Otsing leidis 139 vastet
- 16 Sept 2014 17:09
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: parkla
- Vastuseid: 14
- Vaatamisi: 15325
Re: parkla
anne47, uute korterelamute puhul on alguses üks omanik (arendaja), tema teebki notaris parkimiskorra kokkuleppe (ehk siis numbrid parkimiskohale ja ka märge kinnistusraamatusse). Teie asi on hiljem otsustada, kas ostate korteri ühe parkimiskohaga või ei osta. Kui Teil raha palju siis mõni arendaja p...
- 16 Sept 2014 10:21
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: parkla
- Vastuseid: 14
- Vaatamisi: 15325
Re: parkla
Ei ole vahet, kas Riigikohtu otsus lahendas Narvas või Tartus kinnistul parkimist, otsus kehtib ikka terves Eestis ja sõltumata sellest, kas KÜ käitus õigesti või valesti, sest kinnistul parkimine ei kuulu KÜ pädevusse (kui kõik kaasomanikud pole KÜ selleks volitanud). Riigikohus: "Kolleegium leiab,...
- 14 Sept 2014 20:33
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: parkla
- Vastuseid: 14
- Vaatamisi: 15325
Re: parkla
ennkippel, seadusele lisaks tuleb tutvuda ka Riigikohtu otsustega. Tuletan meelde, et Riigikohtu otsused on võrdsustatud seadusega. Just Riigikohus oligi see institutsioon, mis sedastas, et parkimise korraldamiseks kinnistul läheb vaja kõikide omanike nõusolekut. Kuidagi kentsakas tundub, et asutan ...
- 11 Sept 2014 18:59
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: parkla
- Vastuseid: 14
- Vaatamisi: 15325
Re: parkla
Ei ole päris nii, nagu ennkippel seletas. Kui KÕIK kaasomanikud on vastu võtnud otsuse ühistu juhatusele sellise volituse andmiseks ... ainult siis on sellel ka juriidiliselt võimu. Ei ühistu ega selle juhatus või üldkoosolek ei korralda kinnistu kasutamist, KUI see pole vajalik ühistu eesmärkide sa...
- 11 Sept 2014 18:50
- Foorum: MUU
- Teema: Korterite veearvestite taatlemine.
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 20717
Re: Korterite veearvestite taatlemine.
Eks selle seadusemuudatuse eesmärk ole lihtsustada ühistu toimimist, egas peagi ju surmkindlalt nn korterisiseseid veemõõtjaid taatlema, kui omanikud lepivad kokku teisiti. Eesmärk on siiski vee-ettevõtjale üldmõõtja näidu alusel arve tasumine. ennkippel: ühistu tavapärane majandustegevus peaks olem...
- 01 Sept 2014 19:47
- Foorum: MUU
- Teema: Korterite veearvestite taatlemine.
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 20717
Re: Korterite veearvestite taatlemine.
Kui omanikud omavahel normaalselt läbi saavad siis see 5a kogemuslikult võib rahulikult pikeneda. Sõltuvalt piirkonnast (ülikoolis ikka õpetatakse hüdrogeoloogiat ja puhastamise kohta saab infot veeteenuse pakkujalt) säilivad mõõdusõlmedes mõõtjad ka kauem.Tln-s just otsus vastu võetud, et venitame ...
- 09 Juul 2014 23:02
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Poolthääle tagasi võtmine?
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6924
Re: Poolthääle tagasi võtmine?
"Aga osalejate allkirju me tookord ei kogunud, sest inimesed arvasid, et me omad inimesed ..." ... usalda, aga kontrolli.
- 09 Juul 2014 22:52
- Foorum: SOOVITAN, EI SOOVITA
- Teema: Kaugloetavad veelugejad.
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 5222
Re: Kaugloetavad veelugejad.
Egas kauglugemine ka mingi võluvits ole. Taatlemise osas: kui pole dokumendid esitatud, arvet ei esitata, kuniks tuleb näit ja ka siis arve (suur). On näiteks kolm kuud mõjuva põhjuseta taatlemise dokumendid esitamata siis vee edastamine katkestatakse (korteris sees kaasomandisse kuuluv kraan kinni,...
- 19 Juun 2014 20:15
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: erimeelsused juhatuse otsustes
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10163
Re: erimeelsused juhatuse otsustes
Miks plommida aegunud (mis asi üldse on "aegunud") veemõõdusõlme? Kui taatlemine siis ju asi lihtne: ilma veemõõdusõlmeta saab korterit reaalselt kasutada, aga kuidas on kokku lepitud tarbevee koguste mõõtmine, on iga KÜ siseasi kuniks seaduse piirini (iga 5a tagant). Plommimine ühistu kuludega on m...
- 13 Juun 2014 19:06
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Keldri ruumid
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6281
Re: Keldri ruumid
Kinnistu omanik(ud) on tuvastatavad kinnistusraamatust. Samas kohast näeb ka kõiki kaasomanike kokkuleppeid näiteks ühiste (kui on ühised) keldriruumide jagamise või kasutamise kohta. Kui keldri osas kinnistusraamatus kanded puuduvad, tuleb lähtuda hoone projektis esitatud kasutusotstarbest: elamuma...
- 05 Juun 2014 18:00
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Prügikorjaja terror
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6316
Re: Prügikorjaja terror
Eks tuleb hakata siis korterit läbivat püstakut "renoveerima", selleks aga peab ju teada saama senise püstaku tervise. Veemõõdusõlmes võiks ka ju näite kontrollida ja nii edasi ...
- 28 Mai 2014 18:54
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Siugtoru põrandakütteks
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10863
Re: Siugtoru põrandakütteks
Siugtoru ei ole mõeldud kütmiseks. Seega ei tohi seda toru ka kütmiseks kasutada. Siugtoru on kõigi kaasomandis, seega selle toru ülesande muutmine peab olema kaasomanike otsus. Siugtoru asendamine samaväärse ja ka ülesandega ühe kaasomaniku pool ei pea omama kõigi kaasomanike otsust, sest kaasomand...
- 15 Mai 2014 20:08
- Foorum: KORTERIÜHISTU LIIKMED
- Teema: Kelle poole pöörduda?
- Vastuseid: 13
- Vaatamisi: 18318
Re: Kelle poole pöörduda?
Uutma, kas mitte Riigikohus ei sätestanud, et KÜ volitused lõppevad kinnistu kasutamisel (kui kasutamine pole vajalik KÜ eesmärgi täitmiseks: näiteks prügimaja ukse kinni parkimise vältimiseks kinnistu kasutamise piiramine), so ühistu ainult hooldab jne. Kinnistu kasutamine (näiteks parkimiskohtade ...
- 15 Mai 2014 20:00
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: veefilter
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5403
Re: veefilter
ergon, muljetage siis ka tulemustest. Eriti tolle liivafiltri läbipesuvee kulust ja üldvee numbrist. Ise kesklinnas ja suure magistraaltoru ühenduses (vesi vahetub kiiresti), ei ole täheldanud erilist tahkete osiste rünnakut.
- 15 Mai 2014 19:56
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuseliikmete kontaktandmed elamu teadetetahvlil.
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 5578
Re: Juhatuseliikmete kontaktandmed elamu teadetetahvlil.
Samamoodi, nagu võib võlgnike nimekirja panna teadetetahvlile, võib ka juhatuse liikmete info sinna panna. Tähelepanu peab pöörama ka sellele, et kui fassaad on klaasist siis ei tohi toda infot sinna teadetetahvlile panna, so kui infole juurdepääs on ainult korteriomanikele siis on kõik OK. Tavalise...
- 03 Apr 2014 22:34
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Prügimajandus
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7772
Re: Prügimajandus
nagu ennkippel ütles, ilma paberita on raske. Aga mitte võimatu. Meite seadus nimelt nõuab prügimajandust (nagu ka muid seadusega pandud hoolsuskohustusi: näiteks lifti hooldus, gaasikatlamaja, ATS, ... Ilmselt ühisuse ajal keegi maksis (teie!) ja prügifirmal on siiski kohustus KOV teada anda, milli...
- 21 Mär 2014 20:32
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Üldvesi
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 16858
Re: Üldvesi
10% vahe on juba suht ok.
Alati on võimalus varastamiseks, puhtalt hüdraulika juba võimaldab seda. Iseasi, kes sellega jännata viitsib, aga loomaaed on kirju.
Alati on võimalus varastamiseks, puhtalt hüdraulika juba võimaldab seda. Iseasi, kes sellega jännata viitsib, aga loomaaed on kirju.
- 19 Mär 2014 19:33
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ-le servituudi seadmine - kes annab loa?
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5494
Re: KÜ-le servituudi seadmine - kes annab loa?
Anne jutule lisaks: Asjaõigusseaduse rakendamise seadusest: § 15². Tehnovõrgu ja -rajatise talumine (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist, kui esmakinnistamine toimus enne 1999. aasta 1. aprilli. Kinnisasja omani...
- 19 Mär 2014 19:27
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Üldvesi
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 16858
Re: Üldvesi
anne47, mitte alati, tuleb uurida veemõõtja seadme tootja juhist, aga jah, hea tava on 5+3x kaugus. Üldiselt võiks meelde jätta: kaks mõõteriista, antud juhul siis küll veemõõdusõlm mitte veemõõtja (vaevalt et keegi teil korteris elab ja vett mõõdab) mõõdavad alati erinevad tulemused. Lisaks otsige,...
- 21 Jaan 2014 09:58
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Veemõõdikute vahetus ja plommimine
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 8394
Re: Veemõõdikute vahetus ja plommimine
Mul selline jama, et põhikirjas kokku lepitud, et vee eest tasumine käib kauglugemissüsteemi näidu järgi, mitte korteris asuvas mõõdusõlmes oleva näidu järgi. Seega ma saan aru, et oma korteris asuvas mõõdusõlmes veemõõtjaseadet vahetama ei pea (5a möödas). Samas aga kauglugemissüsteem saab signaali...
- 25 Okt 2013 20:37
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ hakkab parkimist korraldama? Juriidilised võimalused?
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 13866
Re: KÜ hakkab parkimist korraldama? Juriidilised võimalused?
Äkki on abiks see Riigikohtu Kriminaalkolleegiumi otsus:
https://www.riigiteataja.ee/akt/134252
https://www.riigiteataja.ee/akt/134252
- 16 Mai 2013 10:01
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Remonditasude õiglane jaotus
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 20546
Re: Remonditasude õiglane jaotus
Kui projektis on sätestatud, et korteri uks on tule leviku tõkestamiseks siis ütleb minu mõistus, et tegu kaasomandiga. Sellise ukse isetegevuslik asendamine mingi suvalise näiteks puidust käkiga on minu mõistuse kohaselt keelatud. Kui trellid akende ees on peamine (ainus?) võimalus mõistlike kulude...
- 16 Mai 2013 09:48
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: KÜ liikmelisus
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 21828
Re: KÜ liikmelisus
Saadategi väljastusteatega kirja, et milline notar sobib deposiidiks (ei peagi täpsustama, miks notarit ja deposiiti vaja on, ise peavad teadma). Tavaliselt ehmutakse ja asi laabub, tavaliselt ei tule mingit vastust (ongi kohtus hilisemalt hea näidata apaatsust ja ükskõikset suhtumist), tavaliselt v...
- 15 Mai 2013 09:22
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: KÜ liikmelisus
- Vastuseid: 16
- Vaatamisi: 21828
Re: KÜ liikmelisus
Võlaõigusseadus § 122. (3), aga eks notar selgitab täpsemalt kõiki asjaolusid (ehk sama § 122, aga (4) ja eriti (5).
- 14 Mai 2013 20:47
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Remonditasude õiglane jaotus
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 20546
Re: Remonditasude õiglane jaotus
Iga korter ei kasuta koridori ja ust võrdselt, sest näiteks puudega isikud ei pääse nii tihti liikuma, kui nn tavalised inimesed. Väiksema IQ-ga tegelased jooksevad sihitult edasi tagasi ja kulutavad jubedamalt palju.