Otsing leidis 309 vastet
- 09 Apr 2018 02:39
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Koosoleku protokoll.
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 12329
Re: Koosoleku protokoll.
Üldkoosoleku protokolliga on nii, et kui seal on delikaatseid isikuandmeid, näiteks isikukoodid, siis ei tohi protokolli seda osa jagada. Selline olukord võib tekkida, kui arvutisse on üldkoosoleku protokolli lisatud ka volitused, kus peavad olema ka isikukoodid. Sellisel juhul tehakse kaks variant...
- 09 Apr 2018 02:02
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Katuse vahetus
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 14010
Re: Katuse vahetus
Margus, uus Krts lubab seda, aga kas see on ka õiglane, see on iseasi ja kohtu otsustada, kui vaja. Olukord korterelamutes nii must-valge ei ole, et saaksime teisiti lahendajad ebaõiglaselt käitujateks nimetada. On kululiike millede jagamisel on elanikel pikaajalised traditsioonid ja kõik on selleg...
- 07 Apr 2018 00:30
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Töötaja palkamine
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 16083
Re: Töötaja palkamine
Tere! Meil on selline juhus, kus ühistu liige (tal 2 korterit), kes ühtlasi ka raamatupidaja, teeb majas heakorratöid (vormistatud töötajaks). Üldkoosolekul oli jutt, et omale ta arvet ei tee. Nüüd tuli ilmsiks, et arvet ta ei tee ja ka ei maksa oma teise korteri eest. Kas tegemist on pettusega? Mi...
- 05 Apr 2018 04:09
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Katuse vahetus
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 14010
Re: Katuse vahetus
Tegelikult ei või Margus. .... Hea Enn. Mind saad veenda oma jutu paikapidamises juhul kui viitad mingile seadusepügalale. Seni olen veendunud, et põhikirjaga saab kulude (sh remonditööde) jaotust lahendada teisiti kui kaasomandi suurus. Ja selle väite kaitseks on KrtS § 40 Kohustuste jaotus korter...
- 02 Apr 2018 18:52
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Katuse vahetus
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 14010
Re: Katuse vahetus
Esiteks, remonditöid tohib ainult korteriomandi ruutmeetrite (üldpind) järgi korjata, mitte nägu ega korter. Kui nii korjatakse, siis võimaliku kohtusse kaebamise korral on ühistu kaotaja. KÜ põhikirjaga võib siiski ette näha kulude (sh remonditööd) jaotust teisiti kui kaasomandi suurus ehk nn ruut...
- 02 Apr 2018 18:14
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Katuse vahetus
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 14010
Re: Katuse vahetus
Kui aga alla 10 korteriga maja tahab laenu võtta pangast, kuidas seda siis antakse, kui raamatupidamist pole? Vat see on küsimus. Raamatupidamine on ka kuni 10 korteriga elamul. Ainult, et kassapõhine raamatupidamine. Pangad jah, ei taha laene anda nendele KÜ-le kus kasutatakse kassapõhist raamatup...
- 02 Apr 2018 16:32
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Ühistu esimees ei anna välisukse jaoks üle 2 võtme
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 7041
Re: Ühistu esimees ei anna välisukse jaoks üle 2 võtme
Kui juhatus ei anna lisavõtmeid, siis kasutage öisel ajal välisuksest sissepääsemise soovi avaldamiseks autosignaali, et tähelepanu saada ja kui teiste korterite seast ka soovitud korteri isikud aknale tulevad, siis kasutage kõrgmaid oktaveid oma sissepääsu soovi esitamiseks. Usun, et juhatus annab ...
- 25 Mär 2018 23:32
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Katuse vahetus
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 14010
Re: Katuse vahetus
Veel üks tarkus, mille sain 24.03.18. lõuna-Eesti EKÜL foorumilt, kui on juhatus, siis peab ka põhikiri olema. .... Sellesse tarkusse tasub küll ettevaatlikusega suhtuda. Selsamal foorumil ütles üks juristitüdruk, et kui on kaks juristi, siis on kolm arvamust. Mul on tunne, et see tarkus on esinemi...
- 22 Mär 2018 17:22
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Nõue ühistu vastu gaasikatla müra vähendamiseks
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5928
Re: Nõue ühistu vastu gaasikatla müra vähendamiseks
Kõigil korteriomanikel ja elanikel peavad olema võrdsed elamistingimused ning ühistu peab selle tagama. Kui müra ühes korteris on teistest suurem, siis ei ole võrdsed tingimused ja müra ületab ka normi. Selle juhtumi juures peaks tegema ekspertiisi, kas projekteerija on mööda pannud või ehitaja on ...
- 19 Veebr 2018 14:53
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Ühistu siseliikmeteta juhatus ehk valitseja väljast?
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7243
Re: Ühistu siseliikmeteta juhatus ehk valitseja väljast?
Helistage mulle. Annan Võrus leiduvate kinnisvara haldurite ja -ettevõtete kohta ülevaate. 5039187
- 11 Veebr 2018 17:48
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: 2018 loodud sundühistule juhatuse vormistamine
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7127
Re: 2018 loodud sundühistule juhatuse vormistamine
.... Meil ridaelamu 8 korteriga ja mitte keegi ei liiguta ennast. .... Uus KrtS ei puuduta kaasomandis olevaid nn paarismaju ning reaalosadeks jagatud hoonete omanikke, kus puudub kaasomandi osa. Sellised hooned on eelkõige ridaelamud, kus iga ridaelamuboks on eraldi kinnisasi. Aga, kas on antud ka...
- 05 Veebr 2018 11:50
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: 2018 loodud sundühistule juhatuse vormistamine
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7127
Re: 2018 loodud sundühistule juhatuse vormistamine
.... Siit aga edasi ei saa ikka aru, et kui on vaid alla 10 korteriomandi, siis ei pea juhatust valima, aga... kuidas nt pangakonto avamisega sel juhul oleks? Kas kõik peavad minema tipa-tapa kohale arveldusarvet looma ja kõik saavad siis iga kell ka kontole ligi? Kui aga osad pole nõus millegagi v...
- 30 Jaan 2018 15:19
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteriomandi suurus.
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 8675
Re: Korteriomandi suurus.
MargusT, see ju tasuline, kui ei ole lepinguline klient. Kui küsida meili teel, siis saadavad tasuta 1 ja 2 jao. 3 jagu oleks ikka 1 € korter. Ma olen sellest ka varem postituse kirjutanud, meil rik.info@just.ee Nüüdsest saavad juhatuse liikmed enda maja kohta andmed tasuta kätte. Selleks tuleb isi...
- 30 Jaan 2018 11:07
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteriomandi suurus.
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 8675
Re: Korteriomandi suurus.
Juhatuse liikmed saavad ühistu korteriomanike andmed, nimekirjad sh isikukoodid, omandite suurused jms tasuta alla laadida uuest e-kinnistusraamatu infosüsteemist https://uuskinnistusraamat.rik.ee/
- 15 Jaan 2018 22:42
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 13645
Re: Uus seadus, ühistu "sundloomine" alates 01.01.2018
KrtS §24 lõige 3 ütleb, et korteriühistul ei pea olema juhatust, kui korteriomandite arv ei ole suurem kui kümme. Seega ka 10 korteriga elamu ei pea juhatust valima jms. Kõigepealt soovitan sul hea Marikab mõttega läbi lugeda uus seadus ja siin foorumis varemtõstatatud sellekohased arutelud läbi lug...
- 11 Jaan 2018 19:24
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Viivis alates 2018.a.
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 5770
Re: Viivis alates 2018.a.
Võlgasid saate kohtu kaudu sisse nõuda kuni 3 aasta vanuseid. Viimane hetk sisse nõudma hakata, ennem kui nö hapuks lähevad.anneliisp kirjutas:.....mul on võlad üleval juba aastast 2016 ....
- 02 Jaan 2018 16:17
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ nime muutmine
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 14633
Re: KÜ nime muutmine
Registrist tuli alljärgnev vastus: "Korteriühistu Siiaeikirjuta nimi ei muutunud kehtetuks, vaid sellest sai ühistu täiendav nimi. Korteriühistute nimed on alates 01.01.2018 kehtima hakanud korteriomandite ja korteriühistute seaduse § 19 alusel muutunud ja need sisaldavad nüüd ühistu aadressiandmeid...
- 02 Jaan 2018 14:12
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ nime muutmine
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 14633
Re: KÜ nime muutmine
Helistasin registrisse. Registripidaja ütles, et nime muutmised peaksid toimuma asjasse puutuva isiku avalduse alusel. Ehk siis korteriühistu poolt esitatud sooviavalduse alusel. Registripidaja ei osanud öelda, et miks toimus nime muutus „helari” poolt mainitud korteriühistus ja soovis saada kirjali...
- 02 Jaan 2018 13:15
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ nime muutmine
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 14633
Re: KÜ nime muutmine
Tänan Helar. Sain numbri kätte. Vaatasin. Tõesti kummaline. Kummaline, et registritoiming tehti ennem ära kui uus seadus kehtima hakkas, 31 detsembril. Kunnaline on ka see, et registrikaardi lühiülevaates nimetatakse nn eelmine nimi kehtetuks, aga kui registrikaart lahti võtta, siis on seesama nn ee...
- 02 Jaan 2018 12:22
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ nime muutmine
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 14633
Re: KÜ nime muutmine
Minuni pole kahjuks jõudnud. Lisasin täiendavad andmed oma profiili.helar kirjutas:MargusT-le saatsin numbri ära.
- 02 Jaan 2018 00:54
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ nime muutmine
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 14633
Re: KÜ nime muutmine
Vaatasin huvi pärast ettevõtjaportaali ja oligi automaatselt ära muudetud. Meie 15 aastat toiminud nimi enam ei sobinud ja asemele oli tekkinud selline pikk ja lohisev moodustis. Ettevõtja Tallinn, Nõmme linnaosa, /tänav/ /number/ korteriühistu Palun saada oma korteriühistu regstri number. Olen huv...
- 27 Dets 2017 17:24
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ nime muutmine
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 14633
Re: KÜ nime muutmine
Kas varem tehtud ühistutel hakatakse päriselt nime muutma? No ei ole normaalne, milleks peab seal just see aadress olema? No ei hakka teie praegust nime keegi vägisi muutma. Uus KrtS ütleb, et KÜ nimeks võib lisaks kinnisasja aadressile kasutada ka muud nime ja seda tingimusel, et see piisavalt eri...
- 21 Nov 2017 12:30
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Väikese korteriühistu haldamine
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9012
Re: Väikese korteriühistu haldamine
Kas nüüd selle otsuse tegemiseks, et valida juhatus või valitseja on vaja ikkagi kõikide korteriomanike heakskiitu? Ei. Kui riik asutab teile uuel aastal korteriühistu, siis valite üldkoosolekul juhatuse või valitseja häälte enamusega. Tagasi meie situatsiooni juurde. Oletame et riik teeb uue aasta...
- 21 Nov 2017 11:09
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Väikese korteriühistu haldamine
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9012
Re: Väikese korteriühistu haldamine
Kuidas sellisel juhul toimub otsuste vastuvõtmine? Kas ikka üldkoosolekul ja kas sellisel juhul on vajalik kõikide ühistuliikmete 100% nõusolek? Näiteks, kui on soov laenu võtta ja maja renoveerida, siis isegi 1 ühistu liikme vastuseisu korral pole see võimalik? Tänan! Nii ongi. Laenu tagasimakse j...
- 19 Nov 2017 01:15
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Asutamisel liikmete nimekiri
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 10142
Re: Asutamisel liikmete nimekiri
Ükski seadus seda juhatuse liikmeks saamise avaldust ei nõua ega soovi.JevgeniT kirjutas:1. See on juhatuse liikme nõusolek. Iga juhatuse liige annab ja seega ka allkirjastab sellise nõusoleku.
Ükski kandidaat ega valitu ei pea kirjutama mitte mingisugust avaldust juhatuse liikmeks valimise puhul.