Otsing leidis 669 vastet
- 12 Sept 2017 14:13
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Kas mitteeluruumi korteriomand on ühistu liige?
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7278
Re: Kas mitteeluruumi korteriomand on ühistu liige?
Kui on korteriomandina registris kirjas, siis tuleb ka osakapital juurde jne.
- 11 Sept 2017 20:41
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Kas mitteeluruumi korteriomand on ühistu liige?
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7278
Re: Kas mitteeluruumi korteriomand on ühistu liige?
Kuidas saab mitteeluruum olla korteriomand? Aga kui mitteeluruum on korteriühistus, siis loomulikult peab tasuma ka hoone säilitamiseks, hooldamiseks jne. remondifondi ja teisi hooldus, haldus, heakorra tasusid.
- 09 Sept 2017 16:10
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Tühi kütmata korter
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 12051
Re: Tühi kütmata korter
Siin kellegi loogika ei loe, see nõue lihtsalt on nii. Sellest oli kunagi ka TV-s mingi saade, kus vandeadvokaat Keijo Lindeberg tegi korteriomanikele selle kohustuse selgeks. Seda rakendatakse ka küttekulude % arvestamisel, kui keegi on küttesüsteemist lahkunud. Minul on majandus- ja kommunikatsioo...
- 08 Sept 2017 00:55
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Tühi kütmata korter
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 12051
Re: Tühi kütmata korter
Siin sama lehe peal paremal vaata seaduste all OLULINE ja eluruumidele esitatavad nõuded.
- 20 Juun 2017 16:54
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Õhksoojuspumba paigaldamine
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4499
Re: Õhksoojuspumba paigaldamine
Maja fassaad on korteriomanike kaasomandis ja kaasomandi osade muutmiseks on vaja kõigi majas olevate korteriomandite luba vaja. Ehk siis antud korteriomanik peab saama allkirjad kõigilt teistelt korteriomanikelt. See tuleneb asjaõigusseadusest. Sama kehtib ka fassaadile paigaldatud antennide jne. k...
- 15 Juun 2017 15:39
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: kinnistusraamatu kande ärakiri
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7835
Re: kinnistusraamatu kande ärakiri
Sellest on varasemalt juttu olnud siin portaalis. Vaata varaseimaid postitusi. Avaldus ettevõtjaportaalis, kus ainult nimekirjas juhatuse liikmed, kes allkirjastavad digitaalselt ja seal nõutud muud dokumendid pane lihtsad allkirjastamata mustandid näiteks, et elektrooniline süsteem avalduse vastu v...
- 14 Mai 2017 14:09
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Aastaaruanne
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5317
Re: Aastaaruanne
Korteriyhistu.net maksab täisraamatupidamine 30(baastasu) + 8(iga korter 1 euro) praegu 38 eurot kuus. Mina kasutan 3 majal seda. 2018 aruandest alates ilmselt teen 3 väikesele 8 korteriga majale ise kasutades korteriyhistu. net programmi siis 1 euro kuus korteri kohta (kuna pole aastaaruannet vaja ...
- 06 Mai 2017 19:38
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Töötaja palkamine
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 16079
Re: Töötaja palkamine
Ikka saab. Üldkoosoleku sellekohane otsus, kui juhatusele pole neid ülesandeid antud ja raamatupidaja teab, millise lepinguga, milliseid makse tuleb tasuda ja TSD aruanne igakuiselt EMTA -sse.
- 03 Mai 2017 02:03
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatus otsustab
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 4789
Re: Juhatus otsustab
Juhatus võib otsustada tavamajandamise piirides, need on korteriühistuseaduses välja toodud. Näiteks vahendatavate kulude tõstmine, kui tarnija neid tõstab, veel kindlustuse sõlmimine, energiaaudit ja veel mõningad. Remondifondi kulutusel peab üldkoosoleku otsus olema, kui just vältimatu kahju äraho...
- 28 Apr 2017 00:14
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Üldkoosolek ja päevakorraväline punkt aastaaruann
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 4980
Re: Üldkoosolek ja päevakorraväline punkt aastaaruann
Teil 3 kuud alates koosolekust esitada avaldus kohtusse lihtmenetluseks, koosoleku lisaks esitage eriarvamus ja koopia tehke ka sellest. Kohus muudab koosoleku kehtetuks(seda tehakse kirjalikult ja rikkumisi on mitu ning kahtlus võimalikus pettuses üleval). Soovitan audiitori kontrolli.
- 28 Mär 2017 15:06
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Häälte arv?
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4351
Re: Häälte arv?
Oleneb, kas on loodud majas KÜ ja kui on, siis kuidas on põhikirjas kajastatud häälte arv? Tavaolukorras igal korteril 1 hääl aga põhikirjaga võib ka ühel korteriomanikul olenemata korterite arvust olla 1 hääl või siis hääled murdarvuna veel olenevalt kaasomandi suurusest majas.
- 25 Mär 2017 15:45
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: KÜ juhatuse esimehe remonditööd isikliku firmaga
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5494
Re: KÜ juhatuse esimehe remonditööd isikliku firmaga
Kui juhatuse liige ei tohi teise juhatuse liikmega näiteks käsunduslepingut sõlmida, siis juhatuse liige iseendaga ammugi mitte. Olen näinud sarnaseid situatsioone, tavaliselt vahetatakse need vennad välja juhatusest, kui mitte usaldusväärsed.
- 20 Mär 2017 20:12
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Tarnijate arved kõigile?
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 9023
Re: Tarnijate arved kõigile?
Huvitavad ajad tulemas? Üks ühisus tahab minu halduse alla korteriühistuna tulla, millel pool maja üldelektrist käib ühe korteriomaniku voolumõõtjast läbi. Lubas truult edasi maksta ja teisele poolele hakkan üldelektri arveid esitama. Natali ka üldelektrit ei maininud? Kuidas siis majanduskavas ülde...
- 20 Mär 2017 19:58
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ühel isikul mitu korterit
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 3896
Re: Ühel isikul mitu korterit
Kui põhikirja alusel võib hääleteada mõlema korteriga(mõnikord on põhikirjades olenemata korterite arvust õigus hääletada 1 häälega), siis jah mõlema korteriomandi taga tema nimi.
- 05 Mär 2017 00:58
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Isemajandav ühistuliige
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9256
Re: Isemajandav ühistuliige
Kui inimene oma rumalusest tahab võlglaseks saada ja kohtu kaudu maksta arveid, ega tal seda keelata saa, ainult et ta kulud lähevad suuremaks siis. Reservfondi all mõtlesite remondifondi muidugi? Korteriühistus on reserviks osakapital.
- 28 Veebr 2017 22:00
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26732
Re: viiveseprotsent?
EKÜL ei mängi siin rolli, vaid Euroopa Liit, millega ühtlustatakse seaduseid ja standardeid.
- 17 Veebr 2017 15:02
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26732
Re: viiveseprotsent?
Kui nüüd tähelepanelikult vaadata, oli teema üldkoosoleku otsus 0,2 % viivise määramisest. Üldkoosoleku otsus ei ole sama, mis põhikiri. Kui üldkoosolek oma otsusega muudab põhikirja ja seda üldkoosoleku otsust ei vaidlustata 3 kuu jooksul, siis situatsioon muutub ja loetakse õigeks põhikiri. Aga to...
- 17 Veebr 2017 12:41
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuses abikaasad
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5647
Re: Juhatuses abikaasad
Tegelikult nägin ka ühte kohtulahendit sarnase teema koht EKÜL kodulehel. Ma ei mäleta ainult, millise aasta korteriühistute kohtulahendites oli.
- 17 Veebr 2017 12:33
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ halduritele uued nõuded
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 4334
Re: KÜ halduritele uued nõuded
Jah, uues seaduses on see punkt sees, et juriidilisest isikust haldurid peavad omama tööle vastavat kutsetunnistust. Vähemalt elamu või kinnisvarahalduri 4, korteriühistujuhi 4 kategooria või siis veel kõrgemad. Eraisikutest juhatuse liikmetelt seda ei nõuta, ainult haldusfirmadelt. Seadus võeti vas...
- 17 Veebr 2017 12:20
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26732
Re: viiveseprotsent?
Kas ma saan õieti aru, et Sa nagu väidad üldkoosoleku otsusega võib suurema protsendi arvestamist lubada? EKÜL korteriühistu juhi põhikoolituse õppematerjalide osa SUHTED VÕLGNIKEGA, VÕLGADE SISSENÕUDMINE KORTERIÜHISTUS kirjutab ka 0,07% ja juhatus on seaduses selle pärast, et korteriühistus on juha...
- 16 Veebr 2017 17:08
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26732
Re: viiveseprotsent?
Natali rääkis siin võlglaste kohtusse andmise kohta küll sula tõtt, teen 4 ühistule juhatuse liiget ja muidu ei saagi, kui lintsi üks võlglane igas ühistus teiste hirmuks ära, siis on kord majas. Mis aga 2018. a puudutab, siis see on minu jaoks küll veel udune viivise suhtes. Põhikirjasid muutma vis...
- 16 Veebr 2017 16:34
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26732
Re: viiveseprotsent?
Vaata siin paremal pool seaduseid. Korteriühistuseadus §7.4 . Ainult, et see kehtib 31detsembrini 2017.a.
- 16 Veebr 2017 12:24
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26732
Re: viiveseprotsent?
Lisaks on suur rõõm ka kohtunikele, kes samuti seda kokku liitma peavad hakkama. Kuskilt lugesin, et umbes 0,01% saab olema viivis. Segaseks jääb praegu veel see + 8% aastas. Kas see ka KÜ-dele kehtib ja kas see tuleb sellele umbes 0,01 juurde?
- 15 Veebr 2017 14:25
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26732
Re: viiveseprotsent?
Põhikirja võtab vastu üldkoosolek ja kui võlgnik kohtusse läheb, vaadatakse seal põhikirjas kajastatut. Kui see ei vasta seadusele, loetakse 0,07% õigeks. Mis puutub võlaõigusseadust, siis seda ju muudetakse. Seaduste muutmise nimekirjas on terve hulk muudetavaid seaduseid.
- 15 Veebr 2017 14:14
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Korteriühistu asutamine elektrooniliselt
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9385
Re: Korteriühistu asutamine elektrooniliselt
Mina tegin enne elektroonilise avalduse ja siis saatsin originaal dokumendid postiga postkontorist. Postkontorist ise valid, kas kuller või tähitud.