Otsing leidis 491 vastet
- 11 Veebr 2010 10:47
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ebaseadusliku üldkoosoleku otsuste kehtivus
- Vastuseid: 68
- Vaatamisi: 62684
Re: Ebaseadusliku üldkoosoleku otsuste kehtivus
§ 33 Äriregistri kanne (1) Äriregistri kanne tehakse ettevõtja avaldusel .... § 34. Kande õiguslik tähendus (2) Kanne kehtib kolmanda isiku suhtes õigena, välja arvatud, kui kolmas isik teadis või pidi teadma, et kanne ei ole õige. ... Allajoonitud tekst ütleb kõik. Oma tegude eest vastutab ikkagi ...
- 11 Veebr 2010 10:00
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Veearvesti ja vee ülekulu.
- Vastuseid: 32
- Vaatamisi: 33850
Re: Veearvesti ja vee ülekulu.
.. Loe natukene seadust vaata, mida ütleb seadusandja põhikirja kohta. Põhikirja loetaksegi kokkuleppeks, mille alusel oma tegevuses juhindutakse. Trahvinõudega põhikirjad on äriregister registreerinud, seega ei tohiks seadusega vastuolus olla. Roland66, see mis siia kirjutad ei tõesta kuidagi, et ...
- 10 Veebr 2010 18:17
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Veearvesti ja vee ülekulu.
- Vastuseid: 32
- Vaatamisi: 33850
Re: Veearvesti ja vee ülekulu.
Trahvi tõesti pole soovitav kehtestada-rakendada kuni pole selgust, kas ja millistel alustel saab eraõiguslik isik (nt KÜ) trahvi (antud juhul peaks juriidiline termin olema leppetrahv) määrata. Hiljem selline tore asi, et peab kõik tagasi maksma ja lisaks veel moraalse kahju hüvitama vms. Ma pakun ...
- 10 Veebr 2010 16:19
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ebaseadusliku üldkoosoleku otsuste kehtivus
- Vastuseid: 68
- Vaatamisi: 62684
Re: Ebaseadusliku üldkoosoleku otsuste kehtivus
T33liblika juristi vastus B-kaardile kantud juhatuse vastutuse kohta kehtib vaid antud juhtumil. Vana juhatus nimelt lasi toimuda õigustühisel ÜK'l ja nad on seega kaudselt kaasvastutavd selle tehtu ja tegematajätmiste eest. Normaalolukorras ei pea vana juhatus miskit tegema, et B-kaardil kehtiv juh...
- 10 Veebr 2010 12:46
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Ebaseadusliku üldkoosoleku otsuste kehtivus
- Vastuseid: 68
- Vaatamisi: 62684
Re: Ebaseadusliku üldkoosoleku otsuste kehtivus
Lasnakas ajab ikka oma B-kaardi juttu, mis vale. Halbade asjade kokkulangemisel võib selle jutu uskumine kalliks maksma minna (vt ka: http://www.korteriyhistuabi.com/ky/Forums/viewtopic/p=9939.html#9939) ja teovõime värk pole siin asjakohane nagu juba aru oled saanud. Siin asja iva ikkagi selles, et...
- 02 Veebr 2010 09:18
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Põhikiri ja seadus
- Vastuseid: 17
- Vaatamisi: 17331
Re: Põhikiri ja seadus
Esiteks on 2-05-1403/10 esimese astme lahend, millest ei maksa suuri järeldusi teha. Edasi on see 0,07 tõesti juhatuse kaitseks ehk koht, kus saab ilma ÜK otsusete tegutseda. Kui ÜK määrab muu summa, siis peaks kõik korras olema. Lisaks on võimalik, et seadusandja kah misakit mööda pand, sest miks o...
- 27 Jaan 2010 16:20
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ üldkulude jagamine
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 29568
Re: KÜ üldkulude jagamine
Aga millest Sa järeldad, et kulude jaotamise kokkulepe põhikirjas kokku peaks olema lepitud?... See järeldub KÜS § 15 1 lõikest 1 ehk "....arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti." Seega on nii, et kui KÜ tahab kulud jagada teisiti, kui ...
- 19 Jaan 2010 12:53
- Foorum: TEADEANDED, ETTEPANEKUD JA SOOVITUSED
- Teema: HOIATUS: Viirused KÜ Tallinna Vabriku 47 kodulehel !
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 11568
Re: HOIATUS: Viirused KÜ Tallinna Vabriku 47 kodulehel !
Korras jah, tänud reageerimast.
- 19 Jaan 2010 10:54
- Foorum: TEADEANDED, ETTEPANEKUD JA SOOVITUSED
- Teema: HOIATUS: Viirused KÜ Tallinna Vabriku 47 kodulehel !
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 11568
HOIATUS: Viirused KÜ Tallinna Vabriku 47 kodulehel !
Top 10 veebilinkide pos. nr 1 asuv Vabriku 47 koduleht sisaldab viiruseid: JS/Wonka (Trojan) JS/Redirector.a (Trojan) Loogiline oleks veebilink kuni viidatud lehe parandamiseni portaalist eemaldada, aga mingil põhjusel on minu varasem samasisuline postitus ära kustutatud ja viirusele viitav link on ...
- 14 Jaan 2010 13:39
- Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
- Teema: Korteriühistu esimees on ebausaldusväärne.
- Vastuseid: 14
- Vaatamisi: 16001
Re: Korteriühistu esimees on ebausaldusväärne.
Enamasti see nii lihtne ongi, et "võtan kätte ja hakkan", vähemalt KÜ's ...no muidugi tuleb oodata üldkoosolekuni, kus juhatust/revidenti valitakse. Kui KÜ liikmel on kahtlus, et miski on väga halvast, siis tuleb tal seda asja ise uurida ja parim viis seda teha on olla juhatuses või revident. Revide...
- 13 Jaan 2010 14:07
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu
- Vastuseid: 17
- Vaatamisi: 18653
Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu
Ja mis täitur põhjenduseks toob ? Miks sa täiturit ei vaheta ?
- 13 Jaan 2010 14:05
- Foorum: KORTERIÜHISTU REVIDEERIMINE
- Teema: Korteriühistu esimees on ebausaldusväärne.
- Vastuseid: 14
- Vaatamisi: 16001
Re: Korteriühistu esimees on ebausaldusväärne.
Alustuseks loe oma KÜ põhikiri läbi, et teada saada, kuidas teil revideerimine korraldatud on. Kas komisjon või üks revident või audiitior. Siis loe läbi korteriühistuseadus, MTÜ sedadus ja korteriomandiseadus. Ühesõnaga, tee omale selgeks ühistu liikme õigused ja kohustused ja juhatuse õigused ja k...
- 12 Jaan 2010 08:49
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu
- Vastuseid: 17
- Vaatamisi: 18653
Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu
Siin pole muud, kui alustad hagimenetlust võõrandamiseks ehk KOS § 14 lg 2 p 2. Sel juhul vahet pole kas ta maksab vahepeal võla ära või mitte, ikka peab võõrandama, kui kohus Teile õiguse annab. Selle asjaga läheb kaua ja igal juhul soovitan advokaat võtta. EKÜL'i ülekoormatud juriste ma kahjuks so...
- 11 Jaan 2010 09:02
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu
- Vastuseid: 17
- Vaatamisi: 18653
Re: Korteri omanik on välismaalane ja juba üle poole aasta võlgu
Kui ühistu põhikiri/kodukord näevad ette meeldetuletusi/ettekirjutusi, siis peab neid muidugi tegema. Kiirmenetlusse anda see võlgnik igal juhul. Samas proovi oma belglasele selgeks teha, et kuna ta on vähemalt kuue kuu majanduskulude tasumisega viivitanud üle kolme kuu, siis on Teil õigus kohtu kau...
- 08 Dets 2009 11:18
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Juhatuse otsus üldkoosoleku kokkukutsumise osas
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 11247
Re: Juhatuse otsus üldkoosoleku kokkukutsumise osas
Ma ei saa päris hästi küsimusestest aru ? ..aga, kui põhikirjas pole juhatuse otsuste avaldamise korda, siis võiks eeldada, et otsuse kopi tuleb kõikidele vähemasti postkasti jagada, kuna teavitamine on otuse jõustumise eeldus. Päevakorrapunktide lisamise kohta on nii, et selleks vaja 6 häält, kuna ...
- 05 Dets 2009 20:20
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Üldkoosolekul osalejate arvestus
- Vastuseid: 18
- Vaatamisi: 21727
Re: Üldkoosolekul osalejate arvestus
Suhet pole hea kasutada, otsuste juurde märkige tulemus (vastu x, poolt y, erapooletu z), siis jääb iga tulija-lahkuja näha ja iga otsuse kohta saab täpne tulemus kirja. Kui lahendi numbri leian, siis postitan.
- 05 Dets 2009 19:52
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Juhatuse otsus üldkoosoleku kokkukutsumise osas
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 11247
Re: Juhatuse otsus üldkoosoleku kokkukutsumise osas
KÜS § 11 lg 2 ütleb, et "Sõltumata talle kuuluvate korteriomandite arvust, ei ole korteriühistu liikmeks oleval juriidilisel isikul korteriühistu liikmete üldkoosolekul osalemisel rohkem kui pooli häältest, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti." Seega käib minu arvates ÜK'l häälte ja kv...
- 05 Dets 2009 19:24
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Üldkoosolekul osalejate arvestus
- Vastuseid: 18
- Vaatamisi: 21727
Re: Üldkoosolekul osalejate arvestus
Selle kohta on olemas Riigikohtu otsus, mis meie põhikirjas kajastub nt sellises sõnastuses: "üldkoosolekult lahkunud liikmete puhul arvestatakse, et nad on vabatahtlikult loobunud oma hääleõigusest ja kui lahkujate tõttu jääb koosolekule kvoorumist vähem Ühistu liikmeid, võetakse otsused vastu koha...
- 04 Dets 2009 13:12
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ üldkulude jagamine
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 29568
Re: KÜ üldkulude jagamine
Meie KÜ ka kogu aeg koosolekutel arutelu mille alusel arvestada remondifondi jne . Kahjuks seadus jätab otsustuse põhikirjale ja seal kirjas, et üldkoosoleku otsusega saab muuta nii väi naa. .... See pidev muutmine näitab pigem juhtimisviga, kui reaalset probleemi. Heikki22, võta siis koosolekul sõ...
- 01 Dets 2009 11:35
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Juhatuse otsus üldkoosoleku kokkukutsumise osas
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 11247
Re: Juhatuse otsus üldkoosoleku kokkukutsumise osas
See on minu arvamus. Kui ise edasi uurid, siis küsimus on selles, et millisel juhul osutuvad ÜK või juhatuse otsuse tühiseks. Vaidlustada võib neid alati, aga tühisuses peitub asja uba. Tegelikult võib ka 7-ndal päeva toimuv ÜK olla OK, aga seda ei saa kindlasti soovitada. Sama võib ka olla, et vale...
- 01 Dets 2009 08:50
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Juhatuse otsus üldkoosoleku kokkukutsumise osas
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 11247
Re: Juhatuse otsus üldkoosoleku kokkukutsumise osas
Kui täna juhatuse otsuse avalikustad, siis ÜK võiks kokku tulla 10-ndal päeval ehk juhatuse otsuse jõustumise päeval. 10-ndal päeval toimuv ÜK täidab mõlemad nõuded st juhatuse otsus on jõustunud ja ette on teatatud 7 päeva.
- 11 Nov 2009 11:57
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: KÜ lõpetamine ja uue alustamine
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 10146
Re: KÜ lõpetamine ja uue alustamine
Nullist, mitte ses mõttes, et kirjutad algsaldodeks ja laenu jäägiks 0. Ikka ses mõttes, et kui miskit üle ei antud alustad ise. Pangast saad laenujäägi ja kontojäägi jne. Kui eelmise aasta aruannet ei ole, siis pole ju dokumenti millest alustada ja pole muud võimalust peale "nullist" alustamise.
- 11 Nov 2009 10:45
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: KÜ lõpetamine ja uue alustamine
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 10146
Re: KÜ lõpetamine ja uue alustamine
Juhatuse vastutus algab sellest hetkest, kus ÜK uue juhatuse ära valis. Kui uuele juhatusele vana poolt miskit üle ei antud, siis alustadki nullist raamatupidamist ja muud dokuentatisooni ja fikseerid kirjalikult kõik sellega seotud asjaolud nt juhatuse koosoleku protokollis, kus on kohal ja annab s...
- 04 Nov 2009 13:46
- Foorum: MUU
- Teema: Ligipääsu tagamine kaasomandis olevale keldriboksile
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 7935
Re: Ligipääsu tagamine kaasomandis olevale keldriboksile
Keldriboksile saab loovalt läheneda nt sõrgkangiga. Nagu koer külale, nii küla koerale ütleks ma selle kohta. Samas ei tohi laskuda emotsioonidesse, isiklikule pinnale vms inetuste juurde. Kõik peab olema rangelt eesmärgipõhine, viisakas ja korrektne.
- 04 Nov 2009 09:12
- Foorum: MUU
- Teema: Ligipääsu tagamine kaasomandis olevale keldriboksile
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 7935
Re: Ligipääsu tagamine kaasomandis olevale keldriboksile
Kaasomandi esemele ligipääs on reeglina sätestatud KÜ põhikirjas, kodukorras või ÜK otsuses. Kui seda pole tehtud, siis näita "juristile" korteriomandi seaduse § 11 lõiget 1, mis muuhulgas ütleb, et korteriomanik on kohustatud võimaldama korteriomandi reaalosa kasutada teistel isikutel, kui see on v...