Otsing leidis 700 vastet
- 28 Okt 2013 07:00
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Põhikiri,asutamiskuupäev või registreerimiskuupäev
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 6205
Re: Põhikiri,asutamiskuupäev või registreerimiskuupäev
Raamatupidamise, aastaaruannete jmt. algkuupäevaks on registris registreerimise kuupäev. See, et te majandama hakkate alates 01.01.14 ei mängi siin mingit rolli. Teil võis olla kulutusi tulevasele KÜ-le tehtud ka enne selle registreerimist. Ka need kulud tasutakse edaspidi laekuvatest summadest arua...
- 21 Okt 2013 10:18
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Vee soojendamise hind.
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 17017
Re: Vee soojendamise hind.
... lugege läbi ja diskuteerime siis edasi. See uurimustöö on tehtud 2006.aastal, üle 7 aasta tagasi. Selle ajaga on paljutki muutunud. Juba on olemas renoveeritud keskküttesüsteemiga korrusmajad, kus individuaalne küttearvestus toimib edukalt. Kes tahab toas pidevalt 25-27 kraadi, see selle eest k...
- 13 Okt 2013 13:20
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Vee soojendamise hind.
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 17017
Re: Vee soojendamise hind.
http://www.soojus.ee/1_m3_vee_soojendamise_maksumus AS Tallinna Küte lähtub hoones tarbitud soojusenergia jaotamisel korterite vahel Tallinna Linnavalitsuse 30. juuni 2008. a määrusega nr 52 kinnitatud „Tallinna linna omandis oleva elamu soojusenergia teenustasu jaotus eluruumide vahel“ ja majandusm...
- 13 Okt 2013 09:13
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Vee soojendamise hind.
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 17017
Re: Vee soojendamise hind.
Probleem saab alguse sellest, et KÜ saab kogu maja kütte kohta arve, millel vaid üks rida ja üks summa, kütte maksumus kokku. Iga KÜ peab ise välja arvestama kui palju nende majas kulus vee soojendamisele, majasiseses torustikus sooja vee temperatuuri hoidmisele jne. Kas siugtoru soojendamine maksab...
- 03 Okt 2013 08:52
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ei küta korterit ja nõuab raha
- Vastuseid: 30
- Vaatamisi: 40941
Re: Ei küta korterit ja nõuab raha
Korteriühistu mõte jääb ikkagi segaseks,sest ... Korteriühistuseadus https://www.riigiteataja.ee/akt/125052012017 § 2. Korteriühistu mõiste (1) Korteriühistu on ... korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osad...
- 01 Okt 2013 18:02
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ei küta korterit ja nõuab raha
- Vastuseid: 30
- Vaatamisi: 40941
Re: Ei küta korterit ja nõuab raha
Kui meie ühistu asjaajamist vaadata,siis ma tõesti ei saa aru,milleks või kelle huvides korteriühistud kui sellised üldse loodud on.Kes kaitseb korteriomanikku korteriühistu eest? Mõnes paigas olnuks tõenäoliselt lihtsam kui KÜ jäänuks moodustamata, eriarvamusi samapalju kui majas inimesi. http://w...
- 17 Sept 2013 14:20
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ei küta korterit ja nõuab raha
- Vastuseid: 30
- Vaatamisi: 40941
Re: Ei küta korterit ja nõuab raha
Suurtes kortermajades on suvekuudel küte täiesti olemas, sest kütet kulub vannitoas oleva siugtoru soojendamiseks ja sooja vee tsirkulatsioonikuluks. Keerad kraani lahti ja kohe tuleb soe vesi ning et see nii oleks, selleks kulub kütet, mis ei maksa sugugi vähe. Kordusarve tähendab aga seda, et kord...
- 11 Sept 2013 14:29
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Asjaajamiskord ja dokumendiregister
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4873
Re: Asjaajamiskord ja dokumendiregister
Kohustust selleks pole, kuid olemas võiks olla, et ka järgmised juhatuse liikmed teaksid kuidas dokumendiringlus te KÜ-s käima peaks ja milliseid kaustu kus säilitatakse.
Võib-olla leiab aluspõhjaks midagi siit: http://www.annaabi.ee/Asjaajamise-korra ... 97101.html
Võib-olla leiab aluspõhjaks midagi siit: http://www.annaabi.ee/Asjaajamise-korra ... 97101.html
- 10 Sept 2013 13:51
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Probleem prügiarve maksjate arvestusega!
- Vastuseid: 26
- Vaatamisi: 31202
Re: Probleem prügiarve maksjate arvestusega!
Seadus lubab põhikirja viia peale ruutmeetri pealt arvestuse ka muud võimalused kulude jaotamiseks. Väikese maja puhul võib prügi kasvõi kaaluda ja koguste alusel arvedlada, samas konteinerite rendi jmt puhul peaksid kõik korterid võrdselt maksma. Eks see vanaduses suures korteris üksinda elamise pr...
- 10 Sept 2013 10:10
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Probleem prügiarve maksjate arvestusega!
- Vastuseid: 26
- Vaatamisi: 31202
Re: Probleem prügiarve maksjate arvestusega!
Prügi on üldse selline teema, mis on üdini segane. Kuuldavasti Eesti Energia ostab prügi Soomest, kuna omal ei jätku seda kütteks. Meie siin maksame kallist hinda, et prügi ära anda. Vene ajal sai vanapaberi eest raha, nüüd aga maksa peale. Sisuliselt KÜ elanikud maksavad kinni kogu selle reklaamirä...
- 08 Sept 2013 17:25
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 15461
Re: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist
Ma ei ole küll jurist, kuid KÜ kui MTÜ puhul see KOV § ei kehti - oleme ise selle reha peale astunud. KÜ puhul on aluseks kõigepealt KÜS, seejärel MTÜS ning loomulikult põhikiri, mis ei või olla vastuolus nende seadustega.Uutma kirjutas:Ma kohaldaks seni kuni KOS v3 veel ei kehti KOS v2 § 19 lg 3-e.
- 05 Sept 2013 16:22
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 15461
Re: Kui põhikiri ei sätesta korduskoosoleku korraldamist
Kui korteriühistuseaduses seda kirjas pole, siis mittetulundusühingute seaduses https://www.riigiteataja.ee/akt/118122012030 on kirjas §21 mtü-de üldkoosolekute läbiviimise kohta. Hakkategi niipalju kordi KÜ üldkoosolekut kokku kutsuma, oma põhikirjas ettenähtud tingimustel, kuniks vajaliku kvoorumi...
- 03 Sept 2013 09:44
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Prügikonteinerite rent vs. väljaost - aga kustkohast?
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4422
Re: Prügikonteinerite rent vs. väljaost - aga kustkohast?
Neti otsingust http://www.neti.ee/cgi-bin/otsing?src=web&query=pr%C3%BCgikonteiner ja googeldades http://www.google.ee/search?q=pr%C3%BCgikonteiner&ie=UTF-8&hl=et leiab ju väga erinevaid konteinereid alates koerakaka kogumisest kuni väga mahukateni koos hindadega. Kas osta välja või rentida sõltub p...
- 26 Aug 2013 20:57
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kinnistusregister
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 9313
Re: Kinnistusregister
Saab,saab olen ise võtnud juba aastaid enne ÜK ja edastanud raamatupidajale Kuidas see on Sul elektrooniliselt õnnestunud? Tahaks kah ükskord nö. inimese moodi elama hakata ja oma arvutist selle nimekirja kätte saada. Ma ei mõtle iga üksiku korteri kohta kõiki andmeid otsida, vaid kogu maja nimekir...
- 25 Aug 2013 21:25
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Lukus trepikojad ja postiljonid
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6959
Re: Lukus trepikojad ja postiljonid
Meil tulevad mõlemad lukud ja müüja sõnul on tuletõrje nõue, et kui on elektromagentlukk, siis peab olema ka tavaline lukk. Aga see kombinatsioon oli meil niikuinii kavas ka ilma müüja soovituse ja tuletõrje nõudeta. Te küsige sealt tuletõrjest järele. Teoreetiliselt, kui majast kaob elekter, ei tö...
- 13 Aug 2013 14:31
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Märgitud võlg arvel
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 6312
Re: Märgitud võlg arvel
Selline küsimus, kas kommunaalide arvel peaks olema välja kirjutatud ka võla osad. Ehk praegu on kirjutatud lihtsalt võlg ja summa. Oma teada aga ei ole võlgu seda summat mis kirjas ja lahti ka ei ole kirjutatud mille eest. Arve peal on kirjas kõik kulud. Kui seda konkreetset arvet ära ei maksta, s...
- 08 Aug 2013 09:00
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: STV, Starman jne seadmed KÜs ja nende elektritarve
- Vastuseid: 17
- Vaatamisi: 23721
Re: STV, Starman jne seadmed KÜs ja nende elektritarve
Üks seade kas tarbib elektrit või mitte, ei ole nii, et kui vähem kortereid taga, tarbib seade elektrit vähem.Uutma kirjutas:mida 2x seal ees tähendab? kas see koef. on tarbivate korterite (või trepikodade?) arvuga kuidagi korrelleeruv?
- 07 Aug 2013 14:27
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: STV, Starman jne seadmed KÜs ja nende elektritarve
- Vastuseid: 17
- Vaatamisi: 23721
Re: STV, Starman jne seadmed KÜs ja nende elektritarve
Leidsin ühe 2012.aasta (siis oli elekter odavam) STV näite: Mis see elektri hind siia puutub? Vaatate keldris ja koridoride seintel üle milliste teenusepakkujate aparaadid kus asuvad ning saadate neile e-maili, et olge head ja edastage oma aparaatide võimsused - tahame teile te seadmete elektritarb...
- 27 Juul 2013 11:55
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Viiviste arvutamine
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 16424
Re: Viiviste arvutamine
Tegelikult on ka 0,07% päevas rohkem kui 25% aastas...mis on suht röövellik. (0,5%/p = 180%/a !!!) Kui tasumise tähtajaks on kuu viimane kuupäev ja laekumine KÜ kontole toimub järgneva kuu 1.kuupäeval, siis arvestatakse viivist kogu 1.kuupäeva eest. Keegi ei hakka vaatama ega uurima mis kell summa ...
- 25 Juul 2013 15:27
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Viiviste arvutamine
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 16424
Re: Viiviste arvutamine
Ma arvan, et see pilt pole sugugi nii selge. Korteriühistuseadus annab võimaluse juhatusele ilma majarahvaga asja arutamata arvestada ületähtaegsetelt võlgnevustelt viivist 0,07% ja seda alates maksmise tähtajale järgneva kuu 1.kuupäevast. Kui aga üldkoosolek, kes on KÜ kõrgeim organ , otsustab et m...
- 11 Juul 2013 14:14
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Aastaaruande kinnitamine pärast esitamist registrisse
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 16984
Re: Aastaaruande kinnitamine pärast esitamist registrisse
Esimeste veidruste peale vaatasin registrisse ja üllatusin - aruanded on lihtsalt olemas. Ja mis veelgi hullem, allkirjastatud isegi mitte viimati valitud (ja praeguseks volitused minetanud) juhatuse poolt. Allkirjastajaks sugugi ka mitte isikud, kes tööalast tegevust arvestades ei saa kudagi väita...
- 10 Juul 2013 16:47
- Foorum: KORTERIÜHISTU LIIKMED
- Teema: elektri väljalülitamisest
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 11673
Re: elektri väljalülitamisest
Naljalt ei hakata elektrit välja lülitama, kui just võlgnevus ebamõistlikult suureks pole kasvanud. KÜ-s võtab otsused vastu üldkoosolek, juhatus viib need ellu . Hr. Uutma, miks Sa siis ennast ise ei lase juhatusse valida ning teha seal vaid neid kulutusi, mis KÜ-le vajalikud? Kritiseerida on lihtn...
- 21 Juun 2013 15:44
- Foorum: SOOVITAN, EI SOOVITA
- Teema: EI SOOVITA Auricu OÜ-d!!!
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 9585
Re: EI SOOVITA Auricu OÜ-d!!!
No ei tea kas see asi nii hull on. Vajadusel tehakse parandused ja saate lõpuks oma toetuse, et see koheselt ehitajale edasi maksta. KÜ ei kaota ju rahaliselt midagi (peale viletsa töö), ehitaja ise ei saa seda 35% osa ehituse maksumusest kätte (te ju ette seda raha neile ei maksa, Kredex annab sell...
- 14 Juun 2013 15:17
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Korteriühistu juhatuse esimehe oma firma
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10699
Re: Korteriühistu juhatuse esimehe oma firma
Kas tegemist ei ole mitte huvide konflikiga? KVS paragrahvid kehtivad ametnike kohta. Mis huvide konflikt see on kui KÜ sama teenust mujalt peaks kallimalt ostma? On vaja võtta sarnaste firmade pakkumisi sama töö tegemiseks ja võrrelda neid. Odavam ja parem võidab, samas kõige odavam ei tarvitse kõ...
- 14 Juun 2013 08:00
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Korteriühistu juhatuse esimehe oma firma
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10699
Re: Korteriühistu juhatuse esimehe oma firma
Avastasin et meie KÜ ostab sisse teenust mis kuulub juhatuse esimehele. See on ju keelatud? ja tegemist on huvide konfliktiga? Ma ei leidnud seadust selle kohta. Oskab mind keegi aidata? Ja kas keegi on olnud sellises olukorras, mida teha? Miks see peaks olema keelatud? Kui keegi oma majast teenust...