Otsing leidis 392 vastet
- 09 Apr 2013 19:25
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: Välisuste omavoliline lukustamine
- Vastuseid: 25
- Vaatamisi: 31150
Re: Välisuste omavoliline lukustamine
Põhiprobleem on, et keegi ei taha/viitsi temaga maad jagada, koosolekul tema nähes ei taha tema vastu hääletada - minna laskmise meeleolus. Korteriomanikud on jah ise süüdi, püüan seda asja muuta, alustuseks üritan teisel katsel KÜ-d asutada, siis saan 2 korteriga ka 2 häält.
- 08 Apr 2013 18:23
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Korterivõlglased
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 10526
Re: Korterivõlglased
Kindlasti on see valeinfo, sest vastavalt KOS § 14 annab isegi võõrandamist nõuda väiksema võlgnevuse puhul. Korteriomandiseaduse § 14. Korteriomandi võõrandamise kohustus (1) Kui korteriomanik on korduvalt rikkunud teise korteriomaniku suhtes oma kohustusi ja kui korteriomanikud ei pea tema ühisuss...
- 08 Apr 2013 13:33
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: Välisuste omavoliline lukustamine
- Vastuseid: 25
- Vaatamisi: 31150
Re: Välisuste omavoliline lukustamine
Valikuid on vähemalt kolm: 1) võtta majavanemalt, kes kogu aeg kodus, võti 2) sõita Tartusse ja lasta tagaukse võtmest koopia teha 3) käia mõned sammud ümber maja, paljukest see 8-korteriline maja ikka lai on. Vaevalt, et ust, mis kord lukku pandi, enam lahtisena hoidma hakatakse. Vaata, minule pol...
- 08 Apr 2013 13:17
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: Välisuste omavoliline lukustamine
- Vastuseid: 25
- Vaatamisi: 31150
Re: Välisuste omavoliline lukustamine
Päris nii see ka olla ei saa, et majavanem (vanaproua, kes on võimukas isiksus ja armastab elada teiste elu - -ei ole nii, et lähed küsid võtme ja saad selle, vaid oleneb proua tujust pead kuulama kui valesti kõik elavad ja saad siunata ka igaks juhuks) ainuisikuliselt otsustab ja teeb ning vassib j...
- 08 Apr 2013 09:45
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: Välisuste omavoliline lukustamine
- Vastuseid: 25
- Vaatamisi: 31150
Re: Välisuste omavoliline lukustamine
Võtme tegemise kulusid ta kinni ei maksa ja seda saab teha ekstra Tartusse sõites, seega lisanduvad ka 90 km sõidukulud. raha kogutakse kõigilt (viimasel koosolekul sain lõpuks nii kaugele, et arvestuse aluseks m2, mitte tubade arv nagu siiamaani). koosolek pidi ühistu asutamiseks olema juba veebrua...
- 08 Apr 2013 09:20
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: Välisuste omavoliline lukustamine
- Vastuseid: 25
- Vaatamisi: 31150
Välisuste omavoliline lukustamine
majavanem lukustas 8-korterilise maja hoovipoolse välisukse ja selleks, et seda kasutada peab minema iga kord tema käest võtit küsima. Kui ütlesin, et see pole normaalne, siis vastas, et sügisel majakoosolekul võtsime vastu otsuse, et tagumine uks on lukus. Sellisel juhul pidi see koosolek toimuma i...
- 06 Apr 2013 12:59
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Võlgnik surnud ja pärija pole KÜ-le teada
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 13790
Re: Võlgnik surnud ja pärija pole KÜ-le teada
Alustasin notaris pärandvara vormistamist detsember 2012 siia maani ei ole pärijad pärandist ei loobunud ega seda ka vastu võtnud (pole vormistatud pärimistunnistust). Palun nõu mida peaksin edasi tegema? Pärimisprotsess võib kesta ka rohkem kui aasta (kui esimeses järjekorras pärijad loobuvad, sii...
- 06 Apr 2013 12:20
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: juhatuse esimehe töötasudelt maksud
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 13447
Re: juhatuse esimehe töötasudelt maksud
Juhatuse liikmele ei tohigi juhatuse liikme kohustuste täitmise eest tasu maksta töölepingu alusel, selleks on ikka juhatuse liikme leping (käsundusleping), mille saab sõlmida üldkoosoleku otsuse alusel ja sellele kirjutab alla ühistu poolt ük otsusega määratud isik. Ravikindlustuse saamist võimalda...
- 06 Apr 2013 11:51
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Aastaaruande kinnitamine ID-kaardita?
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 14706
Re: Juhatuse liikmed
Kui minu eelmise postitamise lingist abi ei ole, siis ega muud üle ei jää jah. Samas ID kaart on suht hädavajalik asi ning selle riigilõiv ei ole teab mis tappev asi. Mina isiklikult kasutan asjaajamisel Mobiil-ID ning absoluutselt kõik asjad saab ajatud kodus, tööl, autos, rongis jne. Kuid Mobiil-...
- 07 Jaan 2013 21:35
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Probleem prügiarve maksjate arvestusega!
- Vastuseid: 26
- Vaatamisi: 31177
Re: Probleem prügiarve maksjate arvestusega!
mitte sissekirjutuse alusel, kuidas te sissekirjutust mõtlete kontrollida?
Teil puudub ju juurdepääs registrile.
8 korteri puhul peaks olema võimalik tühjendus realselt elavate isikute arvu alusel, kuid konteinerite rent peaks olema korteriomandi pinna m2 alusel.
Teil puudub ju juurdepääs registrile.
8 korteri puhul peaks olema võimalik tühjendus realselt elavate isikute arvu alusel, kuid konteinerite rent peaks olema korteriomandi pinna m2 alusel.
- 16 Dets 2012 19:25
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Majahoidjast
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 14250
Re: Majahoidjast
Tegelikult oleneb, mis on avaldusse kirjutatud. Invaliidsus iseenesest ei anna ka alust teda seadusest erinevalt kohelda. Kui aga avalduses on kirjas põhjus (nt. tervislikel põhjustel) ja kuupäev, siis peab sellel kuupäeval lõpetama. Kõige riskivabam on lõpetada poolte kokkuleppel. Iseenesest ei hak...
- 13 Dets 2012 19:57
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Majahoidjast
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 14250
Re: Majahoidjast
Töölepingu lõpetamisel ei oma pensionäri staatus mingit tähtsust.
Töölepingu seaduses ei ole erisusi pensionäridega töölepingu sõlmimisele ja selle lõpetamisele võrreldes teistega. Polnud ka nõuka ajal (olen personalitööd teinud ca 15 aastat).
Töölepingu seaduses ei ole erisusi pensionäridega töölepingu sõlmimisele ja selle lõpetamisele võrreldes teistega. Polnud ka nõuka ajal (olen personalitööd teinud ca 15 aastat).
- 26 Nov 2012 16:46
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: kiire küsimus KÜ võlglaste suhtes
- Vastuseid: 26
- Vaatamisi: 32893
Re: kiire küsimus KÜ võlglaste suhtes
Ma proovin vastata esimesele küsimusele ja mitte teemast kõrvale kalduda. Selge see, et võlg on ja jääb võlaks. Esialgne küsimus oli kuidas kajastada remondiraha kasumiaruandes ja bilansis. Tahan siin kirjutatuga õelda, et kasutamata remondiraha, on ta siis laekunud või mitte, ei saa kajastada tulu...
- 28 Okt 2012 16:57
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: kiire küsimus KÜ võlglaste suhtes
- Vastuseid: 26
- Vaatamisi: 32893
Re: kiire küsimus KÜ võlglaste suhtes
Kui korteriomanik ei ole maksekorralduses ära märkinud, mille eest ta maksab, siis on võlausaldajal õigus vastavalt oma soovile maha arvestada esmalt intressid, siis esimesena nõutavaks muutunud summad ja alles siis viimati nõutavaks muutunud summa (VÕS). Võlgnik võib märkida, mille eest ta maksab,...
- 27 Okt 2012 14:55
- Foorum: MUU
- Teema: Veeülekulu
- Vastuseid: 17
- Vaatamisi: 22185
Re: Veeülekulu
Vastan:KÜ on korteriomandite mõtteliste osade ühiseks majandamiseks ning omanike ühiste huvide esindamiseks. /KÜS/ Muidugi võib heietada lõputud juttu seadusest-kohtust jne., selle asemel Ühistus võiks korda selgitada-kehtestada ja rakendada ja ongi kõik. Olen uurinud kohtulahendeid, et leida sealt...
- 27 Okt 2012 14:47
- Foorum: MUU
- Teema: Veeülekulu
- Vastuseid: 17
- Vaatamisi: 22185
Re: Veeülekulu
On õigus erinevale arvamusele. Minu seisukoht: KÜ-d tuleb juhtida seadusega kooskõlas, mitte õigustada sellega, et kaua aega oleme seadust rikkunud ja kuna kõik on rahul, siis see ongi õige. KÜS-i § 4. Korteriühistu põhikiri (2) Lisaks mittetulundusühingute seaduses põhikirja kohta sätestatule sätes...
- 27 Okt 2012 12:38
- Foorum: MUU
- Teema: Veeülekulu
- Vastuseid: 17
- Vaatamisi: 22185
Re: Veeülekulu
suisse:Üldkoosoleku otsuse alusel ei tohi jagada ühtegi kulu ega teenust, ÜK otsusega kinnitatakse vaid ühiku tasumäär. - Kust on selline arusaam pärit? ÜK-l vastuvõetud otsus on ülimuslik. KY on loodud ühiste huvide majandamiseks. KÜS seadusest ja ka juristid kinnitavad seda. Küsin vastu: kust on ...
- 24 Okt 2012 18:32
- Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
- Teema: Revisjoniaruande kinnitamise vormistamine
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 11772
Re: Revisjoniaruande kinnitamise vormistamine
Revisjonikomisjoni poolt esitatud allkirjastatud aruanne on üks dokument ja see jääb ka üldkoosoleku protokolli lisaks ning ÜK protokolli panete kõik vastuvõetud otsused punkt-punktilt kirja. ÜK otsused on juhatusele täitmiseks.
- 24 Okt 2012 14:22
- Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
- Teema: Revisjoniaruande kinnitamise vormistamine
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 11772
Re: Revisjoniaruande kinnitamise vormistamine
ettepanekud arutab üldkoosolek läbi (ettepanekule poolt ja vastu agrumente võiks esitada juhatus ja revisjonikomisjon).
- 24 Okt 2012 14:19
- Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
- Teema: Revisjoniaruande kinnitamise vormistamine
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 11772
Re: Revisjoniaruande kinnitamise vormistamine
protokollilised otsused - revisjoniaruande kinnitamine esitatud kujul ja siis iga ettepaneku kohta otsused (võib ju juhtuda, et kõik ettepanekud pole kinnitamiseks sobilikud/vajalikud. need vaid ühe isiku/grupi arvamus).
- 24 Okt 2012 14:09
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: kiire küsimus KÜ võlglaste suhtes
- Vastuseid: 26
- Vaatamisi: 32893
Re: kiire küsimus KÜ võlglaste suhtes
Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 146 lg 1 tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg on 3 aastat.
- 24 Okt 2012 13:25
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: kiire küsimus KÜ võlglaste suhtes
- Vastuseid: 26
- Vaatamisi: 32893
Re: kiire küsimus KÜ võlglaste suhtes
vabandust, ei pannud tähele, et valesti sai.
Üle 3 aasta vanuseid võlgu ei saa sisse nõuda.
Üle 3 aasta vanuseid võlgu ei saa sisse nõuda.
- 23 Okt 2012 23:59
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: kiire küsimus KÜ võlglaste suhtes
- Vastuseid: 26
- Vaatamisi: 32893
Re: kiire küsimus KÜ võlglaste suhtes
teil on tulemiaruande järgi pos. tulem ja kurdate, et see on imelik. Aga see ongi sellest, et liikmete vastu on nõuded (laekumata arved) suured. Kuna realselt raha ei ole laekunud, siis ei saa te ju seda ka kulutada, seega raamatupidamise järgi kasum suureneb. Selles pole midagi imelikku. Aga võlgla...
- 23 Okt 2012 23:42
- Foorum: MUU
- Teema: Veeülekulu
- Vastuseid: 17
- Vaatamisi: 22185
Re: Veeülekulu
Kui sellise vee arvestuse põhimõte pole pole sätestatud põhikirjas, siis üldkoosolekul pole seda õigus kehtestada. Kui põhikirjas pole sätestatud arvestuse aluseid, siis arvestatakse kõik teenused ja kulud m2 alusel (isegi kulud, mis tunduvad õiglasemad isikute või korteriomandi alusel jagada). Üldk...
- 18 Okt 2012 19:16
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: ebaaus ühistu esimees soovib vabaneda oma ametikohast
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 13904
Re: ebaaus ühistu esimees soovib vabaneda oma ametikohast
... Kohus võib kogu tehingu raha minu kasuks välja mõista, aga mis aja jooksul ma selle kätte saaksin, on küsimus. Mingisuguse hüvitise saaksin võibolla lihtsamalt kätte. Tean et müüja ostis uue kinnisvara endale, pangalaenuga. Selle kinnisvara väärtust ma kahjuks ei tea. Kui tehingust taganen ja t...