Otsing leidis 669 vastet
- 14 Veebr 2017 20:14
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26732
Re: viiveseprotsent?
Võlglasel on õigus, seadusega on 0,07% viivis ja kui koosoleku otsus on seadusega vastuolus võetakse automaatselt aluseks seaduses kirjutatu. Seda ka KÜ muude ebaseaduslike otsuste kohta. Alates 2018 uue seaduse Krts kehtima hakates viivise % langeb minu mäletamise järgi veelgi, peast ei mäleta. Trü...
- 14 Veebr 2017 00:32
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Korteriühistu asutamine elektrooniliselt
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9386
Re: Korteriühistu asutamine elektrooniliselt
Põhikirjal peavad korteriomanike nimed ja allkirjad olema ning need tõstavad mahtu, vähemalt minul läks maht nendega lõhki. Kui aga panin ilma allkirjadeta elektrooniliselt(muidu ei peta süsteemi ära), siis oli ok ja allkirjadega variandi saatsin tähitud kirjaga, mille register hiljem tagasi saatis.
- 13 Veebr 2017 14:36
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Korteriühistu asutamine elektrooniliselt
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9386
Re: Korteriühistu asutamine elektrooniliselt
Kui tahate kõiki juhatusse, siis saab kõik teha elektroonselt, ka põhikirja. Siin on väike aga, põhikiri ei tohi ette antud andmeside mahtusid ületada. Tegelikkuses saab teha nii. Põhikiri ja koosoleku protokoll postiga registrisse(siis saab põhjaliku põhikirja ja ka kodukorra teha) ja juhatuse liik...
- 04 Veebr 2017 16:42
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Ümberplaneerimine
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 3697
Re: Ümberplaneerimine
Selliseks tegevuseks peab teiste korteriomanike kirjalik luba kõigepealt olema, siis ehitusluba omavalitsusest, ilma selleta on see ebaseaduslik tegevus. Köögis peab olema näiteks ventilatsiooni lõõr, kanalisatsioon, vesi. Kui nüüd näiteks hakatakse maja renoveerima, siis oled Sa suures jamas (proje...
- 03 Veebr 2017 12:52
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: 2 maja 1 ühistu?
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 6059
Re: 2 maja 1 ühistu?
Kullakesed, minu mäletamist mööda pidid need kortermajad, kes tahtsid mitme maja(kinnistu) peale ühise korteriühistu teha selle 2016 aasta jooksul ära tegema. See info jooksis nii ajakirjanduses, kui ka teles öeldi seda. See on seoses uue Krts (korteriühistu) seadusega.
- 27 Jaan 2017 12:43
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuses abikaasad
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5647
Re: Juhatuses abikaasad
Hea küsimus. Ma näen siin eetilist vastuolu, juhatuse otsused võivad kallutatud olla. See lõhnab korruptsiooni järele.
Re: Mure
Esiteks tuleb teha kirjalik hoiatus. Kui inimene ei reageeri, siis sundvõõrandamise hoiatus. Kui see ei mõju, siis andagi üldkoosoleku otsusega kohtusse sundvõõrandada, koos kahjude korvamise nõudega. Sama võivad nõuda ka alumised korteriomanikud ilma üldkoosolekuta.
- 15 Dets 2016 17:08
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Bilanss ja majandusaasta aruanne.
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 11763
Re: Bilanss ja majandusaasta aruanne.
Kassapõhine arvestus on majandustehingu kajastamine vastavalt majandustehinguga seotud raha laekumisele või väljamaksmisele. Tekkepõhine arvestus on majandustehingute kajastamine vastavalt majandustehingu toimumisele, sõltumata sellest, kas sellega seotud raha on laekunud või välja makstud. Isikliku...
- 09 Dets 2016 13:53
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Bilanss ja majandusaasta aruanne.
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 11763
Re: Bilanss ja majandusaasta aruanne.
Aktiva - jooksvad nõuded liikmete vastu, viivisenõuded liikmete vastu, muud lühiajalised nõuded ( dets. nõuded seisuga 31 kuup.).
Passiva - võlad tarnijatele (ühistule esitatud dets. arved 31 seisuga)
Need pane bilanssi. Pole küll raamatupidaja, aga spikerdasin kü bilansist.
Passiva - võlad tarnijatele (ühistule esitatud dets. arved 31 seisuga)
Need pane bilanssi. Pole küll raamatupidaja, aga spikerdasin kü bilansist.
- 07 Dets 2016 20:14
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Ühistu loomine ja paar küsimust
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 5734
Re: Ühistu loomine ja paar küsimust
Juhatuse liikmed võib ka koos nimekirjana hääletada. 10 krt. majal aitab ka kahest juhatuse liikmest. Soovitan näidised võtta nii põhikirja, kodukorra, liikmete nimekirja jne. jaoks korteriühistu käsiraamatust. Jälgida võiks 2018 kehtima hakkavat seadust, siis ei pea midagi muutma tulevikus. Mis uud...
- 14 Nov 2016 22:26
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Erakorraline püstaku vahetus
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 5260
Re: Erakorraline püstaku vahetus
Kortermajas ei tohi kaasomandis olevaid tehnosüsteeme(vesi, kanalisatsioon, küte) kinni ehitada omavoliliselt. Selle kohta on ka seaduse punktid ehitusseaduses, aga peast ei tea praegu. Nii, et sõltub ühistu põhikirjast( ka üldkoosoleku poolt vastu võetud kodukorrast) ja juhatuse otsusest, kui palju...
- 19 Okt 2016 20:54
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Isemajandav ühistuliige
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9256
Re: Isemajandav ühistuliige
Ilma kü üldkoosoleku otsuseta ei tohi midagi teha ja isegi avariilased tööd peab juhatusega kooskõlastama, juhatus ju vastutab! Maja seinad on ju kaasomand, mille üle otsustavad kaasomanikud üldkoosoleku otsusega. Kui kodanik tegeleb isetegevusega, millega kas või üks kaasomanik nõus pole, võivad ta...
- 12 Okt 2016 14:43
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: KÜ loomine, remondifond on majaelaniku kontol
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 8053
Re: KÜ loomine, remondifond on majaelaniku kontol
Saab küll, eespool kirjutasin sellest ka ..... soovitavalt sularahas pangaautomaati sisestada, siis ei teki arusaamatusi. Kui see raha on mõne majas elava korteriomaniku arvel ja ta teeb ülekande sellelt arvelt, võib raamatupidamine (eriti, kui seda ei tee oma maja elanik) lugeda selle korteriomanik...
- 09 Okt 2016 15:26
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Korteriühistu muutmine MTÜ ks
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4050
Re: Korteriühistu muutmine MTÜ ks
No mida värki, korteriühistu ongi ju MTÜ, lihtsalt selle erivorm !? Korteriühistutele kehtivad peale korteriühistuseaduse ka osaliselt mittetulundusühingute, korteriomandi, asjaõiguse, võlaõiguse jne. seadused. Täielikult MTÜ-ks ei ole võimalik kortermaja teha ja alates 01.01.2018 on kõik üle 3 kort...
- 25 Sept 2016 12:31
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: KÜ loomine, remondifond on majaelaniku kontol
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 8053
Re: KÜ loomine, remondifond on majaelaniku kontol
Ega erilist tegelikult vaja pole. Lihtsalt oma sõnadega, ühisuse eraisiku see ja see sularahas üle kantud korteriühistu pangakontole nii ja nii palju... . Ühisust ehk siis kortermaja ei kontrolli peale korteriomanike keegi ja seda pole mõtet keeruliseks ajada. Tegelikult on vaja ainult korteriühistu...
- 24 Sept 2016 16:04
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: KÜ loomine, remondifond on majaelaniku kontol
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 8053
Re: KÜ loomine, remondifond on majaelaniku kontol
Kõige parem lahendus on võtta välja sularahas ja sularaha automaadist ühistu kontole. Siis ei teki segadusi raha päritoluga juriidiliselt. Raamatupidaja märgib selle raha siis vastavasse lahtrisse, kuhu omanikud soovivad( osakapital, remondifond või ...). Olen seda praktiseerinud kahel kortermajal ü...
- 20 Sept 2016 16:51
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: kas KÜ juhatusest saab välja astuda ka vaid üks liige?
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7352
Re: kas KÜ juhatusest saab välja astuda ka vaid üks liige?
Veel, juhatuse liikmeks valitakse liikmeid, või majaelanik, või ka väljastpoolt maja kodanikke, keda tahetakse seal näha. Kui ei soovita enam juhatuse liige olla, tuleb üldkoosolekul kus valitakse juhatuse liikmeid ennast taandada ja tema asemele valitakse uus.
- 20 Sept 2016 16:45
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: kas KÜ juhatusest saab välja astuda ka vaid üks liige?
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7352
Re: kas KÜ juhatusest saab välja astuda ka vaid üks liige
Kui varem oli viis ja tahetakse nelja juhatuse liiget, peab põhikiri seda lubama. Kui põhikiri ei luba nelja liiget, tuleb põhikirja muuta ja see punkt peab sellisel juhul üldkoosoleku kutses sees olema ja üldkoosolekul ka vastu võetud saama.
- 17 Sept 2016 23:25
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Ebaseaduslik laenu võtmine?
- Vastuseid: 13
- Vaatamisi: 17728
Re: Ebaseaduslik laenu võtmine?
Kui konkreetse korteriühistu põhikiri ei piira volituste arvu ühele isikule, siis on kõik OK. Seadus seda ei keela, küll aga volitused peavad olema korteriomanikult, mitte abikaasalt või mõnelt muult pereliikmelt. Kui on mingigi kahtlus, et volitused ebaseaduslikud või on koosoleku kokkukutsumise ko...
- 16 Sept 2016 18:34
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Ebaseaduslik laenu võtmine?
- Vastuseid: 13
- Vaatamisi: 17728
Re: Ebaseaduslik laenu võtmine?
Seaduslik on üldkoosoleku otsus, kus poolt on hääletanud vähemalt 51% korteriomanikke, kelledel on ka korteriomandite kaasomandi osa vähemalt üle poole korterelamu kaasomandist.
- 14 Sept 2016 23:16
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Uus KÜS ja KOS
- Vastuseid: 25
- Vaatamisi: 36142
Re: Uus KÜS ja KOS
Tegelikult ei juhtu ju midagi hirmsat, korrastatakse ainult korterelamumajandust. See tähendab finantskontrolli tegelikult. Korterelamud, kus ei olnud ühistuid ja haldusfirmasid majandasid suurelt osalt musta rahaga remonditöid ja paljuski ka korjati remondifondi valedel alustel( korteri kohta, peab...
- 13 Sept 2016 21:56
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Uus KÜS ja KOS
- Vastuseid: 25
- Vaatamisi: 36142
Re: Uus KÜS ja KOS
Mis seal keerulist, haldusfirmad hakkavad õitsema ja hakkab palju nalja saama. Eks majaelanikud peavad ise teadma, millega riskivad. Tasuta lõunad lõpevad ära ja kinnisvara halduse, hoolduse eest tuleb maksma hakata. Vähemalt mina näen nende majade(kelle omanikud on bassiivsed) tulevikku nii.
- 03 Sept 2016 12:44
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Võlateate venekeelne versioon
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 4992
Re: Võlateate venekeelne versioon
Korteriühistute Liidus on müügil venekeelne korteriühistu käsiraamat. Seal kõik vajalik sees, minul on eestikeelne ja võtan sealt vajalikud näidised.
- 31 Aug 2016 21:06
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: katuse aluse ehitu autole?
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6320
Re: katuse aluse ehitu autole?
Seaduse järgi nii jah. Võimalus on veel kohtuotsusega teha, seda on tehtud parkimiskohtade kindlaks määramisel, kui tekivad erimeelsused majas. Kas see ka antud olukorras aitab, ei tea.
- 29 Aug 2016 12:33
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: katuse aluse ehitu autole?
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6320
Re: katuse aluse ehitu autole?
Tegelikult peavad kaasomandi otstarbe muutmisega nõus olema kõik ülejäänud korteriomanikud, siin ei kehti 51%, ehk siis enamus. See on sama, mis parkimiskorra kokkulepe. Tuleneb see asjaõigusseadusest § 74 lg 1, mille alusel kaasomandis olevat asja võib võõrandada või koormata, SAMUTI ASJA VÕI SELLE...