Korteriühistu Abi

ennkippel, kas mitte polnud 3 kuud aega vaidlustamiseks, seega väljend eelmine aasta ja hetkel mai ... rong on läinud.

Hääletada saab neid asju, mis on päevakorras ette teatatud. Kui koosolekust võtavad osa kõik kaasomanikud ja hääletavad ka kõik ühe asja poolt siis on teine lugu.

LisannV, ärge huvituge ühistu üldkoosoleku otsustest, siis ei saagi Te kunagi teada, mida otsustati, sh ka kulude näol. Vinguge ja vigisege teadmatuses edasi. Eestlased, saage juba kord üle sellest veneaegsest mentaliteedist, a la " ühistu korraldab" ... ei, teie ise olete omanik ja teie korraldate!...

protees, äkki on ebanormaalne see, et 2-toalises elab 4 inimest? Äkki on ebanormaalne see, et 3-toalises elab ainult 1 inimene? Seadusest erinevat makseviisi saab kasutada siis, kui selleks on kaasomanike kokkulepe. Ühistu üldkoosolek on kaasomanike kokkulepe ainult siis, kui üldkoosolekust võtsid o...

turbalille9, kaks mõõteseadet (üks keldris ja teine korteris) ei mõõda kunagi ühte ja sama tulemust, selle nimi on mõõteviga.
Mõõteviga tekib aga ka muudel põhjustel ja neid on oi kui palju. Pahatahtlikke "mõõtevigasid" tekitavad veevargad ja nad on oi kui andekad.

Formaaljuriidiliselt võttes ... kui ei kasutata kinnistusraaamatus esitatud köetava pinna ruutmeetreid siis ... järgmisena vaataks KÜ põhikirja koos kaasomanike kokkulepetega (mis on kinnistusraamatus esitatud). Kuna kahte viimast meie siin ei tea siis ... meie siin lähtume minu esimesest hüpoteesis...

Roland666, veemõõdusõlmes olevat veearvestit ei valita majja sissetuleva toru läbimõõdu järgi, isegi mitte vene ajal. Vene ajal oli tihtilugu kriteeriumiks saadaolev toru, kui midagi üldse saada oli. ennkippel, kui wc pott niriseb (versus tilkumine) siis see 10m³ koguneb väga kiiresti, tunduvalt kii...

Kas Te trepikoda koos selle soojusega siis ei kasuta (ronite redeliga aknast sisse)? Loogilisena ... võetakse kinnistusraamatust köetava pinna ruutmeetrid ja laekunud arve jagatakse vastavalt korterite köetavate pindade suuruste proportsioonile. Kuidas on aga Teie KÜ põhikirjas kokku lepitud, ei tea...

anne47, selle 10 märts 2015 postitusega seoses selline küsimus: ühistu X põhikirjas on sätestatud, et viivise määrab ja sissenõudmise korra kehtestab üldkoosolek, seega on Teie eelmiste postituste lause "Viiviste küsimus ei vaja tegelikult üldkoosoleku otsust, kuna see on väga täpselt seadusega regu...

anne47 on põhimõtteliselt õigel teel ja seega õige pisut täiendaks: KÜ ei asutata lindude söötmiseks, kortermaja ka ei ehitata selleks, seega pole tegu KÜ eesmärgipärase tegevusega; jne Nõus ei saa olla koristamises osalemise "trahvimisega". Märgake endi seas puuetega inimesi. Riigikohus on selles o...

jah, lasnakas, nii ta on ... küsimus on ainult selles, et kes selle lõbu kinni maksab. Kui ülejäänud kaasomanikud nõus siis pole jah probleemi, samas kui mõni kaasomanikest keeldub arvet tasumast, sest tegu pole KÜ eesmärgilise kuluga ... siis? Kogud niisama intressi?

lasnaka viitele lisaks, et üks korteriomaniku kohustus on ka kaasomandi kindlustamine. Vaatasin oma kaasomandi kindlustuslepingut ning torude osas lõppeb kindlustuse piir korteris oleva kraaniga, viimane kaasa arvatud. Sellest kraanist edasi aga kehtib juba reaalomandi kindlustus (kui see on). Seega...

ennkippel, siis tuleb rohkem harjutada ja lahend leida. Teie vastusest võis järeldada, et eravalduses LS ei kehti ja pargi kuis tahad, kasvõi trepikoja ukse ette. Päris nii siiski pole. Lahendist 3-1-1-58-02: "TeeS § 2 lg 2 p 1 kohaselt on teena muuhulgas käsitletav ka tänavaga külgnevale alale siss...

ennkippel vastus ei ole päris täpne: vaja on ikka jah 100% poolthääli korteriomanike poolt ja soovituslikult ka notari poolt kinnitatuna ja kinnistusraamatusse kantuna (siis kehtib see otsus ka kõikidele järgmistele korteriomanikele). Päris nii ikka ei tohi, et "pargi kuidas tahad ja mitte üks koer ...

Kuidas on võimalik, et võetakse oma kodu haldamine üle ja ei teata, mida üle võetakse (haldusfirmalt)?

Kytt kirjutas:Vello, ma olen seda lugenud. Ja siis?

Ja siis? Ei midagi. Või kui ... siis võiksite tegeleda Riigikohtu lahendi tõlgendamisega, eriti politseiga koos (kogemus olemas). Kogemus garanteeritud!

Kytile reedeõhtuseks lugemiseks:
http://www.riigikohus.ee/?id=11&tekst=RK/3-1-1-58-02

Kytt, ma tean nii mõndagi KÜ-t, kus kaamera paigaldatigi prügimajja sellisteks juhtudeks. Kaamera abil saigi tõestatud, et tegu pole ühistu liikme tavapärase olmeprügiga, vaid ettevõtte suure koguse prügiga. Asi lahenes täitsa OK. Viimati lugesin üht Riigikohtu lahendit, kus oli selgitatud, mis juhu...

Rain, ehk teisisõnu ei maksa lisatasu kauglugemise ehitanud ja haldavale firmale vaid korteriyhistu.net seltskonnale. Iga kuu per korter. Ma ei viitsinudki uurida nende lehelt, et ka siga numbri eest per korter või siis vesi per korter, elekter per korter või siis õnnelikumal juhul kõik näidud per k...

Kytt, Riigikohus on teinud 2002 (vist) eramaal liiklemise ja ka parkimise osas lahendi, soovitan soojalt läbi lugeda. Alati annab ju naabermaja töllile "ära teha: "Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded" § 3. Põlevmaterjali ladustamine ehitise välisseina ja krundi välispiiri...

rewa2, olgu neid mõõtjaid palju tahes, mõõteviga jääb alati. Loodusseadus, sellest ei pääse. Meil ühistus lahendatud asi järgmiselt; majandusaasta eelarves on rida üldvesi: vesi trepikodade pesemiseks, muru ja haljastuse kastmiseks, majadealuse garaaži põranda pesuvesi jne ... lisaks ka siis korteri...

ennkippel ütles juba pea kõik ära. Enda kogemusest: koristajal pole vaja talvel ei asfalti ega ka toda kivi välja puhastada. Las jääb see pisuke "külmunud vee" kiht sinna ja graanul libisemise vältimiseks. Endal kortermaja ees parketina laotud kivi, ei vaju kuhugi, koristajal keelatud kivi puhastada...

hillarile, ühenduge, saate kogemuse.
On olemas ka firma, mis ei küsi kuutasu.

Kui parkimise korraldamine on vajalik ühistu eesmärkide saavutamiseks siis loomulikult võib parkimise kontrollimise teenust sisse osta kasvõi Ühisteenustelt. Ilmselt äripinna kliendid kuritarvitavad nimelisi parkimiskohti ja on täitsa loogiline, et omanikud soovivad kontrolli.

Alustage sellest: "Leping haldusfirmaga on meil nö sõlmitud, aga ilmselt pole keegi meie maja elanikest seda lepingut näinudki." Kui leping leitud ja asjatundja läbi lugenud siis saate ise ka targemaks. Ise oma majas sai asi tehtud nii, et lepingus sätestatud ajal enamusomanik teatas lepingu lõpetam...

ennkippel, seda väidet ei peagi kõigi ühistute kohta rakendama! Näiteks minu ühistus ei koristata ühistu eelarvest väliparkla parkimiskohtadelt ei lund ega suvel muud prahti. Küll aga samas parklas asuvat evakuatsiooniteed, sest see on seadusest tulenev kohustus, seega ühistu ülesanne ja eelarves se...