Otsing leidis 274 vastet
- 23 Jaan 2013 22:55
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Välistrepi käsipuu (trepipiirde) tootja/paigaldaja
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5360
Re: Välistrepi käsipuu (trepipiirde) tootja/paigaldaja
Ma panin ca 7-8 aastat tagasi sama asja kohta kuulutuse ehitusfoorumisse. Tundis vast paar inimest asja vastu huvi, üks vanamees võttis asja ette ja mõne nädala pärast saime kolmele trepikojale 6 käsipuud vist mingi 6000 kr eest.
- 23 Jaan 2013 04:16
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
- Vastuseid: 34
- Vaatamisi: 44175
Re: Korteri sisene veemõõtja kaasomandis või reaalosa osa
Korterisisesed vee- ja kanalisatsioonitorustikud ning elektrijuhtmestik ei ole kaasomandi osa alates arvestitest (kanalitoru puhul alates püstiku liitmikust) - sest nende õiguspärane muutmine ei kahjusta teisi kaasomanikke. Ma väidaks, et: 1) Korterisisesed veetorustikud ei ole kaasomandi eseme osa...
- 23 Jaan 2013 02:14
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Ehituspraak?
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 4106
Re: Ehituspraak?
1. Kõige lihtsam ja vähem närvesööv lahendus on 3. korruse korteri interjöör ära kindlustada. Kahju tekkimisel pöörab kindlustus nõude süüdlase vastu. 2. Kes süüdi on? Korteriomandiseaduse (KOS) järgi on tegemist valitseja kohustusega võtta ette tegevusi, et kortermaja elamiskõlblikuna säiliks. KÜ p...
- 13 Dets 2012 15:00
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: Lumetõrje ühisuses
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 14632
Re: Lumetõrje ühisuses
Mu tagasihoidlik jõulusoov on, et maksuametnik Sind ühel päeval leiakslasnakas kirjutas:Ühisus ei pea kellelegi peale oma maja inimeste aru andma. Korjate neilt lume mitterookijailt raha, mille jaotate neile, kes tööd teevad ja aamen.
- 13 Dets 2012 14:56
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: Lumetõrje ühisuses
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 14632
Re: Lumetõrje ühisuses
Sa ajad vist KÜ-ga segi,siin on tegemist ÜHISUSEGA. Ühisuses võib ju ka põhimõttelislt mustalt teha,pole vaja midagi näidata.Kuigi,jah minul on korrektselt kõik vormistatud,aga eraisikuna ei pea ju arveid tegema. Kes? Mina ajan midagi segi? Ehee :lol: Oma kinnistu või kodu jaoks võid teha tööd põhi...
- 13 Dets 2012 03:42
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: Lumetõrje ühisuses
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 14632
Re: Lumetõrje ühisuses
Soovitan tulumaksukohustuse tekkimise tõttu vältida nö premeerimist. Kaasomanikud peavad kandma majandamiskulusid võrdeliselt neile kuuluvate kaasomandi osa suurustega (need pole alati samad, mis ruutmeetrid) või võivad leppida kokku (mis tähendab, et kõik peavad nõus olema) ka teisiti. Soovitan kir...
- 22 Sept 2012 07:16
- Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
- Teema: KU raamatupidamine - avalik?
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 11324
Re: KU raamatupidamine - avalik?
Laenu tasumine 235.- x 12 kuud = 2820 eurot aastas, 2820.- x 15 aastat = 42300 eurot (662 tuh.kr) kokku laenu arvel remonditöödeks vaid ühe korteri pealt? Lisaks ära unusta raha ajaväärtust. Võrreldavuse tagamiseks tuleks korteri hinna leidmisel leida antud summa nüüdisväärtus (Present Value) ja ka...
- 22 Sept 2012 07:08
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: põhivara
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 5178
Re: põhivara
KÜ juhatus on võtnud majandusaasta aruandes olevatel andmetel põhivarana üles väljavahetatud uue välisukse, mis bilansipäeva seisuga ei ole veel 100% tasutud? Minu hinnangul on see vale. Teadjad ja tegijad palun andke tagasiside. Selge on see, et tulenevalt korteriomandi seadusest pole uks mitte üh...
Re: Prussakad
Vastavalt KÜS 'ile on ühistu asi kaasomandi osaga majandamine. Korterisiseste ruumide (reaalosa) ja nende korrashoiu eest vastutab korteriomanik. Abiks on Sulle ehk ka KOS 'i paragrahvid: § 10. Korteriomandi eseme kasutamise piirangud (1) Korteriomanik võib korteriomandi reaalosa kasutada oma äranäg...
- 17 Juul 2012 08:50
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Uus KÜS ja KOS
- Vastuseid: 25
- Vaatamisi: 36228
Re: Uus KÜS ja KOS
Sirvinud olen, aga läbi töötada pole veel jõudnud. Miks küsid?Roland66 kirjutas:OLed sa uut redaktsiooni lugenud?
- 16 Juul 2012 21:46
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Uus KÜS ja KOS
- Vastuseid: 25
- Vaatamisi: 36228
Re: Uus KÜS ja KOS
Kõig suurem lubadus, mida eelnõu loojad on välja lubanud, nagu saaks iga KÜ liige ligipääsu KÜ arveldusarvele, on eelnõu uue radakstsiooni kohaseltkadunud. Miks peaks iga KÜ liige nägema KÜ konto väljavõtet? Tarbimisega seonduv detailne info on suht sensitiivne. Agregeeritud kujul ok. Eelnõusse on ...
- 20 Juun 2012 00:54
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: koosolekute protokollide koostamisest
- Vastuseid: 43
- Vaatamisi: 48239
Re: koosolekute protokollide koostamisest
Pimeloom on saanud vastuse just neile küsimustele, mis meie KÜ-s reaalselt läbikäidud on. Antud vastused on täiesti õiged, st vastavalt kehtivatele seadustele. Ainuke asi mida seal vastatud ei olnud oli küsimus vastusele, et kas peab lisaks põhikirjale kohaldama ka KOS'is sätestatut või mitte. Natu...
- 16 Juun 2012 02:06
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: koosolekute protokollide koostamisest
- Vastuseid: 43
- Vaatamisi: 48239
Re: koosolekute protokollide koostamisest
No tüüpiline UT esimese kursuse juuratudengi vastus :) Kõigepealt ei saa nad küsimusest aru ja siis annavad koba peale mingi vastuse, mis eriti vee- ega tulekindel pole. Testisin seda just ühe peal. Aga miks Sa seda ei küsinud, et kus vastuolu KOSiga on? Või miks printsiibis kortermaja valitsemine K...
- 14 Juun 2012 22:35
- Foorum: SOOVITAN, EI SOOVITA
- Teema: Korrusmaja koridori elektrisüsteemi renoveerimine
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4912
Re: Korrusmaja koridori elektrisüsteemi renoveerimine
http://www.welco.ee/
Oskan küll seetõttu, et mul üks kunagine klassivend seda omab ja juhib ja tundub, et väga halvasti neil just ei lähe.
Oskan küll seetõttu, et mul üks kunagine klassivend seda omab ja juhib ja tundub, et väga halvasti neil just ei lähe.
- 11 Juun 2012 23:51
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Korstnad
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9709
Re: Korstnad
Sirvisin läbi kõik Riigikohtu lahendid, kus on sees sõna "remondifond". Ei hakanud ühtegi asjassepuutuvat silma. Tundub jabura bluffina. Ega teil põhikirjas mingit sellist punkti pole, mis remondifondi maksete suurust võiks reguleerida? Oleg, palun küsi Riigikohtu lahendi numbrit. Lahendeid saad ka ...
- 11 Juun 2012 23:31
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: kas saab näidata konto väljavõttet KÜ liikmetele?
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 13826
Re: kas saab näidata konto väljavõttet KÜ liikmetele?
Oot-oot. Sellega on mingi teema vist ikka :) Kas andmekaitse seadus vms siin ei rakendu? Kas polnud isegi mingit juhtumit, kus kohus keelas võlgnike nimekirja ühistu trepikoja seinale panemast? Kindlasti rikuks see elanike privaatsust, kuna praktiliselt reaalajas muutuks jälgitavaks nende tarbimisha...
- 11 Juun 2012 02:47
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Koosoleku kokkukutsumise tähtaeg
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 8064
Re: Koosoleku kokkukutsumise tähtaeg
Loogika Sul korras
Aga sisuline probleem siiski ju puudub kui asukoht muutub näiteks algse asukoha kõrval asuvasse hoonesse. (jajah. seadus on seadus. on küll! )
Kui täpselt üldse peaks koht olema kutses ära märgitud? Kinnistu täpsusega on OK?
Aga sisuline probleem siiski ju puudub kui asukoht muutub näiteks algse asukoha kõrval asuvasse hoonesse. (jajah. seadus on seadus. on küll! )
Kui täpselt üldse peaks koht olema kutses ära märgitud? Kinnistu täpsusega on OK?
- 11 Juun 2012 00:12
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Koosoleku kokkukutsumise tähtaeg
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 8064
Re: Koosoleku kokkukutsumise tähtaeg
7 päeva nõue oleks MTÜSis nagu ainult päevakorra muudatusele, mitte koosoleku koha kohta. Samas koosoleku koha muudatust ei nähta seaduses nagu üldse ette. Pakuks, et kui see olulisel määra muutub, mille tõttu kõigil poleks tulenevalt asjaoludest võimalik enam osaleda, siis tuleks järgida 7 päeva nõ...
- 10 Juun 2012 23:54
- Foorum: MUU
- Teema: Otsin seadusepunkti, mis võeti vastu mais 2012
- Vastuseid: 19
- Vaatamisi: 22281
Re: Otsin seadusepunkti, mis võeti vastu mais 2012
MIKS ÜLEÜLDSE SELLISEID PROJEKTE LUBATAKSE TEHA JA NEID AMETLIKULT KINNITATAKSE Kui Sa hakkad endale maja ehitama, siis algab see ka projekti tegemisest ja kinnitamisest. Kui Sa otsustad, et Sulle see projekt ikkagi ei meeldi (raha on tegelikult vähe või on selgunud, et maja tegelikult Su enda jaok...
- 10 Juun 2012 21:01
- Foorum: MUU
- Teema: Otsin seadusepunkti, mis võeti vastu mais 2012
- Vastuseid: 19
- Vaatamisi: 22281
Re: Otsin seadusepunkti, mis võeti vastu mais 2012
See enamuse ehk +50% (mitte 100%) kirjalik nõusolek korteriseinte "augustamiseks" on ehitusseaduses täiesti kirjas, aga senini seda ei nõutud. Millises paragrahvis?? Ma arvan, et Sa peaks tsiviilseadustiku raamistiku endale vähe paremini selgeks tegema. Ma loodan, et EhS § 16 lg 1'1 -ga Sa nüüd väl...
- 10 Juun 2012 19:21
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: koosolekute protokollide koostamisest
- Vastuseid: 43
- Vaatamisi: 48239
Re: koosolekute protokollide koostamisest
Tänud Roland! Riigikohtu otsus http://www.riigikohus.ee/?id=11&tekst=RK/3-2-1-154-06 Ebaõige on kassatori seisukoht, et korterite 60 ja 61 omanikul oli üldkoosolekul kokku üks hääl. KÜS § 11 lg 1 järgi annab korteriühistu liikmete üldkoosolekul iga korteriomand ühe hääle, kui korteriühistu põhikirja...
- 10 Juun 2012 02:24
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: koosolekute protokollide koostamisest
- Vastuseid: 43
- Vaatamisi: 48239
Re: koosolekute protokollide koostamisest
MTÜS reguleerib ühingute organisatoorseid küsimusi. Nõus. KOS-i nö „järgnev lause“ on seotud siiski omandi küsimustega. Sulaselgelt öeldakse ses lauses, et "kohaldatakse valitsemise suhtes". Üldkoosolek on valitsemisorgan ja kvoorumi määramine on "organisatoorne küsimus". Seetõttu tundub mulle Su k...
- 09 Juun 2012 23:16
- Foorum: MUU
- Teema: Otsin seadusepunkti, mis võeti vastu mais 2012
- Vastuseid: 19
- Vaatamisi: 22281
Re: Otsin seadusepunkti, mis võeti vastu mais 2012
Seda 50% kuulujuttu pole ma ise välja mõelnud, see on internetiski olemas http://uudised.err.ee/index.php?06241219 Ei tea millises Internetis? Sinu viidatud artiklis pole 50% teemat isegi mitte poole sõnaga mainitud. :? Ainuke asi mis pealkirjas ära on märgitud on nõutav kaasomanike luba (mis seadu...
- 09 Juun 2012 13:19
- Foorum: MUU
- Teema: Otsin seadusepunkti, mis võeti vastu mais 2012
- Vastuseid: 19
- Vaatamisi: 22281
Re: Otsin seadusepunkti, mis võeti vastu mais 2012
Köögi ja toa vahel tavaliselt ei ole kandvad seinad ja nende jaoks pole kunagi kaasomanike 100%-list nõusolekut vaja läinud, vaid projekt ja juhatuse nõusolek. Nüüd tahetakse iga augu jaoks vähemalt 50% omanike nõusolekut rakendama hakata, aga olen sellest vaid kuulnud, ei enamat. Lasnakas, anna mu...
- 08 Juun 2012 22:44
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: koosolekute protokollide koostamisest
- Vastuseid: 43
- Vaatamisi: 48239
Re: koosolekute protokollide koostamisest
Miks Sa KOS'ist ainult paragrahvi ühte lauset loed ja järgneva olulise lause lugemata jätad?MargusT kirjutas:KOS ütleb, et KÜ asutamise hetkest valitsetakse KÜ-d KÜS järgi