Otsing leidis 491 vastet
- 08 Juul 2010 15:38
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse volituse pikkus?
- Vastuseid: 55
- Vaatamisi: 57749
Re: Juhatuse volituse pikkus?
Mitmed siin õpetust jagavad kasutajad on eri teemades väitnud, et B-kaart on õigusliku sisuga dokument ja ainus, mis annab juhatusele volitused jne. Allolev EKÜL 28. juuni 2010 pressiteade on siis näide elust-enesest, mis selgitab, et b-kaart on vaid informatiivse tähendusega. "....Aivar Kala volitu...
- 01 Juul 2010 14:23
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Kui korteriomanik ei lase juhatust sisse
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7744
Re: Kui korteriomanik ei lase juhatust sisse
Et teadmine kaduma ei läheks, jagan väheke kogemusi kaasomandi ja selle kontrollimise teemal. Kortermajas asi nimelt nii, et omanikule küll kuulub korter, aga seinad, lagi, põrand, peatorustik ja küttesüsteem ehk see, mis olulise osa omandist moodustavad kuuluvad kõikide maja omanike kaasomandisse j...
- 20 Mai 2010 16:17
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ei saa kvoorumit kokku, mida teha?
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 28783
Re: Ei saa kvoorumit kokku, mida teha?
kui korduskoosolekul hääletab põhikirja muutmise poolt 2/3 .Siis otsus on vastuvõetud. Olen muutnud põhikirja korduskoosolekul. ja jälgisin seda 2/3 nõuet. harjumaa kohturegistri abikohtunik selle kinnitas See, et said tühise põhikirja muutmise otsuse kinnitatud ei tähenda, et see seaduslik on. Mis...
- 29 Apr 2010 16:41
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ei saa kvoorumit kokku, mida teha?
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 28783
Re: Ei saa kvoorumit kokku, mida teha?
... Edasi võetakse hääletamisel arvesse ainult kohalviibijate hääletuse tulemused. Lasnakas, ma saan su ülaltoodud soovituses aru, et tahad põhikirja muuta lihthäälteenamusega, mis pole ju tõsi va kui kohal 100% hääli. Lihthäälteenamusega saab teha enamus ostuseid va põhikirja muutmine ja veel mõne...
- 29 Apr 2010 15:15
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ei saa kvoorumit kokku, mida teha?
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 28783
Re: Ei saa kvoorumit kokku, mida teha?
.. Kõik oleneb põhikirjast, ...On olemas väga suure liikmelisusega MTÜ-sid, kus eales ei saada kokku 50% liikmetest, .... Edasi võetakse hääletamisel arvesse ainult kohalviibijate hääletuse tulemused. lasnakas ja leammj ajavad kahjuks jama. Kui Teie nõuannete järgi teha, siis on ainus lootus, et re...
- 23 Apr 2010 14:08
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ei saa kvoorumit kokku, mida teha?
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 28783
Re: Ei saa kvoorumit kokku, mida teha?
Palun rumalust mitte levitada. KÜS § 4 ütleb üheselt, et põhikirja muutmise poolt peab olema rohkem kui rohkem kui pool häälte üldarvust. Ka MTÜS'le viitamine on vale, kuna KÜ põhikirja muutmisel kohaldub eriseadus ehk KÜS.
- 23 Apr 2010 09:06
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: keldri lagede soojustamine
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5508
Re: keldri lagede soojustamine
Iga soojustamine muudab miskit soojemaks, aga parima vastuse annab sulle energiaaudit, kui seda meedet audiitoril määrata lased.
- 21 Apr 2010 13:23
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ei saa kvoorumit kokku, mida teha?
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 28783
Re: Ei saa kvoorumit kokku, mida teha?
Roland66 räägib pmst õigust, kui oleks nõue, et poolt peab olema 2/3. Kuna see pole KÜS'ga vastuolus, siis selline nõue MTÜS järgi kehtib. .....aga vaadake ikka algset postitust, mis ütleb, et kui OSALEB 2/3. St poolt peab ikka olema nii palju nagu KÜS nõuab ehk 1/2 häälte üldarvust. Praktikas ongi ...
- 16 Apr 2010 18:57
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48284
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
Isegi, kui see määrus eksisteerib ei saa see reguleerida Teie ühistu sisekorda va juhul, kui Teie kord sellele määrusele viitab.doris kirjutas:... kas on mingit Tallinna Linna määrust, mis sätestab vee kulu mõõturiteta korterites. Kunagi teadsin selle numbrit, aga enam ei mäleta.
- 14 Apr 2010 15:10
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48284
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
Meil 6 juhatuse liiget, kes igaüks oma trepikoda ja selle elanikke enam-vähem teab. Samuti on meil ühistu liikme kohustusena fikseeritud, et ta peab ühistule teatama korrektse elanike arvu. Samuti teeme aeg-ajalt (viimati küll üle aasta tagasi, kuna pole nagu põhjust olnud) mõõturite ja elanike arvu...
- 14 Apr 2010 09:08
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48284
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
K24, kas see sinu 4m3 kuus elaniku kohta pole ka mitte natuke trahvitaoline asi? ... See 4m3 pole trahvi moodigi. Kuni on OK veemõõtja, arvetatakse selle näitu. Hetkest, kui veemõõtja rikutud või taatlemata hakkab arvestus 4m3/el/d ja veemõõtjat justkui ei eksisteeriks ehk loomulikult ei arvesta se...
- 13 Apr 2010 23:11
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48284
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
Meil nii, et üldvesi (üldveeks loetakse peaveemõõtja järgse maja veetarbimise ja korterite ning lisatarbijate veetarbimise summa vahet) jagatakse arvele iga kuu ja seda jagab korteriyhistu.net muidugi automaatselt ehk sisestad veenäidud + veevärgi arve ja kogu lugu. Kusjuures seda võimaldab ka Excel...
- 13 Apr 2010 15:53
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48284
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
Mul polnud kavatsust õel olla - mu jaoks oli see nali, mis oleks võinud tähelepanu juhtida Su pakutud meetmete ebamõistlikkusse. Sa ei saa ega tohigi kedagi ÜKT'd tegema panna ja kedagi unustamise või hajameelsuse ees häbiposti panna (avalikustamine) on kah väga kahtlase eesmärgiga. Kasvatad inimest...
- 13 Apr 2010 12:29
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48284
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
...pange need lohakad liikmed ÜKT tunde maja ümber tegema..... Ei, see liiga leebe ...lukustage pahalased keldrisse vastavalt selleks tarbeks tehtud ruumi (nt 1 kord näidu esitamata unustamine = 1 nädal jne), sunnitöö määramist võiksite kah kaaluda ja kui miski ei aita, siis deporteerige ...ma ei t...
- 13 Apr 2010 09:33
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48284
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
... Mina paneksin mingi koguse (no nt. see 3,75 m3) lihtsalt arvele ja seda veenäidiku näidule juurde ei arvestaks. Ehk seda võib ka siis näidu mitteesitamise trahviks lugeda..... Ei saa aru ? Korrektne on nii teha nagu ühistu liikmed on kokku leppinud eeldusel, et see kokkuleppe on seaduses lubatu...
- 12 Apr 2010 10:00
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48284
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
Olgu siin näiteks toodud, et 1993.a KKM määruses nr 24 on norm elaniku kohta ööpäevas a) duššiga korteris 190 l; b) kuni 12- korruselises vanniga korteris 250 l; c) üle 2- korruselises vanniga korteris 300 l. Tänane tegelik keskmine on ~ 100...120 l/el/ööp.
- 08 Apr 2010 16:52
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
- Vastuseid: 52
- Vaatamisi: 48284
Re: kuidas arvestada vett korteritele, kes näite ei esita.
Pole sellist määrust olemas, mis Teie ühistu sisekorda reguleeriks. See ikka iga ühistu enese määrata nagu tull6 ka ütles.doris kirjutas:....Oleks vaja määrusé numbrit, mis lubab võtta vee kulu m2 alusel. ....
- 23 Veebr 2010 10:37
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Fassaadide renoveerimise abimaterjal
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6713
Re: Fassaadide renoveerimise abimaterjal
Üks asi mida selle töö kohta veel ootaks oleks nö retsentsioon või mõndade teiste pädevate isikute kommentaarid. Kui need kah oleks, siis hakkaksid paljud soojustamisega seotud müüdid vaikselt kaduma.
- 22 Veebr 2010 11:43
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Korteriomanik maksab ebaregulaarselt!
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 8822
Re: Korteriomanik maksab ebaregulaarselt!
Ma rakendaks KOS § 14 lõiget 2 ehk sundvõõrandamist. See võiks lõppeda sellega, et asemele kolib isik, kes kohustusi täita suudab. Vana võlg tuleb siis tõenäoliselt ka maha kanda. Kui korterit keegi ei osta, siis muidugi raske, aga eks see juba oleneb hinnast.
- 21 Veebr 2010 15:05
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ üldkulude jagamine
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 29568
Re: KÜ üldkulude jagamine
...kui maksan kaasomandi kasutamise ... rohkem ..., siis on mul ka kaasomandi kasutamiseks suuremad õigused. Kui peaksite maa ja majad maha müüma, kas siis arvad kah, et jagame raha ka per korter või nõuad siis oma osa m2 järgi ? Ühistu liikme õigused ja kohustused määratakse MTÜS § 7 lg 1 p 5 ja 6...
- 17 Veebr 2010 16:52
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Fassaadide renoveerimise abimaterjal
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6713
Re: Fassaadide renoveerimise abimaterjal
Väga hea lugemine. Ise kah arvasin, et EPS soojustamine on sama, mis majale kile ümber tõmmata ja päris mõistlik see ju olla ei saa. Samas on ka selgelt välja toodud, et väheke see siiski mõjutab niiskuse liikumist konstruktsioonis, aga .... lk 15 on niiskuse-hallituse kohta kuldsed sõnad: ainsana l...
- 13 Veebr 2010 15:31
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ebaseadusliku üldkoosoleku otsuste kehtivus
- Vastuseid: 68
- Vaatamisi: 62684
Re: Ebaseadusliku üldkoosoleku otsuste kehtivus
.....Antud juhul kontrollib kohus registri andmeid. Vastutavad eelkõige need, kes on registris. Kui tahetakse vastutama panna kedagi teist või kolmandat, tuleb kohtule esitada tugevad tõendid. t33liblikas KÜ põhikiri (registril see olemas) annab juhatuse volituste kehtivuse ajaks 2 aastat. Põhikiri...
- 12 Veebr 2010 19:43
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: KÜ Juhatuselt tagasiside puudumine
- Vastuseid: 21
- Vaatamisi: 22938
Re: KÜ Juhatuselt tagasiside puudumine
Vastamise kord sh tähtaeg peaks olema ÜK määrata. Tee oma ühistu juhatusele ettepanek määrata järgmise ÜK päevakorda vastav punkt ja vajadusel kirjuta vastav eelnõu valmis. Pöördu ka revidendi poole, kes juhatuse üle järelevalvet teeb. Tal õigus nõuda juhatuselt ÜK kokku kutsumist, et probleeme lahe...
- 12 Veebr 2010 19:22
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ebaseadusliku üldkoosoleku otsuste kehtivus
- Vastuseid: 68
- Vaatamisi: 62684
Re: Ebaseadusliku üldkoosoleku otsuste kehtivus
Vaata ka TsüS'i peatükk 8 alates § 115: esindusõiguse lõppemise alused, ulatus, esindusõiguseta isiku vastutus jm.
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13161687
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13161687
- 11 Veebr 2010 12:58
- Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
- Teema: Revidendi tagasiastumine
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7930
Re: Revidendi tagasiastumine
Siinkohal nõustun t33liblika soovitusega. Siin ka varasemaid teemasid selle kohta (juhatuse liikme tagasiastumine vms) - kasuta otsingut. Pmst nii, et ühepoolselt seda ametit maha panna ei saa, kui oled ise nõustunud ja ÜK sind juhatusse/revidendiks valida otsustanud. Iseasi, kui juba alguses oli ko...