3 korrusel 2toalise käest 2 krooni; 3 toaliselt 3 krooni ja 4 toaliselt 4 krooni, ...

Kulla tähelepanelik, kuidas sa sellisel juhul remondifondi õiglaselt jagad, kui majas tehakse erinevaid töid, näiteks katust, sillutisriba, varikatuseid, küttesüsteemi, trepikodade remonti, väliskanalisatsiooni? Jutt oli üldkasutatavatest ruumidest ( trepikoda ,kelder, soojussõlm. JNE.), see tähend...

Küsimus tasub vägagi arutamist. Väiksemas korteris võib elada palju rohkem inimesi kui suures, järelikult kasutavad nad ka üldkasutatavat pinda rohkem. Üldkasutatavate ruumide remont on siiski õiglasem korterite vahel võrdselt jagada. Mis puutub seadustesse, siis ühistul on õigus põhikirjas sätestad...