Korteriühistu Abi

Parimist keelavad märgid nahhaali ei peata. Paar küsimust: 1) On olemas OÜ, mis tegeleb KÜ territooriumi haldamisega. Kas nimetatud OÜ võib registreerida enda tegevusalaks parkimiskorraldamise teenuse osutamise KÜ territooriumil ning esitada mitte-registreeritud parkijatele trahvikviitungid tuleneva...

Igaks juhuks veendu, et (kui asud linnas) sul pole linnaga tee kasutamise osas lepinguid sõlmitud. Igasuguseid jöreldusi võib teha, kuid elu on kord juba selline, et isegi kui sa loed seadusest sõnaselgelt midagi välja, leidub alati kuskil mingi teine seadus või targem tõlgendaja jne.

Mul oli absurdne kogemus selle RIK-süsteemiga. Uus juhatuse liige ei oska anda digiallkirja, õigemini ta ei saa aru, millisele dokumendile see anda tuleb. Seal on neid katseid terve rodu juba. Lõppes sellega, et otsustasime ajada asja ära koha peale minnes ning küsides võimalust kirjutada tema kinni...

See ei ole eriti reaalne lahendus kahjuks. Kaamera enda maksumus on minimaalselt ca 800 EUR (meie talvetingimustes vist kõige odavam ots üldse). Lisaks vajab ta voolu- ja andmekaablit. Seda võimalust ei ole puhtfüüsiliselt. Eraldi on vaja arvutit, kuhu materjal salvestub. Siis veel tarkvara jne. Tek...

Tere, lõpuks saime enda ühistule prügimaja. Kuid on tekkinud probleem. Nimelt osade elanike arvates on täiesti suva, mida nad sinna viivad - olgu see telekas või voodimadrats. Maksavad aga kõik ühiselt. Millised on ühistu juhatuse võimalused survestada elanikke üldkoosoleku otsuse kaudu (millise sis...

Tere, kas oskate soovitada-argumenteerida, millise otsuse peaks langetama prügikonteinerite (plastist) osas. Osta välja või rentida? Ning kui osta, siis kustkohast on seda mõistlik teha? On jäänud mulje, et enamus prügifirmasid on kindlasti huvitatud kastide rentimisest ning seetõttu müüvad prügikon...

No mis ma sellest revidendist nende lisaküsimustega enam vaevan:) Aitäh vastuste eest.

Tunnen huvi, kuidas raamatupidamise seisukohalt on korrektne talitada. Nimelt pidi meie revident tegema kohutavalt palju lisatööd aastaaruande kontrollimisel, sest kaugraamatupidamist pakkunud ettevõte (hetkel nimesid ei nimeta) ei esitanud aruannet korrektselt. See saadeti suuremate ja väiksemate p...

Ma jään raudselt arvamusele, et seda firmat ei saa soovitada. Üritasin küll lepingut sõnastada võimalikult detailselt (iga korteri kohta eraldi tööde akt), kuid ma ei tulnud selle peale, et keegi võiks olla nii nahhaalne, et jätab aktile kirjutamata summa. Polegi mingit summat. On ainult venekeelsed...

Pikk lugu, kuid lõppkokkuvõttes väljastab firma ülimalt segase arve, millelt pole võimalik välja lugeda, kustkohast need numbrid siis välja imeti. Korteriomanikele antakse akt, millel puudub teostatud töö maksumus, sest "Natšalnik znajet"... Palvele kirjutada asi detailselt lahti tuleb natšalnikult ...

Põhjus: võidavad hinnapakkumise üliodava hinnaga ning hüppavad siis alt ära enne lepingu sõlmimist (kuigi põhimõtteline suuline kokkulepe tööde teostamise osas oli olemas). Jõudsin juba teistele pakkujatele ära öelda... Firma pankroti äärel vist, et nii segaselt käituvad? Vastutav isik: Anne Lukman ...

Täiendan: inimesed, kes kurdavad, et neil puhub sisse, hoiavad tavaliselt oma vent.klapid kinni. Pole õhuvoogu, mida välja tõmmata. See on aga ainult üks ligikaudu kümnest põhjusest.

Meie majas oli samasugune juhtum ning täpselt samamoodi oli küsimus aastaid lahendamata. Asi lahenes minu jaoks selles mõttes õnnelikult, et peale juhatusse valimist oli minu esimeseks ülesandeks tegeleda hoone renoveerimisega (sh keskküttega), selle tõttu ma sain el.küttega korteri omanikuga rääkid...

Tere Roland, asi pole sugugi nii hull, kui kõrvalt ehk paistab. Pigem on tegemist revidendiga, kes teeb raamatupidamist suurkorporatsioonidele ning kellel käivad kolm korda aastas audiitorid. Seetõttu on ta ka väga täpne ja nõudlik, mis puudutab raamatupidamist. Hariduse probleemi tema puhul kindlas...

Tere anna47, tänan vastuse eest. Ma ei usu, et revident soovib käsutada või otsustada raha kasutamise viisi. Pigem tekkis mingi kululiigi-alane vaidlus, et haljastustööd peaksid olema hoolduse/heakorratööd ning selleks peaks raha minema hoolduse realt vms. Ühesõnaga, ma ise ei ole raamatupidaja aga ...

Tere, selline küsimus - ühistu juhatus tahaks teha korda hoone ümbruse haljastuse. Raha selleks ühistul on. Paraku väidab revident, et tegemist ei ole remondiga ning seetõttu remondifondist selleks raha võtta ei tohi (?!). Raamatupidaja naeris selle peale, kuid tõsimeeli hakkasin ise mõtlema, et vei...

Ei oska kahjuks kommenteerida, milline seadus võiks olla aluseks ("oleks õigem laekumised taandada summadeni/korterinumbriteni" - mis mõttes "õigem", ehk õigem võrreldes millega / kelle-mille suhtes?) ning kes sellise filtreerimise tehnilise toetuse kinni maksab. Käsitsi tehes tekib meeletu töökoorm...

Parandan ennast:) Selgus, et korteriyhistu.net keskkonnas on meil "muude dokumentide" all kõik KÜ pangaväljavõtted kõikidele näha iga kuu kaupa. Rääkisime sellest raamatupidaja ning revidendiga ning jõudsime arutelu käigus küsimuseni, et mis otsast on kellelegi esitatud arve tasumise kajastamine KÜ ...

Kuna sellist mõistet nagu "juhatuse abiliige" ei ole seaduses tõepoolest kirjas, oleks ehk mõistlik nimetada need inimesed hoolekogu vms liikmeteks. Aga nagu eelnevalt mainitud, neid pole seaduse silmis olemaski. Nii nagu ei ole olemas juhatuse esimeest. On ainult juhatuse liikmed, kes kõik vastutav...

antud kontekstis oli tegemist keelevääratusega, peaks üheselt mõistetav olema

Küsige KÜ juhatuselt, miks see teie huvide eest ei seisa. Juhatus vastutab majas toimuva eest ning peab olema väga hästi teadlik sellest, et ehitustegevus ilma projektita ning linnavalitsuse arhitekti loata on seadusevastane. Pöörduda võite linnavalitsuse arhitekti poole päringuga, kas sellel inimes...

Tere,
kas kellelgi on kogemusi infotahvlite paigaldamisega KÜ territooriumile?
Peaks olema mingi ilmastikukindel materjal, kuna tahvel läheb õue. Ei pea olema plekktahvel, kuid võiks ca 6 kuud vastu pidada õuetingimustes
NB! Tegemist ei ole liiklusmärgiga, vaid ca 80x100 cm suuruse infotahvliga.

Üldmõõtja sai esimsese asjana paar kuud tagasi ära vahetatud. Uurisin inimeste näite ning peale viimast koosolekut, kus ähvardati kontrollreididega korteritesse olid osade korterite viiimased tarbimisnäidud hüppeliselt tõusnud:) Püüavad ilmselt kiiresti tasa teha:)

anne47 on tõstatanud väga huvitava küsimuse jälle. Tõepoolest - olukord ongi täpselt selline, et: 1) Allokaatorid maksti kinni ühiselt, kuid ühise küttesüsteemi TOIMIMISEKS nad tegelikult hädavajalikud pole. Tegemist on mõõteseadmega kasutaja huvides. 2) Tehniliselt seda seadet ära võtta ei saa (koh...

Mina soovitan pöörduda nende firmade poole, kes teevad (sh metallist) prügimajasid. Neil metalliga kokkupuude igati olemas ning saavad kindlasti ära teha. Või proovi lausa mõnda väiksemat metall-uste firmat. Suured firmadei viitsi sinuga jamada, endal kogemus olemas.