Otsing leidis 491 vastet
- 02 Okt 2009 11:07
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Veearvesti ja vee ülekulu.
- Vastuseid: 32
- Vaatamisi: 33905
Re: Veearvesti ja vee ülekulu.
Vaata nt seda teemat: http://www.korteriyhistuabi.com/ky/Foru ... .html#7565
- 04 Sept 2009 17:07
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Mittetoimiv ühistu taastoimivaks - üldkoosolek
- Vastuseid: 67
- Vaatamisi: 56729
Re: Mittetoimiv ühistu taastoimivaks - üldkoosolek
1. Küsimuse järgi on vastus EI, st ÜK ei pea otsustama, et luuakse ametikoht "majahoidja". Õige vastus on, et juhatuse peab olema töökoha loomiseks mingi alus. See võib olla nt ÜK kinnitud majanduskava, kus on ette nähtud majahoidjale tasu, põhikirjas mingi volitus vms. Igatahes peaks juhatusel sell...
- 03 Sept 2009 14:38
- Foorum: MUU
- Teema: Korter ja torustik
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 15780
Re: Korter ja torustik
Mul kah seihke tunne, et siin tegu puhtalt suhtlemisprobleemiga. Limbu, mine istu korra koos juhatusega maha ja rääkige rahulikult asjad selgeks. Sul siin teisigi probleeme, katus jne. Palu juhatusel, et nad tutvustaks sulle ÜK protokolle ja muid dokumente ja seletaksid, et kus, mis ja kuidas tehaks...
- 03 Sept 2009 14:04
- Foorum: MUU
- Teema: Korter ja torustik
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 15780
Re: Korter ja torustik
Limbu, sa kaevad enesele ise auku, kui põhjendatud vajadusel ühistut torustikule ligi ei lase. Keldriboksi võid ju omale uue küsida või vaheta see ära kellegagi, kellel pole probleemi sinna ühistut ligi lasta.Limbu kirjutas:.....Miks ma pean oma keldrisse laskma oma maja elanike või mitte ametnike? ....
- 02 Sept 2009 10:33
- Foorum: MUU
- Teema: Korter ja torustik
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 15780
Re: Korter ja torustik
Ära kirjuta absurdsusi. ...... Korteriomanik küll natuke siin vaidles KÜ-ga. Kuid ikkagi tegi juurdepääsu oma kuludega. Kuna kanalisatsiooni püstik oli kinniehitatud. Kahjum oli mitme korteri peale...... Ma väitsin oma postitusega kahte asja: 1. Kaasomandi kindlustus koos tsiviilvastutusega on vana...
- 01 Sept 2009 20:07
- Foorum: MUU
- Teema: Korter ja torustik
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 15780
Re: Korter ja torustik
Limbu mure peale pole ilus ilkuda pimeloom. Limbu, kui sul tõsine mure, et veeleke võib su ilusa remondi rikkuda, siis peaksid juhatuse kaudu üldkoosolekule ettepaneku tegema kaasomandi kindlustamiseks koos vastava tsiviilvastutusega. Ühistule on see kasulik, kuna vastasel korral ehk ilma kindlustus...
- 01 Sept 2009 19:38
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Juhatuse tegevusega rahuolematu liige ei maksa tasusid
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 9589
Re: Juhatuse tegevusega rahuolematu liige ei maksa tasusid
Kuidas oleks poole mütsi söömisega :lol: Kirja sisu oligi,et inimene soovis teada mille peale kulutatakse remondi raha mida majaelanike käest kogutakse ja kuna vastust ei saanud ühelgi moel siis keeldus maksmast. See oli nüüd ainult üks juhus keegi ei ytle,et kui tänasel päeval sama teha ja teisel ...
- 01 Sept 2009 15:28
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Juhatuse tegevusega rahuolematu liige ei maksa tasusid
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 9589
Re: Juhatuse tegevusega rahuolematu liige ei maksa tasusid
Tean juhust (aasta siis võis olla 2000) kus inimene ei maksnud remondifond osa oma üüriarvest ja lõpuks kui summa jõudis 45000 EEK anti ta kohtusse.Võitis tema kuna tema poolt rääkis asjaolu,et tema küsimuste peale kuhu ja mille peale seda raha kasutatakse ei vastatud korduvalt ja isegi mitte siis ...
- 01 Sept 2009 15:23
- Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
- Teema: revidendile ei anta raamatupidamisdokumente
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 32015
Re: revidendile ei anta raamatupidamisdokumente
Erakorralise üldkoosoleku kutsub juhatus kokku 15 päeva jooksul alates, vastava kirjaliku avalduse saabumisest põhjust ära näidates,kui seda on nõudnud vähemalt 1/10 ühistu liikmetest,juhatuse või revisjonikomisjoni liige. No see on täiesti seaduslik ja igati asjalik säte, mis pole seadusega vastuo...
- 01 Sept 2009 14:02
- Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
- Teema: revidendile ei anta raamatupidamisdokumente
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 32015
Re: revidendile ei anta raamatupidamisdokumente
Kui juhatus ei kutsu, aga põhikirja järgi peab, siis saab kohtuse pöörduda, ega muud vahet pole.
- 31 Aug 2009 20:37
- Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
- Teema: revidendile ei anta raamatupidamisdokumente
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 32015
Re: revidendile ei anta raamatupidamisdokumente
Vaidlustest selgub tõde! Olen süüdi kuid tänu sellel sain ka ise teada,et meie põhikirjas on viga ja usun,et sama viga esineb veel mõnel.Seega olgu see teema/post õpetuseks kõigile. Alati tasub mitu korda üle lugeda. Kuidas see teil täpselt kirjas on ? Viga on juhul, kui ongi nii, et ÜK kutsub kokk...
- 03 Aug 2009 20:29
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Antenni ("taldrik") katusele paigaldamine?!Lubatud?
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 4414
Re: Antenni ("taldrik") katusele paigaldamine?!Lubatud?
Midagi võib ütleda ütelda KOV'i heakorraeeskiri (tavaliselt räägitakse seal fassaadist), aga üldisele reguleerib seda asja konkreetne ühistu ise ehk selle põhikiri ja kodukord. Meil nt kodukorraskirjas, et "keelatud on viibimine hoone tehnilistes ruumides (tehnokäik, soojasõlm, veesõlm, kilbiruumid ...
- 02 Aug 2009 16:58
- Foorum: MUU
- Teema: Joodikud naabriks....
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 4339
Re: Joodikud naabriks....
Vt KOS § 14. Korteriomandi võõrandamise kohustus https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=12742145 (2) Võõrandamisnõude võib eelkõige esitada, kui korteriomanik: 1) on korduvalt jätnud täitmata käesoleva seaduse §-s 11 loetletud kohustused; 2) on vähemalt kuue kuu majanduskulude tasumisega viivita...
- 24 Juul 2009 09:25
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: kas saan hakkama raamatupidamisega?
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7479
- 21 Juul 2009 10:06
- Foorum: MUU
- Teema: Ühistu keeldub kinni maksmast!
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 8513
- 21 Juul 2009 09:56
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Mitteeluruumi väljarentimine
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 6916
Re: Mitteeluruumi väljarentimine
Saate ruume rentida küll ja praktikas seda ka tehakse. Me nt rendime oma ühistu liikmetele. Peate kokku leppima tingimused, mis ühitu liikmeid ülemäära ei häiriks (kasutamie ajad, müra, teenindav transport, remondid jne). Ruumis toimuv peab jääma tavakasutuse piiridesse. JanekK, viitad ju kaasomandi...
- 17 Juul 2009 11:03
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kas saan volitada koosolekule vabaabielus meest?
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 10383
Re: Kas saan volitada koosolekule vabaabielus meest?
......nendel pole mingit huvi ühistu probleemide pärast, tulevad kokku kui meelelahutusele ja nalja tegema... >Tegemist on ikkagi inimeste vara ja rahaga. ...kas sa ikka saad aru mida räägid :?: :!: Kui mina omanikuna volitan kedagi, siis ma usaldan teda ja suvalisel kolmandal osapoolel ei saa sell...
- 17 Juul 2009 07:28
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kas saan volitada koosolekule vabaabielus meest?
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 10383
Re: Kas saan volitada koosolekule vabaabielus meest?
Märtsis veel oligi nii rewa2, aga lektor oleks võinud siiski teada, et see asi kohe-kohe muutub. Märtsis oli see muutus juba laialt teada. Täna on nii nagu KÜS § 10 1 ütleb ja kõik põhikirja piirangud, mis sellega vastuolus ei kehti: "Üldkoosolekul võib osaleda ja hääletada korteriühistu liige või t...
- 16 Juul 2009 09:07
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Koeramaks?!?
- Vastuseid: 23
- Vaatamisi: 21580
Re: Koeramaks?!?
Üks võimalik põhjendus: KÜ põhikirjaline eesmärk on muuhulgas elamu korrashoiu eest hoolitsemine. Lemmikloomade tõttu on korrashoid kallim, kuna trepikoda vaja rohkem koristada. Seega vaja vastavat makset.
- 15 Juul 2009 22:11
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Koeramaks?!?
- Vastuseid: 23
- Vaatamisi: 21580
Re: Koeramaks?!?
Väljendasin end vist valesti enne. Mõtlesin muidugi makset, mitte maksu. Kui üldkoosolek kehtestab uue makse (mitte maksu) nimega "Lemmiklooma pidamise tasu" ja selle ilusti ära põhjendab, siis on see täitsa seaduslik. Iseasi, kui on seadus, mis otsesõnu keelab sellise makse kehtestamist ühistul, ag...
- 15 Juul 2009 22:02
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kas saan volitada koosolekule vabaabielus meest?
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 10383
Re: Kas saan volitada koosolekule vabaabielus meest?
Täpselt nii, 01.07.2009 seaduse muudatus ei sea volitamisele mingit piirangut ja infot nõuda on sul volituse alusel täpselt samasugune õigus nagu korteriomanikul. Kui ignoreeritakse, siis pöördu revidendi (teeb juhatuse üle järelevalvet) poole ja suhtle juhatusega kirjalikult.
- 15 Juul 2009 15:02
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Koeramaks?!?
- Vastuseid: 23
- Vaatamisi: 21580
Re: Koeramaks?!?
Et asi päris naljaks ei läheks, siis teoorias oleks KÜ's mõeldav maks nimega "Lemmiklooma pidamise tasu" ehk ühistul on koerte tõttu suuremad kulutused nt trepikoja koristamisele jms. Sita korjamist ei tohiks põhjenduses muidugi mainida. Riiklike koera või lemmiklooma pidamise makse on olemas küll n...
- 15 Juul 2009 12:17
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Põhikiri versus Kodukord?
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 15777
Re: Põhikiri versus Kodukord?
...Kui nt. tehakse ettepanek hakata haldustasu jagama korteri peale ... siis peab selle muutmise poolt olema ikka 50%+1, Täpselt nii see on meil. Mõte selles, et kellelgi ei tuleks üldse tahtmist soojusenergiat, haldus ja hooldustasu, kindlustust, remondifondi, reservfondi, avariitööid, laenu ja in...
- 15 Juul 2009 10:22
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Põhikiri versus Kodukord?
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 15777
Re: Põhikiri versus Kodukord?
On võimalus ka ÜK otsusega (kodukorraga) makseid jagada, kui põhikiri seda lubab. Vt näiteks meie põhikirja punkti 6.6: http://24.kastani.ee/index.php?option=c ... &Itemid=37
- 15 Juul 2009 10:18
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: katus jookseb!!
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9814
Re: katus jookseb!!
Kindlustusjuhtumist tuleb ju teatud aja jooksul teatada (vaata oma lepingust järgi), võibolla oled juba hiljaks jäänud ? Kindlustus vajadusel teeb ekspertiisi ja kui juba ekspert tellitakse, siis on teil mõistlik võtta juba juurde ka teine pädevustõenditega ekspert keda saate 100% usaldada, sest töe...